Сделки с недвижимостью несовершеннолетних / Недвижимость - 5723 советов адвокатов и юристов

Недвижимость принадлежащая несовершеннолетнему (16 лет) сдается до договору аренды, оплата по безналу на карту несовершеннолетнего

Нужно ли платить 13% ,в конце по декларации?

Реально ли продать недвижимость, если у одного из собственников диагноз шизофрения (поставлен год назад)? Можно ли как-то убедить потенциальных покупателей в том, что в будущем сделка не будет оспорена?

Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста с 2018 года сделки с недвижимостью должны будут обязательно проводится через нотариуса? И сколько это будет стоить? Спасибо!

Возможно ли оформить временную опеку или попечительство на ребёнка, 15 лет - дяде. Родители оба живы, но в разводе. Живет с мамой. Однако его мама (моя родная сестра) должна лечь на операцию, предстоит долгое восстановление. Не работает. В это время необходимо совершить много юридических сделок с недвижимостью, которая оформлена на ее сына. Но по понятным причинам - она не может заниматься ходьбой по инстанциям. Она может написать любое разрешение, так как это в ее интересах. Отца ребёнка найти невозможно, дабы он укатил в неизвестном направлении. Что Вы можете посоветовать? Может быть поможет какая - нибудь доверенность?

Сделки с недвижимостью, которая находится в долевой собственности, как правило, проходят с обязательным участием нотариуса.

Вопрос - это относится к продаже или к покупке квартиры? Например, семья хочет продать 2 комн. Квартиру, где у детей (15 лет, 17 лет) по 1/4 доли и купить 4 комн. Квартиру, где тоже будут доли у детей, тоже по 1/4. Нотариус нужен и за продажу и за покупку, или за покупку необязательно?

Какова роль нотариуса при сделке с недвижимостью? Как защитить сделку при покупке жилья на вторичном рынке, чтобы потом сделку не признали недействительной?

Почему для совершение сделки с недвижимостью, у нас ребенок 10 лет, нам надо получить разрешение органов опеки? Я мать и я являюсь законным представителем ребенка. Кто дал им право решать за моего ребенка?

Так и не понятно с предыдущих ответов. С какой суммы нотариус исчисляет тариф с договора купли-продажи недвижимости (гаража) с кадастровой или рыночной (договора). Существует два противоречивых документа. Это ст. 22.1 Основы законодательства о нотариате и НК РФ ст. 333.24 По моему НК РФ выше по статусу, а вы ка считаете. Заранее благодарен! Александр.

Я собираюсь подарить свою долю в приватизированной квартире ребенку. Слышала, что с января 2016 года все сделки с недвижимостью необходимо заклюать только у нотариуса. Это действительно так или я могу без нотариуса оформить договор и сдать его на регистрацию. Заранее благодарю.

В какие компетентные организации можно написать жалобу на специалиста органов опеки по приему документов? Как должны выглядеть перечни документов для предоставления госуслуги по выдаче разрешения на совершение сделок с имуществом несовершеннолетних у этих специалистов, у кого они должны храниться, где это прописано (ФЗ, регламент, приказ?), и кем должно быть подписано?

Скажите, правдива ли информация, что с сентября этого года ВСЕ сделки с недвижимостью будут подлежать обязательному нотариальному удостоверению? Спасибо!

Должны ли агенства недвижимости иметь лицензию на проведение сделок с недвижимостью (или достаточно ИП)

Мой муж находился в законном браке с другой семье до 2008 года, Вбраке был построен дом. приобретен подземный гараж и все имущество на имя жены. Которая не работала. После развода все имущество осталось у жены по усной договоренности для детей ("). В 2011 году у нас был зарегистрирован новый брак. В 2017 году муж узнал, что бывшая супруга продала дом. гараж и другую недвижимость. Можно ли подать в суд о признании купли-продажи недействительной, т.к пострадали интересы детей, которые на момент сделки были несовершеннолетними.

Мы не опекуны! Мы родители! Мы биологические родители своих детей! Абсолютно благополучны (не путать с богатыми и олигархами) с точки зрения закона! Мы полностью выполняет свои обязанности по обеспечению и воспитанию своих детей! Мы их кормим, одеваем, растим, воспитываем, заботимся и любим! Не состоим ни на каких учетах! Не лишены и не ограничены в родительских правах! Живем для своих детей!

Так по какому праву, мы - родители, приравниваемся к опекунам, как только встает вопрос о действиях с недвижимостью наших детей, которую мы сами или наши родители им и подарили? Обратите внимание, не получено от государства или других органов, а заработанное нами же!?

Правомерны ли тогда требования получения разрешений о сделках с недвижимостью наших детей у органов опеки и попечительства?

Скажите какой срок давности у сделок, чтобы признать их ничтожный или недействительныии. Касаемо недвижимости. Год, три и более? Сколько времени должно пройти с момента продажи? Чтобы нельзя были их уже оспорить?

Нужен профессиональный совет юристов по недвижимости. Ситуация такая: 2 года назад была приобретена квартира на меня и несовершеннолетнего ребенка. Квартира приобреталась через агенство недвижимости и по субсидии. Сейчас бывший владелец подал исковое заявление о признании недействительной сделки совершенной гражданином не способным понимать значение своих действий и признание сделки купли - продажи ничтожной. Какие последствия для меня и ребенка это исковое заявление могут быть? Как себя обезопасить? С уважением, Екатерина.

Возможно-ли отменить доверенность выданную собственной маме в несовершеннолетнем возрасте, на право распоряжаться недвижимостью оставленную мне дедушкой по дарственной?

Я еще был несовершеннолетний когда подписал у нотариуса доверенность на своего кровного родственника, в тот момент, нотариус еще попросил ее выйти и задал мне вопрос, делаю-ли я это добровольно. Сейчас, меня оставили без дома, у родственника есть привлечения по мошенничеству связанному с недвижимым имуществом. Возможно-ли отменить доверенность выданную в 2004 или 2006 году и признать сделки с домом недействительными. Дом был продан (родственником) в 7 раз ниже рыночной цены, своим знакомым. Подскажите, есть ли возможность восстановиться в правах и какой порядок действий. Благодарю за внимание и уделенное время.

Правда ли, что согласно новой редакции Закона об опеке и попечительстве ООП не может отменять ранее выданные разрешения на совершение сделок с недвижимостью с участием несовершеннолетних?

Можно ли отказаться от доли в квартире и приватизировать другое жилье? Мы решили купить дом, он ещё не приватизирован, у продавца есть доля-1/3 в квартире, которую он получил по Чернобыльской программе от государства... он утверждает, что может отказаться от этой доли в пользу дочери, приватизировать дом и продать его нам... так ли это?

Мы с мужем в разводе. В период брака была приобретена однокомнатная квартира, оформленная на бывшего супруга. Мы проживаем в трехкомнатной квартире (четверть-бывшего супруга, половина-моя). Договорились, что он отдаст мне свою четверть, а я не буду претендовать на долю в однокомнатной квартире. Как это оформить: договор купли-продажи, договор мены, дарственная или еще как-то?Ведь мы не являемся близкими родственниками и надо платить пошлину. В однокомнатной квартире проживает его мать. Наталья.

В 2013 году против меня возбудили исполнительное производство (брала кредит), а в 2015 году я купила квартиру. Могут ли приставы оспорить сделку с квартирой в свою пользу? И лишить меня жилья ссылаясь на то что в момент покупки против меня шло производство. Заранее спасибо.

Однокомнатная квартира была куплена по кредитному договору через банк. На всех членов семьи (муж, жена, сын) оформлена доля собственности. Сейчас семья увеличилась, появилась дочь. Встали на учет в ипотечное агенство. Сейчас нашли вариант для покупки жилья с использованием материнского капитала. Опека говорит, что при продаже квартиры, которая у нас сейчас. Требуется выделить долю на сына (ему 7 лет) и положить деньги на счет. А ими нельзя будет воспользоваться до совершеннолетия ребенка. Обязаны ли они этого требовать или как можно эти деньги использовать. Дом который берется по ипотеке еще не полностью готов. В нем надо делать полностью полы, сантехнику, вывод канализации, септик.

Я хочу продать приватизированную комнату в общежитии в которой имеется 1/4 доля несовершеннолетнего ребенка комната 18 кв., После чего хочу приобрести другое жилья с использованием мат. капитала. Сколько времени даёт орган опеки на поиск и покупку другого жилья? И как быть в такой ситуации?

Бывший супруг готов помочь и прописать нас на время поисков нового жилья в своем доме.

Подскажите пожалуйста ход действий в этой ситуации и возможно ли это в принципе. Спасибо.

У меня вопрос. Мы с родителями продаем квартиру, они идут на встречную сделку, а мне наличными деньгами отдают я потом беру ипотеку и покупаю себе жилье. Вся загрузка в том что в этой квартире прописана моя несовершеннолетняя дочь и имеет там доли. У меня вопрос могу ли я при продаже просто вписаться и при покупке новой квартиры выделить ей доли или это должны сразу сделать родители в своей новой квартире?

Планируем продать квартиру, где есть доли у каждого члена семьи, по 1/4 в том числе у несовершеннолетних. Сделка должна быть нотариальная? Разрешение органов опеки есть. Приобретаем сразу другую квартиру, улучшаем жилищные условия в последствии с рениональным сертификатом для многодетных семей. Доли распределяем сразу, по 1/5. Нужно ли нотариальное удостоверение сделки и в этом случае?

Как я могу продать дом который находится в долевой собственности меня, мужа и двух несовершеннолетних детей (один которых ребенок инвалид)

Что для этого надо?

Дом куплен на средства мат капитала.

Органы опеки запрещают продать квартиру, в которой по наследству есть доля несовершеннолетнего, с учетом денег, положенных на счет. Это оспоримо в суде?

Продажа приватизированной комнаты (один из собственников несовершеннолетний ребенок) и одновременная покупка квартиры в Ипотеку в новостройке.

Пожалуйста, разъясните порядок действий, куда нам в первую очередь надо обратиться и с какими документами? Органы опеки должны дать согласие на сделку на сколько я понимаю, а какие документы им для этого надо принести? О покупаемой квартире? О решение банка об одобрение ипотеки? Или сначала найти 100%-го покупателя на комнату и идти в банк за одобрением ипотеки на выбранную квартиру и если дают добро то идти в Опеку?

Буду очень благодарна за разъяснение!

В выписке из ЕГРЛ, "Сведения о зарегистрированных правах", значится только хозяйка квартиры. Её муж передал ей во владение это помещение по брачному контракту. (Он имеется в наличии)

Имеется несовершеннолетняя дочь, которая не вписана в ЕГРИЛ, а только прописана в данной квартире.

Обязательно ли нужно сюда, при оформлении сделки, прикладывать заключение органов опеки?

Заранее благодарю за ответ.

Какие документы предъявлять в органы опеки при продаже квартиры, если 16-летний владелец 1/2 доли квартиры уже работает и учится в школе?

При сделке с участием ребенка инвалида с психическим расстройством, которому 14 лет, нотариус потребовал постановление об опекунстве на мать, законно или нет?

Я хочу купить квартиру, присмотрела втортчку на рынке. В этой квартире прописаны 2 несовершеннолетних детей. Прописать их до покупки новой квартиры они не собираются ни куда, просто выписать. Возможна ли такая продажа без последствий для меня. Какие документы собрать и проверить? Как лучше оформить сделку и с кем, с юристом или риелтор кой конторой?

Хочу преобрести квартиру. В данной квартире прописан несовершеннолетний ребенок. Могут ли быть проблемы с выпиской ребенка? Что будет, если его родители выпишутся в никуда, а как быть тогда с ребенком? Выписать в никуда его не могут, а прописан он должен быть вместе с родителями. Спасибо!

Одобрит ли сделку орган опеки, если будет продаваться дом в деревне, где 1/2 собственник несовершеннолетний, и сразу после продажи на эти деньги будет приобретаться недвижимость в городе, где продавец-дядя мужа, он же не является близким родственником? Но у ребенка больше нет недвижимости в собственности кроме этого дома. Нужно для органов опеки предоставлять предварительные договоры купли и продажи?

Покупаю квартиру в ней 1/2 доли принадлежит несовершеннолетнему ребенку, а другая 1/2 доли принадлежит матери, она в разводе. Квартира приобреталась после развода. Получено согласие ООиП, в котором сказано, что разрешают продажу квартиры с условием последующего приобретения равной доли квартиры, но не меньше, и с зачислением половины стоимости продаваемой квартиры на счет ребенка. Квартира приобретается в другом государстве. Вопрос: Зарегистрируют ли мою сделку по покупке этой квартиры рег. палата, когда на счет ребенка будет переведена половина стоимости квартиры? Снимается ли с меня риск о том что сделку могут аннулировать, признать не действительной, если та сторона не приобретет квартиру и не выделит положенную долю ребенку?

Можно ли оформить завещание на совершеннолетнего ребенка, но с условием, что действия с недвижимостью может совершать только с разрешением опекунов или других родственников?

Как можно продать или сделать дарственную так чтобы в приватизации остался несовершеннолетний ребенок? Если я с сыном выпишусь а мама подаст документы на приватизацию то получается что мы с ребенком в приватизации не будем. Как правильно можно продать квартиру с несовершеннолетним ребенком.

Вопрос: В каких случаях органы опеки могут дать разрешение опекуну на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей? Статья 36 п.2 ГК РФ.

Добрый день. Меня интересует такой вопрос, если квартира в собственности на двоих, но в квартире прописан несовершеннолетний ребенок, можно ли продать квартиру, ну и соответсвенно выписать всех прописанных (кроме ребенка еще двое взрослых) в никуда. Спасибо.

Собираюсь продать квартиру с долями несовершеннолетних детей. Я, мама, с двумя дочками проживаем в одной комнате. Хочу купить квартиру чтобы у детей была своя отдельная комната. Квартира куплена после развода. Бывший муж на словах против продажи. Так новую квартиру хочу покупать в др. городе. На словах сказал что разрешение не даст. Органы опеки и попечительства сказали что дадут разрешение на сделку только по заявлению обоих родителей детей. Как правильно действовать в такой ситуации. Сразу идти в опеку с заявлением или сначала официально уведомить бывшего супруга о намерении продать эту и купить новую квартиру? И с его отказом идти в опеку. Как правильно оповестить о продаже.

Скажите пожалуйста при продаже жилого дома с долей не совершенолетнего ребенка необходимо купить новую площадь или можно дать такую же площадь в новом построенном доме педем дорении.

Конечно, представитель несовершеннолетнего должен подписать сделку от его имени. Представитель - это один из родителей. Родители являются законными представителями несовершеннолетних, их присутствие

является обязательным при совершении сделки от имени несовершеннолетних Присутствие отца не требуется. Нет, не нужно. Нужно ли присутствие отца у натариуса, при продаже недвижимости, где в долях несовершеннолетний. Доли у отца нет, в браке не состояли, ребёнок записан на его фамилию, разрешение органов опеки есть

Хотим продать квартиру в которой выделены доли двум несовершеннолетним, новая квартира приобретена, но она ещё в ипотеке. После продажи имеющейся квартиры планируем ипотеку погасить. Как лучше все это оформить?

Если я сделаю дарение на свою несовершеннолетнею дочь, я смогу потом прописать своего 2 ребёнка в этой квартире?

Её отец сможет иметь виды на эту квартиру? Так как он записан в графе отец в свидетельстве о рождении.

Существует ли процедура дарения несовершеннолетним собственником доли в недвижимом имуществе другому несовершеннолетнему ребенку (сводному брату)? Какая процедура? Спасибо!

Скажите пожалуйста, какие документы нужны чтобы продать приватизированную кваритиру, собственниками в равных долях являемся я и двое детей (21 и 12 лет)? Спасибо. Светлана.

Продаём квартиру, где 1/4 принадлежит несовершеннолетнему, одновременно аыделяя долю ребёнка в другой квартире, в постановлении опеки прописано разрешено продать с одновременной регистрацией доли в другой квартире. Нотариус сказал что за обе сделки нужно платить. Могу ли я сделку с продажей квартиры оформить у нотариуса, а сделку с выделением доли в другой квартире через мфц, чтобы не платить нотариусу. Зависит ли это от постановления органов опеки, если да, то можно ли попросить опеку изменить постановление?

Вопрос по продажи недвижимости, порядок оформления документов и куда изначально надо подождать? Дом и земельный участок находятся в Краснодарском крае, владелец несовершеннолетний. Мы прописаны и проживаем в г. Иваново Ивановская область. Скажите куда надо обращаться с документами и где должна проходить сделка?