Строительство под залог / Недвижимость - 1145 советов адвокатов и юристов

Ситуация такая: хочу выдать один займ под залог недвижимости физ лицу на предпринимательские нужды. Соотвественно в договоре займа цель будет прописана на предпринимательские нужды. Можно ли будет в этом случае обратить взыскание на единственное жилье заемщика, если он перестанет платить. Просто в 102 фз об ипотеке цели прописаны на неотделимые улучшения или капитальный ремонт. Не будет ли это являться отказом в обращении взыскания на заложенное имущество? (В суде заемщик может сказать, что цели были на предпринимательские нужды, а не на ремонт данной квартиры, что соотвественно противоречит 102 фз)

Хочу купить здание 450 м 2, мне потребуется кредит, возьмет ли банк под залог следующее здание:

1. Стоит на земле в аренде (назначение земли соответствует постройке)

2. Постройка 1997 и называется "павильон"

3. Есть разрешение на строительство и акт приемки городом в 1997 году

4. Есть техпаспорт, но в нем 270 м 2, а еще 130 пристроено было позже!

5. Договор аренды, разрешение на строительство, техпаспорт, все оформлено на юр лицо!

6. Павильон раньше считалось не капитальным зданием, по факту там капитальное здание с фундаментом, отоплением, электричество и сданное в эксплуатацию.

Хотим выдавать займы под залог ПТС

автомобиль получаеться остаться на хранении у собственника и он хочет передвигаться на нем

как правильно оформить компанию (ломбард ооо не подходит так как там только авто на стоянку компании

а сейчас все работают под ПТС как быть...

как оформить компанию?

Как правильно составить расписку, если я должен получить деньги на определенный срок, под проценты, а оставить при этом в залог свою недвижимость?

У меня кредит взят под залог квартиры, я одна собственника и сын прописан (совершенно летний) в ней также проживает несовершеннолетний сын, но он не прописан. У меня это единственное жильё,а платить такую сумму не в состоянии.

Могу ли я получить креедит на незавершенное строительство в банке, под залог незавершенного строительства? Хочу достроить дом.

Муж взял в 2011 кредит на строительство дома под залог квартиры, платил во время до 14.10.2018, банк выставил претензию за просрочки погашение долга в размере 1770 000, выплатили 300 000 и 616 000 мат. капиталом, остаток 850 000, что делать нам оплатить все не можем, в график платежей они не ставят нас.

Заключил ДДУ, после регистрации произвел оплату в полном объеме без помощи кредитов. Спустя некоторое время, посмотрев на сайте Росреестра в разделе ограничений прав строящегося дома, увидел, что мой договор сопровождается фразой: в силу закона. Как я понял речь идёт о залоге в силу закона. Получается моя будующая квартира под обременением? Какие последствия могут быть из-за этой ошибки? На сколько мне беспокоится и как это исправить?

Мы с мужем строим загородной дом, муж взял кредит под залог квартиры в которой мы прописаны на данный момент. Можем ли мы получить средства материнского капитала имея только разрешение на строительство (насколько я поняла по комментариям работников ПФР-да) Тогда когда мы обязаны зарегистрировать право собственности на дом и распределить доли между нами и детьми, как устанавливаются эти сроки, ведь строительство дома это дело не быстрое может затянуться на годы. Если предположить что срок будет устанавливаться по дате снятия залога с квартиры, то мы можем не успеть его построить, да и суммы полученного кредита может не хватить.

Заранее благодарю.

Если взять кредит под залог квартиры, а на эти деньги в другой квартире купить доли, можно ли потом воспользоваться материнским капиталом в счёт погашения этого кредита?

Я хочу взять под ипотеку земельный участок под строительство жилого дома. Могу я взять в ипотеку зем. участок и оставить банку зем. участок под залог. Спасибо.

Я (физлицо) дал в долг другому физлицу в долг. Под залог недвижимости под %. Все оформлено правильно документально через нотариуса (судья признала). Подал иск в суд, но мне отказали взыскать имущество, ссылаясь на ст. 78, ч. 1 ФЗ "Об ипотеке", что я физлицо и не могу давать займы. Что делать?

Отец взял кредит под залог квартиры. Сейчас банк подал в суд о взыскании задолженности. В этой квартире прописана я и мой 4-х летний ребенок - инвалид. Может ли суд выселить меня с ребенком из квартиры.

Взят ипотечный кредит заёмщиком под залог моего дома, кредит не был погашен, обращено взыскание на моё имущество (дом) выкупил сам заёмщик, при этом на построенный им дом не обращено взыскание и он остаётся за ним, а я (часть денег выплачена мной) остаюсь без единственного угла, так возможно?

Здравствуйте! Кто знает какие нужны документы чтобы заложить недвижимость (квартиру) под залог иностранной компании? Мне нужны деньги и иностранная компания согласна дать беспроцентный налог... но вот какие надо собрать документы для подачи в росреестр? Как договор называется? Может кто-то поможет разобраться... заранее спасибо.

На земельном участке построин дом но в эксплуатцию еще не сдан. Хотели взять кредит под залог зем. участка. Будет обременение, можем в дальнейшем сдать дом в эксплуатацию?

Застройщик на этапе строительства под залог многоквартирного дома взял кредит в банке. Одновременно он продавал квартиры по договорам паевого участия. После постройки дома покупатель получил право собственности на квартиру. На сегодняшний день банк наложил арест на весь дом за долги застройщика. Могут ли у покупателя отобрать квартиру за долги застройщика?

Я ИП. Брала кредит под залог магазина на пять лет. Два года исправно платила без проблем. На зимние месяцы писала в банк заявление о платежах только процентов (знала, что торговля зимой будет плохая и я не справлюсь) Банк в этом отказал. Теперь у меня большая просрочка. Банк в конце апреля прислал уведомление мне и поручителю. На рефинансирование и другие предложения получаю отказ: только суд и продажа недвижимости. Что делать?

Взяла займ под залог авто, месяц просрочки, обещают приехать изьять авто, что будет дальше как выплачивать, можно ли через суд выплачивать и не лишиться авто?

1) Могу ли я в случае покупки кварты в ипотеку под залог иной недвижимости (нецелевой кредит), перепродать купленную квартиру (поскольку как я понял обязательства уже ложатся на то, чтоб не потерять залоговую недвижимость, а не купленную новостройку)?

Я хочу взять заём под залог квартиры. Я ещё на эту квартиру прав собственности не имею, с застройщиком оформлен договор намерения купли-продажи недвижимого имущества.

Каким образом можно оформить заём, что бы и я как заёмщик была спокойна за свою недвижимость и заимодавец тоже был спокоен. Благодарю.

Брал кредит на строительство жилого дома 700000 тысяч рублей 2011 году под залог земли это условия банка платил до января 2014 года потерял работу нет возможности платить как мне быть! Скажите пожалуйста! Письмо пришло домой в суд могут ли забрать дом или землю!

Взял участок под строительство сварочного цеха, на участке проходит телефонный кабель, возможно ли строительство на этом месте, если обеспечу доступ к кабелю (уложу кабель в бетонные лотки), участок в аренде. Или требовать переноса кабеля? Заранее спасибо!

Живём в частном секторе, земля и дом в собственности. По генплану на сайте адмтнистрации запланировано строительство дороги рядом с нашими улицами.

Соседу отказали в БТИ в приватизации участка, сославшись якобы на строительство. Что будет с жильцами приватизированных участков? Должны ли нас уведомить и в какой срок? И где мы можем узнать, пойдёт наш участок под снос, или нет?

Повторюсь еще раз, для получения более развернутого ответа. У супруга и у меня есть кредитные просрочки во многих банках, много лет платили, но так случилось, что не смогли платить больше, часть было взято в браке и часть после развода через суд. В собственности у супруга есть дачный участок и участок под строительство дома (на нем мы начали строительство дома, как получить займ под материнский капитал) дом еще не достроен и будет не скоро, есть разрешения на стройку, стоит только коробка без дверей и крыши. Если будет суд, смогут ли забрать данный дом, землю. Супруг хочет землю подарить детям маленьким. Есть ли вероятность, что заберут у детей? Так же есть машина, которая в залоге у банка так как кредитная, но за нее исправно оплачиваем кредит. Прописаны мы все в доме родителей мужа, так как у меня нет возможности больше нигде прописаться с детьми и по сути после завершения строительства, дом этот будет единственным.

На 16.11.2015 г. возможно ли постройка дома по военной ипотеке если уже имеется узаконенный земельный участок с водопроводом и газопроводом?

В октябре 2014 г. рефинансировал валютный ипотечный кредит в другом банке под более низкую ставку, но в связи с девальвацией рубля не могу выплачивать и такой платеж так как имею рублевые доходы которые к тому же сократились. Пока у меня заключен с банком только предварительный договор ипотеки. Рука не поднимается отдать банку под обременение квартиру, хотя данный пункт и прописан в кредитном договоре. Имею ли право не отдавать под залог квартиру а продолжать платить ежемесячный платеж на основании предварительного договора ипотеки и предварительного графика платежей? Может ли банк наложить арест на квартиру если это у меня единственное жилье?

По договору долевого участия в строительстве, подрядчик подрядчик выкупил у застройщика энную часть квартир. После чего перепродал через "переуступку прав". Одним из покупателей было юридическое лицо.

На сегодняшний день, представители юр.лица утверждают, что уни "залоговый кредитор", хотя в изначальном договоре от которого и идет переуступка нет ни слова о залоге.

Вопрос: Действительно "залоговый" или нет?

Если действительно, то скиньте ссылочку на закон пожалуйста.

Благодарю за ответы.

Хотим собрать деньги на строительство комплекса для игры в пейнтбол через разработанный сайт.

За вложения денег - дадим сертификат, допустим в номинал х 2 от суммы вложенных денег, который можно сразу потратить на услуги нашей компании (есть другие услуги/игры).

Интересуют все юридические аспекты такого сбора - от начала сбора до отчета о завершении строительства и отчетностью.

Например, такие вопросы возникают:

1. Под видом чего (юр. лица, ИП, физ. лица и тд.) собирать средства?

2. Нужен ли какой-то договор/соглашение, которое будет предоставлено человеку на сайте перед отправкой средств?

3. Нюансы сбора средств - плюсы и минусы такого сбора.

4. Нужно ли платить налоги? Если да, то сколько и за что?

5. Какие обязательства у нас возникают?

6. Как оформить вознаграждение?

7. Как оцениваются внесенные деньги?

8. Как нужно сопровождать сбор средств и их расходование?

Договор займа между физическими лицами с залогом квартиры? 1) сколько будет стоить оформить у нотариуса такой договор? Можно ли оформить без нотариуса-какие риски и осложнения при взыскании?

У меня как у физического лица есть земельный участок с разрешением на строительство 4 квартирного дома. В праве ли я как физическое лицо привлечь по договорам (договору) о совместной деятельности еще 3 человек, чтобы совместно построить этот дом?

Например по условиям договора, они переводят деньги мне и вступают в долевую собственность на участок в Росреестре. У меня при этом по договору есть обязательство достроить дом. Далее я нанимаю подрядчика, строю дом и сдаю его в эксплуатацию. После чего по условиям все того же соглашения мы вступаем в права собственности каждый на свою квартиру.

Знаю, что есть статья УК РФ Статья 200.3 по которой запрещено привлечение денежных средств граждан в нарушение Законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

Относится ли данный случай к этой статье?

Будьте добры, в Краснодаре есть организация, занимающаяся выдачей займов под материнский капитал.

Вот данные организации.

КПК «Центр Финансирования» ИНН 2372001142 ОГРН 1112372001510 является членом саморегулируемой организации Некоммерческое партнёрство «ГУБЕРНСКОЕ КРЕДИТНОЕ СОДРУЖЕСТВО»

Можно ли им доверять? Хочу купить дом, есть два материнских капитала, одному ребёнку трех лет ещё нет, второму - есть.

При продаже квартиры в коттеджном доме покупателю с ипотекой СБ, банк затребовал документы о том что дом не является самостроем. На квартиру и землю есть свидетельство о собственности, есть техпаспорт. Обратившись к застройщику выяснилось, что дом был построен без разрешения на строительство и проекта, о чем застройщик нас при покупке не уведомил. Дом находиться на землях ДНТ. Как следствие банк не может дать ипотеку на такой ОН. И мне уже совесть не позволит продавать недвижимость которую могут в любой момент снести. Вопрос: можно ли сегодня привлечь застройщика к ответственности если после сделки прошло 9 лет?

Застройщик признан банкротом (введена процедура наблюдения). Участник долевого строительства-юридическое лицо, включен в реестр кредиторов в денежном выражении (сумма ДДУ).

Может ли данное юр лицо в раках дела о банкротстве ходатайствовать о признании право собственности на незавершенное строительство?

Каковы при этом юридические последствия (тогда будет утрачено право требований денежной суммы по реестру кредиторов)?

Позавчера в 20:28

Здравствуйте. Ситуация по новостройке. Ипотека по Договору уступки.

Дом даже не начался строить... только котлован. Сроки сдачи прошли. Застройщик сам признает, что не знает когда будет начато строительство, в связи с чем, дольщикам (небольшое количество) предлагает вариант выкупить обратно квартиры. Но квартиры тоже выкупаются по договору уступки. Ипотека. Для оформления договора и регистрации требуется согласие банка выдавшего кредит. Банк говорит (Сбер), что такое не дает. А без этого не регистрируют Договор. Что делать?

Получила потребительский кредит 470 тр. купила участок и после узнали что нельзя строить дом. Приходиться арендовать квартиру. На работе 3 мес не было зар. платы и сбербан предложил на год отсрочку и через год у меня получилась оплата 20 тыс. Получаю на руки 25 тыс. Аренда и Сын студент. Вот у меня и 3 мес не могу оплатить. Хотела взять ипатеку на стороительство. Не дают.

Я заключила договор пищеварительный на покупку квартиры, заплатив деньги ничего не построили, основной договор заключен не был, деньги не вернули, сейчас это фирма у которой я покупала и заключала предварительный договор в банкротстве (наблюдение), могу ли я подать иск о признании права собственности на объект незавершенного строительства? Если да то в какой суд?

Доброго дня всем уважаемым юристам и адвокатам! Прошу подсказать мне в таком вот возникшем вопросе: Недавно узнал что за долги будут изымать землю под единственным жильём должника если размер этой земли превышает что-то там какие-то разрешённые размеры... Не смог нигде найти каковы эти разрешённые размеры и какими они должны быть чтобы земельку не отобрали? И в каком законе это написано... прошу подсказки... Заранее боагодарен за конкретный ответ по сути вопроса...

На земельном участке ИЖС 8 соток хочу построить 2 дома. На каждый дом получить правоустанавливающие документы. Могу ли я в дальнейшем продать эти дома в ипотеку? Как при этом банк будет брать в залог участок? На сколько мне известно долю участка банк не берет в залог. Или продавать только дома, а участок сдавать в долгосрочную аренду?

Согласно ДДУ застройщик является собственником земельных участков под строительство, которые считаются находящимися в залоге у участника, а также имущественные права на эти земельные участки переданы в залог Сбербанку на основании Договора ипотеки, есть ли в этом какие либо подводные камни и какие могут быть последствия?

При оформлении ипотечного кредита на строительство жилого дома запросили разрешение на строительство. В св-е о собственности указано назначение земельного участка под ИЖС вправе ли банк запрашивать такой документ? Залоговое имущество намного превышает размер кредита.

1.Мы хотим разрешить сторонней организации на своей территории построить торговый павильон. Как нам правильно построить наши договорные взаимоотношения.

2.Как построить павильон не получая разрешения на строительства, но чтобы он мог работатать и подключить его к нашим коммуникациям?

Скажите мы с мужем хотим оформить далньневосточную ипотеку под 2 процента и купит дом. Он военнослужащий и у него уже по ипотечной системе есть жилье, за которое вносит деньги в банк министерство обороны. Вопрос могут ли нам одобрить ипотеку под 2 процента, или увеличат ставку?

Ситуация следующая. Мы с мужем брали маткапитал на строительство дома, когда ребенку уже было 3 года. Акт предоставили и получили 2 половину. Через какое то время мы оформили ипотеку на строительство дома (достройка дома), так как средств маткапитала не хватило. Как нам быть с выделением долей.? Мы дом достроили, сейчас будем оформлять в собственность. По идее в течении 6 месяцев должны выделить доли, но дом перейдет в залог банку ведь, и доли нельзя будет выделить. Как быть? Знаю, что по идее доли можно выделить после закрытия ипотеки, но мы его ведь использовали до получения ипотеки.

Хочу взять в аренду земельный участок под строительство магазина. Администрация требует оплатить кадастровые работы (в данном случае 7000 руб.) и после этого будут выставлять участок на аукцион. Законно это? не должна ли администрация оплачивать эти работы? Красноярский край.