Росреестр объекты недвижимости / Недвижимость - 11302 советов адвокатов и юристов

Как выделить долю в квартире в качестве отдельного объекта недвижимого имущества (комнаты). Какие нужны документы?

Приобрели бывшее здание гаража (приобрели по договору материалы: кирпич, шифер, пиломатериалы с указанием адреса бывшего гаража). Приобретали через конкурсного управляющего (ОАО банкрот). На данный момент ОАО ликвидировано.

Используя приобретенные материалы и другие средства мы возвели объект недвижимости нежилой. Обратились в БТИ для подготовки паспорта нового объекта, на что получили ответ, что по этому адресу по-прежнему числится гараж и что новый объект они не могут зарегистрировать.

Соответственно, я не могу зарегистрировать своё право собственности на купленный (впоследствии созданный) объект. А также не могу приобрести земельный участок, Росимущество ждёт разрешения ситуации с объектом недвижимости. Прошу подсказать, как действовать?!

Нужно ли подавать Декларацию об объектах недвижимого имущества на сарай 3 х 5 м., баню 4 х 5 м., дровник 2,5 х 4 м., построены после 2009 г. Земельный участок в собственности (зарег. В 2008 г.), Дом в собственности (зарег. В 2009 г.).

Прошу пояснить фразу в ЕГРН срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: (Срок действия с 16.02.2010 по 01.11.2024) ниже строка лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «АБСОЛЮТ Эссет Менеджмент»,

Квартиру хочу купить у застройщиуа подскажите что значит данная фрмулировка.

Подано заявление в Арбитражный суд г.Москвы о признании решения Росреестра по Москве о приостановлении регистрации договора об уступке прав требования на объект недвижимости в МКД незаконным.

Есть ДДУшка Застройщика и юридического лица, потом вышеупомянутое юр. лицо заключает договор уступки прав требования с ИП. Приостановление мотивировано тем, что есть ограничения на рег. действия на земельный участок под МКД наложенные приставом-исполнителем. Есть ли подводные камни?) Спасибо.

Получив выписку из ЕГРН, у нас возникло подозрение о завышении кадастровой стоимости объекта недвижимости. Вопрос: рассмотрит ли комиссия заявление об уменьшении кадастровой стоимости, если в качестве основания мы укажем - недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости (при этом не имея отчета о рыночной стоимости объекта)? То есть, мы считаем что второе основание (согласно 135-ФЗ) - установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость не подходит.

Необходимо оформить наследство на объект недвижимости зарегистрированный до 1998 г. в Мэрии СПб. Данных о праве собственности на объект в Росреестре нет. Нотариус направляет в Росреестр разбираться с тем почему запись отсутствует. Правомочно ли требование нотариуса о наличии записи в Росреестре? Если да, то как правильно дальше действовать?

Ситуация: у меня имеются правоустанавливающие документы ОТДЕЛЬНО на:1. землю 2. На садовый дом.3. на баню. То есть у меня три документа. Один продавец и один покупатель. Вопрос: составлен один договор купли-продажи в котором перечислены все три объекта недвижимости. Это правильно?

Организация владеет помещением в здании, входящем в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость, в соответствии со ст 378.2 НК РФ

Кадастровый номер помещения, принадлежащего организации, в названном перечне не содержится.

Является ли данная организация плательщиком налога на имущество, в отношении которого налоговая база определяется как кадастровая стоимость?

Здравствуйте. Почему в документе одна кадастровая стоимость, а онлайн в Росреестре другая на тот же объект недвижимости?

Свидетельство о поаве на наследство является правоустанавливающим документом на объект недвижимости? Почему при заключении договора аренды просят предоставить выписку из ЕГРН о регистрации права собственности за наследницей?

Свидетельство на право собственности на нежилое здание выдано изначально на отсутствующий объект недвижимого имущества. Выделения земли под строительство не было, строительных процедур тоже. Реально стоит НТО. Земля муниципальная. Орган самоуправления уклоняется от вопроса. Как добиться отмены, аннулирования, Свидетельства? Как доказать отутствие права при отсутствии предмета?

Пошли ответы о ответы о нарушении п.7 ст.41 Хотелось бы уточнить, а что и кем нарушено?

Судом, собственником?

Категория земель указанная в п.7 под наш случай не подходит. Сама статья 41 говорит о регистрации при образовании объекта недвижимости, а он как я понимаю образовался в 1933 году. Хотя может я не права? А как вообще тогда регистрируются и вновь образованные объекты. Наличие кадастровых номеров которые как бы преобразуют доли в квартиры - скорее результат технических ошибок допущенных БТИ. А еще наличие этих номеров как бы аннулируют доли собственников. Или как? и что делать. Что исправлять как ответил один из юристов? Помогите понять? На приеме в Росреестре ответвители - Вы пишите, что хотите регистрировать-доли или часть и т.д.

Купили земельный участок в 2012 году, у предыдущих хозяев был жилой дом, но его списали, и нам продали только землю. В выписке ЕГРН в строке статус записи об объектах недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус " актуальные, ранее учтенные".Скажите пожалуйста, что это обозначает?! Числится или нет этот дом?

У меня 3 объекта недвижимости. Кадастровая стоимость (КС) объектов определена. В этом году был перерасчет КС. Мне сделали расчет по УПКС. И КС на моих объектах взлетела от 300.000 до 5.000.000. Соответственно и налоги взлетят. Данные, новые цифры я вижу на странице Фонда государственной кадастровой оценки Росреестра. В ЛК Росреестра на моих объектах кадастровая стоимость стоит ещё не измененная. Я так понимаю 1 января 2024 г. цифры кадастровой цены обновятся. Получается, расчет произведен, цифры есть, только эти цифры не обновлены в ЕГРН. В приказе росреестра от 04.08.2021 г.№ П/0336 в п.45.3 прописано, что УПКС применяется, когда нет сведений об объекте недвижимости. У меня 2-х этажный дом. 1-ый этаж промышленный, 2-ой жилой. УПКС применили одинаковый на оба этажа. Правомерно ли применение расчета КС к моим объектам исходя из УПКС? Что мне делать? Куда обращаться?

Гражданин владеет на праве собственности объектом недвижимости - отрезок трубы под землёй на территории промышленного предприятия. Объект много лет стоит на учёте в ЕГРН и гражданин платит налог на недвижимость. Продать этот объект невозможно, так как трубой давно никто не пользуется и даже её местонахождение под землёй неизвестно. Кадастровый инженер не смог её найти. Гражданин предлагает Росреестру по ст. 236 Гражданского кодекса РФ забрать себе этот объект и поставить его на учёт согласно порядку, установленному Приказом Минэкономразвития России от 22.11.2013 года № 701. Росреестр не хочет брать себе эту трубу и не хочет дать возможность гражданину отказаться от ненужной ему недвижимости. Какие юридические действия надо предпринять гражданину? Прав ли Росреестр, не желая брать трубу на свой учёт?

В выписке стоит отметка:

Правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта недвижимости, сделки в отношении объекта недвижимости:

В Индустриальный отдел г.Перми Управления Росреестра представлены документы на: регистрацию договора ипотеки запись №23/031/2012-028 от 05.07.20121 на данный объект.

Выписка свежая. Ограничения прав собственности и обременения объекта недвижимости не зарегистрировано.

Что значит эта запись? И можно ли покупать объект с такой отметкой?

Что значат записи в выписке Росреестра (4 записи подряд в одной выписке) в разделе "Ограничение прав и обременение объекта недвижимости" - "Запрещение регистрации (

... номер кадастра...-67/111/2022) ОТСУТСТВУЕТ" ? Есть запрещение регистрации на недвижимость при продаже? Или Отсутствует?

На данный момент есть объект незавершенного строительства на земельном участке муниципального образования. Земельный участок взят в аренду не с торгов, а в результате переоформления акта бессрочного пользования. Срок аренды заканчивается. Возможен ли выкуп участка без ввода в эксплуатацию объектов недвижимости. Чтобы не попасть под статью ГК РФ Статья 239.1.

Частный дом на два хозяина, две половины в собственности одного лица. Зарегистрированы в кадастровом учёте как два отдельных объекта. Одна половина - как здание (назначение - жилой дом), вторая - жилое помещение. Требуется объединить в один объект недвижимости под одним кадастровым номером. Какова должна быть последовательность действий? Заранее спасибо!

Как убедиться перед потенциальной сделкой, что объект недвижимости принадлежит именно тому, кто выдает себя владельцем. Свидетельства о регистрации у продавца нет.

Возможна ли регистрация в Росреестре сделки по отчуждению объекта недвижимого имущества от имени наследодателя, если при жизни он не подтверждал и не регистрировал в Росреестре ранее возникшее право на отчуждаемый объект недвижимого имущества?

Подаю декларацию для гос служащих, сам я москвич, зарегистрирован в Москве, жена зарегистрирована в Твери, но живет со мной в Москве, тут она имеет временную регистрацию, но проживает не по регистрации, а со мной в крватире.

В декларации есть пункт «Объекты недвижимого имущества, находящееся в пользовании» (не в собственности, а в пользовании) Суть вопроса, что мне указывать на жену в этом пункте? Ничего или указать, что жена якобы проживает там по месту регистрации? Просто этот пункт подразумаевает то что есть у тебя в пользовании недвижка какая нибудь, а временная регистрация же подразумевает проживания.

Хочу оформить на тётю дарственную долю в доме. Возможно её оформить по месту жительства тёти, т.е. не выезжая к месту, где находится объект недвижимости?

Вот такие ограничения на участке, его можно покупать и после оформить уже построенный кирпичный капитальный пристрой к зарегистрированному старому дому? Что для этого надо?

Собственность

№ 63-01/01-7/2002-10479.1 от 15.07.2002

Ограничение прав и обременение объекта недвижимости.

Иные ограничения (обременения) прав

№ 63-01/01-7/2002-10479.4

Иные ограничения (обременения) прав

№ 63-01/01-7/2002-10479.2

Иные ограничения (обременения) прав

№ 63-01/01-7/2002-10479.3

С уважением, Владислав.

Из документов юрлица обьект недвижимости стоит на балансе юрлица в налоговой что ещё нужно чтобы оформить объект с земельным участком?

О чем говорят записи в КАДАСТРОВОМ ПАСПОРТЕ в Разделе 1 в графе "ОСОБЫЕ ОТМЕТКИ" :1. "Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные».

2.Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования отсутствует.

3.Сведения необходимые для заполнения раздела 3.1 отсутствуют. 4.Сведения необходимые для заполнения раздела 4 отсутствуют.

5.Сведения необходимые для заполнения раздела 4.1 отсутствуют. 6.Сведения необходимые для заполнения раздела 4.2 отсутствуют.

Можно ли получить выписку из Росреестра на чужой объект недвижимости? Интересует основание перехода права собственности. Если такую выписку можно получить, то как должен быть сформулирован запрос на нее?

Обьясните пожалуйста! Нам на семью выдали ордер на жилую площадь из двух раздельных обьектов недвижимости. Потом на основании ордера был заключён договор соцнайма на эти два раздельных обьекта как на изолированую кв.28,29 одной жилой площади. Вот в чём вопрос:-как администрация должна регистрировать такую недвижимость? Отдельными обьектами недвижимости или как один обьект недвижимости, так как эта жилая площадь имеет одну адресную регистрацию кв.28,29?Ответьте пожалуйста!

Росреестр подает сведения в Налоговую инспекцию на объекты недвижимости / гараж и земля под ним/ который продан в 2001 году. Но покупатели сделку не зарегистрировали налоги начисляются на прежнего хозяина. Сделка заверена нотариусом в 2 экземплярах из которых 1 покупателю 1 в нотариусе. Начисленные налоги я не оплачиваю тк считаю что не мое. Я на пенсии мне 67 лет ходить по судам по состоянию здоровья не могу. Подскажите как быть,?

Подаю на раздел имущества приобретенного в браке. Два объекта, оба зарегистрированы на мужа. Стоимость равная, есть заключение оценочной компании. Прошу суд поделить один объект ему, другой мне.

На руках у меня имеются только выписки из ЕГРП, из них видно только что муж собственник. Ни каких данных, когда и каким образом были приобретены эти объекты, не указано. Добровольно он ни каких документов не предоставит.

Должна ли я

А) сразу же в заявление просить суд сделать запрос в УФРС о предоставлении свидетельства о регистрации, о подтверждении возмездности сделки и даты приобретения объектов недвижимости

Б) или суд сделает это самостоятельно.

В) или нужно уже в ходе дела, при возникновении вопроса, заявить ходатайство.

Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по Крыму. Если уже объекту присвоен кадастровый номер (есть кадастровый паспорт) На каком сайте это можно узнать.

Получила уведомлелие с текстом; На основании п.13 статьи 32 ФЗ №218-ФЗ от 13/06/2015 г. "О гос. регистр. Недвижимости" уведомляем Вас о том, что 17/05/2017 г. проведена гос. регистрация ограничения (обременения)права; прочие ограничения за №76;17:200401:48-76/009/2017-3 на объект недвижимости:

Кадастровый №76:17;200401:48,земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, (площадь, адрес) на основании: Постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества Что бы это могло означать? Судебных производств нет. Задолженностей тоже нет.

Как Получить выписку из Росреестра о статусе помещения (с историей), чтоб определится с моментом изменения назначения объекта недвижимости?

Мне пришло уведомление о проведённой государственной регистрации ограничения права в нём говориться что в соответствии с фз от 13 июля 2015 г №218-фз о государственной регистрации недвижимости уведомляем вас о том что проведена государственная регистрация ограничения права: запрещение за номером таким то на объект недвижимости. Что это значит простым языком?

Как правильно оформить договор дарения на дочь. Есть квартира, стоянка для автомобиля, подвальное помещение. Все находится по одному адресу, но на каждый объект недвижимости отдельное свидетельство о гос регистрации. Можно ли все объекты включить в один договор дарения и передать в Росреестр или на каждый объект необходим отдельный договор? Спасибо!

Заказала выписку из егрн. В особых отметках указано: Сведения о видахразрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования

«Для иныхвидов жилой застройки». Сведения необходимые для заполнения раздела 3.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.2 отсутствуют. Объясните пожалуйста. У меня всё в порядке. Что за ограничение права.

Как аннулировать регистрацию гостевой автостоянки в юстиции, как объекта недвижимости. Стоянка на вспомогательной территории и из плит.

Отец умер в июле 2016 года. Есть завещание на дачу и квартиру. Кадастровый паспорт на объект недвижимости должен быть на какую дату? Действителен ли кадастровый паспорт, полученный на дачу в 2014 году?

Кадастровый инженер, являвшийся руководителем комплексной группы филиала БТИ по Московской области, при составлении техпаспорта и техплана на объект недвижимости допустила серьезные ошибки, предположительно умышленные, в результате которых не удается поставить на кадастровый учет наш дом, исправлять отказалась, а теперь уволена. Куда обращаться за исправлением ошибок, ведь за техпаспорт заплачено 8600 и за техплан 12000, а на кадастровый учет дом так и не поставлен?

На аукционе выиграли аренду земельного участка под строительство блокированного жилого дома на 4 блок-секции.

Построли фундамент, зарегистрировали его как недостроенный объект недвижимости и дальше заморозили строительство из-за финансовых проблем.

Арендная плата по условиям договора большая. Срок договора аренды ещё не скоро заканчивается.

Имеем ли мы право выкупить этот земельный участок при незавершенном строительством объекте? Или придётся все-таки его достроить?

1/2 доля в квартире арестована, а 1/2 свободна от ареста, но в рег палате арест наложен на весь объект недвижимоти. Можно ли будет зарегистрировать сделку купли продажи той 1/2 доли которая свободна от ареста.

Помогите пожалуйста определить кадастровую стоимость объекта недвижимости ЮЛ для расчета налога на имущество. Стоимость существенно отличается по запросу Выписки из ЕГРН на бумажном носителе и справочной информации по объектам недвижимости в режиме onlaine

Можно. Сделать дом блокировочнрй застройки. Участок разделить по соглашению между собственниками с учётом минимальной площади. Да, можно разделить дом и землю на два объекта недвижимости. Статья 1 ГрК РФ запрещает делить жилые дома.

Если у вас есть деньги, то в Росреестре мать родную продадут но зарегистрируют вам всё что вы хотите. Можно ли разделить дом и землю на 2 объекта недвижимости? Т.е. сделать таунхаус на 2 квартиры. Планировки и коммуникации изначально заложены были на 2 квартиры. Нужно чтобы было 2 объекта, НЕ ДОЛЕВЫЕ. ИЖС. Площадь участка позволяет

Банк после несостоявшихся торгов объекта недвижимости (по кредитной задолженности) по заявлению в ССП оставил объект за собой. Это было в июле-августе 2020 года. Никаких движений с тех пор ни от ССП ни от банка (по передаче прав на объект) не происходит. Нет ли процессуальных нарушений в данном случае? Есть ли какие-то сроки приема-передачи объекта при оставлении его за собой банком?

Скажите пожалуйста, папе выдали постановление о предоставлении бесплатного участка, нашли участок, там лет 30 назад был барак вроде бы на 3 х хозяев, сейчас ничего нет, просто заброшенный участок, сделали схему участка подали в администрацию, пришел отказ что на этом участке расположен объект недвижимости с кадастровым номером вам не принадлежащий, папа обратился на прием в администрацию, и там ему сказали подать заявление о снятии этого объекта с учета, вопрос кто должен снять это здание с учета?

У меня есть комната в коммуналке, и я хочу ее продать, но загвоздка тут вот в чем: по документам меня 1/3 доля в ТРЕХ комнатах пятиквартирной коммуналки. Расшифрую, вообще в коммунальной квартире 5 комнат, 2 комнаты из них изначально принадлежали разным хозяевам, а 3 комнаты еще одному хозяину, который ее продал трем разным людям, отсюда и получилась эта формулировка 1/3 доля в ТРЕХ комнатах пятиквартирной коммуналки.

Вопрос у меня такой, как мне продать такую квартиру, учитывая что 2 хозяина долей есть, а судьба третьего неизвестна совершенно, нужно ли мне их согласие?

Не менее инересен вопрос о выводе моей доли (отдельной комнаты) в амостоятельный обьект недвижимости, реально ли это? Нужно ли искать всех сособственников? Что для этого надо?