Срок действия кадастрового паспорта / Земельное право - 279 советов адвокатов и юристов
Ярослав
Срок действия кадастрового паспорта законодательством не ограничивается. Можно подать заявление Может ли правообладатель квартиры подать заявление в регистрационную палату, если кадастровый паспорт этои квартиры получен два года назад.
Вы заказали услугу. За услугу надо платить. Другое дело - нужен ли "новый техпаспорт"? Кадастровые инженеры делают свою работу за деньги. Это не оценка, а составление нового технического паспорта для подачи документов в Росреестр через МФЦ, по практике считается, что у них срок действия один год. Ведь за длительное время в квартире могла быть произведена самовольная перепланировка. Смысл в этом. За услуги оформления техпаспорта надо платить. Непонятно только зачем вам новый техпаспорт нужен. Хочу понять, почему я должна платить оценщику квартиры, в которой я давно с мамой живу и прописана. Мама умерла, заказала новый техпаспорт. Сказали, придет оценщик.
Вы заказали услугу. За услугу надо платить. Другое дело - нужен ли "новый техпаспорт"?
СпроситьКадастровые инженеры делают свою работу за деньги. Это не оценка, а составление нового технического паспорта для подачи документов в Росреестр через МФЦ, по практике считается, что у них срок действия один год. Ведь за длительное время в квартире могла быть произведена самовольная перепланировка. Смысл в этом.
СпроситьЗа услуги оформления техпаспорта надо платить. Непонятно только зачем вам новый техпаспорт нужен.
СпроситьЗдравствуйте. Уточните на какой объект кадастровый паспорт, право на объект зарегистрировано? Срок действия кадастров ого паспорта до 08.04.2021, он имел временный характер, какие в дальнейшем мои действия.
Не совсем понятно, Вы арендовали пристрой?, а через БТИ - это как?, т.е. этот пристрой замеряли БТИ,? но Вы не ввели его в эксплуатацию? Или БТИ на пристрой не составляли технический паспорт. Технический план, который сделан в 2009 перестал существовать, срок действия его составляет только 6 месяцев. С 2013 года правила постановки на кадастровый учет поменялись. Все придется делать заново. Как говорится все нужно делать во-время, тогда не будете терять ни время, ни деньги. Я в 2009 году снимала пристрой-самозастрой через БТИ, но не дошла до Росреестр чтобы подать декларацию, БТИ передали данные и новые данные были учтены до 2013 года, потом их аннулировали, сейчас в выписке старые данные что и в свидетельстве о праве 2003 года, земля приватизированная, говорят в Росреестре только через суд... Узаконить заново, а это экспертиза, время, деньги насколько всё законно и есть ли возможность восстановить без суда.
Не совсем понятно, Вы арендовали пристрой?, а через БТИ - это как?, т.е. этот пристрой замеряли БТИ,? но Вы не ввели его в эксплуатацию? Или БТИ на пристрой не составляли технический паспорт.
СпроситьТехнический план, который сделан в 2009 перестал существовать, срок действия его составляет только 6 месяцев. С 2013 года правила постановки на кадастровый учет поменялись. Все придется делать заново. Как говорится все нужно делать во-время, тогда не будете терять ни время, ни деньги.
СпроситьСначала утверждается схема расположения земельного участка на кадастровой карте территории, он ставится на кадастровый учет (уже новый объединением старого и присоединением нового). После получения нового кадастрового паспорта подписывается соглашение. Срок действия схемы 2 года. Если после этого времени не последовало государственная регистрация права, схема аннулируется и земельный участок перестает существовать. Перераспределение земельного участка. Прошла все стадии. В результате на публичной кадастровой карте появился земельный участок с другим номером на основе моего прежнего (частная собственность). Однако, поселковая администрация до сих пор не подготовила соглашения со мной (прирезка произошла за счет муниц собственности), более 1,5 месяца. Тогда вопрос - каким образом они сформировали (администрация) этот новый участок на основеи моего прежнего, если я не подписывала соглашения? Спасибо за ответ.
Сначала утверждается схема расположения земельного участка на кадастровой карте территории, он ставится на кадастровый учет (уже новый объединением старого и присоединением нового). После получения нового кадастрового паспорта подписывается соглашение. Срок действия схемы 2 года. Если после этого времени не последовало государственная регистрация права, схема аннулируется и земельный участок перестает существовать.
СпроситьЧто-то какую то подозрительную справку о принадлежности "на ранее возникшее право" выдали в БТИ (за скорость заплатил)
Здравствуйте, уважаемый Евгений! Единственным неповторимым документом, подтверждающим право собственности, является выписка из ЕГРН, полученная в Росреестре, получаемая на основании п.4 ст.131 ГК РФ, т.к. право собственности возникает с момента гос. регистрации (ст.8.1 ГК РФ, Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Если это какая-то справка из БТИ, в подлинности которой Вы сомневаетесь при покупке квартиры, например, то стоит сначала добиться, чтобы собственник зарегистрировал право в Росреестре (если ранее стал собственником еще до регистрации в данном органе, когда рег. действия были в БТИ), а уж потом совершать с ним сделки.
А так справка должна иметь печать и подпись должностного лица. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьЗдравствуйте, уважаемый Евгений!
Подлинный документ, который подтверждает принадлежность квартиры тому или иному лицу - это свидетельство о праве собственности (выдавалось ранее), а сейчас - выписка из ЕГРН. Этот документ выдает Росреестр. Что касается БТИ, то они ранее регистрировали права на жилье, сейчас не уполномочены регистрировать и выдавать такие документы. Но могут только справочно сообщать о принадлежности жилья, в частности, как указано в вопросе, на ранее возникшее право.
Для регистрации квартиры в Росреестр как раз и нужна такая справка БТИ, которая предлагается Вам. А выглядеть она должнпа как обычная справка - угловой штамп., подпись начальника БТИ, печать, указано должно быть кому принадлежит и что принадлежит (данные квартры - площадь, адрес, кадастровый номер)
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)СпроситьСтатья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 69
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
2. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.
3. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Заявление о государственной регистрации указанных в настоящей части прав на объект недвижимости может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется государственная регистрация перехода таких прав, их ограничение и обременение указанных объектов недвижимости.
4. Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.
5. В случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 настоящего Федерального закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании:
1) имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости;
2) документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган регистрации прав;
3) документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости.
6. Порядок и сроки направления органом регистрации прав указанных в пункте 3 части 5 настоящей статьи запросов устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Органы государственной власти, органы местного самоуправления, органы (организации) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации бесплатно представляют в орган регистрации прав по его запросам, указанным в пункте 3 части 5 настоящей статьи, все имеющиеся у них сведения и копии документов о соответствующем объекте недвижимого имущества в течение трех рабочих дней со дня получения такого запроса.
7. В течение пяти рабочих дней со дня включения в Единый государственный реестр недвижимости документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости орган регистрации прав выдает или направляет лицу, обратившемуся с запросом о предоставлении сведений, без взимания дополнительной платы или лицу, обратившемуся с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости:
1) в форме документа, указанного в запросе о предоставлении сведений или межведомственном запросе, если ранее на основании этих запросов органом регистрации прав выданы или направлены уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений об объекте недвижимости;
2) в форме документа, указанного в соответствующем заявлении, если сведения в отношении такого объекта недвижимости внесены при рассмотрении заявления о внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости;
3) в форме документа, указанного в соответствующем заявлении, если ранее на основании заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости принято решение об отказе во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в связи с отсутствием в представленных заявителем документах необходимых сведений и если сведения в отношении такого объекта недвижимости внесены при поступлении в орган регистрации прав по его запросам документов, представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами или организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации.
8. Орган регистрации прав принимает решение об отказе во включении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости в случае, если:
1) имеются несоответствия представленных документов требованиям, установленным законодательством и действовавшим в месте издания документа на момент его издания;
2) в представленных или поступивших документах отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным, а также сведения о площади объекта недвижимости при условии, что объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение, либо об основной характеристике объекта недвижимости (протяженности, глубине, глубине залегания, площади, объеме, высоте, площади застройки) и о ее значении при условии, что объектом недвижимости является сооружение, и (или) не поступил ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в пункте 3 части 5 настоящей статьи;
3) сведения об объекте недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости;
4) ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в пункте 3 части 5 настоящей статьи, свидетельствует об отсутствии необходимых документа и (или) сведений и соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе.
9. Сведения об объектах недвижимости, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не прекращены и государственный кадастровый учет которых не осуществлен, вносятся в Единый государственный реестр недвижимости по правилам, предусмотренным настоящей статьей для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.
10. В случае, если в Едином государственном реестре недвижимости в течение пяти лет с даты присвоения кадастровых номеров ранее учтенным зданиям, сооружениям, помещениям, объектам незавершенного строительства отсутствуют сведения о правах на такие объекты недвижимости или о вещных правах на земельные участки, на которых расположены такие объекты недвижимости, орган регистрации прав в течение десяти рабочих дней по истечении указанного срока направляет сведения о таких объектах недвижимости в уполномоченные органы местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а если такие объекты недвижимости находятся на межселенных территориях, - в органы местного самоуправления муниципальных районов или, если такие объекты недвижимости находятся на территориях субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя, - в уполномоченные органы государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации - города федерального значения. Правила настоящей части не применяются к зданиям, сооружениям, если осуществлена государственная регистрация права собственности хотя бы на одно помещение, расположенное в таком здании, сооружении, к многоквартирным домам, а также помещениям, расположенным в многоквартирном доме и составляющим общее имущество в этом многоквартирном доме.
Ну в таком случае если получили справку, то производите регистрационные действия, чтобы зарегистрировать право в Росреестре на основании ст.8.1 ГК РФ, требований Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". И тогда точно узнаете, корректна ли справка или нет. Если нет, то право не зарегистрируют и придется решать вопрос через суд. А могут в рамках межведомственного взаимодействия запросить данные в БТИ и регистрация пройдет успешно. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьПонятно, что Ваша. Для регистрации квартиры в Росреестр как раз и нужна такая справка БТИ, которая предлагается Вам. А выглядеть она должна как обычная справка - угловой штамп., подпись начальника БТИ, печать, указано должно быть кому принадлежит и что принадлежит (данные квартиры - площадь, адрес, кадастровый номер)
[quote]Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)
Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости.
СпроситьДобрый вечер, Евгений!
Справка о принадлежности объекта недвижимости содержит сведения
о правообладателе объекта недвижимости;
о документах, подтверждающих право собственности;
об основных характеристиках объекта недвижимости (общая, жилая площадь квартиры, этаж, количество комнат, инвентаризационная стоимость квартиры, процент износа);
о наличии или отсутствии запрещения или ареста на объект
Справка о принадлежности квартиры будет нужна Вам в случае, если Вы оформляете технический паспорт для последующей приватизации квартиры, оформляете залог, вступаете в наследство.
Также справка о принадлежности квартиры необходима в случае, если квартира принадлежит Вам на основании документа (договора купли-продажи, мены, дарения), зарегистрированного до июля 1999 года в Муниципальном предприятии «Бюро технической инвентаризации», а вы планируете получить свидетельство о государственной регистрации права либо совершить с Вашей квартирой сделку (продать, подарить квартиру и пр.). В зависимости от целей, для которых вы получаете справку, она может называться «справка об отчуждении», «справка для залога», «справка для регистрации права».
Принципом государственной регистрации является преемственность: права на недвижимость, возникшее ранее, признаются действительными и не требуют дополнительной регистрации, установленной Законом о государственной регистрации прав
(Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ). Если гражданин приобрёл квартиру, жилой дом, земельный участок или другую недвижимость до 31 января 1998 года и оформил документы в соответствии с порядком, который действовал в регионе до открытия учреждения юстиции по регистрации прав (зарегистрировал договор в БТИ или земельном комитете, или в местной администрации, как было установлено в данной местности) , то данные права обязательной регистрации не подлежат, их регистрация проводится по желанию правообладателей (п. 1 ст. 6 Закона о государственной регистрации права) .
Однако согласно п. 2 ст. 13 Закона о государственной регистрации прав Государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.
СпроситьДобрый день!
Справка должна содержать в себе сведения об объекте, о собственнике и о реестровом номере, подтверждающем, что право собственности на эту квартиру было зарегистрировано в БТИ.
Реестровый номер в справке должен совпадать с реестровым номером в отметке на правоустанавливающем документе.
До 31 января 1998 г. права на недвижимое имущество регистрировали различные органы. Учет жилых помещений и регистрация договоров в отношении них осуществлялся органами БТИ, которые проставляли на правоустанавливающем документе штамп о государственной регистрации. Эта государственная регистрация является юридически действительной и по сей день.
Другими словами, если вы приобрели квартиру, дом или другое недвижимое имущество до указанной даты и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, ваши документы являются юридически действительными.
В случае совершения сделки с таким недвижимым имуществом, либо регистрации обременения права в виде земельного сервитута Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ установил особую, облегченную процедуру регистрации ранее возникших прав.
На сегодня действует 218-ФЗ о регистрации, но ранее возникшие права регистрируются аналогично.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)СпроситьСтатья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Добрый день!
Справка должна содержать в себе сведения об объекте, о собственнике и о реестровом номере, подтверждающем, что право собственности на эту квартиру было зарегистрировано в БТИ.
Реестровый номер в справке должен совпадать с реестровым номером в отметке на правоустанавливающем документе.
До 31 января 1998 г. права на недвижимое имущество регистрировали различные органы. Учет жилых помещений и регистрация договоров в отношении них осуществлялся органами БТИ, которые проставляли на правоустанавливающем документе штамп о государственной регистрации. Эта государственная регистрация является юридически действительной и по сей день.
Другими словами, если вы приобрели квартиру, дом или другое недвижимое имущество до указанной даты и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, ваши документы являются юридически действительными.
В случае совершения сделки с таким недвижимым имуществом, либо регистрации обременения права в виде земельного сервитута Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ установил особую, облегченную процедуру регистрации ранее возникших прав.
На сегодня действует 218-ФЗ о регистрации, но ранее возникшие права регистрируются аналогично.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)СпроситьСтатья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Справку запрашивали по межведу из росреестра, т.к. я подавал документы через МФЦ. А теперь я сам принесу в росреестр (не в МФЦ) эту справку. Должны ли мне дать расписку в росреестре регистраторы сидят или?
СпроситьДа. Когда будете сдавать документы взамен выдадут расписку в получении документов согласно требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
СпроситьНа все поданные документы вам обязаны выдать расписку о их получении и после регистрации обязан вернуть все оригиналы документов.
СпроситьЗдравствуйте,
Кадастровый паспорт, подтверждающий Ваше юридическое право на владение землей имеет неограниченный срок действия.
Обновление данных каждые 5 лет носят рекомендательный характер.
Однако в случае межевания вы обязаны внести соответствующие изменения в данные ЕГРН. Зравствуйте, у меня есть кадастровый паспорт дачного участка от 2010 года, тогда не было сделано межевание. Сейчас я его сделала и собираюсь продать этот участок. Надо ли мне заказать новый кадастровый паспорт или регистрация в Росреестре пройдет по старому?
Здравствуйте,
Кадастровый паспорт, подтверждающий Ваше юридическое право на владение землей имеет неограниченный срок действия.
Обновление данных каждые 5 лет носят рекомендательный характер.
Однако в случае межевания вы обязаны внести соответствующие изменения в данные ЕГРН.
СпроситьЗдравствуйте!
Да, у техплана нет срока действия. Добрый день.
Хотя срок действия технического паспорта законом не определен, скорее всего суд потребует представить документы по состоянию на текущую дату, т.к. за такой период времени могли произойти изменения: изменения жилой площади, перепланировки, изменение инвентаризационной и кадастровой стоимости и пр. В тех. плане раньше не указывали площадь пристройки и соседней и нашей, хотя на схеме были начерчены. Сосед запросил тех. план для себя, сославшись на его потерю. И в этом тех. плане жилого дома пишут "по состоянию на 1998 год", а штампик внизу ставят 2019 г. Также в нём уже указана только площадь пристройки соседа, а моей нет. Вопрос: может такой паспорт считаться действительным? Дом на 2-хозяев. Если никаких изменений не было действителен ли тех. план 20-летней давности для суда при разделе общей долевой собственности между 2-мя собственниками?
Добрый день.
Хотя срок действия технического паспорта законом не определен, скорее всего суд потребует представить документы по состоянию на текущую дату, т.к. за такой период времени могли произойти изменения: изменения жилой площади, перепланировки, изменение инвентаризационной и кадастровой стоимости и пр.
СпроситьВ тех. плане раньше не указывали площадь пристройки и соседней и нашей, хотя на схеме были начерчены. Сосед запросил тех. план для себя, сославшись на его потерю. И в этом тех. плане жилого дома пишут "по состоянию на 1998 год", а штампик внизу ставят 2019 г. Также в нём уже указана только площадь пристройки соседа, а моей нет. Вопрос: может такой паспорт считаться действительным?
СпроситьНе зная предмета спора и сути требований, сложно сказать, что именно может понадобится судье, но, полагаю, что данные по площади жилых и иных помещений будут нужны.
Обратитесь непосредственно к судье с вашим вопросом и выясните какие именно документы будут для него надлежащими доказательствами, а какие нужно обновить.
СпроситьНа самом деле правомерно, действительно бти не проводит инвентарную стоимость жилья в зависимотси от регионов нов среднем с 2014 года, сейчас этим занимаются оценщики.
Исьмо Минфина России от 28.06.2013 N 03-05-05-03/24838.
содержится информация о том, что с 01.01.2013 г. здания, помещения и объекты незавершенного строительства подлежат не государственному техническому учету, а подлежат государственному кадастровому учету (ФЗ «О государственном кадастре недвижимости») Для оформление наследства будет достаточно свидетельства о праве собственности на объекты недвижимости (в техническом паспорте срок действия 5 лет) будет указана инвентаризационная стоимость объекта зачем Вам еще справка. БТИ отказывается выдавать справку об инвентаризационной стоимости жилья для оформления наследства на 2018 год, ссылаясь на то, что последняя инвентаризация жилого фонда в РФ была в 2013 году. С 2014 года рассчитывается только кадастровая стоимость и рыночная. Правомерен ли отказ БТИ в выдаче справки?
На самом деле правомерно, действительно бти не проводит инвентарную стоимость жилья в зависимотси от регионов нов среднем с 2014 года, сейчас этим занимаются оценщики.
Исьмо Минфина России от 28.06.2013 N 03-05-05-03/24838.
содержится информация о том, что с 01.01.2013 г. здания, помещения и объекты незавершенного строительства подлежат не государственному техническому учету, а подлежат государственному кадастровому учету (ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»)
СпроситьДля оформление наследства будет достаточно свидетельства о праве собственности на объекты недвижимости (в техническом паспорте срок действия 5 лет) будет указана инвентаризационная стоимость объекта зачем Вам еще справка.
СпроситьВ настоящее время нет регламентированных законом сроков действия кадастрового паспорта помещения. Ранее кадастровый паспорт действовал 1 год, этот срок проставлялся на паспортах. Сакунова ю.а. скажите а когда ранее. Скажите какой срок действия кадастрового паспорта.
В настоящее время нет регламентированных законом сроков действия кадастрового паспорта помещения. Ранее кадастровый паспорт действовал 1 год, этот срок проставлялся на паспортах.
СпроситьКадастровый паспорт является всего лишь выпиской из ЕГРП – Единого Государственного Реестра Прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Срок действия этой выписки никак не может быть ограничен, ведь в ней содержится информация и сведения актуальные на ту дату, которая указана на кадастровом паспорте как дата выдачи.
Поэтому если допустим у Вас сделка на следующей недели а на руках прошлогодний кадастровый паспорт, то Вам необходимо позаботиться и заказать новый актуальный кадастровый паспорт.
СпроситьЗдравствуйте.
Окончание срока действия кадастрового паспорта не лишает Вас право собственности.
Для заключения договора купли-продажи кадастровый паспорт не требуется. У меня есть участи земли, вид права собственность. Кадастровые паспорта истекают в 2020 году. Останутся Ли они в моей собственности, нужно ли продлевать их при продаже и сколько это стоит?
Здравствуйте.
Окончание срока действия кадастрового паспорта не лишает Вас право собственности.
Для заключения договора купли-продажи кадастровый паспорт не требуется.
СпроситьЗдравствуйте! В силу последних изменений в законодательстве Вы сможете осуществить сделку купли-продажи квартиры имея на руках кадастровый паспорт. Этого вполне достаточно. Срок действия техпаспорта на квартиру (5 лет) истек. Нужно ли заказывать новый техпаспорт, или можно заключить сделку купли-продажи квартиры имея только кадастровый паспорт?
Здравствуйте, Светлана! Для начала установить полномочия продавца (внимательно прочитать доверенность, на совершение сделок с недвижимостью доверенность должна быть оформлена и заверена нотариусом. Срок действия доверенности. Проверить паспорт представителя (на сайте ФМС можно проверить действительность данного документа). Затребовать документы подтверждающие право собственности на гараж (договор купли - продажи, дарения и т.д.). Документы на землю. Кадастровый паспорт участка на котором находится гараж. Закажите выписки в Росреестре о наличии/отсутствии обременений в отношении данного объекта недвижимости. Запросить у Продавца докуенты подтверждающие оплату за коммунальные услуги (если гараж подключен к коммуникациям). Уплачены налоги за земельный участок и сам объект недвижимости.
Удачи, Вам! Продавец гаража занимается продажйе по доверенности, т.к. хозяин отсутствует. На что нужно обратить внимание?
Здравствуйте, Светлана! Для начала установить полномочия продавца (внимательно прочитать доверенность, на совершение сделок с недвижимостью доверенность должна быть оформлена и заверена нотариусом. Срок действия доверенности. Проверить паспорт представителя (на сайте ФМС можно проверить действительность данного документа). Затребовать документы подтверждающие право собственности на гараж (договор купли - продажи, дарения и т.д.). Документы на землю. Кадастровый паспорт участка на котором находится гараж. Закажите выписки в Росреестре о наличии/отсутствии обременений в отношении данного объекта недвижимости. Запросить у Продавца докуенты подтверждающие оплату за коммунальные услуги (если гараж подключен к коммуникациям). Уплачены налоги за земельный участок и сам объект недвижимости.
Удачи, Вам!
СпроситьУважаемый Алексей, справки, действия и желательные сроки для приватизации квартиры указываются в административном регламенте органа заключающего договор о приватизации с жильцом. В разных регионах и муниципальных округах свои регламенты, которые можно найти на стендах органов или на их официальных сайтах. Обычно это, ордер на квартиру, выписка из домовой книги, технический и кадастровый паспорта на квартиру, справка что не участвовали в приватизации, справка об отсутствии долгов за квартплату, справка о составе семьи и т.д. Какие справки и действия нужны для приватизации квартиры и в какие сроки желательно это сделать?
Уважаемый Алексей, справки, действия и желательные сроки для приватизации квартиры указываются в административном регламенте органа заключающего договор о приватизации с жильцом. В разных регионах и муниципальных округах свои регламенты, которые можно найти на стендах органов или на их официальных сайтах. Обычно это, ордер на квартиру, выписка из домовой книги, технический и кадастровый паспорта на квартиру, справка что не участвовали в приватизации, справка об отсутствии долгов за квартплату, справка о составе семьи и т.д.
СпроситьАнна, здравствуйте! Если есть правоустанавливающие документы на дом-Свидетельство о праве собственности, значит есть и документы технического характера. Технический паспорт, кадастровый паспорт и т.д. Возможно они просто не сохранились у собственника дома или прошел их срок действия. Можно запросто сделать новые или дубликаты старых в БТИ и кадастровой палате. Пусть собственник их восстановит или получит новые. Это не сложно. Без них сделка не состоится. Если нужна более подробная консультация. Звоните. Я юрист с 33-летним стажем работы. Нахожусь в Волгограде. С уважением, аверкова Татьяна 8 905 668 81 82 Хотим купить дом с участком. Есть документы на собственность, но нет плана дома и плана участка. Должны ли они быть обязательными?
Анна, здравствуйте! Если есть правоустанавливающие документы на дом-Свидетельство о праве собственности, значит есть и документы технического характера. Технический паспорт, кадастровый паспорт и т.д. Возможно они просто не сохранились у собственника дома или прошел их срок действия. Можно запросто сделать новые или дубликаты старых в БТИ и кадастровой палате. Пусть собственник их восстановит или получит новые. Это не сложно. Без них сделка не состоится. Если нужна более подробная консультация. Звоните. Я юрист с 33-летним стажем работы. Нахожусь в Волгограде. С уважением, аверкова Татьяна 8 905 668 81 82
СпроситьДобрый день! Для распоряжения долями в праве на наследство вам необходимо выдать доверенность вашему доверенному лицу. Срок действия доверенности вы определяете сами. В настоящее время вы можете указать срок хоть в сто лет.
Необходимы документы на квартиру: свидетельство о праве на наследство, выписка из росреестра о зарегистрированных правах на квартиру, кадастровый паспорт должен быть в росреестре. Он не является обязательным документом. Но если квартиры будет продаваться под ипотеку, банк может запросить тех. план или тех. паспорт. Наследство отца поделено между мной и моим братом поровну. В права наследования вступили (1 год). Живем в другом городе, и вместе при продаже наследства присутствовать не можем. Какие документы нужны для распоряжения долей брата от его имени? Есть ли срок действия у доверенности?
Добрый день! Для распоряжения долями в праве на наследство вам необходимо выдать доверенность вашему доверенному лицу. Срок действия доверенности вы определяете сами. В настоящее время вы можете указать срок хоть в сто лет.
Необходимы документы на квартиру: свидетельство о праве на наследство, выписка из росреестра о зарегистрированных правах на квартиру, кадастровый паспорт должен быть в росреестре. Он не является обязательным документом. Но если квартиры будет продаваться под ипотеку, банк может запросить тех. план или тех. паспорт.
СпроситьЗдравствуйте У них разные сроки действия например кадастровый паспорт действует всего полгода но один другой заменить конечно же может. В чем разница технического паспорта и кадастрового паспорта жилого дома, когда какой необходим, может ли один заменить другой.
Здравствуйте У них разные сроки действия например кадастровый паспорт действует всего полгода но один другой заменить конечно же может.
СпроситьПри заключении договора аренды нежилого помещения желательно, что бы арендодатель предоставил документы о праве собственности, кадастровый паспорт, выписка из ЕГРН тоже подойдет, срок 1 месяц. Здравствуйте, вам достаточно выписки из егрн. Она должна быть свежей, чтобы вы могли действительно удостовериться в информации.
Удачи вам и всего наилучшего Здравствуйте! Хочу взять нежилое помещение в аренду. Какие документы обязан предоставить арендодатель арендатору. Нужен ли паспорт БТИ или достаточно выписки из ЕГРН? И какой у нее срок?
При заключении договора аренды нежилого помещения желательно, что бы арендодатель предоставил документы о праве собственности, кадастровый паспорт, выписка из ЕГРН тоже подойдет, срок 1 месяц.
СпроситьЗдравствуйте, вам достаточно выписки из егрн. Она должна быть свежей, чтобы вы могли действительно удостовериться в информации.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьДобрый день! Попробуйте для начала обратиться в Бюро технической инвентаризации, где и был изготовлен тех паспорт. Если там откажут или не найдут. То обратитесь в кадастровую палату своего города с заявлением о предоставлении копии технического паспорта, так как у них они хранятся в делах о поставленных на кадастровый учет объектах. [i]У меня сгорел технический паспорт на дом. Где можно получить копию?[/i]
В БТИ можно изготовить новый тех. паспорт. Срок действия тех. паспорта пять лет. Доброго вам времени суток. В данном случае для начала Попробуйте обратиться в бюро технической инвентаризации. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего. Добрый вечер! Там где когда то получали технический паспорт, туда и нужно обращаться, т.е. в БТИ,-Бюро технической инвентаризации. Удачи вам и всего доброго! Меня зовут Александр. У меня сгорел технический паспорт на дом. Где можно получить копию?
Добрый день! Попробуйте для начала обратиться в Бюро технической инвентаризации, где и был изготовлен тех паспорт. Если там откажут или не найдут. То обратитесь в кадастровую палату своего города с заявлением о предоставлении копии технического паспорта, так как у них они хранятся в делах о поставленных на кадастровый учет объектах.
СпроситьУ меня сгорел технический паспорт на дом. Где можно получить копию?
В БТИ можно изготовить новый тех. паспорт. Срок действия тех. паспорта пять лет.
СпроситьДоброго вам времени суток. В данном случае для начала Попробуйте обратиться в бюро технической инвентаризации. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего.
СпроситьДобрый вечер! Там где когда то получали технический паспорт, туда и нужно обращаться, т.е. в БТИ,-Бюро технической инвентаризации. Удачи вам и всего доброго!
СпроситьВ Законодательстве РФ нет четко расписанного срока действия какого бы то ни было кадастрового паспорта. Главным условием, подтверждающим действительность документа, является соответствие всей указанной в нем информации с действительным положением вещей. Помните, что любая перепланировка, влияющая на размеры помещений, должна быть зафиксирована в паспорте.
При копировании материала, ссылка на источник обязательна. Так что кадастровый паспорт бессрочен Получил для продажи квартиры 2 справки с ПИБА и кадастровую. Сколько действуют эти справки дней месяцев или? Через сколько мне придется заказывать новую справку, если я непродам квартиру быстро? Срок действия кадастрового и технического паспорта для продажи квартиры в СПБ.
В Законодательстве РФ нет четко расписанного срока действия какого бы то ни было кадастрового паспорта. Главным условием, подтверждающим действительность документа, является соответствие всей указанной в нем информации с действительным положением вещей. Помните, что любая перепланировка, влияющая на размеры помещений, должна быть зафиксирована в паспорте.
При копировании материала, ссылка на источник обязательна. Так что кадастровый паспорт бессрочен
СпроситьПолучил для продажи квартиры 2 справки с ПИБА и кадастровую. Сколько действуют эти справки дней месяцев или? Через сколько мне придется заказывать новую справку, если я непродам квартиру быстро?
СпроситьДоброе утро! Согласна с коллегой, что срока действия у кадастрового паспорта нет. Технический паспорт необходим для постановка обьекта на кадастровый учёт в органаз кадастровой палаты. На основании чего все индивидуализирующие признаки включается в кадастровый паспорт.
СпроситьДоброго времени суток!
Исковое заявление, правоустанавливающий документ на жилье, госпошлина
Всего доброго, желаю удачи. Добрый вам день
Уважаемый Юрий, в данном случае это выписка из ЕГРН, все документы, которые имеются на квартиру, претензия, ответ на неё (либо уведомление о неполучении). В исковой материал войдут следующие документы (копии): свидетельства о регистрации прав на дом и на участок; выписка из ЕГРН (свежая); техпаспорт; кадастровый паспорт; справка о составе семьи. Добрый день, вам выше правильно написали, но не могли вы уточнить что за иск, определение доли?, выдел доли в натуре?, или определение порядка Пользования? От этого тоже зависит объём документов и размер пошлины. Какие документы и справки необходимы для подачи в суд сика на определение права пользования в праве общей долевой собственности на недвижимость (домовладение). Где их нужно или можно получить, сроки их действия?
Доброго времени суток!
Исковое заявление, правоустанавливающий документ на жилье, госпошлина
Всего доброго, желаю удачи.
СпроситьДобрый вам день
Уважаемый Юрий, в данном случае это выписка из ЕГРН, все документы, которые имеются на квартиру, претензия, ответ на неё (либо уведомление о неполучении).
СпроситьВ исковой материал войдут следующие документы (копии): свидетельства о регистрации прав на дом и на участок; выписка из ЕГРН (свежая); техпаспорт; кадастровый паспорт; справка о составе семьи.
СпроситьДобрый день, вам выше правильно написали, но не могли вы уточнить что за иск, определение доли?, выдел доли в натуре?, или определение порядка Пользования? От этого тоже зависит объём документов и размер пошлины.
СпроситьВ соответствии с действующим законодательством границы участка должны быть определены по географическим координатам и носить точный характер. В период, когда вы межевали участок, границы определялись условно.
Срок действия кадастрового паспорта не определен, просто это поможет избежать споров с соседями, если они возникнут, а так же избежать межевания, которое все равно придется делать, если соберётесь продавать дачу. Нашей даче уже более. 29 лет, 3 года назад мы делали новый кадастровый паспорт, так как старый сказали не действителен, в этом году всем предложили заново межевать все участки, для чего это нужно делать, что вышел новый закон.
В соответствии с действующим законодательством границы участка должны быть определены по географическим координатам и носить точный характер. В период, когда вы межевали участок, границы определялись условно.
Срок действия кадастрового паспорта не определен, просто это поможет избежать споров с соседями, если они возникнут, а так же избежать межевания, которое все равно придется делать, если соберётесь продавать дачу.
СпроситьЗдравствуйте! Нет, срок действия свидетельства о праве на наследство законом не ограничен. Если право собственности не зарегистрировано, то Вам нужно зарегистрировать право собственности по свидетельству в Росреестре. Нотариус выдает свидетельство о праве на наследство, о праве собственности свидетельство выдает в Росреестр, обратитесь к ним, они же выдадут и кадастровый паспорт. Существует ли срок действия свидетельства о праве собственности выданное натариусом (03.1999 года).. могу ли я с таким свидетельтвом сделать кадастровый номер? В МФЦ мне сегодня сказали что мое жилье в кадастровом реестре не числится.. И можно без кадастрового номера например провести воду?
Здравствуйте! Нет, срок действия свидетельства о праве на наследство законом не ограничен. Если право собственности не зарегистрировано, то Вам нужно зарегистрировать право собственности по свидетельству в Росреестре.
СпроситьНотариус выдает свидетельство о праве на наследство, о праве собственности свидетельство выдает в Росреестр, обратитесь к ним, они же выдадут и кадастровый паспорт.
СпроситьКадастровые паспорта Вы должны были подавать нотариусу при принятии наследства. По истечении 6 мес. нотариус выдает Вам готовый пакет документов для регистрации права собственности. Законодательством не установлен конкретный срок действия кадастрового паспорта. Считается, что он действует бессрочно. Однако если на участке произошли какие-то территориальные изменения либо если сменился владелец, то в документ необходимо внести изменения. В некоторых случаях при передаче права собственности требуют «свежие» паспорта – то есть документы не старше 5 лет. Добрый день, Ольга, скорее всего вам потребуется кадастровая выписка и техплан. Более подробную информацию вы можете получить, обратившись к нотариусу. Для подачи документов на регистрацию права собственности по завещанию на дачный участок и дачный дом, нужно ли заказывать новые кадастровые паспорта на эти объекты? Предыдущие кадастровые паспорта были сделаны в 2005 году.
Кадастровые паспорта Вы должны были подавать нотариусу при принятии наследства. По истечении 6 мес. нотариус выдает Вам готовый пакет документов для регистрации права собственности.
СпроситьЗаконодательством не установлен конкретный срок действия кадастрового паспорта. Считается, что он действует бессрочно. Однако если на участке произошли какие-то территориальные изменения либо если сменился владелец, то в документ необходимо внести изменения. В некоторых случаях при передаче права собственности требуют «свежие» паспорта – то есть документы не старше 5 лет.
СпроситьДобрый день, Ольга, скорее всего вам потребуется кадастровая выписка и техплан. Более подробную информацию вы можете получить, обратившись к нотариусу.
СпроситьЭто разные документы. Технический план привязывает дом к земельному участку с координатами и является подтверждением действительного нахождения дома на земельном участке в его границах. Технический паспорт описывает технические характеристики дома без привязки к земельному участку. Это одно и то же. Срок действия техпаспорта БТИ 5 лет, если истек вызывайте представителя Роскадастра, делайте новые обмеры дома и приобщацте к иску в суд о признании права собственности га дом. Добрый день
а в чем проблема зачем подавать в суд - нет необходимости. Ставьте на кадастровый учет вне суда
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Скажите пожалуйста, если подавать в суд, что бы старинный дом поставить на кадастровый учет, обязательно ли предоставлять технический план, если есть техпаспорт.
Это разные документы. Технический план привязывает дом к земельному участку с координатами и является подтверждением действительного нахождения дома на земельном участке в его границах. Технический паспорт описывает технические характеристики дома без привязки к земельному участку.
СпроситьЭто одно и то же. Срок действия техпаспорта БТИ 5 лет, если истек вызывайте представителя Роскадастра, делайте новые обмеры дома и приобщацте к иску в суд о признании права собственности га дом.
СпроситьДобрый день
а в чем проблема зачем подавать в суд - нет необходимости. Ставьте на кадастровый учет вне суда
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьЧитайте также:
- Сроки действия паспорта гражданина рф
- Срок действия старого паспорта
- Срок действия паспорта выезд
- Продление срока действия паспорта
- Срок получения кадастрового паспорта
- Срок действия паспорта после 45
- Срок действия кадастрового плана
- Срок действия нотариально заверенного паспорта
- Срок действия паспорта после смены фамилии
- Срок действия кадастрового паспорта на земельный участок
- Срок давности кадастрового паспорта
- Срок действия паспорта после 20 лет
- Проверить срок действия паспорта
- Срок годности кадастрового паспорта
- Срок действия кадастрового паспорта на дом