Собственник комнаты в общежитии

Значит это в ведении управляющей компании

Ремонт должна делать управляющая организация, так как стояк относится к общедомовому имуществу.

В случае, если вы являетесь собственником комнаты в общежитии, которое имеет статус квартиры, и обнаружили течь в трубе стояка канализации на общей кухне, ответственность за ремонт может зависеть от нескольких факторов.

Общее имущество: Если труба стояка канализации относится к общему имуществу многоквартирного дома, то ремонт должен быть организован управляющей компанией или товариществом собственников жилья (ТСЖ), в зависимости от того, кто управляет домом. Общее имущество включает в себя инженерные системы, обслуживающие более одной квартиры, такие как стояки канализации.

Управляющая компания или ТСЖ: Ваша первая задача — уведомить управляющую компанию или ТСЖ о проблеме. Обычно они обязаны провести осмотр и организовать ремонт в разумные сроки. Если управляющая компания или ТСЖ бездействует, вы имеете право подать жалобу в жилищную инспекцию или прокуратуру.

Собственники помещений: В некоторых случаях, если управляющая компания или ТСЖ не выполняет свои обязанности, собственники могут самостоятельно организовать и оплатить ремонт, а затем требовать компенсации затрат через суд.

Управляющая компания или ТСЖ. Смотря какой к вас способ управления общим имуществом.

Уважаемая Елена.

Стояки канализации относятся к общедомовому имуществу, поэтому из ремонтом и заменой должна заниматься управляющая компания (если такая есть в доме). Обращайтесь с письменной заявкой в УК.

Собственником общежития всегда должен выступать муниципальный, государственный орган власти или государственное либо муниципальное учреждение, унитарное предприятие, владеющее данным объектом на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Статья 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Это означает, что все затраты, связанные с содержанием недвижимого и движимого имущества, прочих вещей, право владения на которые принадлежит определённым лицам, на них и возлагаются.

Общежития могут быть собственностью и других организаций, в том числе коммерческих структур. В этом случае при использовании таких помещений могут применяться нормы гражданского законодательства.

Обратитесь за помощью в УК, вам выделят специалистов, отремонтируют за оплату, там есть тарифы услуг.

Как отремонтируют напишите кто занимался ремонтом и кто оплачивал. Спасибо!

Добрый вечер. В общежитии ремонт стояка канализации, являющегося общим имуществом, должен выполнять управляющая компания (ЖЭУ). Это связано с их ответственностью за содержание общего имущества. Если ЖЭУ бездействует, можно обратиться в госжилинспекцию или администрацию района. До свидания.

УК, если таковая есть в общежитии. Либо его администрация

Вы имеете право пользоваться кухней в том же порядке, что и прежний собственник купленной Вами комнаты. Если есть спор по пользованию общими помещениями, то его можно разрешить в судебном порядке

Обычно вопрос решается в частном порядке.

Здесь речь об обшедолевой собственности.

Дольщики сами между собой решают вопрос пользования общей площадью.

Если ограничивают в правах с иском в суд в порядке ст. 304 ГК РФ.

Здравствуйте Екатерина

Данный спор решается через суд путем иска об определении порядка пользования общим имуществом, если не хотят добровольно урегулировать вопрос

со ссылкой на ст.304 ГК РФ

При отсутствии согласованного порядка пользования общим имуществом его устанавливает суд

Здравствуйте!

Вопрос решается судом, согласно ст.304 ГК РФ

По суду можно только определить порядок пользования, кому сколько места занять, пропорционально размеру комнат, то есть кв.м.

Подать исковое заявление в суд по ст.304 ГК РФ.

Какие законопослушные жильцы - буквоеды

Подавайте заявление в суд о правопреемстве.

Эльвира, решайте вопрос в судебном порядке (ст. 304 ГК РФ)

По тексту - если выдали без обозначения долей в собственности - действительно, Вас это никак не может коснуться, даже если доли не выделялись.

Эту сделку нужно будет оформлять у нотариуса?

НЕЛЬЗЯ! но есть выход. Читайте ваши сообщения, в правом верхнем углу.

Здравствуйте. Согласно ст.6.4 КоАП РФ Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей... Напишите заявление вашему участковому на то, что соседи нарушают тишину в ночное время и так как это их имущество (собака) и они несут за нее ответственность.

напишите заявление вашему участковому на то, что соседи нарушают тишину в ночное время

Вызывайте полицию, требуйте составить протокол

Анна Петровна, можете, если это не ущемляет права соседей.

нет

Федеральный закон от 23.02.2013 N 15-ФЗ (ред. от 24.07.2023) "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма, последствий потребления табака или потребления никотинсодержащей продукции"

Добрый день.

Курить в комнате можете, это не общественное место. Но если это будет мешать соседям, они могут обратиться с жалобой или даже с иском в суд, в защиту своего права на благоприятную среду.

Олег,

Через снятие обременения, поговорите с ФССП, договоритесь пусть частично погашает задолженность по долгам, это практика.

С покупателя возьмите задаток и погасите долг

Добрый день! В вашем есть такой вариант: найти покупателя, взять у него задаток в сумме, достаточной для погашения долга, составив предварительный договор, ст. 429 ГК, снять запрет и завершить сделку.

Если остались вопросы или нужна помощь в составлении документов, пишите в личку любому юристу на сайте.

Добрый день.

Еще есть вариант, более безопасный для всех:

заключить у нотариуса договор купли-продажи, выдать продавцу сумму на погашение задолженности у пристава, остальные положить на депозит нотариуса, написать нотариусу отказ от сдачи им документов на регистрацию права, дождаться снятия запретов и подать договор на регистрацию права через мфц.

кто должен делать ремонт - никто не должен, весь ремонт по желанию, текущий ремонт это подвал, крыша, фасад и т.д.

Ремонт разный бывает...

В жилом помещении сами собственники производят ремонт, а вы платите за ремонт здания, коммуникаций общедомовых, за содержание территории придомовой.

ст 210 ГК РФ в помощь-собственник помещения если иное не предусмотрено договором который трактуется по правилам ст 431 ГК РФ

Направьте письменный запрос управляющей компании с указанием на необходимость выполнения работ по ремонту общих объектов. Сослитесь на действующее законодательство, обязывающее УК выполнять данные работы за счет бюджета на содержание.

А вот УК и должна вам объяснить по вашему запросу основания возникновения обязательств в соответствии со ст 307 УК РФ по оплате вами

В блоке все за счет собственников помещений. Только в общежитиях коридорного типа за перечисленное вами отвечает УК

Без вашего согласия нет.

Здравствуйте, ваш вопрос непонятен. Если ребёнок прописан уже, то он так и останется. Мать без вашего согласия не пропишут.

Нет

Ребенок уже прописан.

Ребенок уже прописан, при получении паспорта в енм проставят штамп о регистрации по месту жительства

Если он прописан, то о чем речь? Если речь о том, как его выписать, то нужно в суд обращаться, если добровольно его родители не желают это сделать и если у ребенка нет права на проживание в этой комнате. Так что нужны уточнения к вопросу.

Ответ отключен модератором

Если Вы имеете право на получение жилья, то Вам обязаны предоставить жилое помещение площадью не менее имеющегося у Вас в собственности.

Ответ отключен модератором

Здравствуйте!

В данном случае, с правовой точки зрения согласно ст. 86, ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ граждане, проживающие в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, и являющиеся нанимателями находящегося в нем жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, подлежат выселению с обязательным предоставлением другого, равнозначного по площади.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

обязаны предоставить

Имеете право повесить замок на туалет.

Есть правила общежития и пользования местами общего пользования,а так же правила сдачи жилья в коммунальной квартире (позиция ВС РФ ) -она вас обязана спросить при сдаче жилья.Повесьте ,а снимать будет через суд - это минимум месяцев 6 .Думаю ,что ей проще с вами договориться и сдать кому-то одному и при вашем содействии

Можете

Да, можете повесить замок.

По месту совей регистрации

Добрый день!

На вселение несовершеннолетних детей согласие собственника не требуется, так как местом жительства таких детей является место жительства их родителей.

Берите документы и прописывайте. Можно через МФЦ, можно через Госуслуги. Препятствий быть не должно.

Пойти в МФЦ и подать документы о регистрации.

С согласия всех собственников.

Приказ МВД России от 31.12.2017 N 984 "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" (Зарегистрировано в Минюсте России 05.04.2018 N 50635)

2. При этом регистрация несовершеннолетних, достигших 14-летнего возраста, производится в общем порядке с обязательным приложением письменного согласия о вселении от проживающих совместно с нанимателем жилого помещения совершеннолетних пользователей, наймодателя и всех участников долевой собственности (п. п. 2.1, 49.4 Регламента).

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Да, это так.

Татьяна, если вы там не проживаете, то платить "за воздух" не рекомендую - требование оплаты неправомерно.

Все, что смогут сделать - подать заявление на вынесение судебного приказа, который можно будет отменить.

Закон четко говорит:

ГПК РФ Статья 129. Отмена судебного приказа

При поступлении в установленный срок возражений должника относительно исполнения судебного приказа судья отменяет судебный приказ.

Да, верно. При отсутствии приборов учёта и зарегистрированных в квартире лиц, оплата начисляется по количеству собственников.

Да все правильно нужно было оплачивать не только за себя

Требование банка правомерно. Розыскивайте собственников..

Вводной автомат, устанавливаемый перед счетчиком, относится к общедомовому имуществу, его должна приобретать и заменять управляющая компания за счет тех денег, которые вы ежемесячно платите по статье «содержание и ремонт жилища».

Это установлено «Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме» (утв. Пост. Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 г.): «7. В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, ...до индивидуальных, (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.»

Платить налог на доход, полученный от сдачи жилья в аренду, — обязанность собственника. Налогоплательщики, уклоняющиеся от исполнения налоговых обязательств, выявляются в результате контрольной работы налоговых органов. Напишите жалобу в налоговый орган, в прокуратуру. Удачи

Ответ отключен модератором

В порядке ст 25, 26 ЖК РФ

Здравствуйте, ограничить правом пользования общим имуществом можно только в судебном порядке.

В каком статусе в вашем общежитии места общего пользования - кухня, туалет, ванная? Совместная собственность или как-то иначе?

Добрый вечер, Светлана!

Вопрос о том, за чей счет идет замена сломанного унитаза в общежитии секционного типа может зависеть от различных факторов, включая правила и условия проживания, установленные управляющей организацией или администрацией общежития. Рекомендую обратиться к управляющей организации или администрации общежития для получения точной информации о процедуре замены и оплаты ремонта. Они смогут предоставить вам информацию о том, кто несет ответственность за ремонт и оплату в данной ситуации.

За счет всех собственников комнат в секции

Ремонт в МОП делает УК. В комнатах и секциях - их собственники

Да, можете написать. Это не запрещено. Но шансы не велики, что вам сделают исключение. У всех жителей аварийного дома будут выкупать одновременно.

Поскольку ваш дом признан аварийным и включен в программу переселения предлагаю обратиться в суд с тем требованием, которое вам наиболее интересно - либо выкуп либо предоставление помещения взамен изымаемого. Если ваша семья обладает статусом малоимущей семьи или вы стоите на очереди по улучшению жилищных условий, то ваши шансы на победу довольно высоки.

В соответствии с положениями ч.10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 названной статьи.

В силу положений ч. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ч. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Из разъяснений, содержащихся в подп. «и» п. 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что судам для правильного разрешения дел по спорам, связанным с изъятием жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ст. 32 ЖК РФ), необходимо иметь в виду, что требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении собственника изымаемого жилого помещения в другое жилое помещение не может быть удовлетворено, если собственник жилого помещения возражает против этого, так как в соответствии с ч. 8 ст. 32 ЖК РФ предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон. Суд также не вправе обязать указанные органы обеспечить собственника изымаемого жилого помещения другим жилым помещением, поскольку из содержания ст. 32 ЖК РФ следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения.

Вместе с тем, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения либо не включения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

То есть, если аварийный многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение собственника, включен в указанную адресную программу, то собственник жилого помещения в силу ч. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

При этом именно собственник имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в разделе II Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г.), если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп. Если дом не включен в такую программу, жилищные права собственника жилого помещения в таком доме обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ.

Написать можете, но администрация не обязана выкупать раньше срока.

Не придерутся.

Здравствуйте, Светлана. Нет, не придерутся. С уважением, Дарья Алексеевна

Если вы будете устанавливать камеру в целях защиты своего имущества, то можно.

В соответствии с ч. 1 ст. 23 Конституции РФ каждый имеет право на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, защиту своей чести и доброго имени.

В гражданском законодательстве имеются общие положения о нематериальных благах и их защите (гл. 8 ГК РФ), согласно которым защищаются неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна, право свободного передвижения, выбора места пребывания и жительства и другие нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемые и не передаваемые иным способом.

К сбору и обработке фото-и видеоизображений применим Федеральный закон от 27.07.2006 N 152-ФЗ «О персональных данных», предусматривающий следующее: персональными данными является любая информация, относящаяся прямо или косвенно к определенному или определяемому физическому лицу (субъекту персональных данных) (п. 1 ст. 3), что включает фото-и видеоизображение человека.

Ст. 23, 24 Конституции, которые гарантируют неприкосновенность частной жизни и запрещают сбор и хранение сведений о частной жизни лица без его согласия. Нарушение частной жизни еще надо доказать – перемещение лица по блоку не относится к частной жизни. К нарушению частной жизни не могут относиться и камеры, установленные над вашей дверью.

Ст. 304 Гражданского кодекса, где сказано, что владелец жилья вправе требовать устранения любых нарушений его прав, даже если они не связаны с правом владения собственностью.

В соответствии с п. 1 ст. 22 ФЗ «О персональных данных», все сведения, на основании которых может быть выполнена идентификацию личности, приравниваются к персональными. Вместе с тем, использование систем видеонаблюдения на объекте с целью контроля обстановки не подпадает под действие данной правовой нормы, так как следует разделять два процесса: мониторинг ситуации с помощью камер и идентификацию субъекта по видеозаписи на основании его биометрических данных.

Также стоит помнить, что в России запрещен сбор сведений о частной жизни граждан без их разрешения. Поэтому в местах, где устанавливаются видеокамеры, размещают объявления, которые информируют о том, что на территории проводится съемка.

Здравствуйте. Увы

В соответствии с ч. 1 ст. 23 Конституции РФ каждый имеет право на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, защиту своей чести и доброго имени.

С уважением, Дарья Алексеевна