Решение общего собрания

Да, через суд.

С уважением.

Имеете право обжаловать решение общего собрания в суд.

Да в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Можно

Да, можно обжаловать решение общего собрания СНТ, даже если человек не участвовал в нём, но не согласен с принятым решением

Здравствуйте, да имеете на это полное право. Можете написать далобу в прокуратуру, а можете сразу обратиться в суд.

Здравствуйте, уважаемая Анна !

Любой юридический вопрос регулируется нужными нормативными актами, без знаний которых не получится объективно разобраться с этим юридическим вопросом, а тем более решить его с помощью чьих-то кратких ответов без ссылок на нужные нормативные акты.

Во-первых, ваш этот юридический вопрос регулируется следующими нормативными актами и судебной практикой, с которыми Вы можете сами при желании ознакомиться.

1 Федеральным законом № 217-ФЗ от 29.07.2017 г. «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (в ред. Федеральных законов от 25.05.2020 N 162-ФЗ, от 31.07.2020 N 307-ФЗ, от 09.11.2020 N 369-ФЗ, от 22.12.2020 N 445-ФЗ, от 14.07.2022 N 312-ФЗ) – далее Закон № 217-ФЗ.

2 Гражданским кодексом Российской Федерации часть 1.

3 Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» или кратко - ГК РФ.

4 Уставом этого СНТ.

Во-вторых, согласно статье 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

В-третьих, исковое заявление в суд оформляется истцом с учетом положений статей 28, 55, 56, 131 ГПК РФ, с которыми Вы сами можете внимательно ознакомиться.

В-четвертых, если истец неправильно оформит иск в суд или приложит к иску для суда не все нужные документы (доказательства), то судья может своим Определением на основании статьи 136 ГПК РФ оставить иск без движения.

Статья 136. Оставление искового заявления без движения

....

1. Судья, установив, что исковое заявление подано в суд без соблюдения требований, установленных статьями 131 и 132 настоящего Кодекса, выносит определение об оставлении заявления без движения.

В определении суд указывает основания для оставления искового заявления без движения и срок, в течение которого истец должен устранить обстоятельства, послужившие основанием для оставления искового заявления без движения.

Копия определения об оставлении искового заявления без движения направляется истцу не позднее следующего дня после дня его вынесения.

2. В случае, если заявитель в установленный срок выполнит указания судьи, перечисленные в определении об оставлении заявления без движения, заявление считается поданным в день первоначального представления его в суд.

3. Если указанные в части первой настоящей статьи обстоятельства не будут устранены в срок, установленный в определении об оставлении заявления без движения, суд возвращает исковое заявление и прилагаемые к нему документы в порядке, установленном статьей 135 настоящего Кодекса.

В-пятых, если Вы обратитесь в суд с необоснованным иском, то судья своим Решением откажет в удовлетворении вашего иска и взыщет с Вас на основании статей 98, 100 ГПК РФ судебные расходы СНТ, в т.ч. его расходы за платные услуги представителя СНТ (юриста или адвоката), а это от 7-10 тыс. руб. по таким судебным делам.

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты и на их положения (статьи) на ваш юридический вопрос № 24580671 было для Вас очень полезным.

Можете,но надо смотреть есть ли шансы,чего зря в суд ходить.

Добрый вечер. Да

Но учитывайте сроки исковой давности - у вас 6 месяцев на подачу иска (срок исчисляется со дня как вам стало известно о результатах собрания)

Добрый день. Мы не знаем о чем было решением собрания. Если допустим доп взнос в имущество общества, то придётся ждать 6 месяцев, потому что будут затрагиваться права не привлеченных в дело наследников.

Дословно: "22. По вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6.1, 10, 17, 21 - 24 и 26 части 1 настоящей статьи, проведение заочного голосования не допускается". Очно-заочная форма не запрещены

Добрый вечер. Нет

217 ФЗ предусматривает ограничения только к заочной форме, очно-заочная не имеет ограничений по рассматриваемым на собрании вопросам

Без протокола ОСС, вы ничего не смените.

Необходимо решение общего собрания.

А если у нас есть подписанный документ собственников о том, что мы можем советом дома, принимать решение, представляя интересы собственников?

НЕ можете. С другой стороны ну зачем вам это решение. Благо же делаете. Если только УК от вас его требует

Здравствуйте, к сожалению, даже если один член СНТ изъявит желание газифицировать по программе газификации СНТ не вправе запретить ему участвовать в этой программе через общее собрание. Причем муниципалитеты сейчас заставляют СНТ подать согласие на подключение и подать заявки на желающих (земля и дом в собственности, дом жилой).

Воспрепятствовать газификации СНТ, к счастью, не сможет.

Согласно действующему законодательству, в частности, Федеральному закону "О газоснабжении в Российской Федерации", собственники имеют право на подключение к газовым сетям, если это не противоречит местным нормативам и правилам. Если в Правилах подключения не указано, что требуется протокол общего собрания для проведения газификации, то это может означать, что собственники имеют право действовать без такого согласования.

Да, СНТ не вправе препятсвовать подключению газа к отдельным домам

Если решение принято до 1 сентября 2024г., то ничего не надо делать.

Тем более заверять у нотариуса нужно решение об избрании или назначении нового директора, а не продление полномочий старого.

Это подтверждается также тем, что сведения о продлении полномочий руководителя в ЕГРЮЛ не вносятся и предоставлению не подлежат.

По тексту - ничего подписывать и заверять нотариально не надо - они должны соответствовать законодательству на момент принятия решения, а не последующему.

Решения, принятые до внесения в закон изменений, указывающих на обязательность нотариального удостоверения, можно не удостоверять нотариусом, но только в том случае, если в Уставе содержится положение об альтернативном способе принятия решения (без нотариального удостоверения).

Здравствуйте!

В Вашем случае решение принято до 1 сентября 2024 г., следовательно, ничего делать не надо.

Закон обратной силы не имеет если это прямо не указано в самом законе.

Закон обратной силы не имеет

Здравствуйте! Решение о банкротстве СНТ может принять только арбитражный суд, а не общее собрание членов сада или банк. Согласно ст. 6 Федерального закона № 127-ФЗ, заявление о банкротстве подается в суд кредитором или самим СНТ, если долг составляет не менее 2 миллионов рублей и просрочка по обязательствам превышает 3 месяца. Для точного решения рекомендуется ознакомиться с документами или уточнить детали

Так это суд решает это вопрос не в двух словах

Здравствуйте

В рассматриваемом случае решение о банкротстве СНТ может принять только арбитражный суд, в судебном порядке (ст.124 АПК РФ).

Доброе утро!

Такое решение принимает суд после направления в него заявления и приложенных документов 👆

Для полной, детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.

Председатель обязан исполнять решение общего собрания.

Людмила, председатель обязан выполнить решение ОСС

председатель обязан выполнить решение ОСС в любом случае

Здравствуйте, Людмила!

Председатель обязан.

Решение принимается общем собранием, а председатель его исполняет.

Людмила, вам даны неверные ответы.

Да, председатель обязан исполнять решения Общего собрания, но законные решения ОС, в вашем же случае - Общее собрание не имеет права решать вопросы по ценам на электричество.

Какие именно вопросы находятся в компетенции ОС, указано в законе:

Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 08.08.2024) "О ведении гражданами садоводства и огородничества "

Статья 17. Компетенция общего собрания членов товарищества

Что же касается цены на электричество - то она утверждается органом власти субъекта Российской Федерации в области тарифного регулирования, и изменять ее запрещено законом.

Основание:

В соответствии с п. 3 ст. 23.1 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» на розничных рынках ГОСУДАРСТВЕННОМУ регулированию подлежат цены (тарифы) и предельные (минимальный и (или) максимальный) уровни цен (тарифов) на электрическую энергию (мощность), поставляемую населению и приравненным к нему категориям потребителей.

Я понимаю, что именно хотело ОС своим решением - включить в цену за эл/энергию так называемые "потери" в сетях СНТ... Это делается отдельной строкой в киловатт-часах по тем же тарифам, по которым покупается электроэнергия у гарантирующего поставщика.

Об этом вы можете почитать в ГАРАНТе по ссылке:

www.garant.ru

Здравствуйте, Алексей Викторович!

Шансов отменить решение нет.

Для установки кондиционера на фасаде многоквартирного дома (МКД) необходимо, чтобы решение приняли большинством не менее 2/3 голосов от общего количества голосов собственников. 24

Это требование установлено частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ.

Откажут если это 1 несогласный.

Здравствуйте

Есть шансы

Вам никто не ответит на этот вопрос. потому что мы не читали договор оферты.

Здравствуйте Анна

Собственники жилья в МКД могут обратиться к УК о проведении собрания , где рассмотреть вопрос по повышению тарифа на обслуживание лифта . Такое право есть

УК должна приложить к уведомлению о повышении уведомление от компании которая занимается лифтами. УК могут просто так повысить без собрания собственников если есть реальное уведомление от лифтовой компании. В москве с лифтами все серьезно, это не текущий ремонт или поливание газонов. Думаю это реальное повышение.

В п. 17 постановления Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 г. № 22 указано, что «управляющая организация не вправе в одностороннем порядке изменять порядок определения размера платы за содержание жилого помещения и начислять плату в размере, превышающем определенный заключенным договором ((часть 7 статьи 156, части 1, 2, 3 и 8 статьи 162 ЖК РФ, пункт 1 статьи 310, пункт 1 статьи 432, статьи 450–453 ГК РФ))».

Собственники жилья в МКД могут обратиться к УК о проведении собрания

если уставом предусмотрено порядок определения и формирование членских взносов, то правомерно

Специальный закон здесь важнее

Кворум собрания определяется по ФЗ-217.

Добрый вечер, Валерий.

В вашей ситуации специальный закон важнее. На это указывает ст 181.1 ГК РФ, в первой части прямо указано, что правила, предусмотренные главой 9.1. ГК РФ, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.

Здравствуйте, Ирина!

Сам по себе тот факт, что общее собрание примет решение не производить расходы на содержание земель общего пользования в течение определенного периода, не нарушает права и, скорее всего, не будет являться основанием для признания такого решения общего собрания недействительным в судебном порядке.

Но возможно, что при принятии этого решения будут допущены какие-либо нарушения (отсутствие кворума и т.д.), которые можно будет использовать в качестве основания для признания решения недействительным (ст. 181.5 ГК РФ).

Здравствуйте ! Можете признать когда нарушен кворум либо нарушен порядок проведения собрания. по указанным вами основаниям решение собрания не признаете недействительным.

Решение признать недействительным можно по причине нарушения порядка его принятия. Признать решение недействительным из-за его содержания проблематично, если его содержание не нарушает закон.

Если был нарушен порядок, жалобу в прокуратуру, далее с иском в суд.

Можно подать иск о признании недействительным(оспоримым) решения собрания по основаниям ст. 181.4 ГК. Решение может быть оспорено в суде в теечние 6 мес. со дня , когда истец узнал о нарушении своих прав , п. 5 ст. 181.4 ГК. истец должен уведомить в письменной форме заблаговременно участников СНТ о намерении обратиться с иском в суд , п. 6 ст. 181.4 ГК. Советую внимательно ознакомиться с п. 4 указанной статьи.

Добрый вечер.

Председатель не обязан получать разрешение общего собрания, так как является лицом, действующим без доверенности и единоличным исполнительным органом СНТ.

Если лицо не платит взносы - ни одна судебная практика не освободит его от такой оплаты. Не согласны со взносами - оспаривайте решения ОСС. Не довольны работой председателя - инициируйте смену. "Расхищает средства" - доказывайте, подавайте заявления в уполномоченные органы.

Ваши догадки и мнения не освобождают от оплаты взносов, СНТ право по вопросу взыскания

Чтобы доказать хищение средств нужен приговор суда. Пока его нет, никакой судья ничего не сможет сделать, т.к. председатель, обращаясь в суд, действует в рамках закона.

Существуют ещё действенные методы воздействия на председателя в рамках правового поля.

Александр Григорьевич, председатель правления СНТ имеет на это право на основании Устава СНТ. Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ

Председатель правления подаёт иски от имени СНТ как единоличный исполнительный орган юридического лица. Такие полномочия всегда есть у руководителя.

да

Конечно это его работа

Александр Григорьевич, добрый день!

пункт 12 части 7 статьи 18 Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.07.2024) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", гласит:

К полномочиям правления товарищества относятся контроль за своевременным внесением взносов, предусмотренных настоящим Федеральным законом, обращение в суд за взысканием задолженности по уплате взносов или платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона, в судебном порядке.

Отвечая на Ваш вопрос согласно пункту 12 части 7 статьи 18 Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ обращение в суд за взысканием задолженности — это полномочия правления товарищества, председатель единолично не можется обратиться в суд.

Согласно статье 54 ГПК РФ это специальные полномочия, которыми должен быть наделён представитель в частности председатель. Или, выражаясь другими словами, правление протокольным решением должно наделить председателя своими полномочиями, которые отражены, как в Уставе, так и вышеописанном законе.

Имеет полное право как руководитель.

3000 рублей

Госпошлина за одно неимущественное требование составляет 3000 рублей .

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. Для того чтобы калькулятор подсказал вам требуемый размер госпошлины по фиксированной ставке, ему следует сообщить о категории гражданско-правовых отношений.

Олег Вячеславович, не имеет права, обращайтесь в ГЖИ.

То, что делает так называемый председатель, именуется самоуправством. Обратитесь с жалобой с прокуратуру и полицию.

Распределение электроэнергии в СНТ должно утверждаться общим собранием, а не председателем единолично. Если председатель ввёл ограничения без согласования, потребуйте созыва общего собрания для пересмотра решения. В случае отказа обращайтесь в правление СНТ, прокуратуру или Роспотребнадзор.

Читать устав гск, там прописано кто имеет право на вступление

нет прав

ГК РФ Статья 181.4. Оспоримость решения собрания

5. Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

ст. 21, Федеральный закон от 24.07.2023 N 338-ФЗ "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Статья 21. Решения общего собрания собственников гаражей, общего собрания собственников машино-мест

4. Собственник гаража или машино-места вправе обжаловать в суд решение общего собрания собственников гаражей или решение общего собрания собственников машино-мест, принятые с нарушением требований настоящего Федерального закона, в случае, если он не принимал участие в соответствующем собрании или голосовал против принятия такого решения. Собственник гаража или машино-места, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение соответствующего собрания в случае, если его волеизъявление при голосовании было нарушено. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Соответствующее решение общего собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и такое решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Незаконным признать только по суду.

Незаконным признать только по суду.

Решение лигитимно, если принять в соответствии с правилами, предусмотренными ЖК РФ.

Добрый день!

Если решение не нарушает положения ЖК РФ, то оно легитимно.

При этом, если такое решение причинило кому-либо из собственников помещений в здании убытки, такие собственники вправе обратиться в суд с соответствующим иском

нет.

Решения прошлых общих собраний не нуждаются в подтверждении.

Ирина, незаконно.

Подтверждать их не требуется, если они не отменены другим решением или решением суда.

Здравствуйте, Ирина!

Смотря по каким вопросам и с какой целью, почему потребовалось подтверждение?

В целом законом не запрещено, однако для суда, например, такое решение не будет иметь доказательственное значение.

Добрый вечер.

Да, это не запрещено законом.

Такое применяется на практике, например, при утрате протоколов или при риске оспоримости решения ОСС.

он вправе подписать договор, если есть решение собственников мкд

Нет, не может.

Протокол есть конечно

Надо судебное решение направить в ИФНС. Кроме того, надо было в судебном заседании требовать не только признания собрания недействительным, но и устав признавать недействительным на этом основании.

Только в судебном порядке.

Геннадий, также в судебном порядке.

В судебном порядке

Решение суда необходимо направить в адрес регистрирующего органа с сопроводом указывающим на необходимость внесения изменений в ЕГРЮЛ.

Решением суда, решения общего собрания СНТ, утвердившего новый Устав, признаны недействительными. Решение вступило в законную силу.

Членом СНТ был подан иск к ФНС об отмене решения и регистрации Устава в ЕГРЮЛ. Районный суд отказал в иске сославшись на то, что истцом не представлены доказательства нарушения прав истца налоговым органом.

В решении суда сказано , дословно " действия налогового органа касаются прав только самого СНТ как юрлица, которое само должно обратиться в суд. Но руководство СНТ это уже год как не делает и делать не будет.

Готовлю апелляцию!

Такие последствия должны быть указаны в решении

Добрый день. Если внутренними документами по управлению вашего дома предусмотрен заочный порядок проведения собрания то можете провести заочное. Минимальный процент - 50%+1 голос от общей площади дома.

Спасибо большое за ответ.

решение собственников мкд обязательно

УО вправе в интересах собственников помещений МКД это сделать, НО деньги, полученные от реализации предметов общего имущества МКД, УО обязана использовать для дальнейшего содержания и текущего ремонта объектов имеющегося общего имущества в данном МКД.

Приэтом должен быть представлен отчёт о реализации с указанием стоимости сданного металла и иных предметов лбщего имущества, а также реквизитов приёмщика.

Может, но не обязана

Вы можете найти компанию, которая купит у вас металлолом от старых лифтов и организовать вывоз металлолома своими силами но вам нужно понимать где вы будете хранить металлолом (придомовая территория, ваш двор или какой-то склад откуда будет вывозится лом) Обычно этим занимаются активные собственники жилого дома. Или вызываете ответственного за установку новых лифтов и узнаете какая сумма заложена в смете по документам, они вывозят сами и денежные средства отдают вам под росписку, или перечисляют на счет дома если такой имеется. В остальных случаях средства уходят на счет УК и как они ими воспользуются никто не знает, нужно контролировать куда и на что они будут потрачены, требовать акты выполненных работ или вы решаете куда и на что их потратите вместе с УК и жильцами.

Инна, СНТ не имеет права вас отключить от электроэнергии. Это может сделать только энергосбытовая компания, но никак не председатель СНТ. Поэтому просто не обращайте внимания. Желаю вам удачи!

Добрый день. Нет отключение не правомерно, но на деле иногда снт так делает. Далее, восстановить свои права вы сможете только через суд.

Добрый вечер.

Обратитесь в прокуратуру или ОБЭП по вопросу того, что председатель собирает денежные средства без решения общего собрания. Если наличкой, то вопросов у правоохранительных органов будет еще больше.

Даже если будет собрана необходимая сумма, то использование данных средств будет незаконным.

Также можете написать заявление в адрес Председателя с истребованием копии протокола (которым должен быть принят целевой взнос). Ответ СНТ на ваше заявление будет отличным доказательством, чтобы в дальнейшем обращаться в правоохранительные органы. Если ответ не предоставят в течение 30 дней, то также можно писать в прокуратуру по факту нарушения сроков рассмотрения обращения граждан.

Отключить вас могут только в случае задолженности за оплату электроэнергии (более чем за 2 месяца), за просрочу оплаты членских взносов (если в него включены потери или оплата электроэнергии за имущество общего пользования: освещение, здание правление и т.п). До отключения СНТ обязано направить вам уведомление и предоставить срок не менее 20 дней на погашение задолженности.