Собрание собственников жилья - 1913 советов адвокатов и юристов

Может ли единолично Председатель правления ТСЖ, на основании протокола общего собрания принять решение о заключении договора с подрядной организацией на замену лифтов в МКД. Без согласования с правлением, так как решение общего собрания 2/3 голосами принято. И порядок выбора подрядчика.

Может ли собрание членов ТСЖ быть признанным недействительным, если к биллютеню для голосования не была приложена смета доходов и расходов? Люди голосовали в бюллетене за принятие сметы, но в глаза ее не видели.

На общем собрании собственников ТСЖ я проголосовала за смету доходов и расходов, с которой не была ознакомлена. Это моя вина? Или всё-таки меня должны были предварительно ознакомить?

Председатель ТСЖ собирает деньги наличкой на ремонт крыши. По квитанции мы платим обслуживание жилья и текущий ремон. Кап ремонт платим в фонд. Собирает деньги по решению правления. Собрания не было. Законны ее действия? Не является ли нарушением платеж наличкой, хотя у нас есть счёт, никакого документа о платеже не получаю?

Группа недовольных собственников организовала внеочередное собрание, на котором переизбрали правление ТСЖ. В состав нового правления вошел человек, как потом выяснилось, который, по решению суда, вступившем в силу, не является собственником квартиры в нашем доме. Затем это правление с членом, не являющимся по решению суда собственником, проводят ещё два собрания. Вопрос: действительно ли, что факт участия этого человека в собраниях, а тем более выбранному в члены правления, является надлежащим правовым основанием для отмены всех решений собраний, в которых он принял участие?

Случайно выяснилось, что УК, проводила собрание собственников жилья (на самом деле нет), где было принято решение о выборе данной УК, протокол был отправлен В ГЖИ, и обратившись туда мы увидели, что были подделаны подписи всех собственников (дом небольшой всего 27 квартир) и также белютени были подписаны несовершеннолетними детьми, а секретарём собрания была бабушка которой 96 лет и она проживает у своих детей.

Есть ТСЖ, состоящее из 5 домов, которые состоят из нескольких таунхаусов. Крыша домов является общим имуществом (одна на весь дом без разделения). Жители разделены на 2 лагеря - одни хотят поставить дополнительные ряды снегозадержания, другие - нет. Собрание прошло с маленьким отрывом в пользу нежелающих. Но желающие не намерены сдаваться и планируют вызывать мастеров для самостоятельной установки доп. ряда, поскольку одного ряда считают недостаточным. Узаконивать данные действия планируют сбором подписей каждым домом по раздельности. Каким образом возможно решить данную проблему без созыва общего собрания, чтобы желающие могли себе поставить дополнительный ряд снегозадержания и это соответствовало правовым нормам?

Что превыше всего при выборе проведения собрания собственников ТСЖ ФЗ РФ или Устав ТСЖ?!

По какому ФЗ РФ должен быть интервал между собраниями собственников ТСЖ, чтобы по новой не выбрали нового председателя. Т.к. в уставе ТСЖ написано. Что председатель может выбираться на срок 2 года.

В небольшом ТСЖ прошло голосование по вопросу установки системы СКУД (домофон). По результатам голосования "за" проголосовали лишь чуть более 50%. Как итог - собственники не платят за установку. То, что решение общего собрания является обязательным к исполнению, безусловно донесено до всех, но результат нулевой. Стоимость домофона уже немного повысилась. Подавать в суд не возникает желания в связи с количеством не оплачивающих собственников. Планируем оплатившим вернуть средства или перезачесть в счет будущих квартплат. Как возможно отказаться от установки домофона наиболее безболезненно? Какие основания возможно предоставить?

Инициативная группа в феврале этого года собрала собрание ТСЖ с единственным вопросом - перевыборы правления. Переизбрали безосновательно. Сейчас за 10 дней выставили Уведомление о проведении годового отчетного собрания и один из вопросов «утверждение отчета о деятельности ТСЖ за 2023 год и за 1 квартал 2024 года» и другие вопросы. В Уведомлении не указано, где и как можно ознакомиться с материалами к собранию. Я (свергнутый председатель), как собственник, сделала запрос о возможности ознакомления с материалами к собранию и получила ответ, что отчет должен делать предыдущий председатель, то есть я. Но я передала актами ВСЕ документы (и акты приема-передачи подписаны новым председателем) и переизбрали меня революционно. Какой отчет? Правомерны ли действия нового правления?

Правление ТСЖ ровно на 10 дней до начала годового отчетного собрания выставило Уведомление о проведении собрания, фактически не дав возможность собственникам внести интересующие их вопросы в повестку дня собрания. Правомерно ли это? Хотелось добавить вопросы в план мероприятий и предложить внести изменения в Устав ТСЖ. Что делать в этой ситуации? И в Уведомлении не указано где и как можно ознакомиться с материалами к собранию (отчет правления, отчет ревизионной комиссии, план мероприятий с суммами по предложенным работам). Как можно потребовать эти материалы? И обязаны ли они предоставляться предварительно? Или правление может их не опубликовывать заранее?

Как поступить, если УК не выставляет протоколы ОСС в ГИС и говорит, что они ничтожны?

Без проведения общего собрания собственников произведена замена хорошего линолеума на лестничных клетках на керамогранит. Правомерно ли действовал председатель тсж? При этом были проблемы с текущей крышей и электрощитовой

При проведении общего собрания в форме заочного голосования ТСЖ по переизбранию чле-нов правления и ревизионной комиссии не было кворума. При повторном заочном голосовании с той же повесткой дня нет кворума. Заочное голосование возможно по уставу. Можно ли обьединить голоса двух собраний т.к. на втором собрании практически нет голосов. Второе собрание проводилось с уведомлением и через 10 дней.

Вопрос такой: имеют ли право собственники (ТОЛЬКО СОБСТВЕННИКИ) жилья мкд (дом муниципальный и приватезированных квартир 20 из 80) проводить собрания по благоустройству муниципальной придомовой территории (строительство за счёт денежных средств жителей этого дома) и насколько законным будет решения на этих собраниях? Спасибо заранее за ответ!

Кооперативная квартира в собственности с 90-х годов по наследству, но не было оформлено право собственности, т.к. 90-е годы право собственности не оформлялось. Должен ли был учитываться голос такого собственника на общем собрании собственников жилья?

Если Сообщение о результатах общего собрания в форме заочного голосования доведено до собственников позднее десятидневного срока со дня принятия этих решений (ч.3 ст. 46 ЖК), будет ли считаться собрание состоявшимся, а Решения собрания обязательными для собственников жилья?.

Во дворе многоквартирного дома которым управляет ТСЖ имеются малые архитектурные формы на детской площадке который не соответствуют госстандартам Каким образом произвести демонтаж данных мафов если Общее собрание проголосует против Какие действия председателя ТСЖ в данном случае чтобы обезопасить себя в юридическом аспекте?

Мы не являемся членами ТСЖ. Однако ТСЖ оформили протокол об установлении тарифа за въезд грузовиков на придомовую территорию. Прислали протокол заседания правления (правление из 4 чел) и просят оплатить счета. Обязаны ли мы оплачивать? Не должно ли по таким вопросам проводиться общее собрание?