Соглашение об определении земельных участков / Земельное право - 254 советов адвокатов и юристов

Не согласны - приводите свои доводы и свежую оценку. Непонятно, что имеете в виду. Причем к возмещению (определению его размера) отчет застройщика? Когда они соизволят выслать проект соглашения? Их вообще какие временные рамки ограничивают? У них договор на 16 лет, а мне на чемоданах сидеть? При расчетах размеров возмещения убытки собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков определяются с учетом рыночной стоимости их имущества на день, предшествующий принятию решения, на основании которого возникли ограничения их прав.56 закон крт. Постановление, торги, уведомление все было в 2023 году. Отчет застройщика датирован 12 марта 2024 года, на какой момент оценка действительна. Например пришлют они мне проэкт соглашения в 2025 году, в 2026 ом, будут правы?

Разделить в ДКП стоимость дома и земельного участка.

З/У покупается за собственные средства. Можно сделать соглашение об определении долей у нотариуса. Как оформить земельный участок при покупке дома за материнский капитал? Решили купить дом в сельской местности за материнский капитал, как нам оформить земельный участок если маткапитал доётся только на приобретение жилья а не земли под ним?!

Добрый день! Мужу проще всего подарить дом и землю жене, составляйте договор дарения и обращайтесь в МФЦ с паспортами. Можете договор дарения оформить в мфц Здравствуйте, Ольга

В связи с тем что дом построен в браке является общей собственностью супругов, прежде чем дарить свою долю супруг обязан её определить.

Поэтому нужно составить Соглашение об определении долей супругов, договор дарения доли супруге и договор дарения земельного участка Возможно всё это одной подачей документов

пройдёт в МФЦ.

Второй вариант - брачный контракт супругов, в соответствии с которым дом и земельный участок будет являться личный собственностью супруги.

С уважением.

Наддеюсь ответ помог. Вопрос в следующем. В браке был построен дом на земле, которую супруг получил в дар от отца. Дом оформлен на мужа. В настоящее время встал вопрос о переоформлении данного дома и земли на супругу. Подскажите, как лучше это сделать? Можно ли просто обратиться в МФЦ за решением данного вопроса?

Добрый день! В вашем случае дом и земельный участок изымают для государственных или муниципальных нужд. Порядок компенсации установлен ст. ст. 56.2 - 56.11 Земельного кодекса. Коротко говоря, должна быть произведена оценка дома и земельного участка и заключено соглашение с собственниками дома и земли с определением суммы компенсации за изымаемое имущество. При изъятии жилого дома с земельным участком вы вправе потребовать:

денежную выплату на покупку нового аналогичного по ценности жилья,

новое жилье (коттедж с землей или равноценную квартиру),

оплаты расходов на переезд и перевозку имущества. Дом (не признан аварийным) хотят снести для строительства автомагистрали. Дом площадью 120 кв. м. с выделением 7 помещений. У 9 человек (4 уже нет в живых, 3 не живут там) с выделением доли на весь дом. Каким образом будут выделять заменное жильё, на каждого собственника или дадут такую площадь с выделением доли?

Арифметика на уровне 5 класса средней школы? Выбирайте юриста - он поможет - ст. 779 ГК РФ. Вы хотите все соглашение подписать и в Росреестре доли определить? Сейчас у Вас разве не долевая? У двоих по 80 кв м (по 1/4 доли)

У двоих по 5 кв м (по 1/64 доли)

У двоих по 75 кв м (по 15/64 доли)

При заключении соглашения об определении долей на земельный участок необходимо учесть различные виды собственности на данный участок. (собственность или аренда) Какие доли получатся у каждого сособственника?

Добрый день, подскажите пожалуйста как правильно вычислить соотношение долей в праве общей долевой собственности на земельный участок для составления соглашения, общая площадь участка 320 кв.м. сособственников 6 человек, у двоих по 80 кв.м., у двоих по 5 кв.м. и у двоих по 75 кв.м.? Какие доли получатся у каждого сособственника? И как правильно составить и оформить соглашение

Нужно письменное заявление в муниципалитет о предоставлении участка (определение границ и условий предоставление - дело Горкомимущества, не потенциальных арендаторов).

Закон 50 фз об обращениях граждан. Здравствуйте, Александр.

Перераспределить земельный участок, являющийся частью неразграниченной земли муниципальной или государственной собственности вы можете путем присоединения к своему участку. Для этого вам нужно обратиться к кадастровому инженеру, составить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории и обратится в муниципальный орган для утверждения данной схемы. Затем, в случае утверждения, будет подготовлено соглашение о перераспределении, которое вы должны будете подписать. После этого регистрация права в Росреестре. Как перераспределить участок который находится в гос собственности и нет кадастрового номера? Перераспределить или взять в долгосрочную аренду с правом выкупа?

При продаже можно (основываясь на соглашение) в договоре указать из чего конкретно состоит доля. Тогда установленный порядок сохранится и будет распространяться и на нового собственника. Земельным кодексом не предусмотрено определение порядка пользования земельным участком, в отличие от жилого помещения (ЖК РФ). Имеется дом и земельный участок в общей долевой собственности: собственник А - доля 1/2 собственник Б - доля 20/82 собственник Б (он же) - доля 21/164.

Сейчас хотим оформить добровольное Соглашение о порядке пользования земельным участком. Но собственник Б устно проговорился что свою 21/164 он будет в будущем продавать. То есть появится собственник В.

Будет ли действительно Соглашение к новому собственнику В?

Так ведь может до бесконечности продолжаться (один продаст долю, второму, второй - третьему и т.д.). А собственник А будет постоянно страдать.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Здравствуйте. Нужно обоев администрацию поселения для получения разрешения на оформление участка в собственность через Росреестр с определением границ в документах инженером. Добрый день!

Оформление земельного участка в собственность подразумевает участие всех долевых собственников, независимо от основания выделения участка. В таких случаях обычно обращаются в суд, если кто то не согласен. Часто в рамках дела заключается мировое соглашение с таким собственником. Ведь ему также выгодно оформление земли в собственность. Есть дом на 3 собственника, участок (10 соток) на котором стоит дом не оформлен (как я понимаю раздавали работникам совхоза в советское время участки, они там построились и жили всю жизнь и от ненадобности не оформляли). Вопросы: Возможно сейчас оформить эту землю? Могут два собственника оформить только часть этой земли? Так как третий собственник не хочет идти на контакт

Добрый день! Нужно включить в договор пункт, содержащий ссылку на определение суда, утвердившего мировое соглашение. Каким образом отразить в договоре купли-продажи дома и земельного участка определение об утверждении мирового соглашения между бывшими супругами. Спасибо.

В с удебном порядке решайте. Если у дома статус МКД, то порядок пользования определяется общим собранием. Земельный участок считается отдельным самостоятельным объектом недвижимости, а не приложением к дому. Надо смотреть, совпадают ли списки собственников участка и собственников дома (иногда бывают несовпадения в случае таких небольших домов). Собственники участка вправе без всякого суда и без всякого собрания заключить соглашение по поводу участка о чем угодно (в рамках закона), в том числе о порядке пользования. И только если кто-то из собственников не согласится заключить соглашение, придется обращаться в суд. Сергей, под домом участком пользоваться, по сути, нельзя, там стоит сам дом.

Если Вы ведете речь о прилегающей территории, то или по соглашению или в судебном порядке.

В МКД - по решению ОСС. Кто должен определить порядок пользования земельным участком под 4-квартирным домом. Суд или общее собрание собственников помещений?

Добрый день, Алина, Нет, не можете. Жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, должно быть оформлено в общую собственность всех членов семьи с определением размера долей по соглашению. Здравствуйте, Алина!

Ситуация не совсем понятная, так как приобретение земельного участка за счет средств материнского капитала законодательством не предусмотрено.

Заявление об отказе от земельного участка могут написать его собственники, если они не являются несовершеннолетними, недееспособными, и если на земельном участке нет объектов недвижимости. Такое заявление пишется в МФЦ. Могу ли я отказаться от земельного участка купленный за материнский капитал?

Обращаетесь в суд с иском о выделе доли в натуре, в суде заключаете мировое соглашение - суд его удовлетворяет, определение об удовлетворении мирового соглашения будет основанием для государственной регистрации права. Если в судебном процессе, данный раздел имущества поддерживают стороны, возражений не будет. Можно у нотариуса соглашение о разделе подписать. И не заморачиваться с судом. Здравствуйте!

Если соглашение достигнуто, обратитесь к нотариусу составьте его и зарегистрируйте. Возможно, что откажет, если размеры указанных участков или одного из них меньше минимального размера земельных участков для строительства. По наследству дом и земельный участок 5 соток. Две сестры делят участок по мировому соглашению, одной 3 сотки, второй 2 сотки, надо узаконить через суд и сделать раздел. На одном участке дом, и на втором недостроенный, вот и хотят разделить. Суд откажет в этом?

Добрый день!

Всё зависит от того, кому принадлежит земельный участок - прилегающая территория к вашему магазину.

По общему правилу вопрос решается по соглашению между владельцами торговых павильонов об определении порядка пользования земельным участком. На расстоянии 7 м от фасада моего стационарного магазмна расположен ряд нестационарных павильонов. Правомерно ли это. Создались трудности в парковочных местах, нарушен пожарный разрыв и сожности в подвозе товара. Как я могу урегулировать данный вопрос.

На указанные вами правоотношения по установлению платы распространяется принцип свободы договора, установленный ст. 421 ГК РФ. Поэтому плату за переуступку прав и обязанностей по договору аренды земельного участка вы можете установить любую, по усмотрению сторон договора. Спасибо! А как отразить это в соглашении? Каким образом в соглашении о переуступке прав и обязанностей по Договору аренды земельного участка обозначить плату за переуступку между физическими лицами?

Здравствуйте, попробуйте определение суда с отметкой о вступлении его в законную силу и техпланом на выделенную часть дома передать на регистрацию учета изменений в росреестр через МФЦ.

Второй вариант-заявлять иск о разделе земельного участка, основываясь на утвержденом мировом соглашении и в требовании уточнить раздел дома с учетом нового техплана. В судебном порядке все по новому. Заключили Мировое в суде, суд вынес Определение о разделе дома более 15 лет назад. По факту у дома остался один кадастровый номер из-за пересекающихся площадей первого и второго этажей. Договориться с соседом возможности нет. Без раздела дома не разделить участок. Как можно принудительно разделить дом, если он уже «разделен»?

В судебном порядке решайте вопрос. Право собственности на жилое помещение, приобретённое за счёт средств материнского капитала, принадлежит на праве общей долевой собственности всем членам семьи, в том числе ДЕТЯМ.

При этом, право собственности на долю в земельном участке также принадлежит ВСЕМ собственникам жилого дома пропорционально долям в жилом доме.

Поэтому в случае расторжения брака вы не сможете поделить земельный участок, поскольку доли уже определены.

В вашей ситуации возможно только выдел доли в натуре при наличии технической возможности, а при отсутствии такой возможности только определение порядка пользования домом и земельным участком.

- [i]Сергей, Доброго дня.

Вы можете разрешить вопрос соглашением, у нотариуса, или через суд.

Исковое заявление должно соответствовать требованиям статей 131-132 ГПК РФ.

С уважением [/i] У меня купленый дом на земле 5 соток с участием мат капитала мы разводимся как мы можем поделить хотябы участок.

3 года срок исковой давности, - ст. 196 ГК РФ. Восстановить можно, если доказать уважительную причину пропуска срок. Сколько составляет срок исковой давности для признания соглашения об определении долей на земельный участок сельскохозяйственного назначения недействительным? И может ли юридическое лицо, пропустившее такой срок, восстановить его, если срок был пропущен ещё первым руководителем, который был директором ООО 7 лет.

Если он согласен купить. Здравствуйте, в судебном порядке. По иску об определении границ земельного участка. 1. Пригласить кадастрового инженера и провести межевание с обозначением новых границ участка. (приращиваем часть земли, которую Вам отдает сосед).

2.Подписать со всеми соседями (кто граничит с Вашим участком) соглашение о перераспределении границ. В простой письменной форме, нотариус здесь не нужен.

3. Кадастровый инженер составит новый межевой план, который Вам надо подать в росреестр через МФЦ. там зарегистрируют Ваше право на землю. Наше строение стоит на границе участка. Необходимо отодвинуть границу участка. Сосед согласен. Каким образом можно отмежевать часть участка у соседа.

Стандартный 3 года. Начало срока когда вы узнали по ситуации. Применяется общий СИД с момента нарушений прав - 3 года.

- см. ст. 196 ГК РФ. Сколько составляет срок исковой давности по оспариванию соглашения об определении долей на земельный участок сельскохозяйственного назначения?

Обращайтесь в суд с заявлением. Добрый день.

Для того, чтобы ответить на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с документами, уточнить некоторые моменты, только после этого можно предоставить обоснованный ответ. Я, не являясь участником соглашения об определении долей на земельном участке сельскохозяйственного назначения, которое было в 2012 году. Купил, как арендатор несколько таких земельных долей в разное время с 2014 года. Могу ли я сейчас оспорить соглашение об определении долей, по причине не соответствует составу участников?

Установленный ранее порядок пользования земельным участком может быть пересмотрен, если заинтересованный собственник докажет, что такой порядок пользования нарушает его права и законные интересы. Если добровольно договориться не получается, то необходимо подавать в суд исковое заявление об определении порядка пользования земельным участком (ст. 247 ГК РФ). Порядок пользования земельным участком может быть пересмотрен либо по соглашению, либо в судебном порядке, если прежний порядок нарушал чьи либо права. При каких условиях установленный порядок пользования земельным участком может быть пересмотрен?

Общий срок исковой давности составляет три года (ст. 196, ст. 200 ГК РФ).

.

[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Добрый день! По ничтожной сделке по общему правилу срок исковой давности составляет 3 года со дня начала исполнения сделки (п. 1 ст. 181 Гражданского кодекса Российской Федерации), по оспоримой сделке - 1 год с момента, определенного в п. 2 ст. 181 Гражданского кодекса Российской Федерации. Сколько составляет срок исковой давности для обращения в суд с иском о признании соглашения об определении долей на земельном участке сельскохозяйственного назначения недействительным как заключенным с пороком состава ее участников?

Можете обратиться в суд с иском о признании соглашения недействительным как заключенным с пороком состава ее участников. Могу ли я сейчас оспорить соглашение об определении долей на земельном участке сельскохозяйственного назначения (прошло 7 лет) так как один из участников на момент соглашения продал свою долю другому человеку на совершенно другом участке.

Здравствуйте.

Нужно ознакомиться с соглашением. Вы какие действия предпринимали? Срок исковой давности о признании недействительными соглашения об определении долей земельного участка сельскохозяйственного назначения?

А что было указано в бумаге которую вы подписывали, права и обязанности этого человека? По факту он действовал в ваших интересах.

Если ошибаюсь то меня коллеги поправят, но срок исковой давности 3 года в данном вопросе. Не имел права без доверенности. Теоретически может быть признано. Нужно правильно определить позицию. Это действительно кропотливый процесс. На общем собрании участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, было выбрано лицо, уполномоченное от имени участников долевой собственности действовать без доверенности. Имел ли право этот человек подписывать оглашение об определении долей от имени участников общей долевой собственности? И возможно ли сейчас признать такое соглашение недействительным по прошествии 9 лет?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение