Строительство в зоне затопления - 33 советов адвокатов и юристов

Хочу построить дом в ИЖС, пришел отказ о уведомлении на строительство из за того что участок находится в зоне затопления-подтопления. Как быть?

Участок в ИЖС, уведомление на строительство не дают, добавили с 2019 г зону затопления 1%,могу ли я построить без уведомления на строительство и затем зарегистрировать дом в Росреестре? Или будут проблемно зарегистрировать дом в зоне затопления?

Хочу купить участок в ДНТ. На данный момент в расширенной выписке ЕГРН по участку вообще никаких ограничений + на карте нет никаких зон для ограничения строительства.

НО. в конце 22 года, появился проект изменения генплана данного сельсовета. Где огромная территория попадает в зону и подтопления и затопления. Повторюсь, эти линии зон обозначены на плане как планируемые. На генплане 19 года нет ничего подобного.

Вопросы:

1) Стоит ли отказаться от покупки данного участка? Ведь на нем хотел построить дом и оформить его по дачной амнистии официально, с пропиской.

2) Эти зоны могу так и остаться в "планируемые"? Или же если они появились на генплане, то через год-два-три их уже точно примут и утвердят?

3) Если я построю дом, не зарег-ую его, но примут зоны подтопления-затопления - Что будет?

Хочу купить участок недалеко реки в большом СНТ-ДНТ и тд. Там тысячи людей построились и зарег-ли официально свои дома. Ну и живут в них.

На генплане данного сельсовета 2019 года нет никаких границ существующей и планируемой зоны подтопления и затопления, а в конце 2022 года появились линии планируемых зон затопления-подтопления, куда входят тысячи домов и огромная территория...

Подскажите, если на генплане только планируются данные зоны, и если я сейчас куплю участок под строительство, что мне грозит?

В полной выписке егрн нет никаких ограничений на участок и вообще никаких запретных зон для строительства и последующей регистрации дома.. Но оно может появиться, благодаря генплану?

Что делать, если участок ИЖС признали зоной затопления и отдают в собственность. Зоны затопления никакой нет, депутат открывает рычаг со своего озера и подтапливает меня. Сейчас мне сказали отказаться от собственности дома и убраться с земли в свою Грузию. Адвокаты запуганы ими, никто не доводит дело до когда. Меня из моего единственного дома выселяют до 10 февраля.

Отстроили дом по упрощённой системе, без уведомления на разрешение строительства. На этапе покупки земли (2018 год) место не считалось зоной затопления. Постановление вышло в 2021. Узнали об этом только недавно, как подали документы на регистрацию в Росреестре. Отказывают, так как мы не получали разрешение на строительство в зоне затопления.

Есть участок ИЖС, полгода назад в ЕГРН внесли зону затопления и этот участок попадает в зону, хотя находится на 2 й линии от реки, участки на первой линии не входят в зону затопления. В 50 метрах находится канава (может ручей, на карте его нет), шириной меньше метра, полусухая. Сам участок сухой, высокий, на уровне соседних, которые находятся на первой линии и не попадают в зону затопления. Подскажите пожалуйста, как можно добиться разрешения (сейчас ответного уведомления с разрешением) на строительство дома? Может нужно нам произвести какие то мероприятия на участке, что бы строительство разрешили и в будущем небыло проблем с регистрацией дома? Как поступить.

У нас есть участок в 2017 году сделали топосъемку, пришли взять разрешение на строительство говорят нельзя зона затопления, только через суд, там была давно жилая хата, ее снесли, как получить разрешение?

Республика Хакасия. Земли, отведенные под застройку для личного подсобного хозяйства признаны зоной затопления в 2020 году. Мой участок находится выше уровня затопления, после наводнения 2014 и 2021 года вода не доходила до участка, до нас еще 4-5 участков. Разрешение на строительство не выдают, можно ли оспорить в суде решение администрации.

Купила участок в июне 2021 г. Сейчас не могу получить разрешение на строительство т.к. земля отнесена к зоне затопления. Что нужно для того, чтобы получить разрешение на строительство?

Как получить разрешение на строительство пристроя к дому. В 2014 году купили дом и участок, все в частной собственности. В этом году решили сделать пристрой и узнали что участок находиться в зоне затопления, администрация отказали дать разрешение на строительство. Как можно решить этот вопрос положительно?

Родители купили участок с домом, половину участка оформили на меня дарственную. Мы собрались строить дом, пришел отказ в выдаче уведомления. Так как эту зону ввели зоной затопления 3%. Как получить разрешение. Можно ли построить самострой и потом оформить.

Оформляем разрешение на строительство торгового павильона площадью 400 кв м.Администрация дает отказ в связи с тем, что данный обьект будет находться в зоне затопления. Хотя рядом на моей земле уже построен обьект и введен два года назад в эксплуатацию.

У меня есть участок с ветхим домом и сегодня узнаю, что разрешения на строительствоя не оформила и что она с 2020 г вошла в зону затопления, что мне делать, кстати участок маленький?

Приобретён участок под ИЖС, в Зоне затопления 1% обеспеченности. Разрешение разумеется не дают. Но категорического запрещения строительства законом не предусмотрено, если соблюсти условия: поднять уровень участка например. Вопрос: - кому нужно нести доказательства, что участок подсыпан на необходимую высоту?... и что служит какой документ таким доказательством?

Есть участок ИЖС, полгода назад в ЕГРН внесли зону затопления и этот участок попадает в зону, хотя находится на 2 й линии от реки, участки на первой линии не входят в зону затопления. В 50 метрах находится канава (может ручей, на карте его нет), шириной меньше метра, полусухая. Сам участок сухой, высокий, на уровне соседних, которые находятся на первой линии и не попадают в зону затопления. Подскажите пожалуйста, как можно добиться разрешения (сейчас ответного уведомления с разрешением) на строительство дома? Может нужно нам произвести какие то мероприятия на участке, что бы строительство разрешили и в будущем небыло проблем с регистрацией дома?

Мы подавали уведомление о планируемом строительстве и получили неожиданный отказ по причине нахождения участка в зоне затопления с 1% обеспеченностью, т.е. раз в сто лет (ссылка на статья 67.1 часть 6 Водного кодекса «... запрещено строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления»). Участок относится к «землям населенных пунктов» с назначением «индивидуальное жилое строительство». Как получить разрешение на строительство?

Инженерно защищать населенный пункт не в нашей компетенции (дамбы, обвалование и т.д. - не актуальны). Где найти конкретные рекомендации по инженерной защите участка (дренажные канавы углубили, уровень участка на 0,5 м подняли)? Где прописано, принятия каких мер инженерной защиты участка будет достаточно? Какой орган может выдать подтверждающий документ, что работы по инженерной защите проведены, чтобы приложить его к подаваемому уведомлению?

В 2014 году приобрел участок ИЖС земли населённых пунктов. Сейчас хотел начать строительство дома для себя. В разрешении на строительство отказано, в связи с тем, что участок внесен в зону затопления, подтопления, хотя рядом находятся целая улица зарегистрированных домов сельского поселения и наводнений в этом районе никогда не было. Это вТуапсинском районе. Подскажите, пожалуйста, что мне делать?

Земельный участок и стоящий на ней дом попадает в зону возможного затопления с 2019 г по решению администрации. Хотим построить новый дом на этом участке, отступив от старого вглубь участка, а потом старый сломать. Подали в администрацию уведомление о строительстве, но нам позвонили и сказали, что у нас отметка 74,2, а положено в такой зоне 76,5 и чтобы они нам разрешили строиться на нужно сделать насыпь 2,0 м. Но это нереально, т.к. это частный сектор и стоят много домов и если мы свой поднимем на такую высоту, то наш дом получится выше забора с соседями. Винтовыми сваями мы можем поднять на 0,5. Если нам откажут в выдачи уведомления о строительстве, как нам потом ввести в эксплуатацию наш дом?

Такая ситуация! На участке ИЖС построил дом, разрешенее есть, адрес присвоен, собрался оформить документы (тех. план) и тут мне говорят что с 1 февраля 2020 г мой участок попал в ново сформировавшуюся зону затопления р.Иркут, в Администрации села сказали, что делайте тех план, но мы вам откажем и вы будете должны подать в суд, что бы вам разрешили! Подскажите пожалуйста, что делать?

Купили дом ижс в городе крымске за мат. капитал, хотели взять разрешение на строительство, отказали говорят что дом находится в зоне затопления, обратились в городской суд чтобы оспорить факт внесения его в списки затапливаемых, суд принял решение исключить его из этих списков, администрация города оспорила решение суда, мы пошли дальше и обратились в краснодарский суд, он встал на сторону администрации, вопрос что можно сделать чтобы получить разрешение на строительство.

Купил участок тепер хочу строится но мне не дают разришенние на строительство в городе крымск так как это зона затопленние а у нас почти вес город зона затопление как добится разрешенние на строительство.

Помогите составить исковое заявление на получение разрешения на строительство. В отказе написано, что вышеуказанные земельный участок расположен в зоне затопления и в соответствии со ст.67.1 Водного кодекса РФ размещение объектов не возможно без проведения собственником водного объекта специальных защитных мероприятий. Участок под ИЖС, на соседних участках возведены жилые дома.