Статус коммунальной квартиры / Недвижимость - 831 советов адвокатов и юристов

Ну если это не мешает другим.

С уважением. Нельзя. Это бесчеловечно по отношению к проживающим совместно людям. Нет, нельзя.

Основание - Жилищный кодекс России разрешает использовать квартиру или дом для профессиональной и предпринимательской деятельности, но только в том случае, [u]если это не нарушает права и законные интересы соседей[/u], а также требования, которым должно отвечать помещение со статусом жилое: пожарной безопасности, экологические, санитарно-гигиенические и другие

[u]Ваша же деятельность однозначно будет мешать соседям[/u]. А если у них маленькие дети, оторым надо спать днем. А если соседка бабушка с гипертонией, которой нужна тишина? Можно ли устраивать студию звукозаписи в многоквартирном доме, в комнате коммунальной квартиры. Наниматель комнаты проживает на праве договора социального найма.

Росреестр В какую организацию нужно обратиться чтобы изменить статус "коммунальная квартира " на "общежитие "?

Совершенно непонятно изложен вопрос. Что делать, если я банкрот, нет дохода, но завожу дело о наследстве у нотариуса на квартиру с долгами. Может ли суд учесть статус банкрота при вынесении решения по долгам за коммуналку?

Зависит от статуса комнаты. Если долевая собственность или комната в коммуналке, то уведомить сособственников необходимо.

Отказы получать не обязательно. Вам надо УВЕДОМИТЬ и 30 дней выждать. Если у вас не доля, а комната, то уведомлять никого не нужно о продаже. В соответствии с п.6 ст.42 Жилищного кодекса РФ при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены ст.250 Гражданского кодекса РФ.

Это к другому ответу на ваш вопрос. Можно-ли продать комнату с выделенным кадастровый номером в секции без получения отказов о покупке соседей.

Аня, можно "выписать" совершеннолетнего в судебном порядке. Можно, через суд. Нужно подать исковое заявление Если он совершеннолетний, то уже не ребенок. При некоторых обстоятельствах можно выписать, но недостаточно неуплаты услуг. Согласно нормам законодательства понятие ребенок-лицо, не достигшее возраста 18 лет. Чтобы ответить на Ваш вопрос нужно знать: основания регистрации в жилом помещении, статус жилого помещения, и многое другое. Поэтому ответить на вопрос не представляется возможным. Возможно по суду.

Но смотря, что за жильё..

Например, он собственник доли, а потому нельзя. Если не собственник доли в квартире, то вполне можете попробовать через суд решать вопросы. Возможно ли выписать совершеннолетнего ребёнка за неуплату коммунальных услуг?

День добрый. Если в выписке указано "комната" и эта комната не расположена в коммунальной квартире, то преимущественное право покупки не применяется. Чтобы узнать об изменении статуса дома, нужно заказать выписку ЕГРН на строение (можно по адресу). В любом случае, раз у вас жилое помещение, хоть в виде комнаты, хоть в виде квартиры, это самостоятельный объект недвижимости, а не доля в нем, по-этому уведомлять о продаже не требуется в соответствии с действующим законодательством РФ Требуется ли извещать жильцов соседних комнат о продаже своей собственности - комнаты, которая расположена в общежитии коридорного типа (30 комнат на этаже). со слов администрации общежитие присвоен статус МКД, но нигде подтверждающих документов нет? В выписке ЕГРН указано: наименование, назначение-жилое помещение; - вид жилого помещения-комната. Если я правильно понимаю, общедолевой собственности в нашем общежитии нет и соседи не имеют преимущественного права выкупа?

Может приватизировать.

С уважением. Приватизировать квартиру вы можете, если нет задолженности по уплате жилищно-коммунальных услуг. Здравствуйте

Вы сможете приватизировать. Но долги по ЖКХ должны быть оплачены (списаны через банкротство). Причем должны это сделать все прописанные в жилье

Подробнее о банкротстве читайте в книге

https://ridero.ru/books/put_bankrotstva/

https://www.9111.ru/questions/7777777772441072/ Можно ли приватизировать квартиру, если я собираюсь подать на банкротство через Мфц. Если нет, то смогу ли я приватизировать её после приобретения статуса банкрот?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Право пользования жильём, проживает, пользуется, вот и все. Права собственности не возникает. Право проживания в коммунальной квартире, в соответствующей комнате. И пользования местами общего пользования в соответствующих пределах. У хозяев проблем возникнуть может слишком много - в зависимости от статуса жильца по отношению к гражданству РФ, его платежеспособности, отношений с соседями и т.д., долго всё перечислять. Конкретизируйте вопрос - какой проблемы опасаетесь? Скажите, какие права появляются у человека, который снимает комнату в коммуналке, если он получает в ней временную регистрацию? Какие проблемы в таком случае могут возникнуть у хозяев комнаты?

Екатерина

Можете, если это коммунальная квартира. Приватизировать отдельно свою площадь вы можете только если квартира имеет статус коммунальной. В ЕЖД должно быть это указано. Нет Я и бывшая жена, занимаем комнату 1 и 2 по договору социального найма. Коммунальные услуги разделили через суд. Раньше в МФЦ выдали лицевой счёт один на всех. Теперь управляющия компания отделилась от МФЦ и лицевой счёт у меня стал отдельный свой и указанно за какую площадь я оплачиваю. Могу ли я через суд теперь приватизировать свою площадь.

Да, это возможно. Но чехо хотите добиться этим? Здравствуйте, Галина Владимировна!

В данном случае нужно не лицевые счета делить, а обращаться с иском в суд о вселение супруга в квартиру. Разделить лицевой счет нельзя, можно определить порядок оплаты. Но квартира не будет иметь статус коммунальной. Обращаться с исковым заявлением о вселение супруга Не делятся лицевые счета, из обычной квартиры коммуналку сделать нельзя на данный момент. Скажите пожалуйста я проживаю в квартире по соц найму в Москве, прописаны две дочери, двое детей, я и быаший муж. Я вышла замуж, мой муж проживает в другом городе в сьемнлй квартире, могу ли я с быашим мужем разделить лицивой счет,? Что бы мы могли с мужкм жить вместе, а не отдельности.?

Можно. Направьте в УК претензию о перерасчете с приложением доказательств того, что в данной квартире Вы не проживаете. Статус квартиры не указан.

Согласно ст. 155. )Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги) ЖК РФ [b]собственники[/b] платят в обязательном порядке: за капремонт, содержание здания, мусор, отопление. ОДН вода, ОДН электроэнергия.

[b]Зарегистрированные не собственники[/b] вносят обязательные платежи: отопление, мусор.

При наличии приборов учёта потребители услуг и платят за них (вода. Канализация, газ, электроэнергия).

Вы же платите по своей квитанции и смотрите что у вас в неё внесено. Счета на оплату ку разделены, я там не проживаю, но прописана но так же имеется временная регистрация по месту жительства. По факту в той квартире проживает сестра со своей семьёй, можно как то оспорить платежи за ку,т.к. там не проживаю?

- 10 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного члена семьи для проживающих в отдельных квартирах и жилых домах;

- 14 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного члена семьи для проживающих в коммунальных квартирах. В соответствии с п. 4 решения СИМФЕРОПОЛЬСКЛГО ГОРОДСКОГО СОВЕТА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ норму предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, исходя из которой определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, - [b]18 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи.[/b] Интересует сколько положено квадратных метров на человека, многодетная семья, четверо детей, присвоен статус малоимущих, живём в Крыму

Здравствуйте! Да, многодетные семьи имеют право на компенсацию расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 30% независимо от того, прописаны ли члены семьи по одному адресу или нет.

Главное, чтобы было подтверждено, что это многодетная семья - наличие троих и более детей в возрасте до 18 лет. При обращении за компенсацией нужно предоставить документы, подтверждающие статус многодетной семьи, а также документы по оплате ЖКХ за все адреса проживания членов семьи.

Компенсация предоставляется по месту постоянной регистрации одного из родителей, независимо от места регистрации детей. Так что если члены многодетной семьи прописаны в разных квартирах, это не является препятствием для получения компенсации по ЖКХ. Можно ли сделать возврат 30%за ЖКХ многодетной семье, если члены семьи прописаны в разных местах?

Нет, не надо, Елена. Здравствуйте. Необходимо соблюдать. При этом не важно, комната ли это в коммунальной квартире, либо квартира находится в общей долевой собственности. В соответствии со ст. 42 ЖК РФ, при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации. А в соответствии со ст. 250 ГК РФ, при продаже доли в общей долевой собственности обязательно должно быть соблюдено требование о преимущественном праве покупки других сособственников. Елена без уведомлений вам не один нотариус сделку не оформит. Обратитесь за консультацией к любому нотариусу. Если у комнаты в коммунальной квартире стоит статус "Квартира", при ее продаже надо ли соблюдать правила уведомления соседей?

Да, можете взыскать в суденбном порядке. Добрый день, Ольга!

Можете, в порядке ст. 153 ЖК РФ!

[quote]ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.[/quote] Добрый день

Вы можете взыскать с нее половину платежей начисленных за ее проживание за период не более 3 лет в обратном порядке. Вы не указываете статус жилья - в вашей собственности или в соц. найме, есть ли счетчики и проживала ли она фактически или нет. Можете спросить, можете по суду взыскать. Если сожительница была прописана в квартире и не платила комуналку могу ли я спросить с нее 50 процентов?

Статуса коммунальной квартиры у Вас нет. Насколько я правильно понимаю квартира не приватизированная, чтобы сохранить её за собой производите сейчас оплату за коммунальные платежи Анна, после разделения счетов квартира коммунальной (в том смысле, что у каждой комнаты свой собственник) не становится. В вашем случае изменилось правило оплаты счетов. Хорошо бы ознакомиться с решением суда, которое возможно получить в архиве суда или в УК. Я прописана в квартире с самого рождения. В квартире изначально были прописаны бабушка, дедушка, папа, мама, я. Когда была маленькая мама с папой развелись и папа не платил алименты, соответственно мама не могла платить за квартиру. Дедушка подал в суд, чтобы нас выселили. И так как я была не совершеннолетняя, суд отказал, но по суду разделили лицевые счета, по желанию деда. Так вот вопрос вот в чем. Суд был то ли в 2000 то ли в 2001 г. Является ли квартира коммунальной после разделения этих самых лицевых счетов?

Для получения дотации или льготного жилья мало обладать статусом человека с ограниченными возможностями. Необходимо наличие хотя бы одного из обстоятельств: количество метров на каждого проживающего в помещении не соответствует норме; плохое техническое состояние жилья; квартира находится выше 2 этажа, если инвалид передвигается на коляске; местом жительства лица с ограниченными возможностями является общежитие или коммунальная квартира; инвалид и его родственники проживают в одном помещении с чужими людьми; в одной квартире с инвалидом проживает человек с хроническим заразным заболеванием. Да имеет о том как получить можете обратиться в личное сообщение Имеет ли право на субсидии инвалид 3 гр если у него есть излишки жилой площади.

Нет, к сожалению. Не пишите статус жилья.

Долги только по судебным актам взыскиваюся, и даже просуженные долги годами не взыскиваются пристава. Нет, такой инстанции не существует, чтобы принудительно обязать его платить. Есть ли какие то инстанции кроме суда, чтобы обязать жильца с пропиской живущий в данной квартире платить за коммунальные услуги

Нет, не обязаны. Нет правовых оснований. Возникла такая ситуация, живу по договору соцнайма, меня хотят вселить из комнаты коммунальной квартиры в комнату благоустроенной квартиры в долевой собственности, в этой квартире статус коммунальной нет.

Обязаны ли ее по закону дать ей статус коммунальной.?

Администрация не обязана и не имеет полномочий присваивать квартире, находящейся в долевой собственности граждан, статус коммунальной квартиры.

В случае, если собственники не могут прийти к соглашению о порядке пользования квартирой, порядок пользования определяется судом по иску дольшика (ст. 252 ГК РФ). Всем доброе утро.

Индивидуальная благоустроенная квартира находится в долевой собственности.

Вопрос жильцы не родственники, обязана ли администрация дать ей статус коммуналки, и вообще законно ли это?

Возможно. Обращайтесь по вопросу в отдел соцзащиты, надо сперва признать статус малоимущей. Можно ли подать заявление на получение квартиры. Вдове УВОВ 83 года. Проживает в приватизированной квартире (приватизация на внука 5 лет назад). Квартира 24 кв м без воды, газа нет удобства на улице

Оплату за содержание, текущий ремонт и услуги управления, а также коммунальные услуги необходимо вносить. Законодательством РФ не предусматривается освобождение от уплаты коммунальных услуг, даже если официально дом признан аварийным. Законодательство в части оплаты к/у не делит дома на аварийные и неаварийные. Оплата к/у обязанность собственника в доме любого статуса.

Непроживание в квартире также не освобождает собственника от обязанностей по оплате к/у. Я являюсь собственником 1/3 доли в квартире. Наш дом признан аварийным и сейчас идёт этап расселения. В квартире никто не проживает. Идёт суд, так как второму собственнику нужна квартира, а мне выкупная стоимость. Всё это время мы оплачиваем коммунальные услуги (отопление, ОДН, вывоз ТБО). Можно ли не оплачивать коммунальные услуги, ведь дом аварийный и там никто не живёт?!

Никак. У нее изначально должен быть этот статус. Оттого, что в ней проживают несколько семей или родители со взрослыми детьми, она коммунальной не станет. Никак. Такой процедуры ЖК РФ не предусматривает, нельзя заключить отдельные договора социального найма. Как признать муниципальную квартиру коммунальной?

Согласно действующему законодательству создание "коммунальной" квартиры невозможно, согласно ЖК РФ существует такое понятие как Долевая собственность — это когда квартира находится в общей собственности с определением доли для каждого совладельца. СКАЖИТЕ, как определить статус городской квартиры, если приватизированная квартира, у которой 5 сособственников, определены судом кому из жильцов принадлежит каждая комната, выделены места общего пользования для всех жильцов, а также разделены лицевые счета по оплате за коммунальные услуги. Можно ли, при всех перечисленных выше обстоятельствах, считать квартиру коммунальной? Есть ли какие-то законадательные нормативные акты в России, которые устанавливают статус квартиры? Спасибо!

Такой возможности нет. В судах практика отрицательная когда из долевой квартиры пытаются сделать коммунальную. Как присвоить квартире статус комунальной?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение