Торговля земельных участков / Земельное право - 409 советов адвокатов и юристов
Других собственников должен был получить разрешение.
С уважением. Согласно ст. ст. 44, 44.1 Жилищного кодекса РФ для размещения на придомовой территории предприятий торговли или общественного питания, в частности, киоска, ларька, мини-рынка, торгового аппарата необходимо получить согласие собственников помещений многоквартирного дома. Удачи В пределах крыльца имеет право ставить. Крыльцо перед входом в обособленное помещение не является общим имуществом и не относится к земельному участку под домом В жилом мкд на 1 м этаже находятся встроенные коммерческие помещения. Территория мкд оформлена в общедолевую собственность. Собственник коммерческого помещения установил торговый аппарат на улице в пределах своего крыльца. Имел ли он на это право или должен был получить согласие остальных собственников?
Согласно ст. ст. 44, 44.1 Жилищного кодекса РФ для размещения на придомовой территории предприятий торговли или общественного питания, в частности, киоска, ларька, мини-рынка, торгового аппарата необходимо получить согласие собственников помещений многоквартирного дома. Удачи
Спросить
В пределах крыльца имеет право ставить. Крыльцо перед входом в обособленное помещение не является общим имуществом и не относится к земельному участку под домом
Спросить
К территории магазина относятся площади, которые расположены в пределах не менее 10 м со всех сторон от объекта. Если в нее входят иные строения, сооружения, здания или соседние дома, то магазину выделяется участок до центральной части.
Для некапитальных объектов временной уличной или мелкой розничной торговли размеры прилегающей территории не могут быть более 20 м. Речь идет о торговых павильонах, киосках, палатках и пр. На постройку магазина выделена выделен земельный участок 0,01 га,ск метров от магазина допустима соседнее строительство?
К территории магазина относятся площади, которые расположены в пределах не менее 10 м со всех сторон от объекта. Если в нее входят иные строения, сооружения, здания или соседние дома, то магазину выделяется участок до центральной части.
Для некапитальных объектов временной уличной или мелкой розничной торговли размеры прилегающей территории не могут быть более 20 м. Речь идет о торговых павильонах, киосках, палатках и пр.
СпроситьПридётся часть земельного участка переводить под коммерцию. Но стоит ли оно того? Как правило при доме не бывает никакой торговли и прибыли. Хочу открыть продуктовый магазин в гараже частного дома, гараж часть дома, находятся под одной крышей! Назначение земли ЛПХ! Какие нужны документы и разрешения?
Придётся часть земельного участка переводить под коммерцию. Но стоит ли оно того? Как правило при доме не бывает никакой торговли и прибыли.
СпроситьВозможно ещё не забыли эту категорию граждан. Обратитесь в соцзащиту Здравствуйте, Андрей.
Да вы можете отрисовать с помощью кадастрового инженера участок и подать на согласование границ в администрацию.
Также вы имеете право бесплатно получить в безвозмездное пользование с переводом через 5 лет в собственность (КФХ, полевой ЛПХ, рекреация, промышленность, торговля), или сразу после строительства жилого дома и регистрации права собственности на дом (ИЖС и ЛПХ), участок по программе Дальневосточный гектар и Арктический гектар. Размер участка от 4 до 100 соток. Строительство дома на таких участках "по гектару" возможно с помощью Дальневосточной или Акртической ипотеки под 2%
Обращайтесь Вам в местную администрацию надо обращаться по вопросу. Я, ветеран боевых действий (Афганистан). Могу ли я рассчитывать на бесплатное получения земельного участка, если у меня в собственности 1/5 часть в приватизированной квартире - 10 м. ?
Здравствуйте, Андрей.
Да вы можете отрисовать с помощью кадастрового инженера участок и подать на согласование границ в администрацию.
Также вы имеете право бесплатно получить в безвозмездное пользование с переводом через 5 лет в собственность (КФХ, полевой ЛПХ, рекреация, промышленность, торговля), или сразу после строительства жилого дома и регистрации права собственности на дом (ИЖС и ЛПХ), участок по программе Дальневосточный гектар и Арктический гектар. Размер участка от 4 до 100 соток. Строительство дома на таких участках "по гектару" возможно с помощью Дальневосточной или Акртической ипотеки под 2%
Обращайтесь
Спросить
Теоретически, вы можете открыть строительный магазин в указанном здании, если оно соответствует всем требованиям и нормам для ведения коммерческой деятельности. Однако, вам необходимо получить разрешение на использование земельного участка от местных органов власти и убедиться, что здание находится в надлежащем состоянии для ведения торговли.
Также стоит учесть, что использование земли под гаражи может накладывать ограничения на виды деятельности, которые могут осуществляться на данном участке. Вам может потребоваться изменить категорию земли или получить специальное разрешение на открытие строительного магазина. Могу ли я открыть строительный магазин в административном здании отдельно стоящем, расположенном на земле категории под гаражи
Теоретически, вы можете открыть строительный магазин в указанном здании, если оно соответствует всем требованиям и нормам для ведения коммерческой деятельности. Однако, вам необходимо получить разрешение на использование земельного участка от местных органов власти и убедиться, что здание находится в надлежащем состоянии для ведения торговли.
Также стоит учесть, что использование земли под гаражи может накладывать ограничения на виды деятельности, которые могут осуществляться на данном участке. Вам может потребоваться изменить категорию земли или получить специальное разрешение на открытие строительного магазина.
СпроситьВ соответствии со статьей № 263 ГК РФ, собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания, сооружения, а также выдавать разрешение на строительство другим лицам. Для строительства торговой точки на земельном участке, находящимся в собственности, необходимо подготовить проектную документацию и получить разрешение в отделе архитектуры и градостроительства (статья № 222 ГК РФ, Градостроительный кодекс РФ). Скажите если я на своем участке поставлю павильон для торговли мне нужно будет его оформить? И если да, а вдруг торговля не пойдёт и мне нужно будет его перевести в другое место. Что тогда? Ведь на участе останеться якобы магазин мне что потом делать с этим?
В соответствии со статьей № 263 ГК РФ, собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания, сооружения, а также выдавать разрешение на строительство другим лицам. Для строительства торговой точки на земельном участке, находящимся в собственности, необходимо подготовить проектную документацию и получить разрешение в отделе архитектуры и градостроительства (статья № 222 ГК РФ, Градостроительный кодекс РФ).
СпроситьЕсли вид разрешенного использования земельного участка не предполагает возведения именно объекта капитального строительства, то Вы никак не сможете павильон (нестационарный торговый объект) перевести в магазин (объект капитального строительства). Добрый день..
Не получится, поскольку с 1 октября 2023 года вступил в силу "ГОСТ Р 51303-2023. Национальный стандарт Российской Федерации. Торговля. Термины и определения" согласно которому
[quote]магазин: Стационарный торговый объект, предназначенный для продажи товаров и оказания услуг покупателям, в составе которого имеются торговый зал или торговые залы, подсобные, административно-бытовые помещения и складские помещения.[/quote]
У вас нестационарный объект. Имеется нестационарный торговый объект, который числится павильоном. Можно ли перевести его по документам в магазин?
Если вид разрешенного использования земельного участка не предполагает возведения именно объекта капитального строительства, то Вы никак не сможете павильон (нестационарный торговый объект) перевести в магазин (объект капитального строительства).
Спросить
Добрый день..
Не получится, поскольку с 1 октября 2023 года вступил в силу "ГОСТ Р 51303-2023. Национальный стандарт Российской Федерации. Торговля. Термины и определения" согласно которому
магазин: Стационарный торговый объект, предназначенный для продажи товаров и оказания услуг покупателям, в составе которого имеются торговый зал или торговые залы, подсобные, административно-бытовые помещения и складские помещения.
У вас нестационарный объект.
СпроситьДля начала надо понять разрешенное использование земельного участка.
На снос надо будет уведомление если он зарегистрирован в ЕГРН У меня есть земля в собственности на ней стоит старый дом, хочу снести. И поставить из сендвич панелей помещения для торговли. Нужны ли какие нибудь разрешения?
Для начала надо понять разрешенное использование земельного участка.
На снос надо будет уведомление если он зарегистрирован в ЕГРН
Спросить
Собственник может распоряжаться жилым помещением по собственному усмотрению, в том числе для предпринимательства, однако в применении ст. 17 ЖК РФ есть ряд практических нюансов.
При использовании индивидуального жилого дома в предпринимательской деятельности необходимо помнить о назначении земельного участка, на котором он находится. Какие штрафы предусмотрены за торговлю в жилом частном доме с отдельным входом, если ИП оформлено?
Собственник может распоряжаться жилым помещением по собственному усмотрению, в том числе для предпринимательства, однако в применении ст. 17 ЖК РФ есть ряд практических нюансов.
При использовании индивидуального жилого дома в предпринимательской деятельности необходимо помнить о назначении земельного участка, на котором он находится.
СпроситьМожно разместить, если позволяют правила землепользования и застройки градостроительной зоны, а также соответствует вид разрешенного использования участка. Соглашусь с коллегой.
С уважением. Здравствуйте! Если позволяет вид разрешенного использования земельного участка, то можете Для организации торговли на своем участке нужно разрешение от администрации, которая в свою очередь потребует изменение статуса участка (или его части). Можно ли разметить торговый павильон на частном земельном участке?
Можно разместить, если позволяют правила землепользования и застройки градостроительной зоны, а также соответствует вид разрешенного использования участка.
Спросить
Здравствуйте! Если позволяет вид разрешенного использования земельного участка, то можете
Спросить
Для организации торговли на своем участке нужно разрешение от администрации, которая в свою очередь потребует изменение статуса участка (или его части).
СпроситьЗдравствуйте.
В зависимости от того чем торговать собираетесь. Как можно оформить разрешение на торговлю, если построить для торговли не капитальный павильон на земельном участке с жилым домом?
Обратитесь в администрацию города.
УКАЗ
ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
О СВОБОДЕ ТОРГОВЛИ
5. Местным органам власти и управления:
содействовать свободной торговле предприятий и граждан, обратив особое внимание на оборудование мест торговли, поддержание в них общественного порядка и соблюдение санитарных норм и правил; Уточните можно ли размещать на территории земельного участка павильон-киоск? Категория: земли поселений, по документу: многоэтажная жилая застройка.
Обратитесь в администрацию города.
УКАЗ
ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
О СВОБОДЕ ТОРГОВЛИ
5. Местным органам власти и управления:
содействовать свободной торговле предприятий и граждан, обратив особое внимание на оборудование мест торговли, поддержание в них общественного порядка и соблюдение санитарных норм и правил;
СпроситьМожете, ограничений нет. Допускается продажа пива в розлив, если точка работает как объект общепита: магазин-бар или летнее кафе.
Розничная продажа пива допускается только в стационарном объекте, то есть торговля в ларьках и киосках под запретом. Могу ли я осуществлять продажу пива из фудтрака, находящегося на территории моего земельного участка?
Допускается продажа пива в розлив, если точка работает как объект общепита: магазин-бар или летнее кафе.
Розничная продажа пива допускается только в стационарном объекте, то есть торговля в ларьках и киосках под запретом.
СпроситьНужно знать виды разрешённого использования на Вашем земельном участке. За разъяснениями можно обратиться в архитектуру.
Вы можете в Роспотребнадзор с просьбой разъяснить Вам, какие требования будут предъявляться к помещению, в котором должна проводиться торговля. Удачи Можно ли открыть торговлю в собственном отдельностоящем на своей земле гараже. Какие требования?
Нужно знать виды разрешённого использования на Вашем земельном участке. За разъяснениями можно обратиться в архитектуру.
Вы можете в Роспотребнадзор с просьбой разъяснить Вам, какие требования будут предъявляться к помещению, в котором должна проводиться торговля. Удачи
СпроситьДля законной торговли Вам нужно часть земельного участка, который предполагается использовать под торговлю, перевести под другой вид разрешенного использования (для торговли), после — получить разрешение на торговлю. Никаких лицензий на торговлю велосипедами не существует и не требуется.
Земельный участок не предназначен для осуществления коммерческой деятельности, а потому не имеете права. У меня свой дом и большой двор. Могу ли я открыв ворота в свой двор торговать велосипедами и какие документы нужны кроме лицензии на торговлю
Для законной торговли Вам нужно часть земельного участка, который предполагается использовать под торговлю, перевести под другой вид разрешенного использования (для торговли), после — получить разрешение на торговлю.
Спросить
Никаких лицензий на торговлю велосипедами не существует и не требуется.
Земельный участок не предназначен для осуществления коммерческой деятельности, а потому не имеете права.
СпроситьДобрый день! Уточните более подробно Ваш вопрос, можно на ватцап, тг 89507960584 В г.Санкт-петербурге на площади у метро производится торговля со столов предпринимателем на частном земельном участке. У предпринимателя заключен договор аренды (субаренды). Сейчас торговля производится в 30 метрах от вестибюля метро, и в трех метрах от остановки общественного транспорта. Администрация района отвечает, что нарушений нет. Прошу уточнить на каком расстоянии от вестибюля метрополитена и от остановок общественного транспорта должна располагаться торговля со столов, в том числе торговля живыми цветами. На частном земельном участке, который находится у метро, а площадь является стратегическим объектом, можно устроить базар и развалы тряпок?
Ответ отключен модератором
Лицензия на ведение деятельности в сфере здравоохранения, в том числе на торговлю лекарственными травами.
Декларация о соответствии лекарственных трав требованиям законодательства Российской Федерации и нормативным документам в сфере здравоохранения.
Сертификаты соответствия или сертификаты качества для каждого вида лекарственных трав.
Паспорта качества для каждой партии лекарственных трав, включающие информацию о происхождении, составе, сроках годности и условиях хранения.
Удостоверение на право владения земельным участком, на котором выращиваются травы, если вы не покупаете их у другого поставщика. Какие документы нужны для продажи лекарственных трав в интернет магазине?
Лицензия на ведение деятельности в сфере здравоохранения, в том числе на торговлю лекарственными травами.
Декларация о соответствии лекарственных трав требованиям законодательства Российской Федерации и нормативным документам в сфере здравоохранения.
Сертификаты соответствия или сертификаты качества для каждого вида лекарственных трав.
Паспорта качества для каждой партии лекарственных трав, включающие информацию о происхождении, составе, сроках годности и условиях хранения.
Удостоверение на право владения земельным участком, на котором выращиваются травы, если вы не покупаете их у другого поставщика.
Спросить[quote]Может ли гражданин не являющимся индивидуальным предпринимателем арендовать точку для торговли на ярмарке? [/quote]
Может. А налоги? Ярмарки разные бывают. На некоторых (выходного дня, торговля овощами-фруктами) требуют только справку о наличии земельного участка ЛПХ. Надо у местной администрации узнавать. Добрый день. Никаких препятствий нет, если это только не какая-то специализированная ярмарка. Может ли гражданин не являющимся индивидуальным предпринимателем арендовать точку для торговли на ярмарке? Спасибо.
Может ли гражданин не являющимся индивидуальным предпринимателем арендовать точку для торговли на ярмарке?
Может. А налоги?
Спросить
Ярмарки разные бывают. На некоторых (выходного дня, торговля овощами-фруктами) требуют только справку о наличии земельного участка ЛПХ. Надо у местной администрации узнавать.
СпроситьДобрый вечер, Александр! При решении вопроса о возможности размещения передвижного объекта надо исходить из условий договора аренды земельного участка, назначения участка и необходимости получения согласия арендодателя на это. Более подробно ответить не могу, так как необходим договор аренды. Смотрите договор аренды, и там указано, что можно а что нельзя. А сама гостиница существует и услуги гостиницы оказываются? А также смотрите правила размещения нестационарных объктов торговли в вашем униципальном образовании, а также Правила землепользования и застройки. Если что-то и размещать, то в любом случае с письменно разрешения местной администрации. Как-то, так. Выбор только за вами. Арендую муниципальный земельный участок под гостиничное обслуживание. Могу я разместить на участке нестационарный торговый объект.
Добрый вечер, Александр! При решении вопроса о возможности размещения передвижного объекта надо исходить из условий договора аренды земельного участка, назначения участка и необходимости получения согласия арендодателя на это. Более подробно ответить не могу, так как необходим договор аренды.
Спросить
Смотрите договор аренды, и там указано, что можно а что нельзя. А сама гостиница существует и услуги гостиницы оказываются? А также смотрите правила размещения нестационарных объктов торговли в вашем униципальном образовании, а также Правила землепользования и застройки. Если что-то и размещать, то в любом случае с письменно разрешения местной администрации. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьПривлеките за кражу, если ворует. Оксана, вопрос уточните.
Что не так, если ООО является собственником и осуществляет торговлю? Я живу в Каневском, работаю юристом в администрации поселени. На территории арендуемого земельного участка, собственник которого являетя ООО. осуществляетя мелкорозничная торговля с прилавка. Вид деятельности: торговые павильоны. Как и за что привлечь собственника земельного участка?
Оксана, вопрос уточните.
Что не так, если ООО является собственником и осуществляет торговлю?
СпроситьЗдравствуйте! Описание вида разрешенного использования земельного участка
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м;размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка 4.3
Категория земель на основании ст. 7. Состав земель в Российской Федерации ЗК РФ это земли населенных пунктов. Состав земель определяется ст.85. Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий ЗК РФ. Никакого строительства не предполагается. Обычный рынок-ярмарка на улице. Стоянку мы обязаны делать? Можно без организации стоянки? То есть земля ИЖС подойдет под организацию рынка? Какой категории и ври должна быть земля под организацию рынка?
Здравствуйте! Описание вида разрешенного использования земельного участка
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м;размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка 4.3
Категория земель на основании ст. 7. Состав земель в Российской Федерации ЗК РФ это земли населенных пунктов. Состав земель определяется ст.85. Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий ЗК РФ.
Спросить
Для начала вид разрешенного использования земельного участка у вас должен быть Код земельного участка: 4.3 Рынки
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка. Здравствуйте. Смотрите функциональное назначение З/у, если там нет организации рынков, то ничего не получится. Я физлицо, имею в собственности коммерческую землю под магазин. Пока нет финансовой возможности для его возведения, есть идея использовать землю для организации блошиного рынка, точнее сдачи в аренду мест для этой цели. Не могу найти информацию, как правильно и грамотно, с юридической точки зрения, все это осуществить и возможно ли?
Для начала вид разрешенного использования земельного участка у вас должен быть Код земельного участка: 4.3 Рынки
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка.
Спросить
Здравствуйте. Смотрите функциональное назначение З/у, если там нет организации рынков, то ничего не получится.
СпроситьЗависит от предмета и основания иска. Так же от того что было первично, мусорная площадка или сформирован участок. Истребовать ген. план застройки. Вид разрешенного исползования и категория земли. Много нюансов. Основания о переносе мусорной площадке. Это не известно, ее перемещали. Под сарай, но вид же переводится. Так же она стоит на дороге. Нарушены СанПиН нету 20 метров от дома, но дом не истца. Подскажите кто понимает суть. Есть проблема с участком, рядом с ним расположена мусорная контейнерная площадка. Есть цель участок применить для уличной торговли, без установки киоска. Ип и ООО в планах открывать нет сейчас. Идет суд, какие могут быть действия в данном направление. Подскажите в какую сторону искать решение, кто разбирается в земельном и коммерческом праве. Заранее спасибо большое.
Зависит от предмета и основания иска. Так же от того что было первично, мусорная площадка или сформирован участок. Истребовать ген. план застройки. Вид разрешенного исползования и категория земли. Много нюансов.
СпроситьОбратитесь в отдел предоставляющий земельные участки в вашем населенном пункте с целью получении земельного участка. Здравствуйте, Алексей!
Для этого, в первую очередь вам необходимо будет обратиться в Торговый отдел Администрации муниципального образования за получением Разрешения на торговлю (если он установлен для этих целей) на данном земельном участке.
Также, вероятнее всего, необходимо будет изменить Целевое назначение вашего земельного участка.
Кроме того, вам необходимо будет зарегистрироваться в Налоговой инспекции в качестве Индивидуального предпринимателя и т.д. Как узаконить незаконно установленный павильон.. с чего начать?
Обратитесь в отдел предоставляющий земельные участки в вашем населенном пункте с целью получении земельного участка.
Спросить
Здравствуйте, Алексей!
Для этого, в первую очередь вам необходимо будет обратиться в Торговый отдел Администрации муниципального образования за получением Разрешения на торговлю (если он установлен для этих целей) на данном земельном участке.
Также, вероятнее всего, необходимо будет изменить Целевое назначение вашего земельного участка.
Кроме того, вам необходимо будет зарегистрироваться в Налоговой инспекции в качестве Индивидуального предпринимателя и т.д.
СпроситьЛюбовь, если земли ИЖС, то пишите жалобу в Администрацию или Роспотребнадзор. А какое назначение соседнего земельного участка? Если ИЖС или поселений-не имеют права. А если смогли изменить назначение для Оказание услуг Автосервиса, то «Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы» СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 пункт 4.4. «Сооружения санитарно-технические, транспортной инфраструктуры, объекты коммунального назначения, спорта, торговли» относят СТО к V классу вредных предприятий и согласно п.9 требует обеспечить вокруг данного предприятия санитарно –защитную зону размером 50 метров, не выполняя при этом на станции техобслуживание малярно-жестяные работы.
Пишите Жалобу в Роспотребнадзор и в Прокуратуру, если эти требования нарушены. В деревне рядом с нашим домом строится автосервис. Имеет ли он право это делать?
А какое назначение соседнего земельного участка? Если ИЖС или поселений-не имеют права. А если смогли изменить назначение для Оказание услуг Автосервиса, то «Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы» СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 пункт 4.4. «Сооружения санитарно-технические, транспортной инфраструктуры, объекты коммунального назначения, спорта, торговли» относят СТО к V классу вредных предприятий и согласно п.9 требует обеспечить вокруг данного предприятия санитарно –защитную зону размером 50 метров, не выполняя при этом на станции техобслуживание малярно-жестяные работы.
Пишите Жалобу в Роспотребнадзор и в Прокуратуру, если эти требования нарушены.
СпроситьЧитайте также:
- Земельный участок с домом
- У меня земельный участок с домом
- Оформить земельный участок
- Как оформить земельный участок
- Можно ли оформить земельный участок
- Земельный участок без документов
- Получить земельный участок
- Как узнать получил ли я земельный участок
- Как получить земельный участок
- Можно ли получить земельный участок
- Договор земельный участок
- Продажа земельный участок
- Право собственности на земельный участок
- Строительство на земельном участке
- Доли земельного участка
