Сарай в подвале многоквартирного дома / Недвижимость - 40 советов адвокатов и юристов
Евгений! Как собственник, Вы можете всё, что угодно.
Вот только "оборудовать сарай в подвале" -- вряд ли. Здравствуйте, Евгений. В принципе, этот вопрос - решаем. Поскольку подвал многоквартирного дома принадлежит всем собственникам жилых помещений, нужно на общем собрании собственников получить разрешение на устройство сарая. Затем надо будет сделать проект сарая, (обеспечивающий, в т.ч. и его противопожарную безопасность) и согласовать его. Наш многоквартирных дом заселились в 1992 году. Сразу после заселения жильцы оборудования сараи в подвальном помещении (кому это было нужно). В конце 90-х квартиры приватизировать. В данный момент УК ходит отрезают провода которые подведены к сараям (освещение). Правомерно ли это? Могу-ли я как собственник оборудовать сарай в подвале? (какая статья?) Заранее спасибо.
Евгений! Как собственник, Вы можете всё, что угодно.
Вот только "оборудовать сарай в подвале" -- вряд ли.
Спросить
Здравствуйте, Евгений. В принципе, этот вопрос - решаем. Поскольку подвал многоквартирного дома принадлежит всем собственникам жилых помещений, нужно на общем собрании собственников получить разрешение на устройство сарая. Затем надо будет сделать проект сарая, (обеспечивающий, в т.ч. и его противопожарную безопасность) и согласовать его.
СпроситьНадежда, указывайте то состояние, в котором нежилое помещение на момент заключения ДКП находится. Если в подвале МКД - прежде всего указывается юридическое основание его нахождения и права пользования/владения.
Техническое состояние описывается произвольно, с акцентом на заведомо спорные (рисковые) моменты (ст.420 ГК), Указывается реальное состояние объекта. Надежда, добрый день. Воспользоваться надо в договоре стандартной фразой, например "в пригодном состоянии"
С уважением, Дарья Алексеевна При договоре купли продажи нежилого помещения (сарайки) что указывается в состоянии объекта? Сарайка расположена в подвале многоквартирного дома
Надежда, указывайте то состояние, в котором нежилое помещение на момент заключения ДКП находится.
Спросить
Если в подвале МКД - прежде всего указывается юридическое основание его нахождения и права пользования/владения.
Техническое состояние описывается произвольно, с акцентом на заведомо спорные (рисковые) моменты (ст.420 ГК),
Спросить
Надежда, добрый день. Воспользоваться надо в договоре стандартной фразой, например "в пригодном состоянии"
С уважением, Дарья Алексеевна
СпроситьДобрый день!
Уточните, сарай принадлежал Вам на праве собственности?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Направьте жалобу в прокуратуру. И в чем ваш вопрос? Видимо Вы организовали хозблок в подвале МКД. Это категорически запрещено, так как подвал это помещение общего пользования и устройство в нем сараев, кроме того, препятствует доступу к коммуникациям и Без моего ведома снесли сарай в подвале жилого дома, где я проживаю. Снесла жилищная контра, которая нас обслуживает.
Добрый день!
Уточните, сарай принадлежал Вам на праве собственности?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Видимо Вы организовали хозблок в подвале МКД. Это категорически запрещено, так как подвал это помещение общего пользования и устройство в нем сараев, кроме того, препятствует доступу к коммуникациям и
СпроситьСараи не должны быть в подвале по соображениям пожарной безопасности. Понятное дело они везде есть. Но если ими решили заняться всерьез, противопоставить что то этому у вас не получится. Вопрос вот в чем-у нас многоквартирный дом и к нему имеются сараи, в своё время они были сооружены для хранения дров, в доме были печи, сейчас они для хранения имущества жителей. На балансе города их нет, ремонт и уход осуществляют сами жильцы. Переехали новые соседи и вздумали их убрать, одни, со всего дома. Можем ли мы как то это остановить? Может арендовать землю под сараями? Возможно ли это и какие варианты, чтобы оставить сараи у нас есть? Спасибо за помощь
Сараи не должны быть в подвале по соображениям пожарной безопасности. Понятное дело они везде есть. Но если ими решили заняться всерьез, противопоставить что то этому у вас не получится.
СпроситьЕсли документы у вас есть на сарай, то не должны. Если "сарай" в собственности (с привязкой к месту) - по требованию УК не должны, Сергей Леонидович. Сергей, а документы есть, которые подтверждают приобретения и сарая также? Уточните. ВЫ не могли купить сарай. Это общее имущество МКД. Да, должны освободить., если нет решения общего собрания собственников МКД разрешить ВАм иметь сарай.. Должен ли я освобождать сарай в подвале по требованию управляющей... Если я приобрёл квартиру вместе сараем в 1996 году. Дверь сарая обита метал. Листом. Живу на 1-м этаже, балкона нет. Велосипеды поставить больше некуда. Спасибо за ответ!
Если "сарай" в собственности (с привязкой к месту) - по требованию УК не должны, Сергей Леонидович.
Спросить
Сергей, а документы есть, которые подтверждают приобретения и сарая также? Уточните.
Спросить
ВЫ не могли купить сарай. Это общее имущество МКД. Да, должны освободить., если нет решения общего собрания собственников МКД разрешить ВАм иметь сарай..
СпроситьДобрый день! Имеют право, поскольку подвальные помещения являются местами общего пользования всех собственников МКД. Добрый день.
Непонятен вопрос: у вас дрова в сарае и в подвале? Администрация МУП ЖКХ устраивает проверки по подвальным помещениям. У меня в сарае дрова которые они требуют убрать. Но у меня в квартире стоит дровяная колонка, которой я пользуюсь, и которая установлена по проекту дома. Вопрос, имеют ли они на это право.
Добрый день! Имеют право, поскольку подвальные помещения являются местами общего пользования всех собственников МКД.
Спросить
Да, можете осуществить желаемое. Что такое стайки? Сараи? Могут. Государству просто лень заниматься этим, закрывают глаза, но прецеденты есть. Но можно и узаконить и не сносить. Могут ли снести стайку в подвале многоквартирного дома постройки 1976 г., стайки были уже сделаны.
Что такое стайки? Сараи? Могут. Государству просто лень заниматься этим, закрывают глаза, но прецеденты есть. Но можно и узаконить и не сносить.
СпроситьПодвал является общедомовым имуществом, и у него просто нет ни каких документов на данное помещение, ни он, ни вы ни каких прав на это помещение не имеете. Это самовольный захват. Придет любая противопожарная проверка и всех от туда выгонят. В суд. Несмотря на то, что сарай в подвале фактически по закону не принадлежит ни вам, ни им - это общее имущество, они потеряли право его использования, с момента продажи вам квартиры. Так что иск о прекращении пользования и освобождения ОИ МКД. Скажите куда обращаться если бывшие собственники квартиры не отдают подвальное помещение, и при этом не предоставляют документы что оно им принадлежит.
Подвал является общедомовым имуществом, и у него просто нет ни каких документов на данное помещение, ни он, ни вы ни каких прав на это помещение не имеете. Это самовольный захват. Придет любая противопожарная проверка и всех от туда выгонят.
СпроситьВ суд. Несмотря на то, что сарай в подвале фактически по закону не принадлежит ни вам, ни им - это общее имущество, они потеряли право его использования, с момента продажи вам квартиры. Так что иск о прекращении пользования и освобождения ОИ МКД.
СпроситьНи как не оформите, для оформления их нужно получить с начало землю под этими объектами. А так как эта территория МКД то можете забыть про оформление в собственность. Здравствуйте! Если земля под МКД и придомовая территория оформлена в собственность собственников квартир МКД и на этой земле имеются фактически обьекты недвижимости (строения), то протоколом общего собрания можно "учесть" наличие данных строений о пределить порядок пользования собственников такими строениями (например передать в пользование кому то одному из собственников строение на определенных условиях, и при наличии согласия остальных сособственников. Зарегистрировать такой обьект в росреестре не получится так как вид разрешенного использование земли, вероятнее всего (под МКД). Как оформить сарай с подвалом, если нет на него документов. Сарай находится во дворе многоквартирного дома.
Ни как не оформите, для оформления их нужно получить с начало землю под этими объектами. А так как эта территория МКД то можете забыть про оформление в собственность.
Спросить
Здравствуйте! Если земля под МКД и придомовая территория оформлена в собственность собственников квартир МКД и на этой земле имеются фактически обьекты недвижимости (строения), то протоколом общего собрания можно "учесть" наличие данных строений о пределить порядок пользования собственников такими строениями (например передать в пользование кому то одному из собственников строение на определенных условиях, и при наличии согласия остальных сособственников. Зарегистрировать такой обьект в росреестре не получится так как вид разрешенного использование земли, вероятнее всего (под МКД).
СпроситьНет, нельзя, поскольку данное помещение не является жилым. Разумеется нет.
Это не жилое помещение, а общее имущество мкд. По общим требованиям в подвале проживать нельзя, но на практике такие случаи встречаются. Можно ли временно жить в подвал ьном сарае 5 и этажного дома, если у меня постоянная прописка в приватизированой квартире.
По общим требованиям в подвале проживать нельзя, но на практике такие случаи встречаются.
СпроситьТакие сараи, как правило, не являются объектами недвижимости, поэтому никому не принадлежат, но у собственников есть право пользования подвалом, который находится в их совместной собственности. Как принадлежат по закону сараи в подвальном помещении многоквартирного дома жильцам приватизированных квартир в этом же доме?
Такие сараи, как правило, не являются объектами недвижимости, поэтому никому не принадлежат, но у собственников есть право пользования подвалом, который находится в их совместной собственности.
СпроситьЖалуйтесь директору вашей управляющей компании. [b][i]Здравствуйте, Уважаемый Гость нашего правового ресурса![/i][/b]
В первую очередь нужно жаловаться в управляющую компанию. Если не поможет, то в жилищную инспекцию, в МЧС.
[i]Успешной Вам Недели![/i] Там собственников быть не должно это общедомовое имущество. Обратитесь в жилищную инспекцию. В подвале моего многоквартирного дома где я проживаю на 1-ом этаже расположены деревянные сараи, куда надо жаловаться на собственников?
Здравствуйте, Уважаемый Гость нашего правового ресурса!
В первую очередь нужно жаловаться в управляющую компанию. Если не поможет, то в жилищную инспекцию, в МЧС.
Успешной Вам Недели!
Спросить
Там собственников быть не должно это общедомовое имущество. Обратитесь в жилищную инспекцию.
СпроситьДобрый день!
В первую очередь необходимо узнать, кто является собственником сараев и что это за сараи. В нашем доме подъезд на 16 квартир. Дому 60 лет. Подвал неоднократно затапливается и люди бросили сараи на произвол. Часть сараев без замков и там кое-какие пыльные доски, где-то старые лыжи. Можно ли занять один из этих сараев или это незаконно? Можно ведь с соседями осмотреть перед этим, чтобы не было обвинений?
Добрый день!
В первую очередь необходимо узнать, кто является собственником сараев и что это за сараи.
СпроситьПостановление Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, коридоры, входят в состав общего имущества многоквартирного дома.
Согласно пункту 1 части 4 статьи 37 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Кроме того, в силу части 3 статьи 36 ЖК РФ, уменьшение размеров общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. Здавствуйте. Хотел построить сарай в подвале в многоквартирном доме но мне не разрешает управляющая компания как быть правы ли они?
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, коридоры, входят в состав общего имущества многоквартирного дома.
Согласно пункту 1 части 4 статьи 37 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Кроме того, в силу части 3 статьи 36 ЖК РФ, уменьшение размеров общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
СпроситьЗдравствуйте! Подвал относится к помещениях общего пользования, поэтому о распределении метража речь идти не может, если на общем собрании собственников не решено иное. Как распределяются сараи в подвале многоквартирного дома? Сосед утверждает что у нас одна комната в собственности, а у него вся квартира, и по квадратам ему пологается больше сараев, прав ли он? Есть ли на это устрановленный закон?
Здравствуйте,
Если по техническому паспорту - это общедомовое имущество и конкретного собственника помещение не имеет, в таком случае потребуется согласие всех собственников МКД
Подробные и развернутые юридические консультации с обсуждением всех нюансов и деталей по Вашей ситуации являются платными. Обращайтесь к любому юристу на сайте на очную консультацию в личные сообщения.
Желаю Вам удачи и всех благ! Как по закону купить сарай в подвале новостройки?
Здравствуйте,
Если по техническому паспорту - это общедомовое имущество и конкретного собственника помещение не имеет, в таком случае потребуется согласие всех собственников МКД
Подробные и развернутые юридические консультации с обсуждением всех нюансов и деталей по Вашей ситуации являются платными. Обращайтесь к любому юристу на сайте на очную консультацию в личные сообщения.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить• Здравствуйте, Никуда обращаться не нужно, приватизировать можно только жилое помещение по договору социального найма
Желаю Вам удачи и всех благ! Добрый вам день
Уважаемый Сергей, в данном случае подвалы являются общедолевой собственностью, поэтому приватизировать вы ничего не сможете. Тем более если МЧС об этом узнает, то оштрафует за пожарную ситуацию в подвале. Доброго времени суток.
Приватизировать подвальные помещения вы не сможете, так как эти помещения являются общей собственностью всех собственников помещений многоквартирного дома и его отчуждение проводить только с согласия всех этих собственников. Я живу в городе, в приватзированной квартире у нас в подвале в 5-ти этажке есть сараи. Могу ли я приватизировать сарай в подвале? Если да то куда нужно обратится с вопросом о приватизации подвального помещения.
• Здравствуйте, Никуда обращаться не нужно, приватизировать можно только жилое помещение по договору социального найма
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Добрый вам день
Уважаемый Сергей, в данном случае подвалы являются общедолевой собственностью, поэтому приватизировать вы ничего не сможете. Тем более если МЧС об этом узнает, то оштрафует за пожарную ситуацию в подвале.
Спросить
Доброго времени суток.
Приватизировать подвальные помещения вы не сможете, так как эти помещения являются общей собственностью всех собственников помещений многоквартирного дома и его отчуждение проводить только с согласия всех этих собственников.
Спросить--- Здравствуйте, не факт что у вас это получится сделать, проще купить в подвале помещение под хранение. Но ничто вам не мешает обратиться как в администрацию города, так и к собственникам МКД для решения этого вопроса. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. :sm_ax: Александр, В начале узнайте оформлен ли земельный участок под домом. Если у вас например ТСЖ или ЖСК - то многие имеют ЗУ - на праве арены и если у них есть право сдавать в субаренду, то тогда можно попробовать.
Вот начните с изучения п.1 ст.36 ЖК РФ. Добрый день, уважаемый Александр
Вам надо обратиться в местную администрацию Владивостока с заявлением о предоставлении вам участка
Удачи вам и вашим близким. Доброго Времени суток!
1. Участок необходимо сформировать (составить кадастровый план.
2. Написать заявление в администрацию
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь Здравствуйте, как взять в аренду участок земли вблизи многоквартирного дома под сарай, для хранения овощей.
--- Здравствуйте, не факт что у вас это получится сделать, проще купить в подвале помещение под хранение. Но ничто вам не мешает обратиться как в администрацию города, так и к собственникам МКД для решения этого вопроса. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Александр, В начале узнайте оформлен ли земельный участок под домом. Если у вас например ТСЖ или ЖСК - то многие имеют ЗУ - на праве арены и если у них есть право сдавать в субаренду, то тогда можно попробовать.
Вот начните с изучения п.1 ст.36 ЖК РФ.
Спросить
Добрый день.
Пользование общим имуществом осуществляется только по решению всех собственников. Если кто то незаконно использует общее имущество другие собственники могут обратиться в суд для устранения нарушения, например сноса построек. Подвал многоквартирного дома, как я понимаю - общедомовая собственность, которой имеют право пользоваться все собственники. Возведение в подвале сараев, их снос, реконструкция и т.д - нужны ли какие-то разрешения на эти действия, кто их может дать? Может ли собственник квартиры в доме самостоятельно поставить там сарай, сундук, если этот сарай не загораживает коммуникации, проходы и не мешает остальным собственникам пользоваться своими сараями. Или все через решение собрания собственников?
Добрый день.
Пользование общим имуществом осуществляется только по решению всех собственников. Если кто то незаконно использует общее имущество другие собственники могут обратиться в суд для устранения нарушения, например сноса построек.
СпроситьЗдравствуйте! Без согласия собственников помещений в многоквартирном доме управляющая компания самостоятельно не вправе размещать никакие помещения. Здравствуйте,
Это возможно, если собственники многоквартирного дома не возражают против этого и не нарушаются их права
У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом (адвокатом) сайта, в личных сообщениях, на платной консультации.
Желаю Вам удачи и всех благ! С согласия жильцов согласно ст. 36 и 44 Жилищного кодекса РФ т.к. подвал - общее имущество собственников
но возможно что они арендуют у муниципалитета закрепленное за ними помещение, то есть это помещение является муниципальной собственностью - обратитесь в администрацию - узнайте. Собственники помещений дали согласие. ГОиЧС против. Предлагают построить сарай и устроить там обогрев дворников. Имеет ли право управляющая компания размещать в подвале жилого дома санитарно-бытовое помещение для обогрева дворников в зимний период.
Здравствуйте,
Это возможно, если собственники многоквартирного дома не возражают против этого и не нарушаются их права
У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом (адвокатом) сайта, в личных сообщениях, на платной консультации.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
С согласия жильцов согласно ст. 36 и 44 Жилищного кодекса РФ т.к. подвал - общее имущество собственников
но возможно что они арендуют у муниципалитета закрепленное за ними помещение, то есть это помещение является муниципальной собственностью - обратитесь в администрацию - узнайте.
Спросить
Собственники помещений дали согласие. ГОиЧС против. Предлагают построить сарай и устроить там обогрев дворников.
СпроситьЗдравствуйте,
Если министерство черезвычайным ситуаций выписали предписание, то конечно лучше этого не делать и не нарушать правил пожарной безопасности
У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом (адвокатом) сайта, в личных сообщениях, на платной консультации.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьОни против т.к. нарушаются противопожарной безопасности, потом просто что-то замкнет у вас там и дом сгорит - предписание они обязаны исполнить.
СпроситьЕсли данные объекты входят в состав общего имущества МКД, или у них есть собственник, то регистрация права собственности кем-ибо из собственников помещений в данном МКД - действующим законодательством РФ не предусмотрена. Добрый день!
Подвалы, чердаки, лестничные клетки и т.п. - это всё общее имущество многоквартирного дома.
Если вы хотите приобрести в личную собственность или в пользование подвал многоквартирного дома, вам следует получить на это согласие всех собственников помещений данного дома.
Согласие оформляется либо протоколом общего собрания, либо нотариально. Нельзя приватизировать. Подвал является общим имуществом собственников жилья в многоквартирном доме. Можете приватизировать только свою квартиру. Рядом с квартирой подвал с бывшими сараями. Можно ли приватизировать часть, примыкающую к квартире.? Крым.
Если данные объекты входят в состав общего имущества МКД, или у них есть собственник, то регистрация права собственности кем-ибо из собственников помещений в данном МКД - действующим законодательством РФ не предусмотрена.
Спросить
Добрый день!
Подвалы, чердаки, лестничные клетки и т.п. - это всё общее имущество многоквартирного дома.
Если вы хотите приобрести в личную собственность или в пользование подвал многоквартирного дома, вам следует получить на это согласие всех собственников помещений данного дома.
Согласие оформляется либо протоколом общего собрания, либо нотариально.
Спросить
Нельзя приватизировать. Подвал является общим имуществом собственников жилья в многоквартирном доме. Можете приватизировать только свою квартиру.
СпроситьЗдравствуйте!
Вы имеете ввиду самовольно оборудованный сарай в подвале многоквартирного дома? Нет, он не является общим имуществом. Скажите пожалуйста является ли сарай во многоквартирном хрущевском доме общедомовым имуществом? Из за сырости в подвале стены сарая падают (сгнили опоры), кто должен это отремонтировать?
Здравствуйте, Вам нужно предъявить претензию к гражданину занимающему этот сарай, а затем обращаться с исковым заявлением в суд на основании ст. 304 ГК РФ
Статья 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Всего хорошего. Здравствуйте!
Нет, конечно, подвал это общее имущетсво собственников многоквартирного дома, при переезде из дома теряется право собственности на подвал. Видимо это либо предыдущие жильцы, либо кто-то из нынешних дал незаконное право распоряжаться их подвалом. Можно прекратить доступ по решению суда. Сарай в подвале нашего дома занимают жители других соседних домов. Правомерно?
Здравствуйте, Вам нужно предъявить претензию к гражданину занимающему этот сарай, а затем обращаться с исковым заявлением в суд на основании ст. 304 ГК РФ
Статья 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Всего хорошего.
СпроситьЗдравствуйте!
Нет, конечно, подвал это общее имущетсво собственников многоквартирного дома, при переезде из дома теряется право собственности на подвал. Видимо это либо предыдущие жильцы, либо кто-то из нынешних дал незаконное право распоряжаться их подвалом. Можно прекратить доступ по решению суда.
СпроситьОт УК можно потребовать построить новые сараи при условии:
1. Наличия документов у жителей дома на сараи.
2. Наличие актов, подтверждающих заливы подвала. Наш 100 квартирный МКД был построен в 1967 году. На каждую квартиру в подвальном помещении был деревянный сарай. Из-за частого залива подвала канализацией сараи сгнили, т.к. УК не откачивала канализацию. УК должна нам строить новые сараи? Спасибо!
От УК можно потребовать построить новые сараи при условии:
1. Наличия документов у жителей дома на сараи.
2. Наличие актов, подтверждающих заливы подвала.
СпроситьВ подвале не может быть никаких сараев-это самовольные постройки. Подвал - это действительно общедомовое имущество и содержится за счет собственников МКД. В нашем МКД несколько раз в год подвал заливает канализацией. Причина-подпор в колодцах. За 10 лет такого состояния... сараи в подвале сгнили! УК отказывается построить нам новые сараи. Сказали:"Стройте на свои деньги! Это ваша собственность!" Это действительно так? Спасибо!
Читайте также:
- Вход в подвал в многоквартирном доме
- Пользование подвалом многоквартирного дома
- Кладовка в подвале многоквартирного дома
- Сарай во дворе многоквартирного дома
- Использование подвала в многоквартирном доме
- Окна в подвале многоквартирного дома
- Пол в подвале многоквартирного дома
- Затоплен подвал дома многоквартирного
- Затоплен подвал многоквартирного дома что делать
- Канализационные трубы в подвале многоквартирного дома
- Шум от насоса в подвале многоквартирного дома
- Подвал в многоквартирном доме
- Подвал многоквартирного дома
- Канализация в подвале многоквартирного дома
