Регистрация права собственности по договору дарения

Для этого вам надо обратиться к любому юристу на сайте для получения консультации.

С уважением.

Здравствуйте! Обратитесь к любому понравившемуся юристу сайта и закажите данную услугу

Договаривайтесь с любым специалистом на этом сайте и Вам выполнят работу

Нужно читать отказ Росреестра в проведении регистрации, а после понимать, как составлять исковое заявление и по какому поводу.

Добрый день! Согласно судебной практики, в таком случае необходимо обращаться в суд с иском о признании права собственности к наследникам умершего.

Право собственности ст 209 ГК РФ можно зарегистрировать на одаряемого, если нет запрета на регистрационные действия с жильем

Здравствуйте. Само по себе, наличие долгов как у одаряемого, так и у дарителя не является препятствием для регистрации перехода права в Росреестре. Не важно дарение или продажа. От личных долгов сторон это не зависит. Проблемы могут возникнуть в том случае, если имеется обременение в виде ареста (запрета) именно на отчуждаемый объект недвижимого имущества. В этом случае, в соответствии со ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости", регистрация будет приостановлена.

Если стоит запрет или арест, то откажут в регистрации

Нельзя.

Земля по данным Росреестра принадлежит другому человеку.

Добрый день. Если Ваше право на эту собственность установлено решением суда, то оно Вам однозначно необходимо с отметкой о вступлении в законную силу. Его можно получить в суде, вынесшем решение.

Само решение суда, если в нем говорится о том, что за Вами признано право собственности на объект, а также тех. план и, соответственно, квитанцию по оплате госпошлины. Все.

Если у квартиры есть кадастровый номер, то техплан не нужен. Ваш паспорт, решение суда и госпошлина.

Если объект недвижимости состоит на кадастровом учете, то ни каких тех планов вам не нужно для регистрации права собственности. Достаточно решения суда с отметкой о вступлении в законную силу и квитанции об оплате госпошлины + СНИЛС и паспорт.

Обратитесь в мфц и вам должны назвать эти документы.

Решение суда с отметкой о вступлении в законную силу, документы о характеристиках имущества. Советую взять с собой все имеющиеся документы, и проконсультироваться на месте у сотрудников Росреестра.

Больше ничего не нужно тех план или ещё что нибудь?

Если отдельно специально не оговорено это, то долги остаются на прежнем владельце.

У Вас возникает обязанность - бремя содержания недвижимости с момента приобретения прав собственности (ст.209 ГК РФ).

Документы можно подать в любое время, право собственности на подаренное имущество возникнет с момента регистрации. Чем раньше сдадите документы на регистрации, тем раньше право собственности зарегистрируют.

Здравствуйте Нелля

Каких либо пресекательных сроков не установлено, на самом деле одаряемый должен быть заинтересован в скорейшем оформлении документов.

В любое время, законом сроков не предусмотрено, главное, чтоб был договор дарения и прочие документы для регистрации права собственности.

Здравствуйте, да, возможно обратиться в суд по данной ситуации.

Добрый вечер! Если Вы не зарегистрировали договор расторжения в нотариальном порядке (это требует положения ГК РФ, так как основной договор дарения в силу закона подлежит регистрации), то одаряемый никаких законом не нарушил. Если же договор был расторгнут в установленном законом порядке, то в действиях одаряемого содержится состав преступления, скорее всего, предусмотренный ст. 159 УК РФ, в а действиях регистратора - ст. 170 УК РФ. Нужно смотреть все документы, чтобы можно было дать Вам верный ответ!

Да, в суд обратиться вы можете. Обращайтесь к нам, мы вас проконсультируем.

В силу ст. 8.1 ГК РФ право должно быть зарегистрировано не в БТИ, а в Росреестре. В БТИ право не регистрируют с 1997 года!

Здравствуйте, Виталий.

Регистрация чьих прав в БТИ интересует покупателя?

Дарителя или одаряемого?

Если нотариус оформлял договор дарения - то в договоре должно быть описано, на основании каких документов дом принадлежал дарителю и номер регистрационной записи в БТИ о регистрации права за дарителем там тоже должны быть.

Здравствуйте!

Надо знать точную дату договора. Закон "О государственной регистрации..." вступил в силу 31 января 1998 года. Если договор был после этой даты, регистрация должна быть проведена давно, еще в те годы, если до этой даты, право считается ранее возникшим, можно регистрировать, можно не регистрировать.

Ну так ей свидетельство выдали? Значит можно было или вы думаете в росреестре незаконно выдают документы? По регистрации нет никаких правил, можно долго не регистрировать, главное чтобы с документами было все в порядке. Документы надо все проверить и удостовериться, что все чисто и хорошо.

Здравствуйте, Ирина!

Сейчас такие сделки-подписание договора дарения, происходят в МФЦ. Участвовать должны обе стороны. Потом вносится запись в Росреестр.

Добрый вечер! Если договор дарения заверен нотариально, то достаточно предоставить сам договор, если нет, необходимо присутствие дарителя и озаряемого.

Договор дарения может быть заключен как в простой письменной форме (за исключением дарения доли), так и в нотариальной форме.

Договор дарения уже оформлен в МФц. договор зарегистрирован в росреестре. Записано, что я безвозмездно получаю квартиру, вступает в силу через 18 месяцев. Т.к.оформляли и написали отсрочку...

И присутствие дарителя уже не обязательно? Несу свидетельство о дарении и все? Только мое свидетельство нужно, а дарителя нет?

В порядке ст. 551 ГК если одна из сторон уклоняется от госрегистрации суд может вынести решение о госрегистрации. Однако это действует в отношении сделок по продаже недвижимости.

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (ст. 165 ГК РФ).

Уважаемая Алена, однозначно 2000 рублей, без вариантов. Приостановят регистрацию и скажут заново оплачивать новую квитанцию, а эти деньги улетят в никуда.

22) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23 - 26, 28 - 31, 61 и 80.1 настоящего пункта:

(в ред. Федеральных законов от 05.04.2010 N 41-ФЗ, от 02.11.2013 N 306-ФЗ)

для физических лиц - 2 000 рублей;

(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 221-ФЗ)

для организаций - 22 000 рублей;

В соответствии с ч.22 ст.333.33 НК РФ "за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества" физические лица уплачивают госпошлину в размере 2000 рублей.

Ну как же они могут улететь просто так? Есть же квитанция об оплате. Почему они не могут выбить новую квитанцию на остаток суммы от 2000 за минусом оплаченных денег? Ведь эта сумма не в никуда улетит, а по указанным реквизитам. Мы же не виноваты, что работники росреестра сами так говорят, а мфц выбивает неправильные квитанции! С чего мы должны переплачивать из-за их ошибки?

Добрый день, Оксана!

В суд с исковым заявлением о признании права собственности. К иску приложите квитанции об оплате коммунальных платежей.

Здравствуйте, Оксана. Вы не уточнили предмет договора дарения: это движимое или недвижимое имущество? И кто собственник на сегодняшний день, если недвижимое. Возможно оно уже принято другими наследниками и много раз продано.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Первый собственник регистрировал свое право в БТИ в 97 г. , до возникновения Росреестра. Далее была произведена регистрация ранее полученного права в Росреестре и одновременно переход права также был зарегистрирован, в 2003 г. Далее в 2013 г. новый собственник продал квартиру.

То есть это все законно?

Необходимо учитывать, что если на земельном участке находится жилой дом, то не допускается отчуждение этих объектов недвижимости по отдельности, если они принадлежат одному лицу. Что это означает? Если дом расположен на земельном участке, то одариваемое лицо должно получить два отдельных правоустанавливающих документа. В этом случае совершается три регистрационных действия, за которые вносится госпошлина: За регистрацию сделки (договора дарения); За внесение изменений в Единый государственный реестр прав на земельный участок; За внесение изменений в Единый государственный реестр прав на жилой дом. Для удостоверения права собственности на земельный участок необходимо будет внести оплату в размере 350 рублей. Оплата за внесение изменений на участок земли: для физических лиц — 350 рублей; для предприятий – 1000 рублей. За внесение изменений на основании договора: для физических лиц — 200 рублей; для предприятий – 600 рублей. Производить оплату необходимо разными квитанциями, так как для каждого вида регистрационных действий предусмотрен свой счет.

Согласно ст. 16 ФЗ № 122, госрегистрация возникшего по договору дарения права проводится по заявлению правообладателя (т. е. одаряемого) или сторон договора, по которому осуществляется переход прав. Таким образом, закон допускает подачу указанного заявления с обеих сторон — как от одаряемого, так и от дарителя.

Добрый день! В соответствии со ст. 333.33 НК РФ госпошлина за Государственную регистрации права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества - 350 рублей. Госпошлина уплачивается от имени одаряемого.

Доюбрый день,

госпошлина будет складываться из нескольких компонентов:

за регистрацию договора дарения-2000 руб.

за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок-350 руб.

Стоит помнить, что если на земле стоит дом, то подарить участок без него не получится. По закону эти объекты могут отчуждаться только одновременно.

Госпошлина за регистрацию договора дарения может быть распределена между сторонами в равных долях (об этом должно быть указано в самом договоре дарения), либо должна быть уплачена дарителем в полном объеме. Госпошлина за регистрацию права собственности на земельный участок на одаряемого оплачивает последний, при этом, для расчета госпошлины не имеет значения являются стороны договора дарения родственниками или нет, размер гос. пошлины одинаков для всех.

Размер госпошлины зависит от срока нахождения земельного участка в собственности.

• Здравствуйте,

Идите в любой много функциональный центр и там вам дадут реквизиты, точнее там можно оплатить госпошлину прямо на месте

Желаю Вам удачи и всех благ!

Доброго времени суток

Данные реквизиты лучше не брать с сайта, лучше обратиться в Росреестр или МФЦ

Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Здрпавствуйте.

Нет, в оценочную компанию обращаться нет необходимости.

Вам необходимо будет предоставить в Управление Росреестра:

документы на жилье:

кадастровый, технический паспорт и их копии;

договор дарения;

свидетельство о праве собственности бывшего владельца (копию).

квитанцию на госпошлину.

Добрый день! Регистрация должна быть продолжена. Правовых оснований для отказа в регистрации в силу ФЗ РФ №122-ФЗ не имеется в данном случае.

Документы для регистрации права собственности на квартиру по договору дарения:

- договор-Паспорт-Доверенность на иное лицо (если участник сделки не может присутствовать)

Может ли одаряемый зарегистрировать права собственности если даритель уже умер, и на основании какой статьи ГК?

---нет не может. Пробуйте через суд решить вопрос.

Может ли одаряемый зарегистрировать права собственности если даритель уже умер, и на основании какой статьи ГК?

Теперь уже не может. Но чтобы имущество не перешло наследникам умершего, одаряемому надо обязательно обратиться в суд. ст.209 ГК РФ.

Я правильно понимаю, вы не зарегистрировали в Росреестре Договор дарения?

Если так, то теперь вам устанавливать право собственности только в судебном порядке по общим правилам, 131-132 ГПК РФ. Рекомендую, если и не нанять юриста, то хотя бы грамотно составить у него иск, иначе Вам в требованиях откажут.

Я вам уже отвечала.

Ваша дорога только в суд с иском к наследникам о признании права собственности на квартиру. Иначе никак. Что нибудь не понятно?

Здравствуйте, Александр. Вам необходимо в судебном порядке признавать договор дарения действительным и признавать право собственности на недвижимое имущество.

На месяц могут приостановить

Здравствуйте.

По ФЗ№122 проводите в Россреестре

Добрый день, Людмила! Договор дарения регистрировать не нужно с 01.03.2013 г., что касается регистрации права собственности, она производится по месту нахождения имущества.

Здравствуйте!

Собственником Вы станете с момента внесения записи о переходе права собственности в Единый гос. реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

Пока еще не собственник. Получите документы сначала.

Здравствуйте! Пока переход права не зарегистрирован в Росреестре, Вы еще не собственник.

Собственником Вы станете с момента гос регистрации перехода права собственности в Росреестре.

Иск о признании права собственности в порядке дарения

Все теперь только наследство. Не зарегистрированный в ЕГРП договор дарения не имеет юридической силы в вашем случае.

Здравствуйте. Нет, переход права собственности в любом случае надо регистрировать в Росреестре. Это может сделать законный представитель несовершеннолетнего.

Удачи ВАМ.

Нужно регистрировать.

А как тогда с имущественными налогами на дом и землю: кому они будут начисляться?