Совместная собственность после брака

163 ответa адвокатов и юристов

Ольга
Подписчиков 2
06.08.2024, 17:21
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 1500

Является ли квартира, приобретенная в браке, совместной собственностью после развода?

Добрый день! Квартира приобреталась по ДДУ в 2019 году, я находилась в браке, но договор ДДУ был оформлен только на меня. Супруг предоставил нотариальное согласие. В собственность я вступила сама в 2021 году, находясь в разводе. Данная недвижимость-совместная собственность?

Да, совместная.

Нормы права:

СЕМЕЙНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Суд может не признать квартиру совместной собственностью, но обязать Вас выплатить половину тех средств, что уплачены по ДДУ в период брака. Это если имел место кредит. Если вся сумма вносилась разовым платежом, то квартира, однозначно, совместная.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Елена
Подписчиков 2
25.02.2024, 14:22

Перспективы собственности при ипотеке - оплатить за 5 лет, совместная покупка в браке, вклад материнского капитала после 2 лет.

🤗Подскажите какие перспективы по разделу такого имущества? Платить ипотеку еще 5 лет, куплена в браке, мат.капитал внесен 2 года назад. Ипотека с 2014 года.

делите в судебном порядке с разделом платежей.

У Вас помимо права на квартиру, приобретенную во время брака есть долг перед банком, который и предстоит разделить. При этом суд не вмешивается в договор с банком где есть заемщик и созаемщик. Доли детям должны быть выделены после оплаты ипотеки. Поэтому в зависимости от того, как собираетесь платить долг перед банком сначала его разделите. В зависимости от того, кто возьмет на себя обязательство платить по долгу и будет зависеть размер доли в квартире. Сумма выплаченная во время как правило считается общей.

Практически никаких, так как пока ипотека не выплачена квартира в залоге у банка

С банком решите для начала

Делить в суде, и выделять доли всем членам семьи. Долг тоже разделите и определите порядок оплаты. титульный заёмщик всё равно обязан платить всю сумму взноса ежемесячного.

Иванов Кирилл Анатольевич
Подписчиков 108
10.04.2013, 10:57

Совместная собственность супругов. Проблемы распоряжения, возникающие после расторжения брака

ПОНЯТИЕ СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ СУПРУГОВ В соответствии со ст. 244 ГК совместной собственностью имущества является имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц без определения долей каждого из собственников в праве собственности на него,
Подробнее
0
0 комментариев
Елена Валерьевна
21.01.2024, 18:20

Статус квартиры - индивидуальная или совместно нажитая собственность после брака?

Квартира, приобретенная по ДДУ до брака, и принятая по акту приема-передачи после вступления в брак, считается индивидуальной, или совместно нажитой собственностью?

Здравствуйте, Елена Валерьевна! Если полностью оплата по ДДУ была произведена до заключения брака, то в силу положений ст.36 Семейного кодекса РФ можно будет доказать, что это не совместно нажитое имущество, а единоличное имущество одного из супругов. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».

Однако бремя доказывания лежит на стороне, претендующей на это имущество (ст.55-56 ГПК РФ). Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".

В соответствии со ст 34 СК РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относится любое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Таким образом, если оплата по ДДУ внесена до регистрации брака, то квартира является личным имуществом этого супруга. Если оплата произведена после регистрации брака, то квартира является супружеским имуществом.

А если ипотека была частично погашена в период брака? Но оплата по ДДУ получается внесена полностью до брака, но в том числе за счет кредитных средств

Это лучший ответ

Это личное имущество супруга, который приобрёл квартиру по ДДУ, так как квартиоа оплачена до регистрации брака. Погашение кредитных обязательств супруга в период брака является основанием для взыскания с него половины денег, уплаченных по кредитным обязательстваи в период брака, если иное не установлено брачным договором (ст 42-45 ск РФ).

Если оплата полностью была до брака-то однозначно личная собственность одного из супругов - ст. 36 СК РФ.

А если ипотека была частично погашена в период брака? Но оплата по ДДУ получается внесена полностью до брака, но в том числе за счет кредитных средств

Вы разберитесь - что до брака, что после... По ДДУ ипотека была? Если что-то платилось после - то деньги супругу долины, видимо... Но не долю квартиры - надо уточнить и суд наберётся если что - ст. 38, ст. 39 СК РФ..

Здравствуйте. Если Договор долевого участия был заключен до брака, а собственность на квартиру оформлялась уже после вступления в брак, то эта недвижимость не будет считаться общей совместной собственностью супругов. Однако важно учесть и оплату, если оплата производилась в браке или часть оплаты в браке, то второй супруг имеет право на возмещение половины оплаты в случае развода и раздела имущества. ("Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 31.07.2023) (с изм. и доп., вступ. В силу с 26.10.2023)

СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов; СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов

Зульфия
Подписчиков 8
12.01.2024, 14:00

Как избежать совместной собственности на квартиру после брака - брачный договор или развод?

В 2022 в декабре открыла эскроу счёт и подписала договор долевого участия в новостройке. В сентябре 2023 вышла замуж. В декабре 2023 года дом построился и я подписала акт ПП.сейчас мне надо ставить квартиру на учёт в ЕГРН. я расстроена что квартира будет считаться совместнонажитой недвижимостью с мужем. Как быть теперь. Про брачный договор в курсе. Это вариант. А нельзя подать на развод и после получения документа о расторжении брака ставить квартиру на учёт в ЕГРН и быть полноценной единственной собственницей квартиры? Его денег ни копейки нет вложенной в квартиру. Я продала свою студию и на эти деньги приобрела новостройку. Не справедливо делиться с кем-то.у меня есть дочь от первого брака и 5 внуков. Спасибо заранее за ответ.

Добрый день! Развод уже не поможет, поможет только брачный договор или иск в суд об исключении квартиры из совместно нажитого имущества, ст. 36 Семейного кодекса.

Здравствуйте. Интересная ситуация. Договор долевого участия у вас подписан до брака. Регистрировать право собственности в ЕГРН хотите после расторжения брака. Если в документах на регистрацию права отсутствуют сведения о супруге, его согласие на что либо, то вполне эта квартира доджна считаться вашей личной собственностью. И уже бывший супруг если захочет, пусть доказывает в суде иное. Брачный контракт это конечно 100% гарантия. Но если что, в суде вы сможете доказать, что квартира построена на ваши личные денежные средства.

С уважением.

Алина
Подписчиков 1
15.11.2023, 18:29

Как решить спор о совместной собственности на дом после разрыва гражданского брака?

Помогите пожалуйста, жила с мужем в гражданском браке, купили дом за 600000, плюс родители с моей стороны вложили еще 600 на ремонт, со стороны его и родни его ни копейки на ремонт не было, разошлись, он против продажи дома сказал будет выкупать нашу долю, и плюс вложенное за ремонт, каждый месяц тысяч по 10, нам деньги нужны сразу все, мы не согласны, дом у нас пополам оформлен, что делать в такой ситуации? Бывший нивкакую

Взыскивать в судебном порядке, если есть подтверждение вложения денег (банковских переводов) и не прошел срок давности - 3 года, ст. 196 ГК.

Можете продать свою долю.

А как я ее продам? Кто захочет брать пол дома, если другая половина занята, плюс ко всему мы должны как минимум забрать еще и за ремонт, а получается ему просто дарим деньги

Если у вас долевая собственность, то заставить его выплатить вам все и сразу невозможно, только если он сам захочет это сделать.

При долевой собственности, только договариваться. Заставить вас продать долю на условиях рассрочки и платить по 10 000 в месяц он вас не может заставить.

Если есть документы, подтверждающие, что родители дарили вам деньги, можете потребовать через суд увеличение вашей доли вправе в собственности, а его - уменьшение

Степан
Подписчиков 8
11.09.2023, 21:31
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 252.1к

Возможно ли оформить земельный участок и дом в совместную собственность после брака?

Куплен земельный участок на меня вне брака, затем поженились и построили на нем дом. На данный момент дом введен в эксплуатацию. Возможно ли оформить участок и дом в совместную собственность?

Здравствуйте, просто подарите 1/2 доли в праве на участок супруге. Дом же по общему правилу и так будет в совместной собственности.

Надежда Дмитриевна
Подписчиков 8
13.08.2023, 13:43
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 5202

Развод после 20 лет брака - с чего начать и как уладить вопросы долевой собственности и совместного жилья?

С чего начать и как процесс развода? В браке 20 лет, один ребенок совершеннолетний, второму 14 лет. У нас долевая собственность жилья оформлена на четверых, живем вместе. Остальное не хочу и не буду делить...

Вам нечего делить получается.

Подавайте иск о разводе мировому судье.

Подать заявление мировому судье о расторжении брака

Здравствуйте, Надежда Дмитриевна. Поскольку у вас имеется один несовершеннолетний ребенок, решать вопрос расторжения брака придется в судебном порядке. Если спора по разделу имущества нет, можете заключить с мужем соглашение о разделе имущества, нажитого в браке. Такое соглашение подлежит удостоверению нотариуса. Если спор есть, то надо заявлять исковое требование о разделе. В иске надо указать весь перечень подлежащего разделу имущества, его стоимость и свой вариант раздела.

Подать иск мировому судье, если нет спора по месту жительства н/л, если имеется, то в районный суд.

делить квартиру не будете, она уже разделена. По остальному имуществу, ваше право в будущем разделить его.

Екатерина
Подписчиков 6
05.08.2023, 23:15
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 22

Оформление собственности на землю после приобретения мужем до брака - будет ли это совместная собственность?

Участок муж приобрел до брака, СНТ. Сейчас мы мы в браке, земля перешла в другой статус-можно оформить собственность, ИЖС. Муж собирается оформлять собственность на землю. Прошу подсказать, это будет совместная земля или нет?
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте, Екатерина! Если участок муж приобрел до заключения брака, то в силу ст.36 Семейного кодекса РФ это имущество является его личным имуществом, а не совместно нажитым. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».

Так что если Вы хотите изменить статус земельного участка, то нужно заключить брачный договор (ст.40-44 Семейного кодекса РФ). В противном случае совместной собственностью от изменения статуса участка он не станет, т.к. приобретен до заключения брака.

Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте, Екатерина!

Нет, изменение категории земель (статуса) не является основанием считать, что участок является совместной собственностью.

Так как он приобретен до брака, то это его личная собственность согласно ст. 36 СК РФ,

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Всех благ Вам!

Здравствуйте уважаемая Екатерина!

По правилам семейного законодательства имущество, приобретенное одним из супругов до брака, не является совместной собственностью и не подлежит разделу в случае прекращения брака (ст.36 СК РФ).

Соответственно, также деньги, полученные с продажи данного имущества, являются личной собственностью одного из супругов.

Таким образом с юридической точки зрения, изменение статуса категории земли (участка) не является основанием считать, что участок является совместной собственностью супругов.

Рад был Вам помочь!

Уважаемая Екатерина!

Здравствуйте, Катюша.

1.) В данном случае земля приобретена до брака, т.е. она является собственностью супруга - ст. 36 СК РФ.

Однако через некоторое время может все измениться. (см. п. 2 ответа).

2.) Улучшения и благоустройство участка за счет совместных средств супругов увеличат стоимость участка. Если в период брака в это имущество будут сделаны существенные вложения, улучшения за счет общего имущества супругов, то согласно пункта 2 ст. 256 ГК РФ:

суд может по иску второго супруга признать данное имущество совместным.

3.) Дом, иные постройки, которые возведете на данном участке - это согласно статьи 34 СК РФ также будет являться

совместной собственностью

,,,

С уважением, Татьяна Николаевна

Имущество, приобретенное в период брака является совместным имуществом.

В данном случае супруг приобрел участок до брака, значит не подлежит разделу при разводе между супругами.

Но можно оформить также брачный договор на всякий случай.

- см. ст. 36 ЖК РФ, ст. 40-44 СК РФ

В статье 256 Гражданского кодекса РФ сказано:

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. (в ред. Федерального закона от 19.07.2018 N 217-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)

2. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

Об этом же говорится и в статье 34 Семейного кодекса РФ:

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В Вашем случае участок был приобретен мужем до заключения брака, поэтому данный земельный участок не может считаться вашей совместной собственностью.

В силу пункта 2 статьи 256 ГК РФ и статьи 36 СК РФ данный участок является личной собственностью вашего супруга.

Формальный момент: регистрация права собственности на этот земельный участок уже во время вашего брака, не делает это участок совместной собственностью..

Нельзя согласиться с первым ответом, о том что брачным договором можно изменить статус земельного участка, то есть брачным договором можно этому земельному участку придать статус совместной собственности.

В статье 42 Семейного кодекса РФ сказано:1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса).

Как видите брачным договором можно изменить только режим совместной собственности, то есть перейти от совместной собственности к режиму личной собственности каждого из супругов.

Переход же с режима личной собственности супругов в режим совместной собственности супругов посредством заключения брачного договора - законодательством не предусмотрен.

Екатерина, здравствуйте 🤝

Исходя из условий Вашего вопроса - Увы, нет - этот земельный участок НЕ является совместно нажитым имуществом

—————

Согласно ст. 36 СК РФ, имущество, приобретенное до брака, является собственностью каждого из супругов. Чтобы признать собственность совместной, надо доказать, что ее купили в браке и на общие деньги.

—————

С уважением, Дарья Алексеевна

Правовой статус участка земли в данном случае зависит от того, как был оформлен договор приобретения участка мужем до заключения брака.

Если муж стал собственником участка до заключения брака, и приобрел его в личную собственность (не как общую долевую собственность супругов), то участок остается его личной собственностью, и после перехода в статус ИЖС он продолжит быть его личной собственностью.

Если же участок был приобретен мужем до брака, но в форме общей долевой собственности супругов, то при оформлении собственности на участок он будет принадлежать обоим супругам совместно.

Необходимо учитывать, что при оформлении собственности на участок супругам может потребоваться согласие другого супруга, если такое требование установлено законом или договором брачного имущественного режима.

Ст. 36 ЖК РФ, ст.ст. 40-44 СК РФ

Здравствуйте. Согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации: "Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью". Таким образом, данная земля будет только в собственности мужа. Так как приобретена до брака. Соответственно, по документам он должен быть уже собственником данной земли (ДКП, выписка ЕГРН). Но если оформления в собственность через Росреестр ещё не было, то тогда будет являться совместной собственностью супругов. Но изменение статуса земли не является основанием для признания собственности (в Вашем случае земельного участка) совместной.

Виктор
Подписчиков 2
18.05.2023, 09:52

Совместная доля собственности после брака.

Квартира куплена за мат. капитал+ипотечный кредит+наличные от продажи предыдущей квартиры в браке. Я, жена и двое детей были наделены по 1/4. Я свою долю подарил детям. Потом развелись. Вопрос: является ли 1/4 бывшей жены совместно нажитым имуществом, которое нужно делить через суд? Спасибо

Нет, не является

Вы можете поделить кредит

Ольга
Подписчиков 3
13.04.2023, 07:41
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 7

Как оформить жену в совместную собственность после покупки квартиры в браке?

Квартира куплена в браке, дду оформлен на супруга, можно ли оформить жену в совместную собственность в егрн? Или можно только долями?

Если куплена в период брака, то это по умолчанию совместно нажитое имущество. Ст. 34 СК РФ

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Или подать заявление в Росреестр и просить указать Вас обоих как собственников с документами на квартиру.

Добрый день! Можно оформить как в общую собственность, так и в долевую, заключайте соглашение о распределении долей и регистрируйте в Росреестре, ст. 252 ГК РФ.

Для этого вам необходимо обратиться в МФЦ с заявлением о государственной регистрации права общей совместной собственности.

В нем нужно указать сведения об обоих правообладателях. Также нужно будет подтвердить, что на момент приобретения квартиры вы состояли в браке.

Подать документы можно и дистанционно: через портал Госуслуги или сайт Росреестра.

Можно. С согласия супруга на стадии регистрации права собственности (после сдачи объекта).

.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Это лучший ответ (выбран автоматически)

Ольга, здравствуйте. Можно в совместную, а можно и в долевую.

Здравствуйте, Ольга!

Можно и долями и в совместную собственность.

Это зависит от того на каком этапе сейчас ДДУ.

К нему надо подписывать допсоглашение (ст. 450 ГК РФ).

А это можно сделать до тех пор пока он не исполнен. Т.е. пока не подписан акт.

Ну и соответственно, подписать должен и застройщик тоже.

Т.е. с ним придется договариваться.

А в целом то что Вы хотите сделать - не запрещено. Т.е. вполне реализуемо.

Здравствуйте Ольга!

Да это можно сделать

Для этого второму супругу необходимо обратиться в МФЦ с заявлением о государственной регистрации права общей совместной собственности.

В нем нужно указать сведения об обоих правообладателях. Также нужно будет подтвердить, что на момент приобретения квартиры пара уже состояла в браке.

Подать документы можно и дистанционно: через портал Госуслуги или сайт Росреестра.

Совместная собственность супругов. Имущество, приобретенное в браке, всегда по умолчанию считается общей совместной собственностью супругов, если нет брачного договора. Доли в этом случае признаются равными, если договором не предусмотрено иное.

п. 2 ст. 254 ГК РФ

п. 1 ст. 256 ГК РФ

п. 2 ст. 34 СК Р

По умолчанию имущество супругов считается совместной собственностью. Если супруги покупают квартиру в долевую собственность, то каждому будет принадлежать своя часть квартиры. Такой договор купли-продажи надо заверить нотариально, так как он содержит элементы брачного договора.

Неважно, на чье имя куплена квартира в браке – срок владения для мужа и жены считается от даты покупки. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении

Здравствуйте, Ольга! Можно если заключить дополнительное соглашение (ст.450-453 ГК РФ) с застройщиком, по которому стороной договора будут оба супруга. Но даже если нет, то вне зависимости от того, на кого из супругов будет зарегистрировано имущество, в силу статьи 34 Семейного кодекса РФ оно будет считаться совместно нажитым:

Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Вадим
Подписчиков 9
10.02.2023, 11:51

Как распорядиться квартирой, находящейся в совместной собственности с дочерьми, после второго брака?

Двухкомнатная квартира находится в собственности у меня и двух моих совершеннолетних дочерей в равных долях. Недавно женился вторично. Вправе ли я, без согласия дочерей: 1. Прописать жену? 2. Подарить ей часть своей доли?

Жену прописать без согласия дочерей не можете. Подарить часть доли можете, если после дарения на каждого собственника будет приходится не менее 6 КВ метров.

1. Нет.

2. Да. Но доля должна быть соответствующего размере. На нее должно приходиться не менее 6 кв.м площади помещения.

Вадим, здравствуйте!

Зарегистрировать свою супругу можно только с согласия всех собственников.

Заключить договор дарения вы вправе без согласия других собственников.

Собственник жилого помещения не вправе совершать действия, влекущие возникновение долей в праве собственности на это помещение, а обладатель доли в праве общей собственности на жилое помещение не вправе совершать действия, влекущие разделение этой доли в праве общей собственности, если в результате таких действий площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников и определяемая пропорционально размеру доли каждого из сособственников, составит менее шести квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого сособственника (ч.1.1. статьи 30 ЖК РФ).

Наталья
Подписчиков 1
04.12.2022, 11:49

Квартира, приобретенная до брака и находившаяся в совместной собственности, после смерти собственника - куда переходит право?

Квартира была преобретена до вступления в брак, у жены временная прописка, собственник умер, прожили 2 года, имеет ли жена право на квартиру.

Если собственник муж - имеет право на наследство.

Вопрос задан непонятно. Если умер законный муж, то жена также наследник.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Если брак был зарегистрирован, то жена имеет право на наследство, независимо от того, что квартира приобретена мужем до брака, а также от того зарегистрирована ли она в квартире или нет.

Заявление нотариусу нужно написать до истечения шести месяцев со дня открытия наследства.

Oleg
Подписчиков 2
14.06.2022, 15:04

Куплена квартира до брака на личные средства - является ли она совместной собственностью после заключения брака?

Квартира куплена через 4 месяца после заключения брака, но на деньги, которые были на счету до брака. Является ли она совместной собственностью?

Является, если в суде не докажете иное, и не подтвердите счетами с которых переводили деньги на покупку квартиры.

Если о датах заключения сделки, то является, но если вторая сторона представит доказательства того, что на приобретение не были использованы совместные средства супругов, то суд вправе признать ее личной собственностью одного из супругов.

Олег, здравствуйте.

Формально считается. Но супруг, на деньги которого была приобретена квартира, вправе оспорить совместную собственность. И если он представит доказательства того, что деньги были до брака и за счет них куплена квартира, то суд встанет на его сторону.

Да, является совместной собственностью.

Через можете доказать, что приобретена на Ваши средства, полученные до брака.

Пока не доказана личная собственность на эти деньги квартира по п. 1 ст. 34 СК РФ считается совместным имуществом супругов.

Доказать надо подробной выпиской по счету. Причем, в банках обычно только за 5 прошедших лет хранятся выписки.

Является ст.34 СК РФ.

Но, если докажете это, то тогда только тогда квартира не будет совместно нажитой.

Татьяна
24.03.2022, 12:33

Раздел имущества в Италии после разрыва брака - вопросы совместной собственности и наличия ребенка

Есть совместно нажитое имущество место нахождение италия, есть ребенок, но не совместный, супруга. Документов на опеку или усыновления я не подавала. В каких частях проиводится раздел? 50/50?

Добрый день, если имущество приобретено в браке, тогда в равных долях между супругами.

Если при разводе, то ребенок ни как не считается.

Если сейчас доли ребенка нет в имуществе будет 50 на 50.

Раздел имущества производится в суде по месту его нахождения. Поэтому раздел имущества будет проходить на территории Италии и по правилам того государства.

Знаниями международного права не обладаю.

Наталья
Подписчиков 6
21.03.2022, 06:12

Как оформить квартиру после развода, если она была приобретена в браке и является совместной собственностью?

Была приобретена квартира в браке, общая совместная собственность, после развода можно эту квартиру оформить на одного супруга, если второй не против, как это лучше сделать?

Здравствуйте!

Самый простой способ поделить совместное жилье – оформить соглашение между собственниками. Чаще всего так поступают супруги при разводе. При составлении соглашения бывшие муж и жена сами определяют условия раздела. Документ является более вариативным, чем брачный договор, условия которого жестко регулируются законом.

Через нотариуса соглашение составляете о разделе совместно нажитого в браке имущества.

Можно, нотариальным соглашением о разделе.

Любовь
Подписчиков 2
28.01.2022, 15:56
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 25

Как оформить перевод участка с домом в совместную собственность после брака - шаги и процедуры.

Муж купил участок на общие деньги (есть расписка что после постройки дома оформит все в совместную собственность) ДО БРАКА. Сейчас дом построен, участок с домом зарегистрирован, документы есть. Как выглядит процедура переведения участка с домом в общую собственность?

Доли должны быть выделены при регистрации права собственности.

Если у дома и участка единоличный собственник, то установление долевой собственности на это имущество возможно или путем заключения брачного договора или путем совершения сделки отчуждения доли собственником в пользу другого супруга.

Ольга Альбертовна
Подписчиков 14
19.01.2022, 14:26
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 1832

Как разделится наследство после смерти одного из супругов, когда квартира куплена в браке и находится в совместной собственности.

Квартира куплена в браке и оформлена на мужа и жену в совместную собственность, после смерти одного из супругов, должен ли другой вступать в наследство. Других наследников нет.

Да. Заявление о вступлении в наследство следует подать нотариусу.

Игорь Александрович
Подписчиков 2
04.11.2021, 18:37

Расторжение брака после покупки яхты - как будет поделена совместная собственность?

Брак между Артемом и Верой был заключен в марте 2015. Яхту они купили в ноябре 2015. Вера давно мечтала о яхте, поэтому примерно 40% ее стоимости она пожелала оплатить из средств, которые были ею получены в сентябре 2015 г. в качестве гонорара за фильм, в съёмках которого она принимала участие с января по сентябрь 2014 г.. В 2020 году Вера подала на расторжения брака. Как будет поделена яхта? Помогите, пожалуйста.

1/3 на 2/3 примерно.

Продайте яхту и делите деньги.

В соответствии со статьёй 34 СК РФ « к совместному имуществу супругов, относится имущество, нажитое в период брака».

К совместному имуществу закон относит любое имущество, которое было приобретено супругами в браке по возмездной сделке за счёт общих средств супругов. К общему имуществу также относятся доходы каждого из супругов в период брака (зарплата, пенсия, пособия, гонорар и прочее).

Если имущество приобретено в браке за счёт общих средств супругов, то оно является совместным, независимо от того, на кого из супругов оно оформлено.

Конечно же, если нет брачного договора.

Анжелика
Подписчиков 36
22.05.2021, 17:13
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 2028

Дети мужа от первого брака могут претендовать на собственность жены - квартира после смерти ее родителей досталась ей по ренте

Могут ли претендовать дети мужа от первого брака на собственность жены (квартира досталась жене после смерти ее родителей по ренте), родители умерли во время совместного проживания.

Да, могут претендовать на наследство.

Если жена заключила договор ренты в период брака, то в данной квартире есть и доля супруга, так рента не безвозмездна и следовательно вкладывались и совместные средства.

Оксана
05.04.2021, 10:31

Расчет доли в совместной собственности после 25 лет брака и не выполненного обязательства - анализ договора купли-продажи

25 лет в браке, трое детей (24 г.,17 л.,12 л.) собственник-супруг, обязательство не выполнено (доли) , договор купли-продажи-2005 г, собственные средства + кредит в сбере на 15 лет. Мат. капитал использован в погашении долга по кредиту. Право собственности супруг оформил 3 года назад. На какую долю могу расчитывать?

Вы и ваши дети могут обратиться в суд и выделить себе доли из расчета средств материнского капитала, а остальное делиться между вами супругами в равных долях. Вы исходите из стоимости имущества, а не из площади.

Здравствуйте, в судебном порядке или нотариальным соглашением.

Из стоимости квартиры вычитается сумма материнского капитала, которая делится на 5 человек (супруги и дети) в равных долях.

Разница между стоимостью квартиры и суммой материнского капитала делится поровну между супругами. Если собственные средства, использованные для оплаты в 2005 году одному из супругов были подарены, принадлежали до брака, либо были унаследованы - доля такого супруга увеличивается, доля второго супруга соответственно уменьшается.

Если квартира приобреталась в браке, то она является совместно нажитым имуществом, соответственно делится пополам между супругами.

В соответствии со ст. 38, 39 СК РФ разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся в том числе полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (п. 2 ст. 34 СК РФ).

Средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.

Дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

Ввиду чего, определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры.

На 1\2 долю квартиры, но так как МК использован, то чуть меньше у Вас с мужем будет, а у детей появится.

Как определяется стоимость квартиры?

Как определяется стоимость квартиры?

Исходя из среднерыночной стоимости.

Не знаю, что Вы уяснили из ответов выше, поясню Вам на примере.

Арифметика простая.

Если на сегодня квартира без обременения (ипотека погашена), то действительно Вам надо срочно подать в суд иск об определении долей - наделении детей и разделе имущества, нажитого в браке..

Арифметика такая, пусть стоимость квартиры по ДКП составляла 3 000 000 рублей, маткапитал внесённый 450 000. Тогда из маткапитала каждому члену семьи полагается 90 000, что составит 90 000 / 3 000 000 = 3/ 100 доли. Это долька каждого из троих детей (всего детям 0,09 доли)

А супругам достаётся остальное поровну (законный режим) То есть на обоих супругов приходится всего 91/100, то есть каждому 455/1000 или 91/200 доли.

Сегодняшнюю цену квартиры нет смысла учитывать при дележе. Не сможете выполнить корректные финансовые операции с учетом денежных потоков и инфляционных процессов. Да и суд их не поймёт!

Понятна арифметика и с чем в суд идти?

Справку можно в МФЦ получить о кадастровой стоимости-она бесплатно.

Максим
29.03.2021, 20:44

Как переоформить земельный участок в совместную собственность после заключения брака?

Земельный участок куплен на имя жены когда мы были в гражданском браке. Зарегистрировали брак - как переоформить участок в совместную собственность?

Подать документы в МФЦ для переоформления.

Здравствуйте, Максим!

Согласно ч. 1 ст. 256 Гражданского кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Таким образом, имущество уже является Вашей совместной собственностью.

Если Вас принципиально интересует вопрос о том, чтобы совместная собственность была отражена в документах, то возможно это сделать через нотариуса. Однако, даже если Вы это не сделаете, то продать объект недвижимого имущества - земельный участок без Вашего согласия супруга не сможет, Росреетр такую сделку не пропустит (поскольку неважно на кого зарегистрирован объект, если он куплен в браке - это совместная собственность)

Добрый вечер. Если супруга согласна, пусть вам подарит долю, будет долевая собственность.

Полина
22.01.2021, 15:16

Как решить вопрос совместной собственности при разводе - опыт с мужем после 15 лет брака

С мужем в браке 15 лет имеем квартиру по документам на двоих, машина оформлена на меня в кредите (на данный момент муж не отдаёт документы на машины и личные вещи), как правильно поступить? Как забрать свое до развода?

Разделу принадлежит машина и остаток кредитных средств на день расторжения брака. Квартира уже разделена, заново делиться не будет.

Можно обратиться в ГИБДД с заявлением об утрате документов и вам выдадут новые, а личные вещи можно забрать с помощью участкового, если препятствует таке моете обратиться в правоохранительные органы и далее в суд. после вынесения судебного решения, этим будет заниматься ФССП

До развода, вы таке можете обратиться к мужу и составить соглашение о разделе имущества вплоть до последней вилки, либо обратиться в суд с иском.

Кроме машины и долговых обязательств разделу подлежат ценные вещи (бытовая техника, золотые украшения, картины, предметы утвари и т.п.,) кроме личных и детских вещей.

Более подробно, расскажу при личном обращении.

Добрый день! Все имущество, нажитое в браке, является совместной собственностью. Машина, кредит, квартира, все делится будет. Лучше договоритесь до раздела имущества, кто-то квартиру забирает, кто-то машину. Или продавайте квартиру и машину и делите денежные средства пополам. Если нужна помощь в продаже, обращайтесь.

Ольга Сомова
Подписчиков 7
04.12.2020, 15:00

Как решить вопрос о совместной собственности квартиры после оформления ипотеки и заключения брака?

Молодые люди вели совместное хозяйство около года. В декабре 2019 г был оформлен договор долевого строительства на женщину. Ипотека оформлена на неё же. В январе 2020 г оформлен официальный брак. В Ноябре 2020 г подписан акт приёма-передачи на квартиру, идёт процесс регистрации. Из-за ипотеки квартира будет оформлена только на жену. Будет ли эта квартира являться совместно нажитым имуществом? Будет ли муж иметь право получать вычет на покупку квартиры? ФНС в этом плане указывает, что и ДДС, и акт приёма-передачи должны были быть оба подписаны в браке.

Правильно утверждает. Кто оформлял ДДС и ипотеку, тот и будет являться собственником. И это не совместно нажитое имущество.

Наталья
30.09.2020, 15:05

Является ли приобретенная в браке квартира совместной собственностью после смерти мужа?

Квартира была приобретена в браке за 750000 на деньги от продажи квартиры жены за 700000 приобретенной до брака. Муж умер является ли совместной собственностью прибретенная квартира?

Если в браке, то она имеет право на большую часть квартиры.

С уважением.

Здравствуйте!

Квартира является совместным имуществом, пока не доказано иное.

Является конечно. Все нажитое в совместном браке принадлежит обоим супругам. Удачи Вам.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение