Снос многоквартирного дома / Недвижимость - 6757 советов адвокатов и юристов

МКД сносят, постройка 60 годов, не аварийный дом, плановое переселение, квартира в собственности.

Какие мы можем ставить условия, нам предлагают район он нас не устраивает, в каких случаях необходимо судебное решение.

В 2018 году сносится многоквартирный дом. Собственники квартир в 2005 году оформили в собственность придомовую территорию. В каком случае эти собственники могут рассчитывать на компенсацию за свой земельный участок, если при сносе дома их будут переселять в новые квартиры или если они будут отказываться от новых квартир в пользу денежной компенсации?

Нужна информация. Работы по сносу многоквартирного дома возможно ли отнести к работам объекта капитального строительства (к строительным работам)? Снос осуществляется отдельно, не а рамках проекта на новое строительство дома (освобождение территории от аварийного жилищного фонда). Спасибо!

Я проживаю в приватизированной квартире многоквартирного ветхого дома. Дом будут сносить. Имеют ли право выплатить мне компенсацию за эту квартиру без предоставления жилья? И вообще на что я имею права?

Мкд барачного типа на 4 х хозяев. Моя одна приватизированная. Дом после пожара + ветхий, попадает под адресную программу. После принятия межведомственной комиссии решения о сносе дома, могу я построить себе жилье на этом участке, участок межеванный в общедолевой собственности.

Как правильно рассчитать сумму за непроизведенный капитальный ремонт (общ. площадь квартиры 32 кв.м.) при компенсации за снос многоквартирного дома?

Собственника аварийного жилья в многоквартирном доме не ставят в очередь, дом сносить тоже не собираются, что делать, подскажите пожалуйста.

Сносят многоквартирный деревянный муниципальный дом. Там прописана моя жена и дочь (15 лет) с 1998 года (постоянная регистрация), но не ответственные квартиросьемщики. Ответственный квартиросьемщик был я,но я выписался. Документов на квартиру только договор коммерческого найма со мной и директором завода еще в то время, когда дом был ведомственный. Лет 8 назад передали городу. Завода того уже не существует. Ни ордера, ни договора соц найма нету. У жены и дочери имеется доли в собственности в другой квартире (купили в ипотеку квартиру). Что можно сделать, чтоб получить хоть какую-нибудб компенсацию за снос? Соц.найм администрация заключать не хочет, так как нету ордера и решения жил. комиссии. Есть только договор письменный с директором того завода. Может существуют какие-нибудь сроки давности? Я был заселен в 1995 г. Жена в 1998 г и родился ребенок в 1999 г. Спасибо!

Многоквартирный дом признан аварийным и принадлежит под снос. В комнате 10,8 кв. м. (договор соц найма) прописан инвалид 1 группы с хроническим заболеванием входящее в перечень постановления 817. о праве на дополнительную жилплощадь. На очереди на улучшение и на расширение не стоит. На какое жилье можно претендовать? Законно ли селить инвалида в коммуналку опять же на 10,8 кв.м с общей кухней 3 кв. м и без ванны без горячей воды. И с подселением Если ст 86 ЖК гласит: Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Проживаю в многоквартирном доме (бывшее общежитие) с несовершеннолетней дочерью по договору соц. найма. Общая занимаемая площадь комнаты 12 кв.м. На какую жилплощадь я могу рассчитывать при сносе дома?

Такая ситуация, по 68 Фз РФ наш многоквартирный дом хотят снести и нас собственников вызывают для заполнения заявлений на выдачу сертификатов, хотелось бы узнать я имею право не покидать своё жильё и не писать заявления на сертификат?

Я риэлтор, принимала участие в продаже долей, земельного участка (земли населенных пунктов - дачный земельный участок) и жилого дома. Я Заключала предварительной договор к-п,где выступала третьей стороной, мои обязательства заключались, сдать документы на регистрацию в юстиции. Дом признали многоквартирным, суд вынес решение о сносе. Покупатели знали о суде, но в устной форме, теперь подают на меня и застройщика в суд ст.159...

Мои услуги покупатели не оплачивали, есть договор с продавцом, где за каждую сделку, я получала вознаграждение 25000. Дом пл.300 М.кв., построен счетом всех норм, кроме кол. входных дверей, ну и сан. узел. Первая экспертиза была положительноая, она и придала всем уверенности. Договор подписали 6 человек. Как быть в этой ситуации.

Как снять квартиру с кадастрового учёта, если дом в котором находилась эта квартира был снесен после землетрясения? Сам многоквартирный дом был снят с кадастра, а квартиры до сих пор находятся на кадастровом учёте.В сложившейся ситуации просматривается халатность допущенная администрацией. Узнали об этом казусе, получив квитанции о накопившейся задолженности (за несуществующие квартиры) из налоговой инспекции.

Многоквартирный дом признан аварийным и подлежит сносу после 05.12.2021 г. Я являюсь собственником по наследству, но зарегистрирован и проживаю в другом регионе. Должен ли я оплачивать коммунальные услуги после 05.12.2021 г.?

Планируется снос частного многоквартирного дома под муниципальные нужды. Проект правительственный. К одной из квартир есть пристрой в 20 м 2, в квартире общей площадью 30 м 2 прописаны 4 человека, пристрой узаконен, но вот земля под домом находится в бессрочной аренде у государства.

На что можно расчитывать при сносе дома?

И что можно предпринять что бы получить большую площадь?

Может ли суд вынести решение о сносе многоквартирного дома и лишении прав собственности, если не было разрешения на строительство, а право собственности зарегистрировано в 2011 году?

При сносе многоквартирного дома, на что могут рассчитывать собственники - мать с двумя совершеннолетними сыновьями и свёкром (пенсионером)

Согласно закону когда дом под снос (многоквартирный), то дают компенсацию за квартиру и за земельный участок. С квартирой понятно. С землей не ясно. Земля та, которая общедомовая, нужна для эксплуатации дома (проезд, газон, постройки,...) Выплачивается за землю как - как стоимость за сотку как при продаже или как за аренду? Еще раз-земля прилегающая к дому. В собственности только квартира.

Как снять право собственности на квартиру, если многоквартирный дом снесли? У нас была сделка купли продажи при которой застройщик не выплатил нам все деньги и договор не выполнен (договор через рег палату не прошёл), на землю под застройку право распоряжаться отдали муниципалитету я так поняла. Выписку из ЕГРЦ взяли на физ лицо, собственность за нами. В кадастровой сказали что бы мы вызвали инженера техника для Акта обследования объекта. Может подскажете другой путь где могут нам дать сведения о сносе дома, что бы мы не делали акт обследования за свой счет?

Дом 1900 г. постройки. Многоквартирный. Дом снесен в 2013 г.. Я являюсь собственником 2/3 дома и 1/3 земельного участка под ним. Имею ли я право на оформление в собственность второй трети зем. участка (если дома уже нет) и как? В настоящее время собственником данного участка является администрация города.

Дом многоквартирный под снос, как ведхое жилье, в 2-х комнатной квартире прописано 4 человека, жилая площадь разделенна на 2 договора социального найма с 2017 года, проживают все родственники, очередь на снос уже утверждена постановлением с 2017 года, можно ли получить две раздельные квартиры? За ранее спасибо.

Наш многоквартирный дом сносится, остались неосвоенные деньги за содержание имущества в доме, должна ли нам управляющая компания вернуть неосвоенные денежные средства.

Дом под снос, в нём прописаны 3 человека-бабушка, моя дочь (её внучка) и зять. Это три самостоятельные семьи, зять там не живёт только прописан. В случае расселения имеет ли право моя дочь получить отдельное жильё?

Привет! Будет сноситься многоквартирный дом, жильцы которого уже расселены по новым квартирам (по программе расселения из ветхого/аварийного жилья) в том же населённом пункте. Вправе ли ЖКХ в одностороннем порядке делать перенос имеющихся долгов (за коммунальные услуги) на новые лицевые счета должников? Если ДА, то на каких основаниях? Если НЕТ, то как обоснованно "послать" ЖКХ и в какие инстанции жаловаться на них? заранее спасибо за квалифицированные ответы.

Ситуация такая: есть четырехквартирный двухэтажный дом, признанный аварийным. Квартиры приватизированные. Земля под домом также приватизирована (где-то сотка на квартиру получается)

В данный момент город планирует наш дом к сносу.

На что мы вправе рассчитывать? Должен ли город выкупить у нас землю перед расселедением? Есть ли какие-то нормы, имеет ли значение количество прописанных, тот факт, что прописан несовершеннолетний (не участвовал в приватизации)? имеем ли мы право отказаться от сноса, мотивируя это тем, что земля наша?

На какие законы стоит ссылаться при разговоре с чииновниками?

Многоквартирный муниципальный дом, находится в газифицированном поселке не подключен к газу, т.к. старый (1952 г) и не стоит на расселение. Это нормальная ситуация или нужно куда-то обратиться.

Наш многоквартирный дом подлежит сносу на основании постановления администрации о развитии района. Само постановление тут: http://odintsovo-1.ru/10/05/2016/postanovlenie-administratsii-odintsovskogo-munitsipalnogo-rajona-moskovskoj-oblasti-ot-30-12-2014-2525/

Речи об изъятии земли нет.

Развивать район будет застройщик. Сейчас застройщик предлагает жителям домов, которые снесут подписать бумажку о намерениях в будущем подписать договор продажи текущего жилья и договор покупки у них квартиру по ДДУ. Ссылка: http://forum.odintsovo-1.ru/viewtopic.php?f=20&t=3

Вопросы: почему застройщик не хочет сделать это по договору мены?

В чем риски для меня, как владельца недвижимости, в такой схеме, какую предлагает застройщик?

У меня такой вопрос. Многоквартирный дом где я проживаю признали аварийным, но расселять будут не известно когда. За кап ремонт платили, а ремонт не делали. Дверь в подъезд хотя бы должны поменять?

Можно ли считать наш двухэтажный дом на 6 кв многоквартирным, если у каждого собственника имеется по 4 свидетельства о гос. рег.права на: индивидуальное жилое помещение, на жилое помещение (общий коридор, лестница), на жилое помещение (пристройка к дому-котельная), на земельный участок для садоводства. Всё выражено в долях, но у каждой квартиры своя собственная домовая книга. Можно ли считать такой дом многоквартирным?

Ситуация следующая: многоквартирный дом по решению суда признан самовольной постройкой и подлежит сносу (целевое использование земли не нарушено, дом 1936 г. ЕГО СТРОИЛИ МОИ РОДСТВЕННИКИ, КОТОРЫЕ УМЕРЛИ И ЗАСТРОЙЩИК НИЧЕГО НЕ КОМПЕНСИРУЕТ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ)... У меня есть право собственности и я там прописан (есть так же все возможные документы подтверждающие законность постройки, тех. паспорт, выписка из ЕГРП, лицевой счет и т.д.) земля в Москве стоит дорого и для суда сфабриковали независимую экспертизу (это обсуждать не будем, поскольку все проплачено и результат уже очевиден), другого жилья у меня нет. На данный момент я обжалую решение и оно еще не вступило в силу. Если решение останется прежним, то меня лишат единственного жилья и я стану бомжом?

Живем в старейшем частном секторе пмж категория земель ижс. На соседнем участке строят многоквартирный дом на 9 квартир для продажи. Здесь нет центральной канализации и водопровода. Законны ли подобные постройки и могут ли соседи как то повлиять на прекращение подобного строительства? Куда обратиться?

На первом этаже многоквартирного жилого дома, сосед произвёл незаконную пристройку, которая располагается под окнами моей квартиры/6*1,5./ Пристройка является незаконной,/ у меня имеются все подтверждения/, доставляет мне массу неудобств и создаёт угрозу жизни, тк с крыши данной постройки очень легко проникнуть в мое жильё. Мои обращения в различные органы не дают никаких результатов. Мне предлагают обращаться в суд. Земля на данном участке принадлежит муниципалитету, межевание не проводилось. Возможно, Вы подскажете как быть в данной ситуации? Благодарю.

В 2021 г. мкд признан администрацией города аварийным и подлежащим сносу, расселение до 2028 года. Квартира муниципальная 70 кв. м. , два человека прописано. Признать себя малоимущими не можем, доход чуть больше. При обращении в суд, для внеочередного получения жилья в соответствии с п. 1 ч. 2, ч. 3 ст. 57 Жилищного кодекса есть право? Не будучи малоимущими?

Здравствуйте! Многоквартирный дом под снос, земельный участок обще домовой изъяли, могу ли я не платить кварт. Плату?

Многоквартирный дом как самовольная постройка идет по решению суда под снос. Квартира в доме куплена год назад, оформлено в юстиции свидетельсво о праве собственности. При сносе что либо компенсируется собственникам или их просто выгоняют?

Мы попали под снос!

Но очень расстроены тем, что правительство выкидывает людей на улицу возмещая им сумму не привышающую суммы покупки. Комнату в общежитии мы покупали в 2018 г. дом был признан аварийным в 2014 г., но об этом никто не знал, а купили на что хватило денег. Закон приняли от 27.12.2019 г. Как быть? Ведь закон обратной силы не имеет и почему он относится к людям которые купили жильё до принятия закона?! Дело в том, что на 400000 рублей которые предлагает Администрация г. Саранска ничего не купишь. Следовательно пенсионер у которого это единственное жильё оказывается на улице! К чему всё это - новая конструкция, новый закон, всё против человека! Как нам быть?

Могут ли дольщики признать право собственности на самовольно возведенный многоквартирный дом, если застройщик в розыске, а на кого всё признавалось право по суду апелляционной инстанции, а даллее дошло до верховного суда и вернули на новое рассмотрение и вынесли решение о сносе, алицо на которое признавалось право обжаловал - якобы он ненадлежащий ответчик? Кроме того администрация расторгла договор аренды на земельный участок.

Я с мужем ребенком 10 лет и свекровью прописана в кварире, которую должны снести до 2016 (аврийный дом) Свекроь приватизировала ее только на себя. Что мы получем при сносе дома? И будет ли влиять, если я куплю квартиру в собственность сейчас?

Вопрос такой. Купила квартиру в 16 году в аварийном доме. Сейчас дом идёт под снос. Я не проживаю на территории России и хотела бы оформить дарственную на квартиру третьему лицу. На какую компенсацию может расчитывать этот человек после сноса?

Мы живем в многоквартирном доме. Соседи самовольно застроили часть земельного участка, который находится в общей долевой собственности без получения разрешения всех собственников дома. Скажите пожалуйста, чем руководствоваться при написании искового заявления на снос незаконных построек и какие необходимо приложить документы к иску? Наталья.

Недавно меняла стояк отопления за свой счет, в Рэпе сказали денег нет,, у меня вопрос могу ли я не платить за кап ремонт в фонд,, получается ремонтные работы делай за свой чет а за кап ремонт плати,, спасибо.

Интересует вопрос по общему имуществу многоквартирного дома по ст. 36 ЖК РФ. В моем случае дом один - кирпичный - буквой Г и имеет разные 2 административных адреса. Является ли общее имущество всего дома совместным или оно также поделено на 2 части согласно административным адресам? У одного дома и 2 управляющие организации.

День добрый. Наш объект кап. строительства прошел всю процедуру подключения к газовой сети по ПП 1314 от 30.12.13 г. Исполнителем, те ГРО получен ордер на земляные работы. Точка врезки находится на газовой трубе, проходящей по наружной стене многоквартирного дома. Другой технической возможности провести газопровод нет. Жители дома устроили пикет и не позволили ГРО (исполнителю работ) продолжить монтаж сети от точки врезки до границы зем участка нашего объекта. Правомерны ли их действия. Ведь газопровод им не принадлежит. Возник вопрос о согласии жильцов на ведения работ по стене дома. Легко догадаться, что они согласия жильцы не дадут. Дает ли право ПП 1314 от 30.12.13 г вести работы без согласия жильцов? Спасибо.

Общедомовое имущество МКД.

Добрый день.

Юрист Управляющей компании запросил у Совета Дома утверждённый ОСС Устав МКД, с целью уточнения перечня помещений, относящегося к общедомовому, а также подтверждение оформления общедомового имущества МКД в долевую соьственность через Росреестр. Говорит, что если этого нет, то и претензий по самозахвату отдельными собственниками части холла и цокольного этажа МКД для своих целей (пристроек) быть не может. И требовать демонтировать их в местах общего пользования, даже через суд, не имеем права, так как пока это не общая долевая собственность жильцов, и ст. 36 и 37 ЖК РФ в такой ситуации не работают. Так ли это?

У нас, в ноябре месяце, вышел из строя общедомовой счетчик тепла, установленный в подвале многоквартирного дома. Управляющая компания отправляла его два раза в ремонт и ремонт не был произведен. Оплату за тепло они производят по нормам установленным для нашего дома. О том, что счетчик вышел из строя они не предупредили ни жильцов ни домовой комитет. Вопрос: Как в таком случае оплачивается услуга за тепло и кто должен ремонтировать и менять счетчик?

Можно ли приватизировать преддомовую землю одноэтажного многоквартирного дома, с одним общим выходом на центральную улицу.

В 2008 году приватизирована квартира в трехквартирном деревянном доме 1973 года. Проживаем в этой квартире с 1994 года. Капитальный ремонт не делался. На обслуживание дома управляющей компанией с каждым собственником заключен договор. В нем выделены услуги по обслуживанию общего имущества: вывоз ТБО, обслуживание вводов эл.сити и водопровода. Крыша к общему имуществу не относится, так как воходы в квартиры отдельные. Правильно ли это?.

Кто должен проводить собрания жильцов и обсуждение проблем если договор на обслуживание заключен с управляющей организацией?

Где можно найти четкое определение содержания договора на обслуживание многоквартирного дома?

Спасибо за внимание. Как сделать капитальный ремонт в трехквартирном деревянном доме. Права ли управляющая компания при составлении договора.