Свидетельство о праве собственности на землю

544 ответa адвокатов и юристов

Читайте также:

Александр Николаевич
02.12.2024, 13:06
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 1601

Где получить дубликат свидетельства о праве собственности на землю. И строения

Где получить дубликат свидетельства о праве собственности на землю. И строения

Смотря какого года эти документы.

И для каких целей нужен дубликат.

свидетельство о праве собственности на землю №1718, выдан 16.07.1993г. дубликат нужен для предьявления в ФЦБ

Имеется только копия свидетельста о праве собственности на землю выдан 16.07.1993г.

Архивы бывших земельных комитетов передавались в Росреестр или районные (городские) архивы, попробуйте обратиться туда.

Елена
Подписчиков 274
20.08.2024, 15:28
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 333.6к

Свидетельство о праве собственности на землю: основные аспекты и процедура получения

Свидетельство о праве собственности на землю является одним из основных документов, подтверждающих право владения земельным участком. В данной статье рассмотрим основные аспекты и процедуру получения этого документа.
Подробнее
0
0 комментариев
Литвин Сергей
Подписчиков 11
28.05.2024, 19:14
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 5756

Может ли гражданская жена обратиться в суд для оформления прав на участок земли после недействительности свидетельства

Может ли моя гражданская жена обратиться в суд о проведении межевания, установления конфигурации и закреплении земельного участка, на который в 1996 году её матери было выдано свидетельство о праве собственности на землю? Из-за ошибки работников сельской администрации в этот участок вошёл участок земли, принадлежащий другому человеку и в 2004 году решением суда свидетельство признано недействительным. После суда было проведено межевание и установлены границы участка, но документы на него не были оформлены. Сам участок до настоящего времени обрабатывался.

Ваша гражданская жена может обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок. В иске необходимо указать, что её мать была законным владельцем участка, который был ошибочно включен в границы другого участка. Также следует приложить документы, подтверждающие право собственности на землю, а также решение суда от 2004 года, в котором свидетельство о праве собственности было признано недействительным.

Кроме того, в иске нужно указать требование о проведении межевания и установлении границ участка. Если межевание уже было проведено ранее, то следует приложить соответствующие документы.

Важно отметить, что успех иска будет зависеть от многих факторов, включая наличие достаточных доказательств и правильной подготовки документов. Поэтому рекомендуется обратиться за помощью к юристу для составления искового заявления и представления интересов в суде.

Сейчас кому этот участок принадлежит?

С уважением.

Я так понимаю, что после признания свидетельства недействительным, сельской администрации.

Ответ отключен модератором

Вопрос достаточно сложный и требует сложной и комплексной проработки. Теоретически в судебном порядке есть шансы что-то сделать, например обратиться с иском о признании права собственности.

Для проведения межевания и установлении границ обращаются к кадастровому инженеру. В суд обращаются для восстановлении право если нарушено.

Можете уточнить вопрос или обратиться к выбранному вами юристу на сайте в помощь. Земельные споры специфические и исходя из вами изложенного не все понятно.

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна Абаева

Может так сделать

Максим
Подписчиков 1
10.03.2024, 13:53
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 104

Как переоформить свидетельство о праве собственности на землю на себя, если оно выдано на покойного деда?

Меня зовут Шульгин Максим Васильевич. У меня на руках оригинал свидетельства о праве собственности на землю от 1993 г. на моего деда. Свидетельбство выданно на Шульгу Николай Николаевича (это мой дет) Но уже умер. Хочу переоформить на себя. Какие мои действия? Скакой инстанции начать? Ошибку заметили только сейчас когда разбирали документы. Спасибо.

В судебном порядке решать вопрос о принадлежности документа (и собственности)

В судебном порядке необходимо устанавливать факт имеющий юридическое значение. ГПК РФ Статья 264. Дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение.

А в наследство кто вступал и когда?

Максим, вам придется в судебном порядке устанавливать факт имеющий юридическое значение (ст. 264 ГПК РФ).

Добрый день

Подайте заявление в суд об установлении юридического факта в силу ст.264 ГПК РФ ,такое заявление подается в суд по месту вашего жительства (районный).

Здравствуйте.

Начните с посещения нотариуса. Выясните, кто является наследником к имуществу вашего дедушки. Возможно есть другие проблемы, которые препятствуют оформлению наследственных прав. Что касается данного документа, факт принадлежности свидетельства о праве собственности на землю вашему дедушке может быть установлен в судебном порядке.

Для начала надо понимать, по каким основаниям вообще оформляете на себя?

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Максим
Подписчиков 1
12.03.2024, 10:25
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 104

Как переоформить свидетельство о праве собственности на землю от деда на себя?

Меня зовут Шульгин Максим Васильевич. У меня на руках оригинал свидетельства о праве собственности на землю от 1993 г. на моего деда. Свидетельбство выданно на Шульгу Николай Николаевича (это мой дет) Но уже умер. Хочу переоформить на себя. Какие мои действия? Скакой инстанции начать? Ошибку заметили только сейчас когда разбирали документы. Спасибо.

Если в свидетельстве допущена опечатка, то вам сначала придется через суд установить факт имеющий юридическое значение о принадлежности свидетельства вашему деду.

В суд обращайтесь в порядке ст. 264 ГПК РФ.

Екатерина
23.01.2024, 22:16

Как оформить свидетельство о праве собственности на землю в случае смерти деда, если отец является единственным наследником?

Как мой отец может получить свидетельство о праве собственности на землю, если его отец (мой дед) умер в 2004 году? Отец сой единственный наследник

Здравствуйте, Вашему отцу необходимо обращаться с иском в суд с требованием о признании права собственности на землю и факта принятия наследства (если, конечно, наследство было фактически принято). Лучше проконсультироваться очно с юристом. В рамках этого дела придётся доказывать фактическое принятие наследства (как правило, выражается в несении каких-либо расходов на содержание земельного участка). Всё это имеет смысл, если земля была в собственности Вашего деда и Ваш отец его единственный наследник.

Да, Екатерина, поддерживаю ответ коллеги на Ваш вопрос. Рекомендуйте своему отцу такой порядок действий:

- сначала к юристу по наследству на консультацию с документами на земельный участок, юрист задаст несколько уточняющих вопросов (точная дата смерти, адрес на дату смерти деда и отца, что отец делал первые 6 месяцев с даты смерти деда и т.п.) и выяснит, есть ли доказательства фактического принятия наследства, если есть, то составит порядок действий;

- если с документами проблемы (ошибки, нарушения при оформлении) или доказательства не могут быть приняты нотариусом, придется к обращению в суд готовиться, а если документы в полном порядке и доказательства бесспорные, которые сгодятся для нотариуса, то достаточно их предоставить грамотному нотариусу для оформления свидетельства.

Факт принятия наследства устанавливается судом, нотариус не вправе выдавать свидетельство, если по истечении 6 месяцев после открытия наследства не было подано заявление о вступлении в наследство, вариант один - суд, ответчик - муниципалитет, на территории которого расположен земельный участок.

Видимо, Вы ни разу не практиковали по наследственным делам, когда факт принятия наследства подтверждается бесспорными документами и не требует обращения в суд для установления. Такие документы спокойно принимают нотариусы даже через несколько лет с даты открытия наследства и выдают свидетельства о праве на наследство без обращения в суд. И только при отсутствии таких бесспорных доказательств приходится обращаться в суд.

Нотариус вправе в определенных случаях без суда решать вопрос, доказал ли наследник факт принятия наследства представленными документами. Изучите п. 5.28 Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав.

5.28. При решении вопроса о признании наследника фактически принявшим наследство нотариус руководствуется п. 2 ст. 1153, ст. 1154 ГК РФ, п. 52 Регламента, п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9.

Тамара Ивановна
Подписчиков 8
04.12.2023, 16:32
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 17.1к

Утерянное свидетельство о праве собственности на землю - кто будет ответственным за компенсацию?

В 1993 году Администрация выдала Свидетельство о праве собственности на землю в СТ для садоводства, собственником вышеназванное Свидетельство утеряно. Второй экземпляр Администрация передала в филиал ППК Роскадастр. При обращении в Роскадастр о выдаче дубликата оказалось, что при передаче Администрацией второй экземпляр был принят, но утерян. Получается сейчас мне нужно через суд доказывать право собственности. Могу ли я взыскать с Роскадастра судебные расходы и моральную компенсацию? Или Роскадастр в лице руководителя ни за что не отвечает?

Нет оснований требований с них моральной компенсации. Впрочем как и судебные расходы. Если дубликат правоустанавливающих документов выдать не могут, то только в суде устанавливать право собственности.

Здравствуйте.

Да, вы можете взыскать с Роскаадастра судебные расходы и моральную компенсацию. Согласно статье 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, орган, принявший на хранение документ, несет ответственность за его сохранность. Поскольку Роскаадастр принял на хранение второй экземпляр свидетельства, он несет ответственность за его утрату. Вы можете обратиться в суд с иском о взыскании с Роскаадастра судебных расходов и моральной компенсации. Руководитель Роскаадастра несет ответственность за действия организации, в том числе за утрату документов, поэтому он может быть привлечен к ответственности.

Наталья
18.09.2023, 14:11

Необходимость повторного межевания земли, несмотря на наличие свидетельства о праве собственности и границ

В 1996 году делали межевание. Имеется свидетельство о праве собственности на землю с планом границ и координатами. Почему надо снова межевать?

Можете не межевать, это ваше право.

Подайте сведения в Росреестр для регистрации, если данные из БТИ не перенесли, а делать повторное межевание вы не обязаны.

Гость_
Подписчиков 10
12.08.2023, 15:04
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 71

Свидетельство о праве личной собственности на землю для личного подсобного хозяйства (садоводство) до 2001 года

Что это за документ, свидетельство о праве личной собственности на землю, для личного подсобного х-ва (садоводство) до 2001 г? видел такой документ, но право собственности на землю до 2001 г. не было

Право личной/частной/индивидуальной (что одно и то же) собственности на земельные участки появилось с момента приватизации в России - в 1991 году.

Надежда
Подписчиков 4
27.06.2023, 17:49

Отказ в включении в ЕГРН из-за недействительности свидетельства о праве собственности на землю - как решить проблему?

Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. Нам отказали в включении в Единый гос. реестр недвижимости в связи с тем, что свидетельство о праве собственности на землю оказалось недействительным, в связи с тем что его выдали в ноябре 1993 старого образца, должны были выдать нового, т.к. Указ Президента РФ в октябре 1993 года ввел новую форму свидетельства. И поэтому это считается недействительным🤦🏻‍♀️🤦🏻‍♀️ И Росреестр настаивает, что бы мы сделали какое положено указанием. Как это сделать? Заранее спасибо!

Обращайтесь в суд с заявлением об установлении юридически значимого факта.

А на основании архивной выписки из постановления Главы администрации О закреплении земли и выдачи свидетельства в собственность меня могут внести в реестр?

Отказ Росреестра надо обжаловать в порядке Кодекса административного судопроизводства. Вашей вины нет и заменить свидетельство 93-го года уже невозможно.

.

Исходя из положений ч. 2 ст. 227 КАС РФ основанием для удовлетворения заявления о признании незаконным решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, является наличие совокупности двух необходимых условий: несоответствие оспариваемого решения, действия (бездействия) нормативному правовому акту и нарушение прав, свобод и законных интересов заявителя.

.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Значит ли это, что надо подавать в суд?

Здравствуйте, Вам следует обжаловать отказ из Росреестра в судебном порядке, составить административный иск и направить в суд.

Обращайтесь в суд с заявлением об установлении юридически значимого факта

Татьяна Борисовна
Подписчиков 361
21.06.2023, 13:21
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 363

СНТ имеет свидетельство о праве собственности на землю выданое садоводческому товариществу на земли общего пользования

СНТ имеет свидетельство о праве собственности на землю выданое садоводческому товариществу на земли общего пользования с видом предоставления земли - " собственность" 1. может ли сейчас общее собрание принять решение, что вид предоставления земли - общедолевая собственность 2. если вид предоставления земли остаётся собственностью юрлица, то можно ли прописать в уставе что любые действия с землёй и имуществом только на основе решения собрания?

1. Так оно и так является общедолевой, судя по всему.

2. И так должно быть только на основании ОСС.

С уважением.

В Росреестре, для регистрации права, требуют подтверждение от общего собрания что собственность юрлица.

Насколько понимаю, надо подтвердить либо собственность юрлица либо собственность общедолевая. Ратуют за собственность юрлица.

Геннадий Алексеевич
Подписчиков 1
28.01.2023, 19:39
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 43

Как оформить земельный участок, находящийся на землях гослесфонда

Как оформить земельный участок, имея свидетельство о праве собственности 2007 года, и выписки ЕГРН, если земельный участок находится на землях гослесфонда по заверению администрации Гатчинского района Ленинградской области. Задолженности по налогам за землю не имею. С благодарностью, Ботвин Геннадий Алексеевич.

Вам следует вызвать специалиста из БТИ для размежевания и установления границ.

В смысле как оформить? У вас есть документы о праве собственности. Вам что, мешают участком распоряжаться? С границами проблемы?

Наталья
26.08.2022, 21:10

Проблема с правами собственности на землю - свидетельство о регистрации не соответствует выписке из ЕГРН

Земля в собственности с 2011 года. Есть свидетельство о государственной регистрации права. Заказала выписку из ЕГРН, а там значится аренда. Почему и что делать?

Разбираться в первую очередь и выяснять на каком основании у вас в выписке фигурирует аренда. А дальше или корректировка по заявлению, или в суд.

Ирина
22.08.2022, 14:24
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 363

Надо ли оформлять дом и землю в собственность, если есть свидетельство о праве на наследство по завещанию.

Надо ли оформлять дом и землю в собственность, если есть свидетельство о праве на наследство по завещанию.

Это на ваше усмотрение. Свидетельство о праве на наследство сам по себе является право устанавливающим документом.

Ирина, некоторые этого не делают, чтобы не светить имуществом, не платить налог и т.д. Если у вас нет исполпроизводств и ваша совесть чиста по уплате налогов вы не хотите прятаться, то лучше зарегистрировать.

Здравствуйте. Принудить вас не имеют право. Это ваше право!

Оксана
04.05.2022, 11:52

Чем грозит покупка овощехранилища, право на которое зарегистрировано, есть свидетельство о рег-ции. А земля не в собственности.

Чем грозит покупка овощехранилища, право на которое зарегистрировано, есть свидетельство о рег-ции. А земля не в собственности.

Здравствуйте!

Вам необходимо потребовать от продавца документы на землю, если земля не в собственности, то должен быть договор аренды. Без каких либо документов на землю не стоит покупать.

При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник (п.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ).

То есть вы приобретаете те же права на использование земельного участка, что и прошлый собственник.

Если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, можно рассмотреть вариант выкупа земельного участка, находящегося под зданием.

Нужно потребовать документы у продавца.

Ирина
10.01.2022, 14:50

Как оформить дачу на свое имя в случае наличия договора задатка и свидетельства о праве собственности на землю владельца?

Летом умерла мама. Осталась дача. Есть соглашение о задатке (я так понимаю договор купли-продажи) . Есть свидетельство на право собственности на землю (оформлено на продавца). Как мне оформить дачу на себя?

Вам надо открыть наследственное дело, у нотариуса можете получить свидетельство о праве на наследство. Так как основной договор не был заключен, переход права не состоялся.

Здравствуйте Ирина

В не зависимости от того, какие документы были оформлены при жизни наследодателя, наследник по закону может претендовать только на то имущество, которое было в собственности на день смерти, обращайтесь к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Здравствуйте!

Если есть соглашение о задатке, то основная сделка видимо еще не произошла, поэтому обращайтесь именно к нотариусу, для вступление в наследство. И с покупателями желательно связаться и уведомить о смерти.

Покупать её. Больше ни как.

Задаток и договор купли-продажи, это разные вещи.

Вам необходимо регистрировать эту сделку в росреестре.

Так как вы правопреемник умершей, то вы вполне можете эту сделку окончить. Опять таки, нужно понимать, когда умерла наследодатель? Когда этот договор задатка появился? ИТД.

Андрей
Подписчиков 2
29.11.2021, 09:40

Как правильно составить заявление в суд при ошибке в имени в свидетельстве о праве собственности на землю?

У меня такой вопрос, я вступаю в наследство бабушки, но не могу продвинутся дальше, так как В свидетельстве о праве собственности на землю, архивной выписки постановления, в выданном бабушке допущена ошибка в имени. Не знаю как составить заявление в суд.

Добрый день! Да, Вам нужно подать в районный суд заявление об установлении юр.факта (факта принадлежности правоустанавливающих документов на землю умершей бабушки).

Ну такие ситуации не редки, составление таких заявлений - платная услуга.

Добрый день! Да, Вам нужно подать в районный суд заявление об установлении юр.факта (факта принадлежности правоустанавливающих документов на землю умершей бабушки). Звоните, помогу!

Анастасия
26.11.2021, 18:15

Вопрос хотим продать гараж, свидетельство о праве собственности на руках, но не оформлена земля, возможно ли это?

Вопрос хотим продать гараж, свидетельство о праве собственности на руках, но не оформлена земля, возможно ли это?

Конечно возможно, если согласен покупатель.

Удачи.

Здравствуйте, Анастасия! Конечно Вы можете продать гараж, так как у Вас есть свидетельство о праве собственности на гараж. Поэтому сделка в реестре должна пройти нормально, должны зарегистрировать переход права собственности. С уважением!

Татьяна Юрьевна
22.04.2021, 12:31

Возможно ли поставить свидетельство о праве собственности на землю на кадастровый учет?

Есть свидетельство о праве собственности на землю Форма №177 от 19.03.92 г выдано 15.11.99 г. Можно ли ее поставить на кадастровый учет? Спасибо.

Добрый вечер. Обратитесь в МФЦ с заявлением о постановке на учет как ранее учтенного объекта, это бесплатно. Может быть уже ЗУ поставлен на кад. учет, тогда придет уведомление об отказе.

Борис
Подписчиков 3
06.04.2021, 23:32

Можно ли продать участок на основе временного свидетельства о праве собственности на землю?

У меня на руках всего лишь один документ " СВИДЕТЕЛЬСТВО оправе собственности на землю, владения, пользования землей, выданное как члену садоводческого товарищества в 1993 году. Так как я уже долги годы нахожусь не по месту прописки, т.е в другом регионе, у меня не было возможности оформить необходимые документы по данному участку. На данном СВИДЕТЕЛЬСТВО указано: " Свидетельство является временным документом и действует до выдачи соответствующего государственного акта установленной формы " Могу ли я отправив данное СВИДЕТЕЛЬСТВО и Генеральную доверенность приятелю проживающему по месту нахождения участка, поручить ему оформить документы надлежащим образом и продать данный участок?

Здравствуйте

Можете по ст 185.1 ГКРФ

Но.. может и понадобится обратиться в суд с иском о признании права собственности

Так как временное должно быть заменено было своевременно..

Здравствуйте!

Можете, свидетельство о выделении как раз и является основанием, для признания права собственности. Попробуйте узнать в Росреестре можно ли это сделать из другого региона, база то одна, поскольку утеря этого свидетельства принесет дополнительные трудности.

Есть вероятность, что оформлять придется через суд.

Олег
13.11.2020, 16:09

Вопросы о праве собственности на землю и возможности наследования свидетельства - ответы и рекомендации.

Является ли свидетельство о праве собственности на землю выданное в 1992 г документом подтверждающим ее право собственности если человек не вступил в собственность и не оформил документы? И может ли это свидетельство пепредоватся по наследству?

Здравствуйте!

человек не вступил в собственность и не оформил документы?

Если вы пишите о свидетельстве от 1992 года, уточните, в каком смысле не вступил в собственность? На кого выдано свидетельство?

Добрый день, такое свидетельство является документов подтверждающим право, сведения по идее должны содержаться в ЕГРН. Вносить в ЕГРН обновленную запись о регистрации права в ЕГРН обязанности нет, это право.

Посмотрите 218-ФЗ на предмет признания ранее возникших прав.

Олег,

Свидетельство о праве собственности, разумеется, подтверждает право собственности. И никаких подтверждающих документов больше не нужно оформлять.

А по наследству передается нее свидетельство, а само имущество (земля) на которое это свидетельство выдано.

Денис
30.10.2020, 15:49

Нужно ли менять свидетельство о регистрации права собственности на землю при смене вида разрешенной деятельности?

Скажите пожалуйста нужно ли менять свидетельство о регистрации права собственности на землю при смене вида разрешённой деятельности в той же категории назначения земли?

Здравствуйте!

Свидетельство о праве необходимо менять, потому как в свидетельстве указывается категория земельного участка и вид его использования.

Дмитрий
Подписчиков 1
17.10.2020, 00:38

Как оформить землю на территории СНТ, если есть свидетельство о праве собственности на отсутствующего владельца?

Вопрос: как оформить в собственность землю на территории СНТ - по соседству есть заброшенный земельный участок, НЕ размежеван, границ чётких нет. На публичной кадастровой карте его НЕТ. Хотим его оформить, но в ходе выяснения возможности это сделать, у председателя СНТ выяснено, что в 95 году на этот участок выдано свидетельство о праве собственности на Иванова И.И. Причём, ни самого документа ни собственника никто с 95-го года не видел. И банальный вопрос: что делать? Как оформить это участок? Искать Иванова (его наследников) и выкупать у него эту землю, хотя сейчас БЕЗ межевания договора ДКП не оформляют или есть иные пути? Заранее СПАСИБО!

Если на ППК его нет, то и права на него никто никогда не регистрировал должным образом. Председатель может вводить в заблуждение, раз не имеет копии этого некого свидетельства, на которое ссылается. Членство пропавшего члена СНТ ещё ничего не значит, а раз так - это земли СНТ общего пользования или вообще смежные - надо знать его точные координаты. Обратитесь с ними на личную консультацию.

Анна
22.07.2020, 08:42

Как исправить ошибку в свидетельстве о праве собственности на землю и размежевать участок в д. Торбаево?

Ситуация в следующем: на руках есть свидетельство о праве собственности на землю от 1992 г. , в нем отражен адрес земельного участка д. Торбаево Касимовского района, общий объем земли 0,43 га и разбивка на пашню и сенокосы этой общей площади. Но в этом объеме земля, расположенная не только в д. Торбаево, но и в другом населенном пункте, в связи с чем при желании оформить участок вне границ населенного пункта, указанного в свидетельстве столкнулись с трудностями. Можно ли как-то исправить ошибку, которая содержалась в документе 1992 г., т.е. из общего объема земли в Торбаево выделить участок и размежевать его?

Здравствуйте. При желании можно уменьшить участок и в судебном порядке зарегистрировать.

Пишите в лс.

Светлана
Подписчиков 3
11.07.2020, 21:05
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 3415

Как зарегистрировать права на конкретные гектары земли общедолевой собственности на основании Свидетельства о регистрации права

Я собственник участка земли общедолевой собственности на основании Свидетельства о регистрации права, где указан единый кадастровый номер общей земли. Как зарегистрировать права на конкретные гектары? На основании свидетельства о праве. И надо ли межевание в этом случае, и какие документы для продажи? Спасибо.

И что это за участок, под жилым МКД?

С уважением.

Здравствуйте!

Выдел земельного участка — процедура, при которой, из уже имеющихся земель, закреплённых за владельцами, образуется новый участок, которому в будущем присвоят адрес и зарегистрируют в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Основаниями для образования земельного участка путем выдела является решение общего собрания участников долевой собственности или решение собственника земельной доли.

Межевание проводится обязательно, необходимо и согласование в другими собственниками. Процесс весьма непростой и длительный.

Межевание обязательно. Только после этого присвоят отдельный кадастровый номер на вашу долю и зарегистрируют право. Свидетельство сейчас не оформляют.

Для продажи - выписка ЕГРН, договор купли продажи.

Спасибо. А как же межевать то,что визуально общее? Просто мои 6.35 га отмерят? И потом иду с документами в кадастровую палату? Это все от 2012 года. Не поздно ещё?

Продают такие участки (земельные паи) и как отдельные участки, и как просто долю от общего участка. Зависит от того как и кто покупают эти участки.

Процесс сложный, с уведомлением, например, в СМИ.

Кадастровый инженер определит границы участков.

В этой статье подробно все описано:

prozhivem.com

Другими словами, сначала делать межевание, а затем присваивать кадастровый номер в Росреестре на основании межевания? Или наоборот?

Собственник земельной доли самостоятельно заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка. Однако проект межевания должен быть согласован с участниками долевой собственности на предмет размера и местоположения границ выделяемого участка. Извещение о необходимости согласования проекта межевания направляется участникам долевой собственности или публикуется в СМИ. Если в течение тридцати дней возражения не поступают, проект межевания считается согласованным. При этом кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений.

Если же возник спор о размере и местоположении границ выделяемого участка в счет земельной доли и граждане не смогли разрешить спор самостоятельно, он рассматривается в судебном порядке.

После подготовки кадастровым инженером межевого плана и проекта межевания земельного участка обладатель земельной доли подает заявление о постановке на кадастровый учет с одновременной регистрацией права собственности. Подать документы можно в ближайшем МФЦ.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение