Регистрация права на объект недвижимости / Недвижимость - 2067 советов адвокатов и юристов
Согласно законодательству, обязательной регистрации подлежат объекты, стоящие на фундаменте. Если строение возможно переместить без какого-либо ущерба, то его можно отнести к временному.
Таким образом, если дачный домик отнесут к категории временного строения, то ставить его на кадастровый учёт и регистрировать права собственности нет необходимости.
Обратите внимание, что зарегистрированный объект недвижимости можно продать, подарить, передать в наследство Могу ли зарегистрировать дачный домик для для сезонного проживания без фундамента на блоках? Построен в 2017 году.
Согласно законодательству, обязательной регистрации подлежат объекты, стоящие на фундаменте. Если строение возможно переместить без какого-либо ущерба, то его можно отнести к временному.
Таким образом, если дачный домик отнесут к категории временного строения, то ставить его на кадастровый учёт и регистрировать права собственности нет необходимости.
Обратите внимание, что зарегистрированный объект недвижимости можно продать, подарить, передать в наследство
СпроситьПраво собственности возникает с момента регистрации. вы осуществили по факту новую регистрацию своего права на новый объект. поэтому. возник новый объект вашего права. с даты регистрации считается вашим объектом.
если обжаловать - отменять ваши новые права. как один из вариантов, если будут основания для отмены Вы ошибаетесь, срок течёт с датой приобретения вами первой доли Есть трехкомнатная квартира, в моей собственности в 2019 году а этой квартире приобретены три доли т. к. Квартира трехкомнатная, в 2022 году я объединяю эти доли, меняется только кадастровый номер и площадь, и право собственности наступает в 2022 году, но я ведь уже в 2019 году приобрела эти доли, соотствественно при продаже мне придется платить налог, как мне быть? Налог не хочется платить, как обжаловать право собственности?
право собственности возникает с момента регистрации. вы осуществили по факту новую регистрацию своего права на новый объект. поэтому. возник новый объект вашего права. с даты регистрации считается вашим объектом.
если обжаловать - отменять ваши новые права. как один из вариантов, если будут основания для отмены
СпроситьЭти права регистрируются по желанию правообладателей, т.е. регистрация необязательна.
[quote]1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
[/quote] По желанию. Но лучше зарегистрировать. Вещные права подлежат регистрации когда право возникло до 1998 года? Спасибо
Эти права регистрируются по желанию правообладателей, т.е. регистрация необязательна.
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.Спросить
Пусть сходит в МФЦ предоставит своё розовое свидетельство.
С уважением. Да, именно так и произойдет. Записи в ЕГРН, вынесенные в порядке выявления сведений о правообладателях, не освобождают владельцев недвижимости от необходимости регистрации в ЕГРН своих прав собственности.
Матери лучше обратиться в МФЦ с заявлением о регистрации права собственности на квартиру, и затем получить Выписку их ЕГРН. Маме пришла бумага "О выявлении правообладателя объекта недвижимости..". У неё кооперативная квартира, которую она приватизировала в 1992 году (есть розовое свидетельство). Но в госреестре нет данных о собственнике. Написано, что если нет возражений, то она станет правообладателем. Правильно я понимаю, что она станет автоматически собственником и это появится в Госреестре, и нам не надо никаких дополнительных действий совершать?
Записи в ЕГРН, вынесенные в порядке выявления сведений о правообладателях, не освобождают владельцев недвижимости от необходимости регистрации в ЕГРН своих прав собственности.
Матери лучше обратиться в МФЦ с заявлением о регистрации права собственности на квартиру, и затем получить Выписку их ЕГРН.
СпроситьОбращайтесь к выбранному юристу в лмчнве сообщения.. Услуга платная. необходима подача искового заявления в районный суд с предметом иска "Об обязании признании права собственности и регистрации права собственности на данный объект недвижимости" Необходимо приватизировать комнату в общежитии, общежитие не стоит на балансе города, нужно отправлять запрос, потом писать заявление в суд на разрешение приватизации! Кто сталкивался с такими ситуациями и кто готов помоч?
необходима подача искового заявления в районный суд с предметом иска "Об обязании признании права собственности и регистрации права собственности на данный объект недвижимости"
СпроситьНет не правомерно. А кто попросил выписку? все сделки с долями сейчас надо оформлять только нотариально;
обратитесь к нотариусу;
только в отношении договора дарения долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, когда одаряемый становится единственным собственником объекта недвижимости правило о нотариальном удостоверении сделки, предусмотренное частью 1.1
статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не подлежит применению Домовые книги в России упраздены 6 лет назад
Кто с вас просит несуществующую бумагу?
\Идите к нотариусу с выпиской из ЕГРН и оформляете Нет, не правомерно. Скажите пожалуйста, хочу подарить сыну 1/2 свою долю в квартире, с меня попросили выписку из домовой книги, а там говорят что нужно наличие всех собственников, тогда только выдадут выписку. Правомерно ли это
все сделки с долями сейчас надо оформлять только нотариально;
обратитесь к нотариусу;
только в отношении договора дарения долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, когда одаряемый становится единственным собственником объекта недвижимости правило о нотариальном удостоверении сделки, предусмотренное частью 1.1
статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не подлежит применению
СпроситьДомовые книги в России упраздены 6 лет назад
Кто с вас просит несуществующую бумагу?
\Идите к нотариусу с выпиской из ЕГРН и оформляете
СпроситьДа, это документ, подтверждающий право собственности. Здравствуйте. Это разные документы по своей правовой природе. Свидетельство о праве на наследство - это [i][u]правоустанавливающий[/u][/i] документ, а выписка из ЕГРН - [i][u]правоподтверждающий[/u][/i]. В выписке из ЕГРН содержатся актуальные сведения об объекте недвижимого имущества и его собственнике (ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости"), подтверждают наличие зарегистрированного права, а свидетельство о праве на наследство - это документ, который предоставляет гражданину реализовать свои права, как собственника (ст. 209 ГК РФ) в отношении конкретного объекта недвижимого имущества, сведения о котором содержатся в выписке из ЕГРН. Выписку предоставляет Росреестр, а свидетельство о праве на наследство - нотариус. Т.е. нельзя сравнивать эти документы в качестве равнозначных. Выписка из егрн приравнивается к свидетельству о праве на наследство? Спасибо
Здравствуйте. Это разные документы по своей правовой природе. Свидетельство о праве на наследство - это правоустанавливающий документ, а выписка из ЕГРН - правоподтверждающий. В выписке из ЕГРН содержатся актуальные сведения об объекте недвижимого имущества и его собственнике (ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости"), подтверждают наличие зарегистрированного права, а свидетельство о праве на наследство - это документ, который предоставляет гражданину реализовать свои права, как собственника (ст. 209 ГК РФ) в отношении конкретного объекта недвижимого имущества, сведения о котором содержатся в выписке из ЕГРН. Выписку предоставляет Росреестр, а свидетельство о праве на наследство - нотариус. Т.е. нельзя сравнивать эти документы в качестве равнозначных.
СпроситьЗдравствуйте Сергей Владимирович!
Ваше регистрационное удостоверение является правоподтверждающим документом о ранее возникшем праве собственности на жилое помещение на основании:
Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция)
Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными.
Вы имеете право обратиться с заявлением в Росреестр о государственной регистрации ранее возникшего права на жилое помещение с распортом и свидетельством.
Удачи Какие документы необходимы для регистрации права собственности на дом при наличии регистрационного удостоверения 1993 г.
Здравствуйте Сергей Владимирович!
Ваше регистрационное удостоверение является правоподтверждающим документом о ранее возникшем праве собственности на жилое помещение на основании:
Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция)
Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными.
Вы имеете право обратиться с заявлением в Росреестр о государственной регистрации ранее возникшего права на жилое помещение с распортом и свидетельством.
Удачи
СпроситьОтвет есть не в ограниченной, а в полной выписке (там указаны правоустанавливающие документы). Закажите полную выписку из ЕГРН Здравствуйте. Вы могли не получить полные сведения по той причине, что обратились за "простой" выпиской из ЕГРН - об объекте недвижимости. Если Вы являетесь собственником, у Вас есть право запросить т.н. [i]расширенную[/i] выписку (ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости") - [b]выписка о содержании правоустанавливающих документов[/b]. Из этой выписки можно узнать о содержании документа, на основании которого возникло право собственности. Что значит выкуплен или приватизирован. По сути это одно и тоже
Заказывайте полную выписку за плату. Она по разделам на 5 листах Расширенная выписка из ЕГРН вам нужна. Как узнать дачный участок приватизирован или выкуплен? Я собственник. Заказала онлайн-выписку, но там нет ответа на интересующий меня вопрос.
Ответ есть не в ограниченной, а в полной выписке (там указаны правоустанавливающие документы).
СпроситьЗдравствуйте. Вы могли не получить полные сведения по той причине, что обратились за "простой" выпиской из ЕГРН - об объекте недвижимости. Если Вы являетесь собственником, у Вас есть право запросить т.н. расширенную выписку (ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости") - выписка о содержании правоустанавливающих документов. Из этой выписки можно узнать о содержании документа, на основании которого возникло право собственности.
СпроситьЧто значит выкуплен или приватизирован. По сути это одно и тоже
Заказывайте полную выписку за плату. Она по разделам на 5 листах
СпроситьДля меня не одно и тоже. Хочу приватизировать свой гаражный бокс с землей, но если у меня дачный участок приватизирован, то второй раз я земельный участок уже не смогу оформить в собственность через приватизацию.
СпроситьКакая у вас каша в голове. Одно с другим не связано, смело оформляйте землю
Один раз можно приватизировать только жильё
СпроситьПо закону каждый гражданин вправе один раз в жизни приватизировать землю. Если он уже воспользовался таким правом, то оформить собственность на землевладение можно только посредством выкупа. Земельный кодекс РФ и Федеральный закон № 178 выступают основными нормативными актами, отвечающими за данную сферу.
СпроситьЗдравствуйте, выписка из ЕГРН - это правоподтверждающий документ. Для заключения договора понадобятся правоустанавливающие документы - договор о приватизации, свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи и т.д. Здравствуйте. Если право собственности на объект недвижимого имущества зарегистрировано Вами надлежащим образом в соответствии с Гл. 3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости", о чем внесена соответствующая запись в ЕГРН, то Вы вправе распорядиться принадлежащим Вам объектом по своему усмотрению (ст. 209 ГК РФ), в т.ч. продать, подарить. Скажите пожалуйста, могу ли я продать недвижимость по ЕГРН? Говорить не могу у меня нарушена речь.
Здравствуйте, выписка из ЕГРН - это правоподтверждающий документ. Для заключения договора понадобятся правоустанавливающие документы - договор о приватизации, свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи и т.д.
СпроситьЗдравствуйте. Если право собственности на объект недвижимого имущества зарегистрировано Вами надлежащим образом в соответствии с Гл. 3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости", о чем внесена соответствующая запись в ЕГРН, то Вы вправе распорядиться принадлежащим Вам объектом по своему усмотрению (ст. 209 ГК РФ), в т.ч. продать, подарить.
СпроситьВы неограничены во времени в этом вопросе. Принятие наследства должно быть осуществлено в течение 6 месяцев. А вот его оформление никаким сроком не ограничено. Согласно статье 132 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок на регистрацию права на объект недвижимости составляет 3 месяца со дня возникновения правомерного основания, если иное не установлено законом или договором
Не забывайте оценивать ответ юристов (это очень важно) Интересует, сколько времени у меня есть на оформление дома как собственника после вступления в наследство? Есть информация что у меня есть 10 лет. Так ли это? Где можно об этом узнать, какие законы? Земля под домом оформлена, дом развалился, поэтому есть планы сначала построить новый дом, а затем его оформить.
Принятие наследства должно быть осуществлено в течение 6 месяцев. А вот его оформление никаким сроком не ограничено.
СпроситьСогласно статье 132 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок на регистрацию права на объект недвижимости составляет 3 месяца со дня возникновения правомерного основания, если иное не установлено законом или договором
Не забывайте оценивать ответ юристов (это очень важно)
СпроситьОн поставлен на учет в кадастре? Акт приемки есть у Вас? Берите техплан, документы на землю и обращайтесь в Росреестр для постановки на кадастровый учет и регистрации права. Ирина, обращайтесь в Росреестр для постановки на кадастровый учет и регистрации права. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ Через суд решайте вопрос. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданное здание (сооружение), для строительства которого не требуется разрешение на строительство (гараж), осуществляются на основании технического плана такого объекта недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен объект. Удачи Обнаружили, что в Росреестре нет гаража построенного при реконструкции дома. ЖКХ за гараж платим. План на гараж был. Как сейчас правильно оформить документы:
Берите техплан, документы на землю и обращайтесь в Росреестр для постановки на кадастровый учет и регистрации права.
СпроситьИрина, обращайтесь в Росреестр для постановки на кадастровый учет и регистрации права. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ
СпроситьГосударственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданное здание (сооружение), для строительства которого не требуется разрешение на строительство (гараж), осуществляются на основании технического плана такого объекта недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен объект. Удачи
СпроситьВ судебном порядке обжаловать бездействие должностных лиц Неизвестно, по тексту — нарушений этой нормы не наблюдается.
[quote]35) объект недвижимости, о государственном кадастровом учете которого представлено заявление, образуется из объекта недвижимости или объектов недвижимости и раздел или выдел доли в натуре либо иное совершаемое при таком образовании действие с преобразуемым объектом недвижимости или преобразуемыми объектами недвижимости не допускается в соответствии с установленными федеральным законом требованиями;[/quote] Росреестр зарегистрировал по договору дарения право на долю в ж доме без доли в зем. участке под домом в нарушение п 35 ст.26 ФЗ - 218. как оспорить запись ЕГРН?
Неизвестно, по тексту — нарушений этой нормы не наблюдается.
35) объект недвижимости, о государственном кадастровом учете которого представлено заявление, образуется из объекта недвижимости или объектов недвижимости и раздел или выдел доли в натуре либо иное совершаемое при таком образовании действие с преобразуемым объектом недвижимости или преобразуемыми объектами недвижимости не допускается в соответствии с установленными федеральным законом требованиями;Спросить
Сначала исполняется решение суда, ставится на кадастровый учет. Далее, как сказали в администрации. Право собственности на объект недвижимости возникает после государственной регистрации. Следовательно, нельзя сделать изменение участка без признания его существования. обратитесь к кадастровому инженеру... он скажет как лучше переоформить.... что бы не пролететь.... Заключайте договор с кадастровым инженером, он подскажет.
Удачи. обратитесь к кадастровому инженеру Как лучше сделать? У меня по решению суда определены границы участка 5 точек. Мне нужно путём перераспределения выровнять участок сделать 4 точки. Я подавал обращение в администрацию о возможности приобрести участок в собственность. Мне сказали, ставь на кадастровый учёт, потом будем решать. Как мне по деньгам не пролететь, сэкономить?
Сначала исполняется решение суда, ставится на кадастровый учет. Далее, как сказали в администрации. Право собственности на объект недвижимости возникает после государственной регистрации. Следовательно, нельзя сделать изменение участка без признания его существования.
Спроситьобратитесь к кадастровому инженеру... он скажет как лучше переоформить.... что бы не пролететь....
СпроситьДобрый день! Для того, чтобы узнать, кто был предыдущим собственником, нужно заказать выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, ст. 62 Закона о госрегистрации недвижимости. Запись о вещных правах видимо, связана с первичной регистрацией объекта после его создания (на основании ДДУ). Почему в выписке егрн значится собственник переход права по дкп №1423 Но сведений о том кто был предидущим собственником нет? где можно узнать у кого был куплен данный участок? И второй вопрос квартира по жду от 2000 г у первого собственника стоит пометка (запись о вещных правах) что это значит?
Добрый день! Для того, чтобы узнать, кто был предыдущим собственником, нужно заказать выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, ст. 62 Закона о госрегистрации недвижимости. Запись о вещных правах видимо, связана с первичной регистрацией объекта после его создания (на основании ДДУ).
СпроситьВыписку заказали , указан в ней только нынешний собственник и что право у него на основании дкп №1411
О предидущем собственнике нет информации это настораживает.
СпроситьТогда, действительно, странно. А у нынешнего собственника не спрашивали правоустанавливающие документы?
СпроситьАрендатор не может претендовать на ваш дом Эла, на ваш дом арендатор претендовать не может Подайте заявление о запрете государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без вашего личного участия в Росреестр, для спокойствия. Здравствуйте. Арендатор просто снимает дом. Он не собственник.
Возможно ваша соседка что то не договаривает или не верно воспринимает информацию.
Если через суд - посмотрите на сайте районного суда по её ФИО решение суда, чем оно мотивировано. Сдаю дом в поселке. Договор аренды не составляли. Может ли арендатор, каким-то образом претендовать на мой дом. Если да, как избежать, обезопасить себя
Подайте заявление о запрете государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без вашего личного участия в Росреестр, для спокойствия.
СпроситьЗдравствуйте. Арендатор просто снимает дом. Он не собственник.
Возможно ваша соседка что то не договаривает или не верно воспринимает информацию.
Если через суд - посмотрите на сайте районного суда по её ФИО решение суда, чем оно мотивировано.
СпроситьЗдравствуйте!
Запрет на регистрацию наложили скорее всего на долю собственника, который имеет долг. Если же запрет на регистрацию установлен в отношении всех долей, то напишите приставу заявление о снятии ареста с ваших долей. Если он откажет, то Вы можете обратиться в суд. Вы можете обратиться в суд. Здравствуйте!
Обратитесь к юристу в личном сообщении для подготовки искового заявления Обременение наложено правомерно на весь объект недвижимости видимо из-за невозможности выделения доли в натуре
Никакого искового заявления в суд в данном случае не подается.
Если вы хотите оспорить действия судебного пристава-исполнителя, то направляйте жалобу в порядке ст.123 Закона об исполнительном производстве Наложили запрет на регистрацию недвижимости, основание судебного пристава из за задолжности одного из собственника. Подскажите пожалуйста, как правильно составить исковое заявление в суд на судебного пристава о нарушении прав собственика, и на какие законы опираться надо.
Здравствуйте!
Запрет на регистрацию наложили скорее всего на долю собственника, который имеет долг. Если же запрет на регистрацию установлен в отношении всех долей, то напишите приставу заявление о снятии ареста с ваших долей. Если он откажет, то Вы можете обратиться в суд.
СпроситьЭту информацию лучше смотреть в постановлении пристава. Если там арест оформлен на всю квартиру, значит в аресте вся квартира, другие собственники могут обжаловать это решение.
СпроситьДолжнику надо обратиться к приставами и получить там постановление о наложении ареста. Далее если арест наложен на его долю, то его снимут только после оплаты долгов. Если арест оформлен на квартиру целиком, то иным собственникам нужно подать заявление приставу о снятии ареста. Если откажут - подавать иск в суд.
Можете в личные сообщения мне писать
СпроситьЗдравствуйте!
Обратитесь к юристу в личном сообщении для подготовки искового заявления
СпроситьОбременение наложено правомерно на весь объект недвижимости видимо из-за невозможности выделения доли в натуре
Никакого искового заявления в суд в данном случае не подается.
Если вы хотите оспорить действия судебного пристава-исполнителя, то направляйте жалобу в порядке ст.123 Закона об исполнительном производстве
СпроситьМожете Нет. Для этого их надо поставить на учет в ЕГРН, провести оценку объектов. Можно разделить, закон не запрещает. Все можно доказать, есть ряд способов. Основываясь на ст. 219 ГК РФ, связывающей возникновение прав на объект недвижимости с фактом регистрации можно сделать вывод, что разделить такие объекты нельзя, пока на не будет оформлено право собственности в установленном порядке. Но существует судебная практика, где такие объекты признаются "строительными материалами" :-) и благополучно делятся между супругами. ПОМОГИТЕ разобраться. Можно ли делить в суде, после развода незарегистрированные хозяйственные постройки, гараж, колодцы, капитальную теплицу, которые были построены в браке.? Суд разделил пополам жилом дом и земельный участок. Теперь же бывшая жена имеет огромное желание разделить и эти незарегистрированные объекты, при том, что они нигде юридически не оформлены, не обозначены, как бы самострой. Спасибо за ответ.
Основываясь на ст. 219 ГК РФ, связывающей возникновение прав на объект недвижимости с фактом регистрации можно сделать вывод, что разделить такие объекты нельзя, пока на не будет оформлено право собственности в установленном порядке. Но существует судебная практика, где такие объекты признаются "строительными материалами" и благополучно делятся между супругами.
СпроситьЗдравствуйте, если 2 собственника, то это долевая собственность. Лучше сразу по долям заявление подать обоим Заключите соглашение об определении долей в общем совместном имуществе и представьте его в МФЦ вместе с договором приватизации на государственную регистрацию права общей долевой собственности.
Соглашение может быть в простой письменной форме. Возник вопрос при подаче заявления о государственном кадастровом учёте и регистрации прав объекта недвижимости. Имеется совместная собственность, 2 собственника, договор передачи от 1997 года, ранее возникшее право. Регистрация в БТИ, в росреестре регистрация не осуществлялась. Какое заявление в части государственной регистрации прав допустимо подать в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии: на регистрацию совместной или долевой собственности?
Здравствуйте, в мфц это смогут сделать? Если в договоре передачи указана совместная собственность?
СпроситьТогда регистрировать только совместную собственности в МФЦ договор передачи в собственность по приватизации. Чтобы сделать долевую придётся к нотариусу обращаться за соглашением о разделе
СпроситьЗаключите соглашение об определении долей в общем совместном имуществе и представьте его в МФЦ вместе с договором приватизации на государственную регистрацию права общей долевой собственности.
Соглашение может быть в простой письменной форме.
СпроситьДа, нужно оформлять. Но если в результате такой сделки сын станет единственным собственником, можно этго избежать. Если речь про долю, нотариус обязателен. В отношении договора дарения долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, когда одаряемый становится единственным собственником объекта недвижимости, правило о нотариальном удостоверении сделки, предусмотренное ч. 1.1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не подлежит применению.
Источник: Кассационное определение Судебной коллегии по административным делам ВС РФ от 21.12.2022 № 88-КАД 22-6-К 8.
Однако могут возникнуть вопросы у Росреестра. Нужно ли нотариально заверять сделку, по которой мать обязуется передать сыну-собственнику свою долю собственности в квартире после определенного сделкой события?
Да, нужно оформлять. Но если в результате такой сделки сын станет единственным собственником, можно этго избежать.
СпроситьВ отношении договора дарения долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, когда одаряемый становится единственным собственником объекта недвижимости, правило о нотариальном удостоверении сделки, предусмотренное ч. 1.1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не подлежит применению.
Источник: Кассационное определение Судебной коллегии по административным делам ВС РФ от 21.12.2022 № 88-КАД 22-6-К 8.
Однако могут возникнуть вопросы у Росреестра.
СпроситьРешение суда лишь подтверждает соответствующее право. Регистрация права в этом случае проводится в обычном порядке с представлением всех необходимых документов, в т.ч. документа об оплате пошлины. Добрый день! Основания для освобождения от госпошлины при регистрации прав на недвижимость установлены ст. 333.35 Налогового кодекса. Соответственно, если у Вас есть основания для освобождения, нужно приложить к пакету документов соответствующее заявление и документы, подтверждающие право на льготы. Является ли ранее возникшим право на объекты недвижимости (до вступления в силу закона №122-ФЗ от 21 июля 1997 г.), если судом признано право собственности в силу приобретательной давности на строения с указанием что построены и эксплуатируются с 1994-1998 гг?
Что нужно дополнительно к судебному решению для регистрации в росреестре без уплаты госпошлины?
Решение суда лишь подтверждает соответствующее право. Регистрация права в этом случае проводится в обычном порядке с представлением всех необходимых документов, в т.ч. документа об оплате пошлины.
СпроситьДобрый день! Основания для освобождения от госпошлины при регистрации прав на недвижимость установлены ст. 333.35 Налогового кодекса. Соответственно, если у Вас есть основания для освобождения, нужно приложить к пакету документов соответствующее заявление и документы, подтверждающие право на льготы.
СпроситьВыписка из ЕГРН нужна. Выписка из ЕГРН. Этих документов достаточно для заключения договора купли-продажи стст 549-551 ГК РФ квартиры Почему сделку то не зарегистрировали В 1999 году были созданы по всей России учреждения юстиции для регистрации сделок с недвижимостью Без выписки из ЕГРН квартиру вы не сможете продать У Вас не зарегистрировано право собственности в Росреестре. Банки не дадут покупателю ипотеку если право собственности на объект недвижимости не будет зарегистрировано. Рекомендую обратиться в МФЦ согласно п. 1 ст. 3 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Удачи Имейте ввиду, что некоторые банки при продаже в ипотеку могут требовать технический паспорт из БТИ на квартиру. Квартира куплена в 1999 году. Имеется договор купли продажи и домовая книга. Какие еще нужны документы для продажи. Спасибо.
Этих документов достаточно для заключения договора купли-продажи стст 549-551 ГК РФ квартиры
СпроситьПочему сделку то не зарегистрировали В 1999 году были созданы по всей России учреждения юстиции для регистрации сделок с недвижимостью Без выписки из ЕГРН квартиру вы не сможете продать
СпроситьПокупал в начале года. Потом спрашивал нужно делать свидетельство о праве собственности сказал не надо. Сделку проводили тогда через БТИ
СпроситьВам надо зарегистрировать ранее полученное право собственности. Обращайтесь в МФЦ с заявлением.
СпроситьУ Вас не зарегистрировано право собственности в Росреестре. Банки не дадут покупателю ипотеку если право собственности на объект недвижимости не будет зарегистрировано. Рекомендую обратиться в МФЦ согласно п. 1 ст. 3 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Удачи
СпроситьИмейте ввиду, что некоторые банки при продаже в ипотеку могут требовать технический паспорт из БТИ на квартиру.
СпроситьС апреля 2023 г россияне могут подавать документы на регистрацию прав собственности в любой МФЦ вне зависимости от расположения объекта недвижимости. Здравствуйте
Да, можно в любой МФЦ подать документы.
Надеюсь что мой ответ вам полезен! В любом ли мфц можно оформить продажу? Если квартира в Москве в любом ли мфц города можно пойти и сдать документы для продажи?
С апреля 2023 г россияне могут подавать документы на регистрацию прав собственности в любой МФЦ вне зависимости от расположения объекта недвижимости.
СпроситьЗдравствуйте
Да, можно в любой МФЦ подать документы.
Надеюсь что мой ответ вам полезен!
СпроситьПри отсутствии государственной регистрации о правах на объект недвижимости администрация вправе была снять земельный участок с регистрационного учёта.
Вам следовало заблаговременно позаботиться о том, чтобы "узаконить" самовольную постройку. Имела права. Незарегистрированный объект недвижимости это самострой-222 ГК РФ Вы уже 22 раз один и тот же вопрос задаете. Это количества ответов ваша ситуация не разрешится Имела ли права администрация снимать участок с кадастра, если на нём находится незарегистрированный объект недвижимоссти и проживают люди?
При отсутствии государственной регистрации о правах на объект недвижимости администрация вправе была снять земельный участок с регистрационного учёта.
Вам следовало заблаговременно позаботиться о том, чтобы "узаконить" самовольную постройку.
СпроситьЕсли у Вас есть документы, подтверждающие права на земельный участок и находящиеся на нем строения, то обращайтесь в ту же Администрацию. Она может восстановить земельный участок на кадастровом учете.
СпроситьИменно потому, что права на земельный участок не были зарегистрированы в установленный законом срок, его и сняли с кадастрового учёта. Теперь необходимо обращаться в администрацию за предоставлением этого з.у., оформлять его и только после этого заниматься оформлением дома.
СпроситьДедушка же изначально покупал дом. Какой же это самострой. И участок предназначен был для строительства дома. Просто разрешения в ссср на постройку нового года не взяли.
СпроситьПотому что дедушка умер. А бабушка дом зарегистрировать не может, так как прав на землю нет.
СпроситьМожет изначально сделка по покупке дома была незаконной? А то что вы все проживаете и на платите налоги, не хотели через суд все права оформить? Конечно дом самострой
СпроситьВы уже 22 раз один и тот же вопрос задаете. Это количества ответов ваша ситуация не разрешится
СпроситьНичего, его полностью аннулируют, если дом исключают из реестра недвижимости. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2023)
Статья 40. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с созданием, реконструкцией, прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства
Кадастровый номер - это уникальный номер.
Кадастровый номер присваивается каждому объекту недвижимости, «старый» и «новый» дома исходя из вопроса это два разных объекта недвижимости.
Новому дому будет присвоен новый кадастровый номер, а кадастровый номер старого дома будет аннулирован Что происходит с кадастровым номером старого дома при постройке на его месте нового?
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2023)
Статья 40. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с созданием, реконструкцией, прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства
Кадастровый номер - это уникальный номер.
Кадастровый номер присваивается каждому объекту недвижимости, «старый» и «новый» дома исходя из вопроса это два разных объекта недвижимости.
Новому дому будет присвоен новый кадастровый номер, а кадастровый номер старого дома будет аннулирован
СпроситьЧитайте также:
- Государственная регистрация права на недвижимость
- Регистрация права на недвижимость квартира
- Регистрация прав на недвижимость документы
- Государственной регистрации прав на объекты
- Свидетельство о регистрации права на недвижимость
- Государственная регистрация права собственности на недвижимость
- Гос регистрация прав собственности на недвижимость
- Регистрация прав на недвижимость закон
- Заявление на регистрацию прав на недвижимость
- Отказ в регистрации права на недвижимость
- Недвижимость государственная регистрация прав на недвижимое имущество
- Регистрация перехода права собственности на недвижимость
- Признание права собственности на объект недвижимости
- Регистрация права собственности на недвижимость сроки