Субсидия на комнату в коммунальной квартире / Недвижимость - 130 советов адвокатов и юристов
Ничего Вы не получите, купив комнату. НЕТ, это неправда, вам выплатят копейки. Можете, но надо знать цель продажи
В любом случае Вам могут выплатить по минимальной цене. Нет, это не правда, Вас обманывают. Для получения дополнительного жилья, либо субсидии на приобретение, необходимо быть очередником. При расселении получите компенсацию и не факт, что хотя бы столько-же, сколько потратите на приобретение. Знакомые продают нам (мне и сыну 14 лет) комнату в коммунальной квартире. 16 м. кв. Комната Приватизирована. И говорят, что мы сможем подать на расселение и получить ссуду на жильё как все соседи. Правда ли это или они обманывают?
Можете, но надо знать цель продажи
В любом случае Вам могут выплатить по минимальной цене.
Спросить
Нет, это не правда, Вас обманывают. Для получения дополнительного жилья, либо субсидии на приобретение, необходимо быть очередником. При расселении получите компенсацию и не факт, что хотя бы столько-же, сколько потратите на приобретение.
СпроситьДанную консультацию нужно готовить, поднимать законодательство, а это платная услуга. Если вам нужна подробная консультация, со ссылками на законы, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему ЛИЧНО обратитесь. Останется ли комната в коммунальной квартире в моей собственности, если мне выдают субсидию на приобретение квартиры как очереднику в дополнение к занимаемой комнате, и получу ли я потом отдельную квартиру из этой комнаты, поскольку дом стоит в программе реновации?
Данную консультацию нужно готовить, поднимать законодательство, а это платная услуга. Если вам нужна подробная консультация, со ссылками на законы, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему ЛИЧНО обратитесь.
СпроситьКак семью будут считать После продажи вы не получите субсидию в течение минимум 5 лет, даже если она и будет вам положена. Не подскажите, такая ситуация хотим продать комнату в коммунальной квартире и получить субсидию на улучшение жилищных условий, но очень не понятно, если смотреть по метражу, то мы не подходим, в комнате три собственника-папа, брат (совершеннолетний) и папина мама, как будут рассчитать по метражу? Как семью или как одиноко проживающих людей в одной комнате, если как одиноко проживающих, то мы подходим, комната 40 м 2, но плюсуют туда еще общую площадь и из-за не получается получить субсидию.
Подскажите пожалуйста.
После продажи вы не получите субсидию в течение минимум 5 лет, даже если она и будет вам положена.
СпроситьДа, имеете полное право.
С уважением. Проживаем в 3 - комнатной коммунальной квартире с соседями. 2 комнаты наши, 1 комната нет. Мы были в горжилобмене и нам предложили субсидию на расселение коммунальной квартиры. Имеем ли мы право получить субсидию и распорядиться ей сами (соблюдая условия - выкупа 3 комнаты) Например: на 3 прописанных человек мы получим примерно 3,5 миллиона, а выкупим комнату у соседей за 2,5 миллиона. Имеем ли мы право оставшиеся деньги забрать себе?
Можете не выкупать.
Вам письмо прислали для соблюдения процедуры продажи: преимущественное право покупки долевой собственности имеют остальные дольщики. Если соседи не воспользовались правом преимущественной покупки, то он вправе продать другому лицу.
Был у вас один сосед, станет другой. Для вас это ничего не меняет. Строго по статье 250 ГК РФ - один месяц.
Не выкупите - продадут другому лицу по той же цене. В коммунальной квартире сосед продает комнату, прислал письмо что продает, я стою на очереди т.е мне нужно успеть оформить субсидию, но сосед очень торопиться, сколько у меня есть времени по закону чтобы ее выкупить?
Можете не выкупать.
Вам письмо прислали для соблюдения процедуры продажи: преимущественное право покупки долевой собственности имеют остальные дольщики. Если соседи не воспользовались правом преимущественной покупки, то он вправе продать другому лицу.
Был у вас один сосед, станет другой. Для вас это ничего не меняет.
Спросить
Строго по статье 250 ГК РФ - один месяц.
Не выкупите - продадут другому лицу по той же цене.
СпроситьЗдравствуйте!
Если квартира перестанет быть коммунальной, то для постановки на очередь по улучшению жилищных условий и получению субсидий необходимо, чтобы на человека приходилось не более 9 кв.м. В коммунальной квартире я.моя жена и совершеннолетние сын и дочь, по метражу с общей площадью 77 м кв, то есть больше 15 м кв на каждого, проживание в СПб более 15 лет, есть одна соседка, то есть если выкупить ее комнату, квартира перестанет быть коммунальной, могу ли я получить субсидию?
Здравствуйте!
Если квартира перестанет быть коммунальной, то для постановки на очередь по улучшению жилищных условий и получению субсидий необходимо, чтобы на человека приходилось не более 9 кв.м.
СпроситьЖилищную субсидию могут просить граждане состоящие на жилищном учете (городские очередники).
По социальным выплатам заемщикам/ созаемщикам по ипотечным кредитам посмотрите информацию на сайте Горжиобмена
https://obmencity.ru/gosudarstvennyie-uslugi/soczialnyie-vyiplatyi-dlya-priobreteniya-i-stroitelstva-zhilya/razvitie-dolgosrochnogo-zhilishhnogo-kreditovaniya Куплена в ипотеку комната в коммунальной квартире СПб, какой пакет документов нужно подать, чтобы получить субсидию на улучшение жилищных условий. Могу ли я эту сумму использовать для частичного погашения ипотечного кредита?
Жилищную субсидию могут просить граждане состоящие на жилищном учете (городские очередники).
По социальным выплатам заемщикам/ созаемщикам по ипотечным кредитам посмотрите информацию на сайте Горжиобмена
СпроситьЗдравствуйте Евгений
Согласно п.5 ст.4
Федерального закона от 30 декабря 2012 г. N 283-ФЗ "О социальных гарантиях сотрудникам некоторых федеральных органов исполнительной власти и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" [b]можете расчитывать на
получение субсидии в не зависимости от
проживания в коммунальной квартире и независимо от размеров занимаемого жилого помещения
[/b]
Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/70291410/1b93c134b90c6071b4dc3f495464b753/#ixzz6g0BNAnmQ Я пенсионер Фсин стою на очереди на получение денежной субсидии на жилье. Отец переписывает на меня комнату где в квартире 3 разных собственников, родства нет (коммуналка в 3 комнатной квартире). Могут ли меня исключить из очереди. Площадь комнаты 17 кв состав семьи 17 кв.
Здравствуйте Евгений
Согласно п.5 ст.4
Федерального закона от 30 декабря 2012 г. N 283-ФЗ "О социальных гарантиях сотрудникам некоторых федеральных органов исполнительной власти и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" можете расчитывать на
получение субсидии в не зависимости от
проживания в коммунальной квартире и независимо от размеров занимаемого жилого помещения
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
Спросить
Можно ли выкупить последнюю комнату в комунальной квартире если один из членов семьи против участия?
Нужно смотреть условия выкупа, права, которые возникли на выкуп, нуждающиеся ли Вы, на учете стоите ли.. Наша семья проживает в коммунальной квартире. На очереди стоим. Подали документы на выкуп последней комнаты в коммунальной квартире. Один из членов семьи отказываться от участия в субсидии. Без этого человека мы можем выкупить комнату по субсидии? Можно ли выкупить последнюю комнату в комунальной квартире если один из членов семьи против участия?
Нужно смотреть условия выкупа, права, которые возникли на выкуп, нуждающиеся ли Вы, на учете стоите ли..
Спросить
Наша семья проживает в коммунальной квартире. На очереди стоим. Подали документы на выкуп последней комнаты в коммунальной квартире. Один из членов семьи отказываться от участия в субсидии. Без этого человека мы можем выкупить комнату по субсидии?
СпроситьНа госпрограмму встать, нужно уже иметь определенные обстоятельства и основания, а не в будущем их приобрести..
не понятно о какой субсидии речь?
За то, что вы продадите свою комнату.., за это еще вам денег государство должно дать? Как поступить в данном вопросе. У меня в собственности есть комната в 2-х комнатной коммуналке. Я один собственник, там не прописана. Хочу продать свою комнату, в случае, если я продаю свою комнату соседу, то квартира уже становится отдельной, а не коммунальной. Есть ли смысл мне заранее вставать на какую-то либо гос. программу, и есть ли возможность получить еще субсидию за расселение коммунальной квартиры? Спасибо.
На госпрограмму встать, нужно уже иметь определенные обстоятельства и основания, а не в будущем их приобрести..
не понятно о какой субсидии речь?
За то, что вы продадите свою комнату.., за это еще вам денег государство должно дать?
СпроситьОбъедините комнаты - и проблем не будет. Мне нужна субсидия сейчас. При текущем положении, обязаны ли выдать субсидию на всю квартиру? Если обе комнаты оформлены на меня и я являюсь собственником обеих комнат по одному адресу. Две комнаты в квартире, бывшая коммунальная. Я выкупила обе комнаты, сначала одну, прописались там всей семьей, потом вторую купили. Адрес один, а вот лицевых счета два, приходят по две квитанции за каждую услугу жкх на каждую комнату отдельно. На мое имя. Оформляем субсидию на оплату квартиры, какая должна быть субсидия? На оплату всей квартиры? Ведь адрес один и собственник один. Комнаты не объединяли.
Мне нужна субсидия сейчас. При текущем положении, обязаны ли выдать субсидию на всю квартиру? Если обе комнаты оформлены на меня и я являюсь собственником обеих комнат по одному адресу.
Спросить
Объедините лицевые счета. В чем проблема? И получайте субсидии.
Предоставление субсидий осуществляется в соответствии со статьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации и Правилами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.12.2005 № 761 «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг», регламентирующими порядок и условия предоставления субсидий.
Одним из основных условий предоставления субсидий является отсутствие у граждан задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг или заключение и (или) выполнение гражданами соглашений по ее погашению.
Субсидии предоставляются гражданам по месту постоянной регистрации, в случае, если максимально допустимая доля расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи (22%) ниже региональных стандартов стоимости жилищно-коммунальных услуг, утверждаемых на соответствующий год Правительством Ивановской области (на 2011 год указанные стандарты утверждены постановлением Правительства Ивановской области от 24.03.2011 № 75-п)
СпроситьВы можете подать документы о своем согласии на возмездное улучшение жилищных условий, но на социальную ипотеку и субсидию тоже есть очередь. Без очереди Вам социальную ипотеку не предоставят. Стою в очереди на жилье, как малоимущие с 2009 г. Проживаю в коммунальной квартире с дочерью. Занимаю одну комнату. Хочу подать документы на социальную ипотеку и оставить свою комнату Департаменту. Какие у меня шансы?
Вы можете подать документы о своем согласии на возмездное улучшение жилищных условий, но на социальную ипотеку и субсидию тоже есть очередь. Без очереди Вам социальную ипотеку не предоставят.
СпроситьТатьяна, здравствуйте! Комната у соседки была в собственности, или в соцнайме? Может быть соседке предложили квартиру в дополнение к занимаемой комнате? Вы стоите на очереди?
Если соседка действительно освободила комнату и собственником комнаты является город Москва, а Вы состоите на учете, как нуждающиеся, то в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 18.10.2018 № 1285-ПП «О порядке предоставления из жилищного фонда города Москвы освободившихся комнат в коммунальных квартирах, доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, находящейся в собственности города Москвы» Вы имеете право на заключение с Вами договора социального найма на освободившуюся комнату без всяких субсидий. Как присоединить освободившуюся комнату в коммуналке? Живем в коммунальной квартире, соседке предложили квартиру, она ее берет, уже оплатила стоимость полностью. Через два месяца нам тоже предложили. Как такое может быть? Мы рассчитывали по субсидии присоединить освободившуюся комнату.
Татьяна, здравствуйте! Комната у соседки была в собственности, или в соцнайме? Может быть соседке предложили квартиру в дополнение к занимаемой комнате? Вы стоите на очереди?
Если соседка действительно освободила комнату и собственником комнаты является город Москва, а Вы состоите на учете, как нуждающиеся, то в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 18.10.2018 № 1285-ПП «О порядке предоставления из жилищного фонда города Москвы освободившихся комнат в коммунальных квартирах, доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, находящейся в собственности города Москвы» Вы имеете право на заключение с Вами договора социального найма на освободившуюся комнату без всяких субсидий.
Спросить
Обратиться в Департамент с заявлением о присоединении освободившейся комнаты, если Вы признаны нуждающимся в улучшении жилищных условий. В случае получения отказа - обжаловать в судебном порядке.
СпроситьС чего Вы вообще решили, что комнату Вам придется выкупать, скажите пожалуйста?
В соответствии с ч.1 ст. 59 ЖК РФ Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны нуждающимися в жилых помещениях.
"Выкупать" ее Вы не обязаны. Необходимо подать письменное заявление с пакетом документов в ДГИ г.Москвы в порядке, установленном Постановлением Правительства Москвы от 18.10.2018 № 1285-ПП «О порядке предоставления из жилищного фонда города Москвы освободившихся комнат в коммунальных квартирах, доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, находящейся в собственности города Москвы»
СпроситьНет такого законом не предусмотрено. Жилищную субсидию могут получить только граждане состоящие на жилищном учете нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма или нуждающихся в содействии города в улучшении жилищных условий. В четырёхкомнатной квартире коммунальной я выкупила три комнаты, при выкупе оставшейся комнаты я могу получить субсидию от государства? На очереди на получении площадь или расселения коммуналки я не стою.
Жилищную субсидию могут получить только граждане состоящие на жилищном учете нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма или нуждающихся в содействии города в улучшении жилищных условий.
СпроситьДобры день!
Если вы выпишите дочь, то дочь потеряет право пользования на эту комнату.
А дальше не факт, что ваш бывший муж пропишет ребенка в новой квартире.
Обязанности по закону у него такой нет. Бывший муж хочет продать комнату в коммуналке, где прописана наша дочь. Ещё он хочет получить субсидию от государства по программе расселение коммунальных квартир и купить квартиру однокомнатную. Сейчас он просит меня дать согласие на выписку дочери из коммуналки, дабы с продажи комнаты + субсидия купить квартиру, в которую обещает потом прописать дочь обратно. Меня все это смущает... Какие риски будут при всей этой процедуре для моей дочери?
Добры день!
Если вы выпишите дочь, то дочь потеряет право пользования на эту комнату.
А дальше не факт, что ваш бывший муж пропишет ребенка в новой квартире.
Обязанности по закону у него такой нет.
СпроситьВам решать как поступить, продавать или нет. Здравствуйте, заключайте предварительный договор купли продажи ГК РФ Статья 429. Предварительный договор
[quote]1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.[/quote] Можете обеспечить его исполнение задатком. Только не понятно, о каком отказе идет речь. День добрый. В трех комнатой коммунальной квартире проживает две семьи. Соседи хотят выкупить мою комнату. За 2.5 м субсидий которые им полагаются. От меня сестры и мамы которые прописаны в комнате им нужен отказ и гарантии что они могут выкупить мою комнату.
Здравствуйте, заключайте предварительный договор купли продажи ГК РФ Статья 429. Предварительный договор
1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.Можете обеспечить его исполнение задатком. Только не понятно, о каком отказе идет речь.Спросить
Здравствуйте, Яна.
Увы, это невозможно. Вашему супругу придется выписать ребенка от первого брака, если для этого есть основания (см. ст. 83 ЖК РФ), либо после покупки других комнат выделить долю и этому ребенку. Живём в коммунальной 3 х комнатой квартире.
Муж встал на очередь на расселение коммуналок. Остальные соседи тоже стоят. Мы планируем с помощью субсидии выкупить всю квартиру у соседей. В нашей комнате владелец муж, и там прописан ещё ребёнок от первого брака. Можно ли получит субсидию только на одного мужа, без ребёнка, дабы не выделять ему долю?
Здравствуйте, Яна.
Увы, это невозможно. Вашему супругу придется выписать ребенка от первого брака, если для этого есть основания (см. ст. 83 ЖК РФ), либо после покупки других комнат выделить долю и этому ребенку.
СпроситьДобрый день, ваша учетная площадь, меньше положенной. Вы-можете встать на очередь, по получению жилья или субсидии! Я одиноко проживающий пенсионер, имею комнату в коммунальной квартире пл. 8,3 м.кв., общая площадь 13,3 м.кв. Могу ли я подать заявление о постановке на учет на получение квартиры. Комната получена в дар в 2019 года.
Возможность первоочередной покупки доли в коммуналке принадлежит соседям – собственникам других частей. В некоторых случаях положена субсидия на выкуп последней комнаты в коммунальной квартире. Но следует знать, что прежде чем подавать объявление о продаже, необходимо уведомить соседей о предполагаемой сделке и получить их согласие. В случае, если соседи проживают на условиях соц. найма квартиры у государства, данное предложение должно быть адресовано не им, а собственнику недвижимости, то есть муниципалитету. Если в коммуналке осталась последняя часть, первоочередным правом ее приобретения обладают соседи, у которых оставшиеся части в собственности. Дочь и отец прописаны в одной комнате двух комнатной коммунальной квартире. Мы стоим на расселение коммуналок. Обе комнаты приватизированы сосед не является очередником он продает комнату. Напишите пожалуйста подробно как нам получить субсидию на выкуп комнаты и как долго ее ждать?
Возможность первоочередной покупки доли в коммуналке принадлежит соседям – собственникам других частей. В некоторых случаях положена субсидия на выкуп последней комнаты в коммунальной квартире. Но следует знать, что прежде чем подавать объявление о продаже, необходимо уведомить соседей о предполагаемой сделке и получить их согласие. В случае, если соседи проживают на условиях соц. найма квартиры у государства, данное предложение должно быть адресовано не им, а собственнику недвижимости, то есть муниципалитету. Если в коммуналке осталась последняя часть, первоочередным правом ее приобретения обладают соседи, у которых оставшиеся части в собственности.
СпроситьЕсли их не исключили с учета нуждающихся в жилых помещениях, то можно обратиться с заявлением о получении жилищной субсидии. Но только на том основании, что продали жилье и не хватает средств на другое, субсидия не положена.
Надо было до продажи жилья обращаться за получением субсидии. Жена продала комнату в ком. кв. В ней были прописаны ещё две дочери, стояли на очереди. Теперь не хватает на квартиру. Имеют ли они право на субсидию от г-ва?
Если их не исключили с учета нуждающихся в жилых помещениях, то можно обратиться с заявлением о получении жилищной субсидии. Но только на том основании, что продали жилье и не хватает средств на другое, субсидия не положена.
Надо было до продажи жилья обращаться за получением субсидии.
СпроситьОбратитесь с заявлением в соцотдел администрации и там уточните этот вопрос, так как помощь региональная. Если вы не являетесь очередниками в Департаменте городского имущества, то вам не должны оказывать помощь в этом вопросе. Рассчитывать на субсидию от государства могут только очередники. Я с мужем и его мамой занимаем две комнаты из трех в коммунальной квартире. Третия комната соседа в собственности. Мы с мужем ждем рождения двойни. Сосед собирается продавать свою комнату. Вопрос: можем ли мы с мужем расчитывать на какую нибудь государственную поддержку при покупке этой комнаты?
Обратитесь с заявлением в соцотдел администрации и там уточните этот вопрос, так как помощь региональная.
Спросить
Если вы не являетесь очередниками в Департаменте городского имущества, то вам не должны оказывать помощь в этом вопросе. Рассчитывать на субсидию от государства могут только очередники.
СпроситьЭто вопрос к покупателю. Если он выставляет такое требование, то да... Данный вопрос нужно урегулировать условиями договора. Предусмотрите ответственность за неисполнение договора. В противном случае продавцов скорее всего придется выписывать в судебном порядке. Комната в СПБ. И меня интересует срок, который необходимо соблюсти для того, чтобы наш продавец без проблем получил субсидию на строящееся жильё (где он не может прописаться ещё). На сайте Горжилобмена нет подобных вопросов. Продаём комнату в общежитии по программе Расселение коммунальных квартир. Получатель субсидии покупает новостройку на стадии 70% готовности. Должны ли они сразу после продажи комнаты выписаться? Или они должны быть там зарегистрированы?
Данный вопрос нужно урегулировать условиями договора. Предусмотрите ответственность за неисполнение договора. В противном случае продавцов скорее всего придется выписывать в судебном порядке.
Спросить
Комната в СПБ. И меня интересует срок, который необходимо соблюсти для того, чтобы наш продавец без проблем получил субсидию на строящееся жильё (где он не может прописаться ещё). На сайте Горжилобмена нет подобных вопросов.
СпроситьВам нужно обратиться в администрацию о предоставлении субсидии на выкуп квартиры. Я встала на очередь как нуждающаяся в нехватки метров, квартира коммунальная. Сасед продает комнату в нашей квартире. Должно ли государства мне ее выкупить у саседа.
Вам нужно обратиться в администрацию о предоставлении субсидии на выкуп квартиры.
СпроситьДоброй ночи Наталья!
У Вас комната по кв.м + ребенок. Вы можете приобрести жилье (дом, квартиру или комнату) как с использованием субсидии, так и с использованием субсидии и личных или заемных средств. Если стоимость жилья будет меньше размера жилищной субсидии, можно использовать только ту ее часть, которая соответствует стоимости жилья.
Вы состоите на жилищном учете? Жилищные субсидии имеют право получить граждане состоящие на жилищном учете нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма или нуждающихся в содействии города в улучшении жилищных условий. (это разное). Для постановки на любой жилищный учет имеет значение жилищная обеспеченность из расчета общей площади занимаемой квартиры, иное... Я мать одиночка, проживаю с дочерью 5 лет в коммунальной квартире. Комната 12,9 кв.м.Положена ли нам субсидия на улучшение жилищных условий? Спасибо.
Доброй ночи Наталья!
У Вас комната по кв.м + ребенок. Вы можете приобрести жилье (дом, квартиру или комнату) как с использованием субсидии, так и с использованием субсидии и личных или заемных средств. Если стоимость жилья будет меньше размера жилищной субсидии, можно использовать только ту ее часть, которая соответствует стоимости жилья.
Вы состоите на жилищном учете?
СпроситьЖилищные субсидии имеют право получить граждане состоящие на жилищном учете нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма или нуждающихся в содействии города в улучшении жилищных условий. (это разное). Для постановки на любой жилищный учет имеет значение жилищная обеспеченность из расчета общей площади занимаемой квартиры, иное...
СпроситьВам нужно сначала выписыаться, то есть нужно взять собственника и того кого хотите выписать идите в домоуправление и напишите заявление на выписку того или иног о гражданина а потом пусть он подаст также с вами заявление на вписку в другую комнату. Мы Многодетная Малоимущая семья проживающая в коммунальной квартире, в собственности имеем одну комнату, получаем субсидию на оплату коммунальных услуг, сейчас приобрели вторую комнату в квартире, как сделать прописку в двух комнатах для получения субсидии? Спасибо.
Вам нужно сначала выписыаться, то есть нужно взять собственника и того кого хотите выписать идите в домоуправление и напишите заявление на выписку того или иног о гражданина а потом пусть он подаст также с вами заявление на вписку в другую комнату.
Спросить
