Регистрация ТСН / Миграционное право - 351 советов адвокатов и юристов

У нас ЖСК реорганизуется в ТСН. На общем собрании осталось принять устав и отнести на регистрацию в налоговую. Скажите пожалуйста имеем ли мы право на этом же общем собрании выбрать будущего председателя, ревизионную комиссию и правление? Или после регистрации ТСН нужно заново собирать ОС и также голосованием выбирать? Заранее благодарен за ответ.

В многоквартирном доме действует ТСН.

Однако недавно мы узнаем, что в нашем же доме месяц назад была зарегистрирована еще одна ТСН. Из выписки из налоговой мы узнали, что Председатель Правления нового ТСН не является собственником в нашем доме (сверили со свежим реестром собственников).

Вопрос: как могло случиться, что налоговая зарегистрировала ТСН, в котором есть члены-НЕсобственники, в то время как ЖК РФ устанавливает, что членами ТСН могут быть только собственники помещений МКД?

Доп. вопрос: как действовать нам, первому ТСН, чтобы добиться ликвидации второго ТСН?

Если при регистрации ТСН не требуется наличие учредителей, тогда кто будет указан в выписке ЕГРЮЛ как учредитель, на собрании присутствовали 45 человек?

Мы с собственниками жилья в многоквартирном доме провели собрание и решили создать ТСЖ. Подскажите, правда ли что с 1 сентября 2014 году регистрировать в налоговой надо не товарищество собственником жилья (ТСЖ), а товарищество собственников недвижимости (ТСН)? Иначе не зарегистрируют.

Собственники организовали ТСН. Провели собрание, оформили протокол, утвердили Устав ТСН, выбрали председателя и правление. Зарегистрировались как юридическое лицо. Отправили все документы в ГЖН. С какого момента товарищество может приступать к деятельности? Управляющую компанию уведомили о прекращении договора управления, но УК не передала документы на дом.

Нужно ли заключать договоры от лица ТСН с собственниками?

Необходимо зарегистрировать садоводческое тсн. Учредителей пять человек. Может ли быть заявителем в ифнс один из учредителей (председатель) или всем нужно идти к нотариусу. Норма о наделении полномочиями одного из учредителей есть в ЖК РФ, но садоводческое объединение все-таки имеет

Хочу узнать как организовать ТСН (товарищество садоводческой недвижимости)? Если это не коммерческая организация, нужно ли отчитываться перед налоговой?..

При регистрации в налоговой ТСН (ТСЖ) возник вопрос по количеству заявителей. Надо ли отражать в Протоколе общего собрания количество и ФИО заявителей? Кто такой уполномоченный?

Собственники помещений МКД на собрании приняли решение расторгнуть договор с ук и открыть ТСН.

Избрали Председателя (единственный человек с дома который согласился). Договор с УК расторгается через месяц, а избранный председатель отказывается регистрировать ТСН, собственники в тупике, в УК оставаться не хотят, а регистрировать некому. Председателю в общем угрожали если он что то будет подписывать, возможно ли через суд обязать председателя на регистрацию? Как еще можно обойти эту ситуацию?

Вопрос следующий:

Признание незаконным решения о создании ТСН.

На закрытой территории расположено 50 коттеджей. 20 собственников коттеджей находятся за границей и не проявляют интерес к своему имуществу, их контакты и местонахождение неизвестно. 10 собственников коттеджей изъявили желание создать ТСН с целью обслуживания общего имущества. 20 оставшихся собственников коттеджей возражали относительно создания ТСН. Впоследствии 10 собственников недвижимости все же зарегистрировали ТСН. Через три месяца после создания ТСН, 20 несогласных собственников обратились в суд с требованием о признании незаконным решения о создании ТСН.

При регистрации ТСН, уведомления о необходимости явки на общее собрание для решения вопроса о его создании в установленном порядке были разосланы всем известным собственникам недвижимости.

Какова перспектива данного спора, кто в данной ситуации прав. Имеется ли перспектива сохранения Товарищества?

Каков перечень надлежащих истцов по иску о ликвидации ТСН? (иск НЕ об опротестовании протокола общего собрания, а именно о ликвидации юр.лица, в данном случае - товарищества собственников недвижимости).

Я являюсь собственником участка и дома в обанкротившемся дачном кооперативе. В прошлом году инициативной группой было создано ТСН. Об общем собрании собственников, на котором было принято решении о создании ТСН я не присутствовала и о нем не знала, как и многие жители нашего кооператива. За год не было ни утвержденной согласованной ОСС сметы, так же не предоставляются никакие отчеты. Председатель отказывается отвечать на вопросы по размерам взносов. Скажите, пожалуйста, насколько законно создание ТСН без ОСС. И могу ли я, как частное лицо, обратиться в прокуратуру для проверки законности созданного ТСН?

Я являюсь председателем ТСН, но мы решили перейти в управляющую компанию, как мне снять свою должность и снять с регистрации себя в налоговой инспекции. Через день наш МКД уже переходит в управляющую компанию. Домком уже будет другой собственник

Здравствуйте. У нас реорганизация из ЖСК в ТСН. Скажите пожалуйста какие акты и документы должны быть при передаче и надо ли бывшим членам ЖСК писать заявления вступить в члены ТСН? Или если ТСН является правоприемниками ЖСК, то автоматически члены ЖСК становятся членами ТСН? Заранее благодарен за ответ.

Состоялось общее собрание собственников мкд, приняли решение расторгнуть договор управления с УК, создать ТСН, уведомили УК, ГЖИ, администрацию (уведомление о принятом решении о смене формы управления, Копии протокола без приложения).

В данный момент УК не передает документацию и "не расторгает" Договор управления, так же, ГЖИ утверждает что деятельность ТСН незаконна (регистрация 25.03.19) и квитанции по праву выставляет УК, в случае если ТСН выставит квитанции за месяц то ожидайте открытия уголовн/административн. Дела в полиции, полагаясь на ст 46 ЖК РФ, якобы ТСН не надлежаще уведомила органы и упр. компанию. Вопрос: законна ли деятельность ТСН? ведь мы действовали на основании Правил установленных ПП РФ №416 конкретизирующих деятельность по управлению МКД, и п.18 правил с изменением от 27.03.2018 г. где указывается на копии решения. Копии передали, но без приложений, приложения (в виде бюллетений голосования) направлены по эл. почте.

Как быть в следующей ситуации:

В 2017 возникла необходимость создания ТСН для разделения счетов по электричеству в МКД в городе Сочи.

Со временем правление развалилось, председатель продал своё жилое помещение, на которое было оформлено ТСН.

С годами часть жильцов сменилась.

За все время не существования ТСН ни разу не оплачивались налоги и вообще судьба у него неприглядная. Нет ни документов, ни протоколов вообще ни какой документации. Людей из правления тоже нет.

Сейчас встал вопрос о необходимости разделения счетов по воде и без ТСН это не возможно.

Вопрос: можем ли мы создать новое ТСН в этом же доме, зарегистрировать на другое помещение с новым составом правления или сначала надо как-то ликвидировать старое?

Благодарю.

Жильцы нашего дома создали ТСН, но бывшая УК банкрот говорит что нет кворума по квпдратным метрам. Как правильно считаются квадратные метры жилого дома?

Помогите пожалуйста разобраться. Садоводческое товарищество было зарегистрировано в 90-х годах. В 2011 году его исключили из ЕГРЮЛ (не отчитывались, а может не привели устав в соответствие). По решению суда СТ восстановили в июле 2016 г. Но теперь гадаем как подготовить документы и к чему? Что это будет? Я думаю реорганизация СТ в форме преобразования в ТСН? В таком случае что писать на титульном листе Устава? Если нет, подскажите пожалуйста. Старого устава нет. В ИФНС тоже. Спасибо.

У нас на территории два ТСН у каждого есть имущество в виде дорог. Одно ТСН было организовано в 2011 году другое в 2016. Надо ли ликвидировать последнее ТСН у нас имущество в виде дорог.

Как написать ЗАЯВЛЕНИЕ В УФСБ ПО МОСКВЕ И МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ о предоставлении сообщения по заявлению Р 14001 о смене органа управления НКО-ТСН с предоставлением выписки из протокола собрания, которое руководством и членами ТСН не проводилось. Заявление предоставлено лично. Подпись на заявлении удостоверена нотариусом. Не предоставлено ни одного учредительного документа при заверении подписи.

Скажите пожалуйста при реорганизации из ЖСК в ТСН все права и обязанности передаются, тогда следуя логике правление, председатель и рк остаются и их на общем собрании надо сначала исключить, а затем выбрать новых для нового юридического лица?

Внесение изменений в Устав ТСЖ влечёт за собой изменение названия на ТСН? Вроде внесли изменения в ГК РФ в январе 2016 г., но я не могу найти точную ссылку. Помогите, пожалуйста.

Застройщик имеет в собственности участки с дорогами между домами. Также в его собственности газовая труба, лежащая вдоль дорог, от которой к домам собственников сделано подключение. Сейчас застройщик, несмотря на нежелание жителей, хочет создать ТСН, стать там председателем и собирать деньги на обслуживание дорог и газопровода. Как нам защититься от такого ТСН? Если мы все вступим в такое ТСН, то, теоретически, большинством мы сможем менять устав и председателя. Есть ли какая-то практическая сложность в этом?

Из нашего закрытого посклка (таунхаусы) недавно ушла УК, поставленная застройщиком. Собственниками было создано ТСН, прошеднее регистрацию. Внутрипоселковая уличная сеть и дророга были переданы безвозмездно застройщиком по договору в собственность ТСН, но договор не может быть зарегистрирован из-за ареста, наложенного по причине банкродства застройщика. ТСН на данный момент ведет работу по снятию этого ареста. Муниципалитет отказал ТСН в перерегистрации юридического лица, закрепленного за площадками хранения мусора, а регоператор отказал в договоре. Муниципалитет поставил свои баки ТКО на нашу землю, с чем члены ТСН не согласны. Правомочны ли действия муниципальных властей?

Можно ли выиграть суд по выставленному мне долгу за коммунальные услуги в ТСН (я не согласно с решением собрания собственников по увелечению тарифа), если выяснилось, что при создании ТСН, был сфабрикован фальшивый протокол собрания и подан в налоговую для регистрации ТСН, а именно в 4 раза уменьшена общая площадь квартир в доме, для создания видимости кворума. Не повлечет ли разбирательство в суде по моему долгу, к ликвидации ТСН? я не согласна только с решением собрания, которое было на предмет увеличения тарифа по содержанию дома. Коммунальные плачу по старому тарифу, который принимался ранее.

В нашем тсн нет и небыло членов, но скоро будет собрание и обозначено, что собрание не членов тсн а собственников. Хотелось бы узнать правовой статус собрания собственников. Для справки-нового председателя избрали не члены, (членов в тсн никогда небыло и голосовали за переименование снт в тсн не члены), но он подал документы на регистрацию и его зарегистрировали.

При желании образовать ТСН выяснили, что наш дом построен на землях под ЛПХ и имеет статус ИЖС. Хотим понять, можем ли мы изменить статус земли, перевести дом в статус многоквартирного (в доме 15 квартир), зарегистрировать ТСН? Ирина, Адлер.

Ревизионная комиссия в ТСН состояла из одного ревизора, в настоящее время ревизор вышел из комиссии. Желающих в ревизионную комиссию нет, принудительно заставить никого же невозможно, что делать, ТСН же не может работать без ревизионной комиссии или ревизора. Какой выход из этой ситуации?

У нас сейчас в СНТ идёт заочное голосование. На повестке дня вопрос об утверждении нового Устава (переход из кооператива в ТСН СНТ).

Вопрос #1: можно ли в период голосования вносить в Устав изменения по просьбе садоводов и с уведомлением об изменениях.

Вопрос #2: у нас переход из СПСК (сельскохозяйственный потребительский садоводческий кооператив) в ТСН СНТ. Обязательно ли нужно реорганизация в форме преобразования? Или просто можно привести Устав в соответствии с законом (ТСН СНТ является правопреемником СПСК). Спасибо!

Мы создаем СНТ в форме ТСН. Нужно ли для подачи заявления на регистрацию вписывать в заявление всех учредителей? В нашем случае их 30 человек.

Необходимо ли общее собрание собственников недвижимости при создании ТСН в дачном кооперативе. Какой пункт в каком законе или кодексе регламентирует этот вопрос. Или же ТСН может быть создано группой лиц. Заранее благодарю.

Администрация дачного кооператива ТСН не может найти арендатора Зем. участка, участок не приватизирован. Территория ТСН сейчас в собственности города, идёт процесс приватизации. Надо ли подавать объявление в газету о розыске и как правильно признать участок свободным/безхозным. Членские взносы по нему не оплачиваются уже три года.

Спасибо. Для выбора тсн нужно 50 процентов голосов всех собственников, а для смены управления из тсн на управляющую компанию простое большинство от кворума 50% (фактически 25,1 %)? То есть перейти в управляющую компанию из тсн гораздо проще, чем из управляющей в тсн?

Инициативная группа проталкивает в председатели ТСН и председатели правления лицо не являющееся собственником ТСН. Как это можно опротестовать в суде.

Снт было ликвидировано в 2016 году, 4 года его не существовало, насколько я понимаю, все имущество перешло в долевую собственность в собственникам участков. В 2020 создали новое ТСН, в него вошло 150 собственников из 300. Вопрос о имуществе старого СНТ, может ли новое ТСН оприходовать все имущество на свой баланс, на основании территориального расположения, докумены в наличии, но правоприемства нет. Если можно поставить, то на баланс, как имущество снт, или забаланс, как имущество собственников.

Конкурсный управляющий по делу о банкротстве ТСН подал заявление о возмещении судебных издержек по иску жильцов многоквартирного дома об отстранении его от исполнения обязанностей. КУ ссылается на п. 12 пленума Верховного суда от 21.01.2016№ 1.

Обязаны ли жильцы платить судебные издержки, если решение было принято не в их пользу, но жалоба касалась незаконных действий конкурсного управляющего?

В 2016 году у нас в деревне, существовало днп, председатель умер, и 2 года никто не занимался делами, далее одна инициативная группа в 2018 году зарегистрировало тсн и выкупило у застройщика все системы энерго, элеткроснабжения, дороги и проезды.

В 2019 году другая часть деревни возобновило старое тсн, изменило название. В итоге отращивалось два управления: тсн снт «сс» (вновь образованное в 2018 году и имеющим имущество дорог и сетей), и снт «днп сс» (которое возобновилось в 2019 году), между собой они судятся, а так же председатель из одного тсн посылает иски о неуплате взносов к собственникам, которые относятся к другому днп. К какому примкнуть, кто прав.

Нами в суд заявлен иск о недействительности решения ОСС о создании ТСН и о его гос. регистрации с момента создания, о нарушении ст.135,136, п.5.1 ФЗ-189, подана апелляционная жалоба, надо - пойдём и в кассацию, и в Верховный. ТСН разослало уведомления жильцам, что подаст в суд за долги. Как правильно сообщить суду, что ТСН висит с вопросом своего создания вообще (как бы товариществу самому не пришлось возвращать неосновательное обогащение) ?

С какого момента ТСН вступает в силу с момента регистрации в налоговой (меньше недели) или реристации в УПДН? нас пытаются захватить по поддельному протоколу собрания УК Ардо силовыми методами (ломают, похищают, портят общедомовое имущество). 20.06 проведено настоящее собрание. Документы поданы в налоговую - завтра в 15,00 будут доки на руках, УПДН лобируют интересы УК (регистрация месяц) - нам терпеть ИГО? или можем заявление подать о досрочной регистрации? Спасибо!

Садовое общество образовано в 1993 году. В 2010 г. зарегистрировано СНТ с присвоением ОГРН, ИНН и т.д. Кто автоматически считается членом СНТ в настоящее время?

У нас в коттеджном поселке незаконно провели собрание жителей и переоформили ДНП в ТСН, изменили устав. Была подана жалоба в суд и в результате суд принял решение о том, что ТСН создано незаконно и даже после апелляции обязал признать регистрацию ДНП незаконной. Решение вступило в силу в конце августа, но до настоящего времени приходят за август платежки, где указан ТСН и действующий счет ТСН в качестве получателя денежных средств (земельный налог на земли общего пользования, взнос в дорожный фонд). Вопрос: 24 августа предприятие исключено из реестра юрлиц. Может ли оно иметь счет и получать на него денежные средства? Наказание за это предусмотрено? Спасибо.

Подали документы на смену названия с СПО на СНТ. Налоговая отказала в гос. регистрации, обосновав это главой (!) 4 ФЗ-217. Но ведь п. 1 ст. 4 этого закона четко формулирует: " Собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества". Что делать? Менять название или писать жалобу в "вышестоящий налоговый орган"? Подскажите, пожалуйста. С уважением, Елена.

01.07.16 в МКД начало свою деятельсть ТСН (мы голосовали против).

1) не предъяляют Устав. КАк мы поняли он не существует (никакого собрания по утверждения Устава не проводилось). Могут ли отказывать собственнику и не собственникам (жильцам) в предоставлении этого документа по первому требованию?

2) с собственника требуют копию свидетельства о праве собственности и копию паспорта. Данные (номер от какого числа) мы не против передать, но копии отказываемся. Правомерно ли их требование по обязательным копиям?

3) Если собственник не член ТСН, но исправно платит за коммуналку и содержание, то обязан ли он заключать договор на обслуживание с ТСН? Договор составлен с нарушениями (просмотрел юрист), а вносить изменения ТСН отказывается. Считается ли наша оплата гарантией обязательного обслуживания нашей квартиры со стороны ТСН, хоть мы и не подписали договор?

Может ли Председатель ТСН (товарищество собственников недвижимости) выдать доверенность юрисконсульту этого ТСН на заключение договоров подряда и трудовых договоров от лица ТСН?

Заранее благодарю!

При проведении собрания Правления ТСН, председатель запрещает жителям (собственникам) присутствовать на таком собрании, утверждая, что имеют право только члены правления.

У нашегоНСТ долги перед государством. После смены председателя, новый требует с людей, которые не платили членские взносы, потому что не получали услуг, долги за предыдущий период. Тоесть, до вступления в силу его полномочий. Мы готовы отдать. Но он говорит, чтоб мы не платили на счёт НСТ, так как они уйдёт на погашение долга. Создал ТСН для того, чтоб люди платили туда. ТСН зарегистрирован на абсолютно незнакомого нам человека. Поавомерны ли его действия?

В моем МКД образовано ТСН. Я не являюсь участником или членом данного ТСН. Я не хочу нести ответственность в случае воровства денежных средств председателем или правлением. Как законным способом не отвечать за действия ТСН?

16 декабря 2018 г было проведено собрание об организации ТСН, в нашем доме, на нем присутствовали выступал ген. директор УК,которая обслуживала нас. Проголосовали, оформили документы и отправили в ГЖИ.10 января 2019 г мы уже были зарегистрированы в налоговой инспекции. У нас уже открыт счет и спецсчет, изготовлена печать. Мы его уведомили заказным письмом о том, что 1 февраля приступаем к работе и он должен передать нам документы по перечню, ключи от подвальных помещений и документы на лифты. За январь мы уже передали отчет в пенсионный фонд. Он нам отказывает в выдаче ключей и документации, ссылаясь на Жилищный кодекс, что переход из УК в ТСН через 2 месяца. Но я в кодексе не вижу этого. Написано, что с дня регистрации у нас своя некоммерческая организация. Объясните нашу ситуацию, пожалуйста. С уважением!