Согласие на перепланировку квартиры / Недвижимость - 434 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте, нет крыша это общее имущество, только с разрешения соседей.

Это реконструкция. О реконструкции надо уведомить администрацию города в порядке ст 51.1 Градостроительного кодекса РФ.

Здравствуйте, получите письменное согласие от соседа, так как крыша в вашем случае общее имущество, и потом обратитесь в Администрацию за разрешением на проведение реконструкции крыши.

Нет. Крыша это общее имущество

Сергей, добрый день

Нет, не можете без согласия соседа, причем письменного

Двух квартирный дом с двумя разными входами признается как МКД

С уважением

При продаже КОМНАТЫ согласие/отказ соседей не нужен.

Риелтор не верно Вас информирует.

Отказ от покупки нужен при продаже доли!

Необходимо соблюсти требования ст 250 ГК РФ.

У вас уже на пути камень: по факту квартира, а по документам -комната. То есть жилое помещение не оформлено фактически.

Почему нужно согласие соседей? По документам это доля?

Вот второй явный камень. Третий камень- фактическая перепланировка и переустройство. Санузел, вода над жилым помещением оборудованы?

Разберитесь с документами на помещение. И подумайте, стоит ли такое покупать.

Это надо обратится к кадастровому инженеру. Возможно потребуется перепланировка.

Сначала надо обратиться ко второму собственнику и получить согласие на выдел доли в натуре. Если он согласен, это можно сделать без суда. Далее тогда уже кадастровый инженер и остальные вопросы.

Когда затрагиваются коммуникации - это реконструкция квартиры. Если согласие соседей по квартире не спросите, они могут подать иск и потребовать вернуть помещение в первоначальное состояние. Соседи снизу не при чем. я много раз узаконивала и перепланировки и реконструкции жилых помещений.

Если вам нужно обоснование на нормах права, это платная консультация, так как требуется время. Для этого обращайтесь к юристам сайта в личные сообщения.

Нет, это не считается перепланировкой.

Только вот квартира у вас в собственности или муниципальная?

Если в собственности, меняйте. Если муниципальная, то нужно согласие собственника - администрации.

С Уважением!

Добрый день!

Да, замена ванны на душ кабинку без согласования с органами будет считаться перепланировкой. В Российской Федерации любые изменения в планировке помещений, включая санузлы, требуют официального разрешения. Это необходимо для соблюдения строительных норм и правил, а также для безопасности. Перепланировка без разрешения может повлечь за собой штрафы и другие юридические последствия.

Это незаконное переустройство. Административная ответственность по ст 7.21 КоАП РФ.

Здравствуйте! Напишите нам в личные сообщения за подробной консультацией по вашему вопросу!

Добрый день.

Поскольку имеется решение суда о возложении обязанности на застройщика устранить недостатки, то каких-либо дополнительных согласий для проведения работ не требуется.

Ответчик обязан выполнить работы, которые указаны в решении суда, без каких-либо дополнительных согласований.

С уважением, Соков Д. А.

Указанные работы не относятся к перепланировке - согласие собственников помещений мкд не требуется.

Посредством согласования проекта с местной администрацией.

Уточните, получали согласие собственников МКД?

Порядок прописан в ст 25-28 ЖК РФ.

Добрый день! Вы объединили кухню и балкон? Или убрали подоконную часть и на ее место установили балконный блок? Объединение кухни и балкона запрещено. Если установили блок, то нужно смотреть какой дом: панельный, кирпичный, монолит? Не во всех домах разрешается убирать блок или порожек на балкон, так как это может повлиять на несущую способность. Вам необходимо обратиться в Администрацию своего города уточнить допускается ли демонтаж подоконного блока или нет. С собой возьмите технический паспорт на квартиру. Если разрешено - обращаетесь к проектировщикам за проектом перепланировки, пишете заявление за получением согласования проекта перепланировки.

Вам необходимы:

- заявление на процедуру перепланировки;

- документ о вашем праве собственности на квартиру;

- проект будущего балкона;

- справка из БТИ;

- согласие соседей, полученное в письменной форме.

Срок рассмотрения документов может достигать 45-ти дней.

Стоит отметить, что, даже если вы все сделаете правильно, в вашей просьбе

может быть отказано.

1) Обратитесь в ОМСУ, вам дадут список

2) 100 %

Для начала нужно получить согласие наймодателя на перепланировку. Нужно будет заказывать проект перепланировки. Прежде чем заказывать проект, обратитесь в адмнистрацию за списком документов, необходимых для получения согласия.

В местную Администрацию обращайтесь т.к. квартира на их балансе стоит.

Если нужно соглашение об образовании общей совместной собственности обратитесь к любому юристу сайта для подготовки

Ответ отключен модератором

Составление соглашения платная услуга, надо понимать как оформлены ДКП

Нужно только согласие муниципалитета и других собственников на перепланировку. Всё, что куплено за время брака, и так по закону имеет статус совместно нажитого имущества и дополнительных соглашений не требует.

Это только брачным договором можно изменить доли супругов.

Необходимо решение общего собрания и разрешение администрации органа местного самоуправления.

Ну а почему бы нет, вырезайте

В МКД все перепланировки, переустройства такого рода только с согласия всех собственников МКД за 100%, так как стена дома является общим имуществом.

Без согласия второго супруга вселить детей не может.

Без согласия не имеет право.

Ответ отключен модератором

Ответ отключен модератором

Доброго времени суток!

Без согласия второй стороны - однозначно нет!

Добрый день!

Вам следует начать с определения порядка пользования квартирой, в том числе с возможностью/невозможностью перепланировки.

После определения порядка пользования квартирой сможете вселить своих детей.

Дополнительные вопросы возможны в разделе личных обращений.

Нужно, как минимум, согласие правообладателя соседних комнат - муниципалитета. Источники: ГК РФ и ЖК РФ.

Здравствуйте, уважаемая Гуля!

В данном конкретном Вашем, случае, с правовой точки зрения по Жилищному кодексу (ст.41) собственнику коммуналки принадлежат на праве общей долевой собственности "помещения в квартире, используемые для обслуживания"

В этой связи, прежде чем установить душевую в своей комнате (делать перепланировку) в коммунальной квартире, необходимо заручиться согласием всех собственников комнат в данной квартире – в силу п. 2 ст. 41 ЖК РФ. И не важно, что ремонт затрагивает только вашу комнату.

В этой связи собственником комнаты является муниципалитет, что по логике вещей требует согласия именно муниципалитета, а не нанимателя.

Всего доброго Вам! Рад был помочь!

Нужно получить согласие собственников МКД на общем собрании, так как стена дома уже является общедомовым имуществом.

Ну это вряд ли удастся.

С уважением.

ТОлько путем проведения общего собрания собственников МКД.

2. Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

А по факту пользоваться и всё.

Елена, Это обязанность УК

.В случае отказа обратиться стоит в жилищную инспекцию с жалобой или Прокуратуру

Надо согласовывать проект. Для начала следует обратиться в БТИ, что выяснить, возможна ли такая перепланировка в принципе.

Это зона ответственности УК.

В случае их бездействия жаловаться в ГЖИ.

Зависит от конкретной ситуации. Согласована ли перепланировка. Получено ли согласие иных собственников на переоборудование. Каков размер долей. Каков статус квартиры и т.п. очень много нюансов

По факту тут перепланировка, причем незаконная. Кладовая должна быть кладовой

Кладовка же к вам примыкает, её нельзя использовать без прохода по Вашей комнате, а потому послать их...

Для проведения перепланировки Вам необходимо получить разрешение не соседей, а инспекции по перепланировкам (Мосжилинспекция). Для этого необходимо заказать проект, проектно-сметную документацию. Далее будет назначен инспектор для осуществления технического надзора и тд... Все не так просто и вопрос стоит не в соседе.

Права ребенка на жилплощадь Жилищные права детей закреплены в нескольких нормативно-правовых актах РФ, включая главный закон страны — Конституцию. В все они признают детей самостоятельными субъектами права, которые находятся под защитой закона. Но при этом ребенок должен проживать вместе с родителями или другими законными опекунами по месту их официальной регистрации или фактического нахождения. Обратите внимание! Ребенок является таким же пользователем жилья, как и его родители. Поэтому он обладает равными с ними правами. Читайте также Что делать, если затопил соседей? Права несовершеннолетних, не являющихся собственниками жилого помещения Когда в семье рождается малыш, супруги обязаны оформить на него все необходимые бумаги. Сюда включается и регистрация по месту проживания. На все действия родителям дается 30 дней. По закону, дети до 14 лет должны жить вместе с родителями. Это обязательное правило. Поэтому регистрация ребенка у родителей производится по особому порядку. Если мать и отец не владеют квартирой, в которой они живут, но прописаны в ней, то при регистрации новорожденного им не нужно получать согласия собственника жилплощади и других проживающих там лиц. Читайте также Что грозит за незаконную перепланировку квартиры? Чтобы прописать ребенка, согласие хозяина квартиры не требуется — достаточно прописки одного из родителей. Даже смена хозяина квартиры, куда оформили малыша, не отнимет у него права проживания по месту регистрации родителей. Оно сохраняется до тех пор, пока ребенок не станет совершеннолетним. Однако при определенных обстоятельствах суд может признать несовершеннолетнего жильца утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета. Это случится, если: он не проживает в этой квартире в течение года; родители не оплачивают услуги ЖКХ; у матери или отца имеется возможность зарегистрировать ребенка по другому адресу. При наличии этих условий снять несовершеннолетнего с регистрации по месту жительства вполне возможно. Для этого собственнику квартиры нужно подать судебный иск для устранения обременения своей недвижимости. Выписать несовершеннолетнего из квартиры нельзя. Для этого нужны веские основания. Права несовершеннолетних собственников жилья Ребенок может владеть как целой квартирой, так и ее частью. Основания возникновения такого право собственности общие — такие же, как и у взрослых дееспособных граждан. Все несовершеннолетние собственники жилых помещений обладают следующими правами и обязанностями: жить в своей квартире и пользоваться всем имуществом, которое там есть; использовать помещение по своему усмотрению; обеспечивать сохранность вещей и жилья. Несовершеннолетний вправе иметь жилье в собственности наравне со взрослыми. Получить права на недвижимость ребенок может с помощью: участия в приватизации жилплощади; получения недвижимости по договору дарения или в наследство; участия в обмене или купле-продаже квартиры. Обратите внимание! Если ребенку принадлежит квартира, то продать ее можно только с согласия органа опеки и попечительства. Закон определяет порядок оформления сделок по отчуждению недвижимости, принадлежащей детям. К таким сделками относятся: продажа квартиры или ее доли; отказ от наследственного имущества (полностью или частично); предоставление недвижимого объекта в залог; отказ от участия в приватизации жилплощади; отказ от преимущественного права покупки. Любые действия, в результате которых происходит уменьшение имущества ребенка, должны в обязательном порядке одобряться опекой. Обратите внимание! Отказ от наследства обычно оформляется в том случае, когда в его состав входят долги или ипотечные обязательства усопшего. Права ребенка на жилье в случае развода родителей Если супруги намереваются расторгнуть брак и разделить квартиру, дети в этом процессе не участвуют. Другими словами, жилье делится только на две части — между бывшими мужем и женой. Но стоит учесть один нюанс. Как бы ни была поделена жилплощадь, если ребенок там прописан, он вправе проживать в ней до 18 лет. Дети не участвуют в разделе имущества после развода родителей, но могут жить в их квартире до 18 лет. Права детей при продаже квартиры Если ребенку-собственнику отчуждаемой жилплощади еще не исполнилось 14 лет, продажа его имущества возможна с только с письменного согласия представителя органа опеки. Если он старше этого возраста, то для совершения сделки потребуется не только письменное разрешение от органа опеки и попечительства, но и нотариально удостоверенное согласие отца или матери. Обратите внимание! Если на момент продажи квартиры ребенку нет 14 лет, потребуется согласие органа опеки, а если есть, то нужно еще разрешение от родителей. При продаже квартиры, принадлежащей сыну или дочери, родители обязаны выполнить одно из условий: предоставить ребенку в собственность новое жилье; положить вырученные от продажи деньги на его счет. Новое жилье для ребенка должно быть такой же площади, как и то, которое продают. Если вы решили воспользоваться вторым вариантом, то помните — деньги, внесенные на вклад несовершеннолетнего, можно тратить только на покупку ему нового жилья. И даже на такие действие потребуется письменное согласние опеки. Таким способом законодатель защищает имущественные права детей от посягательств недобросовестных родителей. Деньги от продажи квартиры несовершеннолетнего можно направить только на покупку нового жилья для него. Права детей при покупке квартиры на средства маткапитала Средствами, выделяемыми государством на рождение второго ребенка, можно оплатить полную стоимость нового жилья или его часть, а также погасить ипотечный займ. В любом случае, при покупке квартиры на деньги материнского сертификата, родители обязаны включить детей в право собственности на нее. Если это условие нарушается, то сделка признается ничтожной, а средства возвращаются в Пенсионный фонд. При покупке жилья на маткапитал родители обязаны выделить детям доли в квартире. Многие финансовые организации предлагают обналичить денежные средства материнского сертификата. Это абсолютно незаконно. Если афера раскроется, вы лишитесь жилья и больше никогда не сможете получить материнский капитал. Особенности приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми В процессе приватизации недвижимости с несовершеннолетними детьми должны соблюдаться несколько правил: Получение согласия всех прописанных лиц. Жилплощадь передается в частную собственность с письменного согласия всех зарегистрированных в ней лиц. Подростки старше 14 лет тоже обязаны дать свое разрешение на приватизацию, иначе сделка может быть признана недействительной («ничтожной», если говорить юридическим языком). Если возраст ребенка меньше, его согласия не требуется. Получение согласия родителей и органа опеки. Если возраст детей менее 14 лет, то приватизация осуществляется только по письменному разрешению их родителей и органа опеки. Если подростку от 14 до 18 лет, действие осуществляется на основании его личного заявления, но с письменного разрешения органа опеки. Обратите внимание! В случае смерти родителей или опекунов, процедура приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком полностью ложится на плечи опеки. Имущественные права несовершеннолетних Законодатель не дает детям право собственности на имущество их родителей, как и родителям не дает такого права на вещи ребенка. Дети и родители, живущие вместе, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по общему согласию. Исключение — возникновение общей собственности на какое-либо имущество. В этом случае права детей определяются согласно гражданскому законодательству. По общему правилу вещи родителей не принадлежат детям, и наоборот. Однако вещи, приобретенные супругами для удовлетворения потребностей своих детей (одежда, обувь, музыкальные инструменты, игровые приставки и др.), разделу не подлежат. При разводе они передаются тому, с кем проживают дети. Следовательно, ребенок имеет право собственности на подобное имущество, хотя оно и приобреталось его родителями. Такой же вывод можно сделать относительно вкладов, внесенных супругами за счет своего общего имущества на имя общих детей. Эти вклады не учитываются при разделе имущества, поэтому и здесь обладателем права собственности становится ребенок. Если вещи куплены родителями для ребенка, они считаются его личным имуществом. Кроме этого, ребенок имеет право собственности на: полученные им доходы; подаренное имущество; собственность, купленную на его деньги. Несовершеннолетний вправе получать материальное обеспечение от своих родителей и других членов семьи. Мать и отец имеют равные обязанности в отношении своих детей, в том числе и обязанность их содержать. Таким образом, родители исполняют свой долг по содержанию ребенка и одновременно обеспечивают его право на получение содержания. К источникам содержания несовершеннолетнего относятся также алименты. Эти средства взыскиваются через суд с одного или обоих родителей. При невозможности такого взыскания — с других членов семьи (совершеннолетних братьев, сестер, бабушки, дедушки). Пенсии и различные пособия, проложенные несовершеннолетнему по закону, являются источниками его содержания.

Здравствуйте. Да, можно.

Здравствуйте да конечно если выполненные работы соответствуют установленным законодательством нормативам и не включают в себя запрещённых действий, перепланировку возможно узаконить по факту. Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ сделать это предлагается в административном или судебном порядке. К помощи органов правосудия прибегают, если административная процедура узаконивания оказалась нерезультативной.

Заявления на перепланировку, только с согласием всех собственников, так же надо проектная документация.

100 %. Вы же убираете стену между кухней и балконом. А она общее имущество всех собственников.

Добрый день. Законная перепланировка - согласованная с органами власти.

Добрый день Законная перепланировка - это перепланировка произведенная на основании проекта и полученного разрешения от органов местного самоуправления.

Тем что в первом случае имеется разрешение (согласие органов) на перепланировку, а во втором его нет, и продать квартиру (дом) с незаконной перепланировкой не получится.

Может, если этот собственник провел неотделимые улучшения в общем имуществе, при условии согласия других собственников на эти изменения. Наверное администрация провела какие то капитальные работы, может провела канализацию, может сделала перепланировку мест общего пользования.

Лишение права собственности в данном случае не допускается. Исключением может быть оспаривание администрацией результатов выделения долей.

Не согласие соседей, а разрешение на перепланировку получите в администрации (через МФЦ)

Здравствуйте, Анжелика!

Без согласия всех собственников узаконить на сможете.

Здравствуйте.

Уточните информацию. По документам у Вас в собственности - доля или квартира?

На возведение пристройки необходимо согласие всех собственников помещений многоквартирного дома.

Добрый день!

Если у вас доля в коммунальной квартире/доля в доме - то необходимо согласие остальных дольщиков.

Если вы владелец отдельной квартиры - то не нужно согласие.

Перепланировку нужно узаконивать в муниципалитете.

В любом случае лучше договариваться с соседями - вы им согласуете - они вам.

Нет не сможете, Вам нужно договариваться с соседями.

Здравствуйте. В настоящее время практика перевода квартир в МКД неактуальна экономически, т.к. требуется не только согласие соседей и всех жильцов, но решение общего собрания собственников по данному вопросу; +к этому проект перепланировки/реконструкции квартиры под цели нежилого использования (в Вашем случае ещё и согласование вывода труб вытяжек и вент. Каналов по наружной стене дома (т.е. использование общего имущества всех жильцов)). Есть 2 "если": 1) требования регионального законодательства могут различаться; 2) если у вас МКД это 2-этажка на 10 квартир - то тогда всё решаемо. Удачи Вам!