Риски покупки квартиры по переуступке - 68 советов адвокатов и юристов

Покупаем квартиру в новостройке по переуступке. Застройщиком уже получен Акт ввода объекта в эксплуатацию. Но у застройщика много долгов, по исполнительным листам больше 100 млн. Если застройщик объявит себя банкротом ПОСЛЕ подписания передаточного акта, что грозит в этом случае покупателю (цессионарию)?

Какие риски могут быть для меня при покупке квартиры по переуступке, если при ее первоначальной покупке у застройщика был использован материнский капитал?

Хотим купить квартир по переуступке в ипотеку, в новостройке в несданном доме, сдача планируется до конца года, продажа осуществляется агентством недвижимости. Скажите пожалуйста на, что обратить внимание, какие документы внимательно смотреть, и какие риски есть в такой операции. Спасибо.

Хотим приобрести квартиру по переуступке прав требования. Возникли сомнения, так как юр лицо, продающее нам квартиру тоже приобрело ее по переуступке прав у другого юр лица, которое фигурирует в договоре ДДу. В нашем договоре переуступки продавец ссылается только на сам дду (без указания договора переуступки именно с этим юр лицом) Законно ли это? И еще, в связи с чс в стране (введением карантина) продавец не может предоставить нам сейчас документы, подтверждающие оплату за квартиру, так как центральный офис, где они находятся, на карантине. А подписание договора переуступки назначено на 30 марта (так как заканчивается договор бронирования квартиры) и в течение 3 дней перевод денег. Есть ли риск при такой покупке? Или продавец не обязан предоставлять данные документы?

У застройщика введено наблюдение, дело А 41-26468/2017, люди признают собственность по суду. Есть ли риск покупки квартиры по переуступки у юр. лица о признании сделки не действительной, как уменьшить риск? Сразу планирую оформлять собственность.

Хочу купить квартиру по переуступки у юр.лица-ооо, где зарегистрирован один человек. Квартира продается по доверенности. Может ли кто-то еще претендовать на на эту квартиру после продажи (родственники например) и как избежать риска. И второй вопрос: Как безопасней передать деньги, если продавец хочет наличные и не хочет переводить их на счет ооо? Спасибо.

Покупаем квартиру по договору переуступки, Продавец приобрел квартиру в рассрочку, сумма выплачена не вся, при покупке мы рассчитываемся с застройщиком. В чем может быть подвох.

Хочу купить квартиру по переуступке. Квартира переуступалась 2 раза. Сделка будет проходить у застройщика. Какие риски могут возникнуть, и на что обратить внимание при подписании договора.

При покупке квартиры предлогают указать в договоре меньшую стоимость, какие риски?

Хочу приобрести квартиру в сданной новостройке в ипотеку по переуступке прав, какие есть нюансы, риски и какие должны быть действия от меня чтобы я не по пряла свои деньги.

Здравствуйте. Собираюсь покупать квартиру по переуступке в не сданом доме. Продавец не выплатил ипотеку за нее. Мои поэтапные шаги, на что обратить внимание, какие нюансы могут возникнуть?

Опасно ли покупать квартиру в строящемся доме по переуступке права требования от физ. лица? Как физ. лицо может обмануть покупателя? И должно ли настораживать, что физ. лицо продает квартиру дешевле, чем инвесторы-юр.лица?

Решили купить квартиру у застройщика Девелопмент юг в Краснодаре. Через месяц сдача дома. В ипотеку с мат. капиталом. Сделка будет по переуступке права. Какие риски и стоит привлекать юриста со стороны.

У продавца квартира, которую он покупал по переуступке. Квартира оформлена у него в собственность. Я хочу купить эту квартиру. Какие могут быть риски у меня?

Пишу повторно, с уточнением. Покупаю по переуступке в новостройке квартиру. Женщина продавец имеет штамп о разводе от 07.07.2016, а заключает договор ДДУ с застройщиком 08.07.2016. Какие для меня риски, ее бывший муж не будет претендовать на эту квартиру.

Выбрали квартиру в новостройке, дом не сдан, собрались ее брать по переуступке от физ лица.

Ее продают (продавец) по генеральной доверенности. Мы будем покупать ее с помощью ипотечных средств. Какие есть риски при покупке такой квартиры? Возможно ли как нито обезопасить себя? (передать всю сумму после регистрации объекта, вместе с ипотечными деньгами). Выбрали ее потому что цена самая адекватная из всех предложений, и дом этот полностью устраивает.

Покупаем квартиру по переуступке (договор ДДУ), возник вопрос когда платить деньги продавцу, до момента регистрации уступки или после? Есть ли риски при оплате квартиры до регистрации?

Спасибо!

Хочу купить квартиру по договору переуступки прав. Застройщик про данную квартиру в курсе и сказал, что эта квартира принадлежит одному из подрядчиков, который выполнял на их объекте какие-то работы и они расплатились с ним квартирами! Могут ли быть какие-нибудь подводные камни при покупке такой квартиры? Данная квартира зарегистрирована! Заранее спасибо!

Хочу купить квартиру по переуступке пая от подрядчика (застройщик расплатился с ним за работу векселем). Цена пая в договоре указана 1,3 млн, а я (покупатель) обязуюсь выплатить 0,95 млн по договору, после чего пая будет передан мне. Допустима ли такая разница цены в договоре и что это может повлечь за собой для меня? Не будет ли мне потом передана квартира меньшей площадью? На что обратить внимание при такой сделке, чтобы избежать мошенничества?

Насколько правомерно покупать квартиру у агентства по переуступке, если дом сдан. Возрастают ли опасности такой сделки, может ли это вообще называться переуступкой?

Покупка квартиры по переуступке прав. Как правильно оформить и какие риски.

Хотим приобрести квартиру в новостройке по ипотеке. Посоветовали нам обратиться в компанию бест-новострой. Там же продажа осуществляется по переуступке прав по дду. Я в этих вопросах не очень понимаю, разъясните пожалуйста: есть ли риск попасть на обман.

Заключила договор по с фирмой по покупке квартире по переуступке прав, сказали что вышлю по почте скан, а 4 зкз. отдают на регистрацию. Как можно платить деньги, не имея договора с живыми подписями и что мне потребовать, какие риски.