Сделки между гражданами / Гражданское право - 387 советов адвокатов и юристов

Уважаемый Михаил.

Да, такая сделка вполне допустима и законом не запрещена.

Для сделки с имуществом несовершеннолетних нужно согласие органа опеки. На дарение такое разрешение вряд ли дадут

Добрый день! По российскому законодательству все сделки между несовершеннолетним и его близкими родственниками (в том числе с бабушкой) запрещены, кроме дарения в пользу детей, ст. 37 ГК. Так что если ребенок гражданин РФ - то подарить свое имущество бабушке он не сможет до совершеннолетия.

Нет, не может.

Не продать, не подарить.

Опека, может, и даст такое разрешение, а нотариус и Росреестр сделку не зарегистрируют.

Здравствуйте. Это для Вашей же безопасности.

Здравствуйте.

Договор заключайте в любой письменной форме, которая будет удобна для заказчика и подрядчика. Это может быть единый документ в простой письменной форме, обмен письмами, электронный договор или договор, который заверит нотариус.

Особых требований к форме договора подряда закон не устанавливает ГК РФ Статья 161. Сделки, совершаемые в простой письменной форме

1. Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:

1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами;

2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

Никакой необходимости в этом нет

Не нужно, да и нотариусы за такие договоры не берутся, в основном

Могут. Смотря какие кредиты, они подлежат оспорению

Здравствуйте Наталья,

Может, даже на единственное жилье гражданина – должника может быть наложен арест. Таким образом, собственник не сможет продать это жилье, подарить, сдать в аренду или прописать в нем кого-либо.

Предложите сестре пройти процедуру внесудебного банкротства через МФЦ, если конечно подойдет под его условия, либо банкротство через арбитражный суд.

Доли сначала определят - по суду - а потом наложат на ее долю. На чужую собственность наложить арест не имеют права.

А между кем и кем должны быть определены доли? Если жилье единственное, то на него наложат запрет на совершение сделок, и всё, больше никаких рисков.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Да, если договор содержит пункт о произведенной оплате.

В простой письменной форме должны совершаться сделки юридических лиц между собой и с гражданами, а также сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, независимо от суммы сделки. В простой письменной форме не могут быть совершены сделки, требующие нотариального удостоверения (ст. 161 ГК РФ).

Если машина оформлена на вас, как она может быть в наследственной массе? Доля авто?

У вас брак зарегистрирован?

Лариса, ни кто вашу машину не тронет. Машина ваша собственность и вы ещё живы.

Договора дарения между гражданами на сумму свыше 10000 рублей должен быть заключён в письменной форме. Если эта форма не соблюдена, то истец лишён права в подтверждение сделки ссылаться на оказания свидетелей.

Но если Вы единственная наследница по завещанию, то Вам это и не нужно.

Добрый день!

Уточните, договор с другом заключали?

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Нет договора-ст 131-132 ГПК РФ - и как подать в суд?

Сделки между гражданами на 40 000 руб должны быть в простой письменной форме

Смотря что продаете. Если мешок картошки, то не нужен. Если автомобиль или недвижимость - нужен

Да, нужен

Любой договор - это сделка. Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:

1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами;

2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

Так что Вам верно указали - в зависимости от того, что продаётся.

- Может.

- Нет.

Под понятием "близкие родственники" законодатель предлагает понимать супруга, супругу, родителей, детей, усыновителей, усыновленных, родных братьев и родных сестер, дедушку, бабушку, внуков.

Собственник вправе распоряжаться своим имуществом любым образом, в том числе отчуждать его в пользу других лиц по безвозмездным сделкам, к которым относится договор дарения (п. 2 ст. 209, п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации

в силу п. 18.1 ст. 217 НК РФ налог не уплачивается в связи с тем, что дар получен от близкого родственника (сестры).

Первоначально вам следует составить договор дарения в письменной форме и оплатить гос. пошлину

Выдача мат. капитала регулируется Федеральным законом от 29.12.2006 N 256-ФЗ. Его разрешено использовать в сделке, которая не противоречить законодательству. Ст. 10 данного закона — «Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах…»

Факт родства между продавцом и покупателем не противоречит закону. Нет запрета на сделки между близкими родственниками.

Следовательно, нет запрета на использование материнского капитала в таких сделках.

Если мать и сын - члены одной семьи, имеющей право на долю от купленного на средства МСК, то такая продажа будет незаконной, поскольку средства МСК можно использовать на улучшение жилищных условий, а в такой ситуации никакого улучшения нет

Здравствуйте!

Выдача мат. капитала регулируется Федеральным законом от 29.12.2006 N 256-ФЗ. Его разрешено использовать в сделке, которая не противоречить законодательству. Ст. 10 данного закона — «Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах…»

Факт родства между продавцом и покупателем не противоречит закону. Нет запрета на сделки между близкими родственниками. Следовательно, нет запрета на использование материнского капитала в таких сделках.

Свидетельские показания можно использовать в такой ситуации

Никак

Должны совершаться в простой письменной форме сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей

Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Добрый день!

Договор на рассрочку был в письменной форме? Как факт покупки в рассрочку подтверждает истец?

Остаётся только свидетельскими показаниям подтверждать, в том случае, если расплачивались наличными. Если переводами, то выписки банка.

Здравствуйте Петр

На сайте СберБизнес выложена информация которая указана в законе. Гражданский Кодекс РФ, - форма сделок.

ГК РФ Статья 161.

в простой письменной форме совершаются:

1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами;

2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

Такая сумма не существует, так как у нас в стране между гражданами действуют рыночные (договорные) цены. При необходимости, можно сделать оценку предмета сделки.

Цены могут быть любыми. Есть рыночные цены, но они не являются обязательными.

Права ребенка на жилплощадь Жилищные права детей закреплены в нескольких нормативно-правовых актах РФ, включая главный закон страны — Конституцию. В все они признают детей самостоятельными субъектами права, которые находятся под защитой закона. Но при этом ребенок должен проживать вместе с родителями или другими законными опекунами по месту их официальной регистрации или фактического нахождения. Обратите внимание! Ребенок является таким же пользователем жилья, как и его родители. Поэтому он обладает равными с ними правами. Читайте также Что делать, если затопил соседей? Права несовершеннолетних, не являющихся собственниками жилого помещения Когда в семье рождается малыш, супруги обязаны оформить на него все необходимые бумаги. Сюда включается и регистрация по месту проживания. На все действия родителям дается 30 дней. По закону, дети до 14 лет должны жить вместе с родителями. Это обязательное правило. Поэтому регистрация ребенка у родителей производится по особому порядку. Если мать и отец не владеют квартирой, в которой они живут, но прописаны в ней, то при регистрации новорожденного им не нужно получать согласия собственника жилплощади и других проживающих там лиц. Читайте также Что грозит за незаконную перепланировку квартиры? Чтобы прописать ребенка, согласие хозяина квартиры не требуется — достаточно прописки одного из родителей. Даже смена хозяина квартиры, куда оформили малыша, не отнимет у него права проживания по месту регистрации родителей. Оно сохраняется до тех пор, пока ребенок не станет совершеннолетним. Однако при определенных обстоятельствах суд может признать несовершеннолетнего жильца утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета. Это случится, если: он не проживает в этой квартире в течение года; родители не оплачивают услуги ЖКХ; у матери или отца имеется возможность зарегистрировать ребенка по другому адресу. При наличии этих условий снять несовершеннолетнего с регистрации по месту жительства вполне возможно. Для этого собственнику квартиры нужно подать судебный иск для устранения обременения своей недвижимости. Выписать несовершеннолетнего из квартиры нельзя. Для этого нужны веские основания. Права несовершеннолетних собственников жилья Ребенок может владеть как целой квартирой, так и ее частью. Основания возникновения такого право собственности общие — такие же, как и у взрослых дееспособных граждан. Все несовершеннолетние собственники жилых помещений обладают следующими правами и обязанностями: жить в своей квартире и пользоваться всем имуществом, которое там есть; использовать помещение по своему усмотрению; обеспечивать сохранность вещей и жилья. Несовершеннолетний вправе иметь жилье в собственности наравне со взрослыми. Получить права на недвижимость ребенок может с помощью: участия в приватизации жилплощади; получения недвижимости по договору дарения или в наследство; участия в обмене или купле-продаже квартиры. Обратите внимание! Если ребенку принадлежит квартира, то продать ее можно только с согласия органа опеки и попечительства. Закон определяет порядок оформления сделок по отчуждению недвижимости, принадлежащей детям. К таким сделками относятся: продажа квартиры или ее доли; отказ от наследственного имущества (полностью или частично); предоставление недвижимого объекта в залог; отказ от участия в приватизации жилплощади; отказ от преимущественного права покупки. Любые действия, в результате которых происходит уменьшение имущества ребенка, должны в обязательном порядке одобряться опекой. Обратите внимание! Отказ от наследства обычно оформляется в том случае, когда в его состав входят долги или ипотечные обязательства усопшего. Права ребенка на жилье в случае развода родителей Если супруги намереваются расторгнуть брак и разделить квартиру, дети в этом процессе не участвуют. Другими словами, жилье делится только на две части — между бывшими мужем и женой. Но стоит учесть один нюанс. Как бы ни была поделена жилплощадь, если ребенок там прописан, он вправе проживать в ней до 18 лет. Дети не участвуют в разделе имущества после развода родителей, но могут жить в их квартире до 18 лет. Права детей при продаже квартиры Если ребенку-собственнику отчуждаемой жилплощади еще не исполнилось 14 лет, продажа его имущества возможна с только с письменного согласия представителя органа опеки. Если он старше этого возраста, то для совершения сделки потребуется не только письменное разрешение от органа опеки и попечительства, но и нотариально удостоверенное согласие отца или матери. Обратите внимание! Если на момент продажи квартиры ребенку нет 14 лет, потребуется согласие органа опеки, а если есть, то нужно еще разрешение от родителей. При продаже квартиры, принадлежащей сыну или дочери, родители обязаны выполнить одно из условий: предоставить ребенку в собственность новое жилье; положить вырученные от продажи деньги на его счет. Новое жилье для ребенка должно быть такой же площади, как и то, которое продают. Если вы решили воспользоваться вторым вариантом, то помните — деньги, внесенные на вклад несовершеннолетнего, можно тратить только на покупку ему нового жилья. И даже на такие действие потребуется письменное согласние опеки. Таким способом законодатель защищает имущественные права детей от посягательств недобросовестных родителей. Деньги от продажи квартиры несовершеннолетнего можно направить только на покупку нового жилья для него. Права детей при покупке квартиры на средства маткапитала Средствами, выделяемыми государством на рождение второго ребенка, можно оплатить полную стоимость нового жилья или его часть, а также погасить ипотечный займ. В любом случае, при покупке квартиры на деньги материнского сертификата, родители обязаны включить детей в право собственности на нее. Если это условие нарушается, то сделка признается ничтожной, а средства возвращаются в Пенсионный фонд. При покупке жилья на маткапитал родители обязаны выделить детям доли в квартире. Многие финансовые организации предлагают обналичить денежные средства материнского сертификата. Это абсолютно незаконно. Если афера раскроется, вы лишитесь жилья и больше никогда не сможете получить материнский капитал. Особенности приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми В процессе приватизации недвижимости с несовершеннолетними детьми должны соблюдаться несколько правил: Получение согласия всех прописанных лиц. Жилплощадь передается в частную собственность с письменного согласия всех зарегистрированных в ней лиц. Подростки старше 14 лет тоже обязаны дать свое разрешение на приватизацию, иначе сделка может быть признана недействительной («ничтожной», если говорить юридическим языком). Если возраст ребенка меньше, его согласия не требуется. Получение согласия родителей и органа опеки. Если возраст детей менее 14 лет, то приватизация осуществляется только по письменному разрешению их родителей и органа опеки. Если подростку от 14 до 18 лет, действие осуществляется на основании его личного заявления, но с письменного разрешения органа опеки. Обратите внимание! В случае смерти родителей или опекунов, процедура приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком полностью ложится на плечи опеки. Имущественные права несовершеннолетних Законодатель не дает детям право собственности на имущество их родителей, как и родителям не дает такого права на вещи ребенка. Дети и родители, живущие вместе, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по общему согласию. Исключение — возникновение общей собственности на какое-либо имущество. В этом случае права детей определяются согласно гражданскому законодательству. По общему правилу вещи родителей не принадлежат детям, и наоборот. Однако вещи, приобретенные супругами для удовлетворения потребностей своих детей (одежда, обувь, музыкальные инструменты, игровые приставки и др.), разделу не подлежат. При разводе они передаются тому, с кем проживают дети. Следовательно, ребенок имеет право собственности на подобное имущество, хотя оно и приобреталось его родителями. Такой же вывод можно сделать относительно вкладов, внесенных супругами за счет своего общего имущества на имя общих детей. Эти вклады не учитываются при разделе имущества, поэтому и здесь обладателем права собственности становится ребенок. Если вещи куплены родителями для ребенка, они считаются его личным имуществом. Кроме этого, ребенок имеет право собственности на: полученные им доходы; подаренное имущество; собственность, купленную на его деньги. Несовершеннолетний вправе получать материальное обеспечение от своих родителей и других членов семьи. Мать и отец имеют равные обязанности в отношении своих детей, в том числе и обязанность их содержать. Таким образом, родители исполняют свой долг по содержанию ребенка и одновременно обеспечивают его право на получение содержания. К источникам содержания несовершеннолетнего относятся также алименты. Эти средства взыскиваются через суд с одного или обоих родителей. При невозможности такого взыскания — с других членов семьи (совершеннолетних братьев, сестер, бабушки, дедушки). Пенсии и различные пособия, проложенные несовершеннолетнему по закону, являются источниками его содержания.

Площадь нужно приводить в соответствие.

Добрый вечер. Просто в конце 2004 года был принят новый ЖК РФ.

Согласно ч. 5 ст. 15 ЖК РФ

Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Балкон Вам принадлежит, но он не входит в общую площадь жилого помещения.

Можете заключать любые сделки, это не является ошибкой.

Заявление об исправлении технической ошибке.

Взыскивайте денежные средства через суд, как аванс либо неосновательное обогащение.

Скажите, что подадите на них в суд на неосновательное обогащение. И суд взыщет эти деньги.

С уважением.

Взыскивайте денежные средства через суд как неосновательное обогащение. Как аванс не совсем подходит.

Все зависит от наличия доказательств и их допустимости

Для сделок между физлицами предполагается письменная форма

Граждане обязаны действовать с должной осмотрительностью.

Здравствуйте! Да, вы можете так считать.

В соответствии со ст. 161 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, должны совершаться в письменной форме. Поэтому признать этот договор дарения именно дарением будет крайне сложно. Однако стоит попробовать в судебном порядке ссылаясь на назначение платежа, хотя шансы минимальные. Тем более Вами не указано в каких отношениях Вы состоите с родственником, даже если Вы признаете данное перечисление договором дарения, то Ваш родственник может подать встречный иск об отмене дарения.

Анна, в данном случае нельзя считать, поскольку договор дарения в устной форме возможно если передается сумма не более 10 тыс.

Счет типа «С» это — особый вид банковского счета, который может открыть только иностранец (нерезидент РФ). Данный вид счета может открыть как физическое лицо (гражданин иностранного государства), так и иностранное юридическое лицо.

В настоящий момент счет типа «С» можно использовать для сделок с иностранцами (гражданами и юридическими лицами из «недружественных» стран), без получения специального разрешения подкомиссии Министерства Финансов РФ.

Расчетный счет используется внутри страны доя расчетов между юридическими лицами, юридическими и физическими лицами.

Ну формально это законом не запрещено.

С уважением.

Такая сделка будет считаться недействительной как нарушающая требования закона, в связи с тем что закон устанавливает прекращение сделки при совпадении кредитора и должника (арендатора и арендодателя) в одном лице.

Предпринимательская деятельность ведется без образования юридического лица гражданином.

Источник: ст. 23, ст. 168, ст. 413 Гражданского кодекса РФ.

Нет, нельзя. Совпадают стороны договора. Сам себе сдавать в аренду не может, поскольку у него уже есть эта земля в наличии.

Доверенность регулируется законом той страны, нотариус которой ее составляет и заверяет. Эти нормы указывают в самом документе и действует, она в рамках указанных полномочий.

Да, можете совершить такую сделку.

Да, материнский капитал разрешено использовать при покупке квартиры у родителей или у других родственников.

Выдача мат. капитала регулируется Федеральным законом от 29.12.2006 N 256-ФЗ. Его разрешено использовать в сделке, которая не противоречить законодательству. Ст. 10 данного закона — «Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах…»

Факт родства между продавцом и покупателем не противоречит закону. Нет запрета на сделки между близкими родственниками. Следовательно, нет запрета на использование материнского капитала в таких сделках.

Конечно нужна отдельная дарственная.

Добрый день! Передача денег в дар может быть совершена в устной либо письменной форме по желанию сторон. Однако необходимо учитывать, что сделки между гражданами на сумму более 10 000 руб. должны совершаться в простой письменной форме.

О наличии денежных вкладов можно узнать у самого дарителя.

Можно, гражданско-правовые сделки между гражданами этих стран - не запрещены и в настоящее время.

Если хотите, чтобы недвижимость полностью перешла на правнука-лучше всего оформить договор дарения.

Потому что если оформить завещание, другие наследники, которым по закону предусмотрена обязательная доля, могут оставить правнука без части квартиры.

Здравствуйте, договор дарения может заключаться между любыми лицами.

Если собственник лише 6 н дееспособности, то не может совершать сделки, они ничтожны.

Если у пожилого гражданина есть прямые наследники, то с какого перепугу он должен каким - то непонятным правнукам всё отписывать? При наличии у пожилого пенсионера старческих отклонений, ни ОДИН НОТАРИУС не оформит никакого завещания!