Собственник по кадастровому номеру / Земельное право - 1111 советов адвокатов и юристов
Это надо обратится к кадастровому инженеру. Возможно потребуется перепланировка. Сначала надо обратиться ко второму собственнику и получить согласие на выдел доли в натуре. Если он согласен, это можно сделать без суда. Далее тогда уже кадастровый инженер и остальные вопросы. В двух комнатной квартире 1/2 доля, как разделить по комнате с отдельным кадастровым номером
Это надо обратится к кадастровому инженеру. Возможно потребуется перепланировка.
Спросить
Сначала надо обратиться ко второму собственнику и получить согласие на выдел доли в натуре. Если он согласен, это можно сделать без суда. Далее тогда уже кадастровый инженер и остальные вопросы.
СпроситьЧего?
С уважением. Если муниципалитет не имеет желания обратить его в муниципальную собственность, то Вы ничего не сделаете. Добивайтесь желания муниципалитета. Есть заброшенный участок земли с развалинами, у участка нет кадастрового номера, у развалин есть 34:34:000000:29381. По новому закону ФИО собственника пробить не могу, архивную справку мне тоже никто не даст. Администрация говорит, раз кадастровый номер есть на строение, значит оно кому то принадлежит. Законные способы есть?
Если муниципалитет не имеет желания обратить его в муниципальную собственность, то Вы ничего не сделаете. Добивайтесь желания муниципалитета.
СпроситьДобрый день! Видимо, речь идет о выделении земельного пая из земель сельхозназначения. В этом контексте законодательство использует формулировку «образование земельного участка в счёт земельной доли из земельного участка сельскохозяйственного назначения». Порядок регулируется статьями 13, 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 N 101-ФЗ. Начать нужно с вызова кадастрового инженера, который отмежует вашу долю. Затем провести общее собрание собственников, на котором рассмотреть вопрос о выделении вашей доли. Если собрание одобрит, можно будет зарегистрировать право на ЗУ с новым кадастровым номером в ЕГРН. Если собрание будет против, то придется обращаться с иском о выделе доли в суд. Как забрать землю с колхоза имея на руках свидетельство на право собственности на землю
Добрый день! Видимо, речь идет о выделении земельного пая из земель сельхозназначения. В этом контексте законодательство использует формулировку «образование земельного участка в счёт земельной доли из земельного участка сельскохозяйственного назначения». Порядок регулируется статьями 13, 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 N 101-ФЗ. Начать нужно с вызова кадастрового инженера, который отмежует вашу долю. Затем провести общее собрание собственников, на котором рассмотреть вопрос о выделении вашей доли. Если собрание одобрит, можно будет зарегистрировать право на ЗУ с новым кадастровым номером в ЕГРН. Если собрание будет против, то придется обращаться с иском о выделе доли в суд.
СпроситьЕсли все оформлено надлежащим образом и собственность в Россреестре зарегистрирована, то информацию по хозяину всегда предоставят. Либо значит земля неприватизированна или недооформлена. Да, такой вариант возможен. Постановка на кадастровый учет могла быть произведена без ведома собственника. Более того, необходимо понимать кому принадлежит земельный участок - физ лицу, администрации и тд. Как быть. Кадастровый номер участка есть, а фамилия хозяина неизвестна. Может ли быть так?
Если все оформлено надлежащим образом и собственность в Россреестре зарегистрирована, то информацию по хозяину всегда предоставят. Либо значит земля неприватизированна или недооформлена.
Спросить
Да, такой вариант возможен. Постановка на кадастровый учет могла быть произведена без ведома собственника. Более того, необходимо понимать кому принадлежит земельный участок - физ лицу, администрации и тд.
СпроситьСоня, дело в том, что соседи по коммунальной квартире могут получить выписку из ЕГРН (Росреестр) с данными о владельце недвижимости. Им в частности доступна информация о ФИО собственника и дате его рождения, квартира имеет единый кадастровый номер, а все владельцы имеют в ней определенные доли.
Можете заказать выписку через МФЦ.
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. Где можно найти данные о собственниках комнат, при продаже комнаты в комуналке,
Соня, дело в том, что соседи по коммунальной квартире могут получить выписку из ЕГРН (Росреестр) с данными о владельце недвижимости. Им в частности доступна информация о ФИО собственника и дате его рождения, квартира имеет единый кадастровый номер, а все владельцы имеют в ней определенные доли.
Можете заказать выписку через МФЦ.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
СпроситьЖалуйтесь на самозахват участка в Росреестр. Ответственность за нарушение предусмотрена ст 7.1 КоАП РФ. О каком кадастре речь? Вероятно вы имеете ввиду кадастровый номер? Так само собой каждый объект недвижимости имеет свой уникальный кадастровый номер, и земельный участок и дом на нем будут иметь разные кадастровые номера.
Земнадзор, скорее всего ответит, что не в их компетенции, так как земельный участок под МКД находится в общедолевой собственности собственников квартир/помещений этого дома. Решайте вопрос в судебном порядке, обязав соседей освободить общий участок Захват придомовой территории соседями с 1 этажа и высодка садовых культур (деревья-плодовые, инжир), без общедомового собрания собствеников, причем кадастр дома не соответствует кадастру земли. Куда писать, разговоры не помогают. Закрыли подход к дому с одной стороны где у меня кондишка. Управ. Компания отказалась решить этот вопрос, так как у нас договор с ними только на услуги. Куда писать и как?
Жалуйтесь на самозахват участка в Росреестр. Ответственность за нарушение предусмотрена ст 7.1 КоАП РФ.
Спросить
О каком кадастре речь? Вероятно вы имеете ввиду кадастровый номер? Так само собой каждый объект недвижимости имеет свой уникальный кадастровый номер, и земельный участок и дом на нем будут иметь разные кадастровые номера.
Земнадзор, скорее всего ответит, что не в их компетенции, так как земельный участок под МКД находится в общедолевой собственности собственников квартир/помещений этого дома. Решайте вопрос в судебном порядке, обязав соседей освободить общий участок
СпроситьЗдравствуйте. Нет, у всех собственников одинаковые права на кладовые, это общедомовое имущество Вы можете претендовать на то имущество, которое указано в договоре купли-продажи. В нем обязательно указывается площадь помещения и кадастровый номер. Если кладовая не указана в договоре претендовать на нее Вы не можете Нет, только от общего собрания собственников можете требовать Пожалуйста как решить следующую проблему. Мной была куплена квартира в МКД. В подвальном помещении имеются кладовки, которые находятся в пользовании жильцов дома. Собственник, продавший мне квартиру, имеет ещё две квартиры в нашем доме. Задолго до продаже квартиры мне, собственник объединил три кладовых в одну. Теперь, когда одна квартира продана мне, могу ли я и на каком основании требовать от продавца (бывшего собственника) выделить мне помещение под кладовку в подвале. Официального документа о закреплении кладовок за квартирами нет.
Спасибо!
Здравствуйте. Нет, у всех собственников одинаковые права на кладовые, это общедомовое имущество
Спросить
Извините, но мне кажется Вы невнимательно прочитали вопрос. То, что это общедомовое имущество я понимаю, но речь идёт о том, что будучи владельцем трёх квартир человек объединил три кладовки в одну, затем одну квартиру продал мне, я прошу выделить мне одну кладовку из тех трёх ранее объединённых, человек не хочет этого делать, по крайней мере не торопится. Как мне законно решить эту проблему?
Спросить
Сергей, для чего обращайтесь с жалобой в УК, или решайте вопрос в судебном порядке.
Спросить
Вы можете претендовать на то имущество, которое указано в договоре купли-продажи. В нем обязательно указывается площадь помещения и кадастровый номер. Если кладовая не указана в договоре претендовать на нее Вы не можете
Спросить
Для регистрации нового объекта недвижимости необходимо составить соглашение и засвидетельствовать его у нотариуса, представив правоподтверждающие документы.
Вместе с тем следует иметь в виду, что собственники долей после их объединения станут сособственниками в праве общей долевой собственности на квартиру. Хочу объединить несколько комнат под один кадастровый номер. Одна из комнат в долевой собственности 1/2. Возможно ли такое объединение?
Для регистрации нового объекта недвижимости необходимо составить соглашение и засвидетельствовать его у нотариуса, представив правоподтверждающие документы.
Вместе с тем следует иметь в виду, что собственники долей после их объединения станут сособственниками в праве общей долевой собственности на квартиру.
СпроситьДля того, чтобы комнате присвоить отдельный кадастровый номер, необходимо прекратить долевую собственность и только потом зарегистрировать комнату как самостоятельные элемент гражданского оборота. При определении порядка пользования не происходит раздела квартиры на комнаты, предметом оборота по-прежнему является лишь доля, с той лишь разницей, что собственники между собой определили, какой комнатой эта доля является в натуре. Можно ли поставить комнату в квартире на кадастровый учет как самостоятельный объект?
Для того, чтобы комнате присвоить отдельный кадастровый номер, необходимо прекратить долевую собственность и только потом зарегистрировать комнату как самостоятельные элемент гражданского оборота. При определении порядка пользования не происходит раздела квартиры на комнаты, предметом оборота по-прежнему является лишь доля, с той лишь разницей, что собственники между собой определили, какой комнатой эта доля является в натуре.
СпроситьМожете попробовать по адресу найти кадастровый номер и номер записи акта государственной регистрации. Но ФИО собственника не узнаете Никак. Или поквартирный обход... Здравствуйте!
Достаточно указать кадастровый номер каждого помещения. Эта информация до сих пор доступна и бесплатна Как узнать номер собственности каждого из многоквартирного дома, если эти сведения сейчас закрыты в ЕГРН
Можете попробовать по адресу найти кадастровый номер и номер записи акта государственной регистрации. Но ФИО собственника не узнаете
Спросить
Здравствуйте!
Достаточно указать кадастровый номер каждого помещения. Эта информация до сих пор доступна и бесплатна
СпроситьТакого не бывает. Если договор дарения не зарегистрирован в Росреестре, то вы не являетесь собственником квартиры. Зарегистрировать в квартиру кого-либо не можете. Вам понадобится подтверждение права собственности это как раз выдаётся службой регистрации кадастра и картографии, так что собственность необходимо оформить, хотя возможно нотариус и направлял договор в Росреестр попробуйте на сайте посмотреть по адресу или кадастровому номеру. Правильно я понял, что вы заключили договор дарения квартиры, но не отнесли его в Росреестр? В таком случае Вы не считаетесь собственником квартиры, следовательно не можете прописывать там жильцов. Можно прописать своих знакомых в квартиру которая является моей на основании договора дарения, на себя ещё её непереоформлял. Сам прописан в другой квартире. В этой квартире никто не прописан. Что для этого надо.
Такого не бывает. Если договор дарения не зарегистрирован в Росреестре, то вы не являетесь собственником квартиры. Зарегистрировать в квартиру кого-либо не можете.
Спросить
Вам понадобится подтверждение права собственности это как раз выдаётся службой регистрации кадастра и картографии, так что собственность необходимо оформить, хотя возможно нотариус и направлял договор в Росреестр попробуйте на сайте посмотреть по адресу или кадастровому номеру.
Спросить
Правильно я понял, что вы заключили договор дарения квартиры, но не отнесли его в Росреестр? В таком случае Вы не считаетесь собственником квартиры, следовательно не можете прописывать там жильцов.
СпроситьТакже в долях и оформлять землю, в тех же что и покупали дом. Если у предыдущих собственников жилого дома не было документов на земельный участок, то нужно обращаться в органы местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка. Землю нужно оформить в собственность, если она не оформлена и она также будет поделена на доли, как и доли в доме. В настоящее время купить дом без земли в принципе невозможно. У меня вопрос: мы с мужем купили частный дом, дом в долях. Как оформить землю? Кадастровый номер на участок есть
Если у предыдущих собственников жилого дома не было документов на земельный участок, то нужно обращаться в органы местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка.
СпроситьЗемлю нужно оформить в собственность, если она не оформлена и она также будет поделена на доли, как и доли в доме. В настоящее время купить дом без земли в принципе невозможно.
СпроситьДобрый вечер.
Никак. Если только-личные связи, соседи. В реестре наследственных дел посмотрите, на сайте ФССП, на сайтах мирового судди и районного суда по месту нахождения недвижимости, соцсети. Есть кадастровый номер и фил. Как найти этого собственника для выхода на контакт? Если он вообще живой
Можно через выписку из ЕГРН Дома находится в общей долевой собственности. Собственников 4 человека Рос реестр знает кому конкретно какой дом принадлежит. На основании кадастрового номера может сказать кому, что принадлежит
Как из выписки ЕГРН можно узнать какой твой дом, что именно об этом написано должно быть
СпроситьВы видели когда нибудь эту выписку?
Там подробная информация о собственности и собственнике
СпроситьНе совсем понятен ответ выписку видела не раз. Конкретно сосед говорит я продам твой дом, кто знает этот твой или мой или вот этот это наше общее могу продать один любой. Именно это волнует продаст ли он мой если захочет ведь общее владения на дома только у каждого свой документ собственности с разными кадастровыми номерами
СпроситьЕсли вы видели выписку из ЕГРН, то там есть и кадастровый номер и данные собственника
СпроситьДобрый день!
Уточните, кому принадлежит участок?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Выкупить у администрации, если это муниципальная земля, по ст. 39.20 земельного кодекса РФ, за 3% от кадастровый стоимости Сначала в аренду, потом выкуп. Здравствуйте, обращайтесь в администрацию, если она собственник Как оформить участок земли в собственность. Дом куплен отдельно на ма. капитал. На участок только номер кадастррвый
Добрый день!
Уточните, кому принадлежит участок?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Выкупить у администрации, если это муниципальная земля, по ст. 39.20 земельного кодекса РФ, за 3% от кадастровый стоимости
Спросить
Из-за закона О персональных данных вам не дадут таких сведений. Лучше опросить соседей, поговорить в администрации, то есть пойти неофициальным путем. Здравствуйте. Попробуйте обратиться в отдел администрации, занимающийся земельными ресурсами, для ознакомления с поземельной книгой, которая велась в начале 2000-х. С 1 марта 2023 года информация о собственниках земельного участка третьим лицам недоступна. Исключения: нотариусы, кадастровые инженеры, супруг (а) собственника, залогодержатели, соседи по земельным участкам. Поправки в закон внесли из-за угрозы персональным данным. Если соседний участок с/хоз без кад номера и межевания у кого узнать собственника этого участка
Из-за закона О персональных данных вам не дадут таких сведений. Лучше опросить соседей, поговорить в администрации, то есть пойти неофициальным путем.
Спросить
Здравствуйте. Попробуйте обратиться в отдел администрации, занимающийся земельными ресурсами, для ознакомления с поземельной книгой, которая велась в начале 2000-х.
СпроситьС 1 марта 2023 года информация о собственниках земельного участка третьим лицам недоступна. Исключения: нотариусы, кадастровые инженеры, супруг (а) собственника, залогодержатели, соседи по земельным участкам. Поправки в закон внесли из-за угрозы персональным данным.
СпроситьЗдравствуйте
Можете просто скачать из интернета.
Образцы из интернета носят примерный характер. Нотариальное удостоверение не требуется, но нужно зарегистрировать (договор) право собственности в Росреестре Если погреб является вспомогательным помещением и не имеет статуса самостоятельного объекта недвижимости, то никакие сделки с ним невозможны. С таким же успехом можно продать крыльцо, чердак или чулан.
Продать можно только ту недвижимость, которая имеет свой кадастровый номер. Если имеется по сами можете только внимательно все условия смотрите, а так нотариус не нужен Какой нотариус, Вы вообще о чем? Если погребом владеет совершеннолетний собственник, то договор можете подготовить самостоятельно и обратиться в МФЦ для его регистрации Обязательно ли оформлять договор купли продажи погреба у нотариуса или можно скачать в интернете и заполнить?
Здравствуйте
Можете просто скачать из интернета.
Образцы из интернета носят примерный характер.
Спросить
Нотариальное удостоверение не требуется, но нужно зарегистрировать (договор) право собственности в Росреестре
СпроситьЕсли погреб является вспомогательным помещением и не имеет статуса самостоятельного объекта недвижимости, то никакие сделки с ним невозможны. С таким же успехом можно продать крыльцо, чердак или чулан.
Продать можно только ту недвижимость, которая имеет свой кадастровый номер.
Спросить
Если имеется по сами можете только внимательно все условия смотрите, а так нотариус не нужен
Спросить
Если погребом владеет совершеннолетний собственник, то договор можете подготовить самостоятельно и обратиться в МФЦ для его регистрации
СпроситьСобственники обращаются к кадастровому инженеру для оформления техплана на каждую комнату, составляют между собой соглашение о разделе и идут в МФЦ. Сведения об исходном помещении будут исключены из ЕГРН, а новые объекты будут поставлены на учет каждый со своим кадастровым номером. Удачи Заказать кадастровый паспорт у кадастрового инженера, составить соглашение о разделе со вторым собственником и идти и потом регистрировать отдельные доли в МФЦ, но это должны делать все собственники, так как происходят изменения в объекте. Пожалуйста как присвоить отдельный кадастровый номер? Две комнаты в общежитии в долевом участии по 1/2 доли у сына и матери. Сын свою комнату продаёт, мать даёт соглашение на продажу. Как новые владельцы могут сделать себе отдельный кадастровый паспорт?
Собственники обращаются к кадастровому инженеру для оформления техплана на каждую комнату, составляют между собой соглашение о разделе и идут в МФЦ. Сведения об исходном помещении будут исключены из ЕГРН, а новые объекты будут поставлены на учет каждый со своим кадастровым номером. Удачи
СпроситьЗаказать кадастровый паспорт у кадастрового инженера, составить соглашение о разделе со вторым собственником и идти и потом регистрировать отдельные доли в МФЦ, но это должны делать все собственники, так как происходят изменения в объекте.
СпроситьДа вы это сможете сделать, так как на кадастровом учете после выдела будет стоять самостоятельный объект недвижимости, то есть часть жилого дома. Соответственно в каждой части будет свой собственник который может открывать свой лицевой счет. Долевая собственность на землю к этому отношение не имеет, главное жилой дом. Подведён газ к дому в следующем порядке. Врезка в магистраль, грпш разводка к одной половине, счётчик и обвязка и ко второй счётчик и обвязка, два лицевых счета. Дом и земля в долевой собственности. Есть разрешение с архитектура на выдел долей. Нужно придти к кадастровому инженеру и потом в Росреестр. После выдела смогу ли я привязать лицевые счета к новому кадастровому номеру то есть зелельному участку, не будет ли проблем.
Да вы это сможете сделать, так как на кадастровом учете после выдела будет стоять самостоятельный объект недвижимости, то есть часть жилого дома. Соответственно в каждой части будет свой собственник который может открывать свой лицевой счет. Долевая собственность на землю к этому отношение не имеет, главное жилой дом.
СпроситьНет нельзя, если ранее межевание данного земельного участка не проводилось и кадастровый план не составлен и кадастровый номер не присвоен. Да можно Можно ли получить право собственности на земельный участок и встать на учëт в ЕГРН без межевания? Участок в посëлке, с двух сторон от нашего участка размежëванные собственники?
Нет нельзя, если ранее межевание данного земельного участка не проводилось и кадастровый план не составлен и кадастровый номер не присвоен.
СпроситьКадастровый номер есть, права собственности нет, межевание не проводилось. Из документов-старый тех. план домовладения
СпроситьЧерез суд, они поднимут всю документацию, должны быть договора купли-продажи, свидетельства о праве пользования, инвентарные дела, планы бти.
СпроситьРегистрация всей собственности до 28 года идёт через МФЦ даже если была Украинская подавайте исходя из всего что есть пусть да же это будет одно лишь заявление и кадастровый номер, при отказе в суд мотивируя вывозом архивов и ищем свидетелей, других вариантов пока нет. Добрый день! Смена гражданства не лишает человека права собственности. Нужно найти документы, на основании которых возникло право собственности (договор купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о праве на наследство и т.п., ст. 218 ГК). При необходимости можно обратиться в суд с иском о признании права собственности. Как подтвердить, что муж является собственником пая в Запорожской области, у него теперь гражданство РФ, раньше было украинское
Регистрация всей собственности до 28 года идёт через МФЦ даже если была Украинская подавайте исходя из всего что есть пусть да же это будет одно лишь заявление и кадастровый номер, при отказе в суд мотивируя вывозом архивов и ищем свидетелей, других вариантов пока нет.
СпроситьДобрый день! Смена гражданства не лишает человека права собственности. Нужно найти документы, на основании которых возникло право собственности (договор купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о праве на наследство и т.п., ст. 218 ГК). При необходимости можно обратиться в суд с иском о признании права собственности.
СпроситьЧерез нотариуса получить выписку из ЕГРН с фио собственника. Хочу приобрести недвижимость по внешнему виду заброшена, кадастровый номер есть в БТИ, но не указан владелец, как его найти?
Вы путаете есть отдельные объекты собственности, квартира это квартира, а сарай это отдельный участок, если конечно он имеет кадастровый номер Имущество числится за собственниками, а не за квартирой Если вы не покупали в сарае то соответственно не выкупали, вы купили квартиру,
К сараю отношения не имеете Он поставлен на кадастровый учет...? В договоре про сарай что то говориться? Продали квартиру в многоквартирном доме а сарай, который числится за квартирой не отдали, хотят отдельно продать
Вы путаете есть отдельные объекты собственности, квартира это квартира, а сарай это отдельный участок, если конечно он имеет кадастровый номер
СпроситьИмущество числится за собственниками, а не за квартирой Если вы не покупали в сарае то соответственно не выкупали, вы купили квартиру,
К сараю отношения не имеете
Спросить
Здравствуйте по коду они ничего не могут сделать.
Вы же собственник, документы у вас о собственности? Доверенность на продажу генеральную вы же им не делали? Ваш покупатель сегодня задавал уже этот вопрос.
Можете никому ничего не давать, кад.номер можно узнать по адресу объекта (в РФ точно). Я продаю квартиру в Грузии. Потенциальные покупатели просят кадастровый код. А я боюсь мошенников, стоит давать? Я пока выбираю покупателя, всем давать номер можно?
Здравствуйте по коду они ничего не могут сделать.
Вы же собственник, документы у вас о собственности? Доверенность на продажу генеральную вы же им не делали?
СпроситьВаш покупатель сегодня задавал уже этот вопрос.
Можете никому ничего не давать, кад.номер можно узнать по адресу объекта (в РФ точно).
СпроситьМожете отдельно, можете все сразу, но если без ипотеки.
Налог не уменьшится, каждый свою цену получает, так или иначе. По ипотеке отдельно и не получится. Разом продавайте. Одним объектом продажа сумма например будет 1 млн. руб., а по долям дисконт будет приличный и будет 150 000,00 руб. у одного, у другого 200 000,00 руб у третьего 250 000,00 руб. НЕ получится - без размежевания участка на 3 разных (с разными кадастровыми номерами).
Остальные вопросы, соответственно, отпадают. Вам необходимо будет сделать межевание, а затем продавать как три разных участка. Но участки будут менее 3 х лет в собственности. Для ипотеки нужно указывать полную стоимость в ДКП. Собираемся продать земельный участок.
Три собственника.
Можно ли продать отдельно доли по разным договорам, чтобы уменьшить налог с продажи. И как в таком случае банк переводит деньги (у покупателя ипотека
Можете отдельно, можете все сразу, но если без ипотеки.
Налог не уменьшится, каждый свою цену получает, так или иначе. По ипотеке отдельно и не получится. Разом продавайте.
Спросить
НЕ получится - без размежевания участка на 3 разных (с разными кадастровыми номерами).
Остальные вопросы, соответственно, отпадают.
Спросить
Вам необходимо будет сделать межевание, а затем продавать как три разных участка. Но участки будут менее 3 х лет в собственности. Для ипотеки нужно указывать полную стоимость в ДКП.
Спросить
