Здравствуйте, уважаемая Лера!
В данном случае, с правовой точки зрения в целом для субаренды нужно письменное согласие собственника помещения. С субарендатором подписывают договор субаренды. Согласие арендодателя. Нельзя сдавать помещение без согласия собственника — ст. 615 ГК РФ-это первое.
Во-вторых, арендатор (субарендатор) в силу п. 2 ст. 616 ГК РФ закреплено общее правило, согласно которому субарендатор обязан нести расходы на тех. содержание и исправного имущества.
1. Соответственно Сюткин правильно предъявил магазину претензию, на то, что отопительная система в магазине неисправна и это явилось причиной его убытков.
2. Имущественные правоотношения в данной ситуации это субаренда, где возникают риски и вопросы, такие как ответственность арендатора перед арендодателем за действия субарендатора, возможные штрафы и прочее в рамках договорных отношений (ст.2 ГК РФ).
3. В части подготовки искового заявления от имени Сюткин, это отельная платная услуга. *При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала 9111 для содействия и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").
Всего доброго Вам!
Рад был помочь, уважаемая Лера!