Требование о признании права собственности

141 ответ адвокатов и юристов

Читайте также:

Ирина М
Подписчиков 9
05.02.2025, 06:35
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 31.1к

Требования иска о признании права собственности в суде ою это имущественные требования, не подлежащие оценке?

Требования иска о признании права собственности в суде ою это имущественные требования, не подлежащие оценке?

ПОДЛЕЖАЩИЕ оценке.

Собственность подлежит оценке, поэтому необходимо платить пошлину.

Ответ отключен модератором

Да, требования иска о признании права собственности являются имущественными требованиями, не подлежащими оценке.

Из какой нормы права такой вывод?

УЖЕ РАНЕЕ ПЛАТИЛА ПОШЛИНУ ОТ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ПРИ ВКЛЮЧЕНИИ КВАРТИРЫ В НАСЛЕДСТВЕННУЮ МАССУ.

ПРИДЕТСЯ ТУ ЖЕ ПОШЛИНУ ПЛАТИТЬ ЕЩЕ РАЗ?

Так а почему сразу не заявили требование о признании права собственности в порядке наследования в ТОМ иске?

Если вы подаете новый иск, платите пошлину от цены имущества, на которое претендуете.

Это не я, а юристы

Еще раз. Требование о признании права собственности на имущество однозначно облагается пошлиной.

Можно заплатить от кадастровой стоимости.

Если подадите иск и заплатите всего 3000 как за неимущественное требование, суд оставит иск без движения и заставит доплатить пошлину.

Здравствуйте.

Если суд рассмотрел требования иска о включении имущества в наследственную массу, и срок принятия наследства не истёк ( или же Вами принято наследство в установленный законом срок ), Вы вправе обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, не инициируя обращения в суд.

Если вы просите признать право на какую-то вещь, то необходимо рассчитать госпошлину исходя из стоимости этой вещи.

А В АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОЖНО ДАННЫЙ ИСК ПОДАТЬ?

Нет, конечно. АС рассматривает экономические споры.

Если у Вас спор между юридическими лицами, то конечно можно.

Ответ отключен модератором

Ответ отключен модератором

Наоборот, подлежащие оценке

Это имущественные требования, подлежащие оценке. А потому при требовании о признании права собственности, платить придется пошлину с кадастровой стоимости.

Ольга
Подписчиков 6
31.10.2023, 20:22
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 75

Сформулирование требования о разделе совместной собственности квартиры при разводе, находящейся в ипотеке

Как сформулировать требование о разделе нпходящейся в совместной собственности квартиры при разводе, если квартира находится в ипотеке, титульным заемщиком является инициатор развода (истец) с целью признания его права на всю квартиру и выплатой компенсации ответчику.

Если вы желаете обсудить с юристом судебные перспективы дела о разделе совместно нажитого в браке имущества, то это возможно только в порядке личной платной консультации. Если нужно и документы в суд помогут подготовить.

Данный иск удовлетворен не будет.

Каковы основания такого безапелляционного утверждения?

Основания будут указаны в решении суда.

Вопрос был не о судебной перспективе такого иска, а о формулировке требования

Сформулировать вы можете как вам угодно. Результат от этого не изменится.

Игорь
Подписчиков 12
01.10.2023, 12:21
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 3742

Вопрос о правомерности требования ответчика о признании права собственности на квартиру

Вопрос для обсуждения, интересно ваше мнение. В исковых требованиях заявлено требование о расторжении ддд, при этом требований о переходе права собственности на квартиру по дду отсутствует (также отсутствует требование о внесении записей в ЕГРН). Ответчик в пояснения пишет (близко к тексту): "просим указать в резолютивной части решения, что суд признаёт право собственности на квартиру за ответчиком, решение суда является основанием дл прекращения права собственности истцов и основанием для регистрации права собственности ответчика, а также основанием для прекращения регистрации истцов", ссылаясь на п. 4 ст. 453 ГК РФ. С учётом разъяснений п. 4 ст. 453 ГК РФ в п. 4 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 6 июня 2014 г. N 35 "О последствиях расторжения договора", норм ГПК РФ и ГК РФ насколько правомерно указанное требование ответчика и как лучше поступить истцам в данной ситуации?
Это лучший ответ

В пункте 4 статьи 453 ГК РФ сказано:

4. Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. В случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства. (абзац введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ).

Постановление Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 N 35 "О последствиях расторжения договора".

4. Согласно пункту 4 статьи 453 ГК РФ стороны расторгнутого договора не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Если в соглашении сторон установлено, что ими производится возврат полученного, а предметом сделки являлось недвижимое имущество, для регистрации обратного перехода права собственности на это имущество стороны должны обратиться с соответствующими заявлениями в регистрирующий орган, представив доказательства состоявшегося расторжения договора и достигнутого ими соглашения о возврате имущества. При отсутствии соглашения сторон об ином положение пункта 4 статьи 453 ГК РФ подлежит применению лишь в случаях, когда встречные имущественные предоставления по расторгнутому впоследствии договору к моменту расторжения осуществлены надлежащим образом либо при делимости предмета обязательства размеры произведенных сторонами имущественных предоставлений эквивалентны (например, размер уплаченных авансовых платежей соответствует предусмотренной в договоре стоимости оказанных услуг или поставленных товаров, такие услуги и товары сохраняют интерес для получателя сами по себе и т.п.), а потому интересы сторон договора не нарушены.

Как следует из разъяснения, сделанному в п. 4 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 6 июня 2014 г. N 35 между сторонами должно быть заключено соглашение на основании которого производится возврат полученного объекта недвижимости, а для регистрации обратного перехода права собственности на это имущество стороны должны обратиться с соответствующими заявлениями в регистрирующий орган, представив доказательства состоявшегося расторжения договора и достигнутого ими соглашения о возврате имущества..

Если в Вашем случае между истцом и ответчиком не было заключено подобное соглашение и истец в своих требованиях не ставит вопрос

о переходе права собственности на квартиру по дду и внесении записей в ЕГРН, то ответчик не вправе требовать прекращения права собственности истцов на объект недвижимости и регистрации права собственности ответчика, а также для прекращения регистрации истцов.

Истцам следует аргументированно довести до суда несостоятельность подобных требований ответчика исходя из разъяснений данных в пункте 4 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 6 июня 2014 г. N 35

Это лучший ответ

Здравствуйте Игорь

По вашему вопросу разберемся по порядку: Как указано в п.2 Постановление Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 N 35 "О последствиях расторжения договора: Последствия расторжения договора, отличные от предусмотренных законом, могут быть установлены соглашением сторон с соблюдением общих ограничений свободы договора, определенных в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.03.2014 N 16 "О свободе договора и ее пределах".

В п. 5 данного Постановления N 35 сказано: Если возвращаются денежные средства, подлежат уплате проценты на основании статьи 395 ГК РФ с даты получения возвращаемой суммы другой стороной (ответчиком).

___

Пункт 7 этого же ПП 35 гласит: Судам надлежит иметь в виду, что сторона расторгнутого договора, которой было возвращено переданное ею в собственность другой стороне имущество, приобретает право собственности на это имущество производным способом (абзац первый пункта 2 статьи 218 ГК РФ) от другой стороны расторгнутого договора

___

Согласно п.2 ст.9

Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" Застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным ч.1

настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным

частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства.

Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства

___

Из вышеизложенного следует :

Истец заявил о расторжении дду по основаниям ст.9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 04.08.2023) , ответчик признал исковые требования, то исполнив обязательства по иску, суд должен применить ст.167 ГПК РФ возврат в исходное положение, либо по ходатайству стороны, либо по своей инициативе, поэтому прошение ответчика об указании в резолютивной части решения суда о прекращении право собственности на объект недвижимости по расторженному договору и регистрации право собственности за ответчиком приемлимые требования основаны на законе.

___

Как поступить истцам?

Только если истцы получили полное возмещение понесенных убытков и расходов, истцу возвращены уплаченные деньги за дду, то можно выразить согласие на поданное ходатайство со стороны ответчика

На основании п. 4 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 6 июня 2014 г. N 35 Согласно пункту 4 статьи 453 ГК РФ стороны расторгнутого договора не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

Если в соглашении сторон установлено, что ими производится возврат полученного, а предметом сделки являлось недвижимое имущество, для регистрации обратного перехода права собственности на это имущество стороны должны обратиться с соответствующими заявлениями в регистрирующий орган, представив доказательства состоявшегося расторжения договора и достигнутого ими соглашения о возврате имущества.

С уважением юрист Марьяна Николаевна

"Только если истцы получили полное возмещение понесенных убытков и расходов, истцу возвращены уплаченные деньги за дду, то можно выразить согласие на поданное ходатайство со стороны ответчика".

Истцы пока ничего не получили. Идёт спор. Решение не вынесено. Однако ответчик уже заявил требование, чтобы суд в будущем решении отразил переход к нему права собственности. Истцы с этим разумеется не согласны, т.к. часть обязательств в будущем по состоявшемуся решению ответчик может не выполнить (например, обжалует часть исковых требований, при этом не обжалуемая часть исковых требований (расторжение дду) вступит в законную силу) либо выполнить через неопределённое время.

Это лучший ответ

На данное требование подайте возражение со ссылкой на то, что требование ответчика будет обоснованным после погашения всех исковых требований заявленныхв суде в том, числе % , убытков и т.д. согласно п.5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 6 июня 2014 г. N 35 Согласно пункту 4 статьи 453 ГК РФ-поэтому считаете, что на данном этапе ходатайство ответчика подлежит отклонению

В ст 8.1 ГК РФ зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Таким образом, для изменения правообладателя необходимо прямое указание на это в решении суда. Указание в резолютивной части только на расторжение договора само по себе не является основанием для изменения правообладателя в егрн.

"Указание в резолютиной части только на расторжение договора само по себе не является основанием для изменения правообладателя в егрн".

Именно, поэтому ответчик просит "указать в резолютивной части решения, что суд признаёт право собственности на квартиру за ответчиком, решение суда является основанием для прекращения права собственности истцов и основанием для регистрации права собственности ответчика, а также основанием для прекращения регистрации истцов".

В итоге суд может отразить требование ответчика в решении суда. Например так: "1. Расторгнуть дду. 2. Признать за ответчиком право собственности. 3. Решение суда является основанием для регистрации прекращения права собственности истцов и регистрации права собственности ответчика".

Вопрос был как этого не допустить?

Пишите возражение на иск в порядке ст. 35, 149 ГПК РФ.

Ведь каждая сторона должна доказать и обосновать свою позицию согласно ст. 56 ГПК РФ.

Если возвращаются денежные средства, подлежат уплате проценты на основании ст. 395 ГК РФ с даты получения возвращаемой суммы другой стороной.

Судам надлежит иметь в виду, что сторона расторгнутого договора, которой было возвращено переданное ею в собственность другой стороне имущество, приобретает право собственности на это имущество производным способом (абз. 1 п. 2 ст. 218 ГК РФ) от другой стороны расторгнутого договора.

Застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным ч.1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства.

Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.

- см. Постановление Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 N 35, ст. 9 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

Алеся Ивановна Требунски
14.08.2023, 07:10
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 756

Истец просит уточнить требования в иске о признании права общей долевой собственности на жилое помещение для себя и дочери

Истец мой супруг обратился с иском к администрации о признании права собственности на жилое помещение за собой при этом квартира была выдана на него и нашу дочь. Суд привлек меня и несовершеннолетнюю дочь в дело третьими лицами не заявляющими самостоятельные требования. Может ли супруг уточнить требования, т.к. я участвовала в приватизации, и просить признать право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/2 доли за собой и дочкой?

Добрый день!

Да, может!

Право на уточнение исковых требований регламентировано ст. 39 ГПК РФ — Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска

ГПК РФ Статья 39. Изменение иска, отказ от иска, признание иска, мировое соглашение

1. Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Уточнение требований право истца.

Инна Геннадьевна
Подписчиков 1
25.03.2021, 18:01

Иск о признании права собственности на дом и установлении факта владения земельным участком - возможно ли объединение требований?

Возможно ли объединение следующих требований в одном иске: 1. Признание права собственности на дом в силу приобретательной давности 2. установление факта владения земельным участком на котором находится вышеуказанный дом.

Заявиться можно но...

первое требование само собой удовлетворит второе.

А если подать на приобретательную давность на дом и на земельный участок. А потом попросить суд истребовать доказательства т.к. истец не может сам их собрать в связи с инвалидность и плохим материальным положением?

У истца есть такое право.

Вполне

если данные материалы (доказательства) участник процесса не имеет возможность самостоятельно то эта процедура производится по ходатайству.

Подавайте одним заявлением. Приобретательная давность на недвижимое имущество. А в самом заявлении уже распишите какое именно.

Алина
Подписчиков 1
05.02.2021, 16:19

Подан иск о признании права собственности на 1/3 квартиры и о признании второго претендента недостойным наследником

В суд подан иск с прошением в заключительной части о признании права собственности на 1/3 квартиры гражданина 1. В описании иска было упомянуто о признании недостойным наследником второго претендента. ВОПРОС: Можно ли подать ходатайство с уточнением исковых требований в суд (прошло 4 месяца с даты подачи иска) с требованием о признании второго претендента недостойным наследником?

Да, возможно уточнить иск.

Здравствуйте. Уточнить исковые требования истец может в любой момент до вынесения судом решения.

ГПК РФ Статья 39. Изменение иска, отказ от иска, признание иска, мировое соглашение

1. Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

2. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

3. При изменении основания или предмета иска, увеличении размера исковых требований течение срока рассмотрения дела, предусмотренного настоящим Кодексом, начинается со дня совершения соответствующего процессуального действия.

Удачи Вам.

Алина, увеличить или уменьшить исковые требования изменить основание или предмет иска ст. 39 гпк Вы вправе до удаления судьи в совещательную комнату.

До вынесения решения по существу истец вправе изменить предмет или основание иска, увеличить размер исковых требований или наоборот уменьшить. Это его право. Вместе с тем одновременное изменение предмета и основания иска не допускается.

Ольга
Подписчиков 16
14.02.2020, 18:21
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 10

Заявление о признании третьим лицом с самостоятельными требованиями по спору о праве на общую долевую собственность

Пишу заявление о признании третьим лицом с самостоятельными требованиями. Прошу признать право общей долевой собственности на дом который не сдался и по решению суда признан самостроем и под снос. Дом построен с нарушениями вместо 3 этажей построили 5. Думаю, что мое заявление вернут. Как заплатить госпошлину по минималу, что бы не потерять большей суммы. Иск имущественный до 2000000 руб.

Расчёт госпошлины идёт стандартный и влияет от цены иска. Что бы уменьшить размер госпошлины, вам надо уменьшить размер (цену) иска... либо заявить ходатайство об освобождение от уплаты госпошлины или отсрочки её оплаты в связи с тяжёлым материальным положением и отсутствием работы и тому подобное, предоставив доказательство этому. Тогда суд может освободить вас или предоставить отсрочку от оплаты госпошлины. Только так.

Заявление подается уже в рамках гражданского процесса.

Добрый день!

На сайте судов имеется калькулятор госпошлины, там вы сможете узнать сумму гос пошлины к уплате за подачу искового заявления.

Николай
27.12.2019, 16:40

Возможность возврата госпошлины при отказе от исковых требований по исковому заявлению о признании права собственности.

Могу ли я возвратить уплаченную госпошлину по исковому заявлению о признании права собственности при отказе от исковых требований? Исковое заявление суд оставил без рассмотрения.

Здравствуйте. При отказе от иска - нет. При оставлении иска без рассмотрения - да.

Александр
18.11.2019, 15:36

Как подать иск о признании права собственности на автомобиль, определение цены и порядок расчета гос пошлины

Хочу подать иск о признании права собственности на автомобиль, приобретенный в результате договора к-п. Какую цену иска следует указывать? Каков будет порядок расчета и размер гос пошлины? Какие приложения в качестве доказательств нужно приложить к иску?

Предоставите заключение о рыночной стоимости и из расчета от этой суммы оплатите госпошлину. По доказательствам - в зависимости от того, на какие обстоятельства вы ссылаетесь в иске в обоснование своих требований.

Цена иска определяется истцом; можно на основании цены в договоре купли-продажи. Можно по экспертизе. Нужен сам договор и акт приема передачи.

Виктор
04.11.2019, 17:05

Исковое заявление о признании права собственности на долю и компенсации

Исковое заявление о признании права собственности на 1/3 долю в праве с выплатой компенсации. Если один собственник выставляет счёт другому за ремонт, коммунальные услуги, хотя другой там не проживает и ничем не пользуется.

Нужно представить суду свои возражения на исковое заявление с учетом положений стю 249 ГК РФ.

Здравствуйте, собственник жилого помещения обязан нести расходы по его содержанию. Один собственник может взыскать расходы на содержание и ремонт объекта недвижимости с другого, оплатив эти расходы и обративишись с иском в суд. Но признать право собственности на долю другого собственника с выплатой компенсации, только на основании того, что он не платит по счетам, вряд ли получится.

Мария
Подписчиков 1
19.06.2019, 20:19

Уточнение исковых требований - изменение адреса ТСН на ГСК в заявлении о принятии наследства и признании права

Пожта подавали исковое заявление О фактическом принятие наследства и признании права собственности на гараж. После подачи выяснилось, что адрес не точный в исковом ТСН ГСК «Искра», а надо было написать просто ГСК «Искра». Что написать в уточнение исковых требований?

Ответ отключен модератором

Уточните наименование ответчика-это не изменение исковых требований в соответствии со ст 39 ГПК РФ.

Это лучший ответ

Согласно ст.39 ГПК РФ Вы вправе уточнить требования, изложенные в заявлении, указав верный адрес гаража, а это уже другой предмет иска раз адрес другой, т.к. другой объект права. Так и напишите в дополнении к заявлению, что вместо такого-то наименования и адреса верным считать такие-то. Шапку возьмите из искового заявления, далее озаглавьте "Дополнение к заявлению", потом изложите суть, что на что меняете, приложения, число, подпись. Если же адрес гаража не меняется, то это не изменение предмета или основания иска, а лишь уточнение заявления. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Ходатайство

В связи с допущенной при подаче иска ошибкой в названии ответчика (ТСН ГСК "ИСКРА"), в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец уточняет исковые требования и просит то-то, с ГСК "Искра".

Но с другой стороны это и не изменение исковых требований, поскольку предмет и основание остается прежним. Также это и не является заменой ответчика.

Я бы просто заявил устное ходатайство - Уважаемый суд, при подаче искового заявления мной было неправильно указано наименование ответчика, прошу считать правильным ГСК «Искра». Исковые требования поддерживаю в полном объеме.

Или написать тоже самое простым ходатайством без ссылки на ст. 39 ГПК РФ.

В порядке ст.39 ГПК РФ

Подайте заявление об уточнении исковых требований в части изменения адреса объекта.

Адрес надо будет исправить в этой части

На основании изложенного прошу признать за мной – право собственности на гараж № ,блок «» в порядке наследования расположенный по адресу: г.Нефтеюганск, ТСН ГСК «Энергетик», Северо-Западная коммунальная зона.

Как можно написать уточнение исковых требований? Убрать ТСН.

Можно изложить в следующей редакции текст дополнения к ранее поданному заявлению:

Прошу во фразе "На основании изложенного прошу признать за мной – право собственности на гараж № ,блок «» в порядке наследования расположенный по адресу: г.Нефтеюганск, ТСН ГСК «Энергетик», Северо-Западная коммунальная зона" ранее поданного искового заявления (в соответствии с требованиями ст.131-132 ГПК РФ) слово "ТСН" исключить, читать фразу как:

"На основании изложенного прошу признать за мной – право собственности на гараж № ,блок «» в порядке наследования расположенный по адресу: г.Нефтеюганск, ГСК «Энергетик», Северо-Западная коммунальная зона".

Павел
Подписчиков 5
23.05.2019, 21:07
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 146

Решение суда о признании права собственности на квартиру вступило в силу

Решение суда о признании права собственности на квартиру вступило в силу 5 июля 2018 г. Документы на собственность поданы 21 декабря 2019 года. Региональный оператор считает, что я должен платить капремонт начиная с 5 июля 2018 года. На каком основании?

Основанием права собственности (по нормам ФЗ "О регистрации прав...") являются среди перечисленных в законе и решение суда.

Павел сейчас можно дать лишь общий ответ, так как не документов по вашему конкретному случаю (копии решения суда, копии свидетельства о праве на жилое помещения) Поэтому будем исходить из общих правил, а они таковы:

В соответствии со ст. 158 п. 3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. (в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)

Что касается возникновение права собственности:

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Ключевое тут "признание и подтверждение". Само по себе право у Вас уже возникло на основании решения суда, но в рамках действующего законодательства оно как бы ограничено в использовании. Например, без государственной регистрации практически невозможно будет этим правом в полном объеме распоряжаться: продать, подарить, уступить, внести в уставный капитал, завещать и т.п. Кроме того, до момента гос. регистрации Ваше право должным образом не защищено от посягательств третьих лиц. Обязанности зарегистрировать право и ответственности за отсутствие такой регистрации действующим законодательством РФ не предусмотрено.

Таким образом, право на имущество у вас возникло с момента вступления решения суда в законную силу, а когда вы его зарегистрировали это значения не имеет, сроки регистрации законом не установлены. Поэтому оператор и предъявляет к Вам такие требования. Удачи Вам и признателен за обращение ко мне.

Спасибо за грамотный и понятный ответ.

Ирина
11.05.2019, 02:34

Иск о признании права собственности в порядке наследования - дополнение требований о признании отцовства

Я полал в суд иск о признании права собственности в порядке наследования. До этого был установлен факт признания отцовства, сейчас заинтересрванное лицо обратилось в суд, и заявление о признании отцовства оставили без рассмотрения. Что будет на заседание по иску о признании право собственности не знаю, откажут, так как заявление по факту признания отцовства осталено без рассмотрения. Или я могу уточнить иск и добавить требования о признании факта отцовства (иск о признании права собственности уже рассматривается) или надо подавать отдельно иск. Госпошлина оплачина от стоимости имушества.

Можете подать уточнение к иску в порядке ст.39 ГПК РФ, только не о признании факта отцовства, а о признании наследником и далее признании право собственности в порядке наследования.

Параллельно можете подать иск об установлении факта отцовства.

Что будет на заседание по иску о признании право собственности не знаю

Если "не знаете", то в Ваших исковых требованиях Вам точно будет отказано, поскольку суд за Вас доказательства Вашей позиции добывать не станет!

Не особенно понятно, что значит:

До этого был установлен факт признания отцовства
, а потом:
заинтересрванное лицо обратилось в суд, и заявление о признании отцовства оставили без рассмотрения.

В любом случае Вы не лишены права предъявлять доказательства признания наследодателем отцовства и в настоящем деле о признании права собственности в порядке наследования.

Весьма рекомендую Вам нанять адвоката, а то наломаете дров и останетесь ни с чем!

Да, вы можете исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования соединить с исковым заявлением об установлении факта признания отцовства.

P.S. Защита лицами своих прав в порядке особого судопроизводства осуществляется только тогда, когда в рассматриваемом деле не имеется никакого спора между его участниками. Это относится к делам, связанным с наследованием и возбуждаемым с целью подтверждения либо установления фактов, касающихся прав лиц при оформлении ими наследства.

Напишите ваш номер телефона в личном сообщении для более подробной консультации.

Сергей
12.04.2019, 06:54

Необходимо обратиться в суд с требованием о признании договора заключенным и признании права собственности в порядке наследования

В 2017 г. был составлен договор дарения 1/3 доли квартиры. В 2018 г. одаряемый умер, но не зарегистрировал сделку в Росреестре. Дочерям было отказано во ступлении в наследство на эту долю. С каким требованием необходимо обратиться в суд? О признании договора заключенным и признании права собственности в порядке наследования?

Договор дарения считается заключённым и переход права на подаренное имущество завершённым ТОЛЬКО ПОСЛЕ РЕГИСТРАЦИИ этих действий в Росреестре и внесения сведений о регистрации в ЕГРН. (единый государственный реестр недвижимости). Поэтому отец дочерей так и не стал собственником этой доли, а поскольку наследовать можно только имущество имевшееся в собственности наследодателя на момент его смерти, то дочерям и отказали. То есть, отказали в наследовании того, что не было в собственности отца. Иначе и быть не могло.

Обращаться в суд не с чем.

Здравствуйте, Сергей!

Так как он сам не стал собственником имущества и умер, то отказ во вступлении в наследство правомерен.

В суд нет оснований обращаться. Право собственности переходит в момент регистрации в Росрестре. А с договором дарения у Вас и так все в порядке.

Одаряемый так и не стал собственником. Поэтому и права на наследство не возникает...

Светлана
09.04.2019, 12:54

Подача дополнения по требованию определения суда или уточненного искового заявления при рассмотрении дела о признании

Подали исковое на признание права собственности земельного участка в Крыму, цену указали без оценки. Суд оставил без рассмотрения до устранения нарущений. С формулировкой "поскольку отсутствуе документ об оценке, цену иска невозможно определить. Теперь предоставляем справка о кадастровой стоимости из гос. реестра. Соответственно цена становиться выше и доплачиваем госпошлину. Что в таком случае нужно подавать: Дополнение по требованию определения суда или уточненное исковое. Ваш бесплатный телефон не работает.

Здравствуйте! Просто пишите заявление о приобщении к материалам дела квитанции об оплате госпошлины во исполнение определения суда.

Добрый день, в связи с тем, что судебным органом вынесено Определение об оставлении Вашего искового заявления, Вам необходимо по новой подать иск, указав на первом листе иска его цену и приложив 2 справки (первоначальную и ту, по которой произошла доплата) об оплате госпошлины, также, чтобы госпошлина, оплачиваемая вами при подаче первоначального иска, была засчитана в настоящем, можно приложить к исковому заявлению копию Определения об оставлении иска без рассмотрения.

Если исковое заявление со всеми материалами Вам не вернули, а только вынесли определение об оставлении иска без движения, просто направьте документы с сопроводительным письмом во исполнение определения суда, в том числе исправленное исковое заявление.

Первоначально цена объекта была определена "с потолка" и в исковом стояла ее стоимость как "Цена иска" Теперь подтверждаем кадастровой стоимостью, соответственно стоимость меняется., меняется и цена иска. Так достаточно будет предоставить суду "Заявление об исправлении недостатков" с соответствующими документами, или нужно повторно сдавать исправленное "Исковое". Извините, но Из ответов не поняла существенно это или нет?

Нужно подать уточненное исковое заявление по числу лиц, участвующих в деле. Плюс приложить квитанцию об оплате гос. пошлины, если цена иска изменилась в большую сторону, чем в первоначальном иске.

Удачи.

Ксения
08.02.2019, 14:53

Требования к продавцу в иске о признании права собственности на автомобиль и снятии ареста

Если в иске о признании права собственности на автомобиль ответчиком является продавец какие требования нужно выдвинуть ему если я прошу суд признать право собственности на автомобиль за мной и снять с него арест, так ка я добросовестный покупатель.

Надо знать на каком основании наложен арест. Ваше право собственности возникло на основании договора купли-продажи. Нет смысла его признавать, если подписан акт приема-передачи и деньги уплачены. Но это не дает оснований для снятия ареста, поскольку первоначальный собственник - продавец ввел вас в заблуждение. Суд вам это разъяснит и скажет что вы можете требовать расторжения договора и взыскания денежных средств.

Елена
Подписчиков 3
05.02.2019, 20:27

Спор о праве собственности на жилой дом и земельный участок после смерти продавца

27.11.2017 года составили предварительный договор кп с задатком 1/3 доли жилого дома и 1/3 доли земельного участка. По расписке передали задаток. В предвар. Договоре прописали, что 15.02.2018 года отдаем оставшуюся часть денег, берем расписку и идем к нотариусу оформлять договор купли продажи. 23.02.2018 года продавец 1/3 умер. Наследников нет, наследственное дело не открывалось. Могу ли я в суде требовать прризнать за мной право собственностит и кто в этом случае будет ответчиком. Как это правильно оформить. Спасибо. '

Предварительный договор содержит обязательства заключить основной догововор в будущем, и в отличии от основного договора не является основанием перехода права собствености. Если 15.02 основной договор был заключен, но не зарегистрирован. То есть основания признать право собственности в судебном порядке. Ответчиком будет ФНС по месту нахождения имущества, если не будет наследников.

Ирина
26.01.2019, 15:34

Проблемы с правами на квартиру возникли из-за спора

Вопрос по поводу квартиры, находимся в спорной ситуации: Был заключён договор с администрацией и мной и моим отцом о передачи нам жилья в общую долевую собственность, по 1/2 доли в праве собственности (по ордеру). Но как там были прописаны другие люди и мы не предложили им приватизацию, нам через суд было вынесенно решение в котором говориться: В связи с изложенным сделка по передачи квартиры в собственность мне и отцу следует признать недействительной. Не могут быть удовлетворены судом требования о признании недействительными свидетельств о регистрации права собственности меня и моего отца в виду отсутствия оснований их недействительности, поскольку права было зарегестрированно на основании договора о передачи квартиры в собственность от 19 апреля 2007 года, который на момент регистрации права собственности не был признан недействительным. С 2007 года приходит налог на квартиру на 1/2. Мы не можем понять почему так? В МФЦ так же квартира числиться на нас.

Обратитесь с заявлением в ИФНС.

У Вас не вопрос, а правовая ситуация, в которой нужно тщательно разбираться опытному юристу. Обратитесь напрямую к выбранному Вами юристу очно или по электронной почте. После представления своего подробного объяснения и документов, ответите на уточняющие вопросы, и только после этого им будет предложен вариант (или варианты?) решения проблемы.

Удачи!

Для разрешения вопроса по существу, необходимо уточнение ряда обстоятельств поскольку изложенное в тексте вопроса, противоречиво с правовой позиции.

Надыр Исмаилов
16.01.2019, 15:37

Распространяется-ли срок исковой давности на требование о признании права собственности.

Распространяется-ли срок исковой давности на требование о признании права собственности.

Добрый день! Конечно, если указанный срок пропущен по уважительным причинам, его возможно восстановить в судебном порядке.

Распространяется, и общий срок исковой давности в три года установлен ст. 196 ГК РФ. Но, могут и быть и другие сроки. В зависимости от оснований признания права. Так же надо учитывать особенности течения срока:

Пункт 1 статьи 200 ГК РФ: Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Алина
02.11.2018, 05:15

Норма права для признания права собственности в процедуре наблюдения - требование о назначении конкурсного управляющего

Наш застройщик находиться на стадии наблюдения. Дом сдан и подписан акт приёма передачи через четыре месяца после даты принятия заявления о признании застройщика банкротом и введения процедуры наблюдения. Мы подали исковое заявление в арбитражный суд. В арбитражном суде утверждают, что на стадии наблюдения по закону не имеют право в признавать право собственности за дольщиком т.к. не назначен конкурсный управляющий и возможно стадия оздоровления пройдет нормально. У нас требуют назвать норму права, на основании чего просим признать право собственности в процедуре наблюдения. В противном случае откажут в признании права собственности на недвижимость. Я прошу Вас назвать такую норму права.

Начнем с того что дом сдан и подписан акт. Процедура наблюдения вводится по заявлению лиц указанных в ФЗ О несостоятельности. Хозяйственная деятельность при этом не приостанавливается и ограничивается только в оговоренных в ФЗ случаях. Основные задачи при наблюдении установление требований к должнику, формирование реестра требований кредиторов и анализ финансово-хозяйственной деятельности. Исходя из этого, что мешает регистрировать право собственности. Договор заключен, он зарегистрирован в Рег. палате, акт приема-сдачи имеется. Обращайтесь в Рег палату и регистрируйте свое право. Процедура наблюдения в этом не мешает. Не будет препятствовать этому и последующие процедуры. Должник обязан вести 2 реестра. Один для кредиторов по денежным обязательствам. Другой по обязательствам передачи квадратных метров. Т.е в случае признания банкротом застройщик обязан удовлетворить Ваши требования передачей кв.м.

Кроме всего прочего судам запрещено предоставлять консультации.. поэтому вызывает сомнение та информация на которую Вы ссылаетесь как на полученную в Арбитражном суде.

Обращаться в суд с заявлением о признании права собственности нужно только в том случае когда Вам отказано в признании этого права или возникли непредвиденные обстоятельства ограничивающие Ваше право. Не переживайте все будет хорошо... и с предстоящим Вас новосельем.

Такой нормы нет. Наоборот есть норма о запрете п.8 ст.201.11, вернее о соблюдения условия для признания в стадии наблюдения.

Вам надо так:

если лицо полагает, что государственным регистратором допущены нарушения при осуществлении государственной регистрации права или сделки, оно вправе обратиться в суд с заявлением по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ с учетом подведомственности дела.

Судебный акт по таким делам является основанием для внесения записи в ЕГРП только в том случае, когда об этом указано в его резолютивной части. Суд вправе сделать такой вывод, если изменение ЕГРП не повлечет нарушения прав и законных интересов других лиц, а также при отсутствии спора о праве на недвижимость. Например, когда судебный акт принят по заявлению обеих сторон сделки об оспаривании отказа государственного регистратора совершить регистрационные действия.

Признать право собственности - это легко. Я занимаюсь этим постоянно. Только делается это не в арбитражном суде, а в гражданском. И надо торопиться, пока застройщика не признали ещё банкротом.

Присылайте документы посмотреть - обсудим.

Дело в том, что мы подали на регистрацию. Росреестр сделал приостановку, требует в соответствии с ФЗ о банкротстве признать право собственности через суд.

Максим
11.07.2018, 13:28

Вопрос изменения требований в апелляции по делу о признании зарегистрированного права собственности недействительным

Обращался в суд с требованием применить последствия ничтожной сделки (мнимый договор дарения сына в пользу матери для скрытия имущества от обращения на него взыскания) в виде признания записи о переходе права собственности в егрп недействительной. Суд отказал из за недоказанности факта пользования сыном имущества после его регистрации, однако апелляция считает по другому и увидела признаки мнимой сделки, но встал вопрос о том что решение неисполнимо так как требование не восстановит моего нарушенного права, но в первой тнстанции этот вопрос не поднимался, а теперь вопрос можно ли в апеляции сейчас изменить требования и дополнить признать зарегистрированное право собственности недействительным? Или других вариантов нет и в апеляции требования изменить уже нельзя и суд оставит решение без изменения хотя и получается что сделка реально была мнимой и права нарушены?

В соответствии со ст. 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрение дела судом апелляционной инстанции производится по правилам производства в суде первой инстанции (гл. 15 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Поскольку рассмотрение дела в апелляционной инстанции - это форма пересмотра не вступивших в законную силу решений мировых судей, то при разбирательстве дела в суде апелляционной инстанции действуют ограничения, установленные ч. 2 ст. 322 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации: в частности, при рассмотрении дела в апелляционном порядке нельзя изменять не только предмет и основания иска, но и размер требований.

Ариана
Подписчиков 3
06.04.2018, 11:04

Иск о признании права собственности на долю квартиры

20.04.1993 г. по договору передачи квартиры в собственность граждан была передана квартира в собственность моих родителей. Папа умер. Сейчас признаем право собственности на 1/2 долю через суд. В договоре приватизации и в БТИ зарегистрированы мои родили только, как собственники квартиры. Юрист нам составил иск на признание нами троими по 1.6 доли. Судья говорит корректировать требования на 1/4, или нам детям отказываться от приватизации т.к. в приватизационном деле, в заявлении на приватизацию были вписаны мы дети (мамой были вписаны, а мама уже и не помнит), несовершеннолетние на тот момент (зарегистрированы в квартире не были). Мы не возражаем против приватизации, так как в те года еще был закон который позволял регистрировать без детей. Неужели, если мы дети были вписаны в заявление о приватизации, то нас тоже должны были внести в договор и нам теперь реально нужно корректировать исковые требования?

Ариана, составление исков, уточнение исков является платной услугой. Ведение дела в суде тоже.

Для ответа на Ваш вопрос надо видеть то, что уже было составлено.

Судья всегда прав. Потому что ваш иск составлен в корне не верно. Срочно меняйте юриста и изменяйте свои требования по ст.39 ГПК РФ.

Добрый день, Арина! Если иск составлен не верно, то лучше его уточнить, исходя из всех обстоятельств дела. Если требования указаны не правильно, то суд откажет в удовлетворении ваших требований. Более того, с подобным иском вы не сможете уже обратиться в суд. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Обратитесь к юристам с документами по делу и пусть они посмотрят с юридической точки зрения. Контактные телефоны, адреса обычно указаны под ответом юриста.

Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. С уважением, юрист сайта 9111, Корсун Ирина Дмитриевна!

Ариана, сложно сказать, так как мы не видим материалов дела. С одной стороны, это право истца заявить те или иные требования, как подлежащие удовлетворению, так и не подлежащие. С другой стороны, вряд ли Вас обрадует, скажем, отказ в иске.

Добрый день. Судья права в том, что Вы действительно должны были быть включены в договор бесплатной передачи имущества в собственности граждан. Обращайтесь к юристу, который представит в данном процессе Ваши интересы.

т.к. в приватизационном деле, в заявлении на приватизацию были вписаны мы дети

Если это есть в деле, значит вы все тоже собственниками должны были стать. Куда судье это будет деть?

А потмоу она и просила Вас поменять требования.

Как она будет признавать по 1/6, если в деле документы о намерении приватизировать на детей тоже.

А вообще судья права, что так говорит?

Татьяна
04.03.2018, 15:29

Оформление наследства - Суд рассмотрит требование о признании права собственности наследниками

Трое наследников (супруга и дети) будут обращаться в суд по оформлению наследства. Будут заявлять требование о признании права собственности. Так как в 1993 г. был заключен договор приватизации, но в приватизацию не были внесены двое несовершеннолетних детей. Сейчас в суде они будут иметь право выразить свою волю на приватизацию или отказаться от нее снова. Дети уже совершеннолетние, на момент приватизации были несовершеннолетними. 1. Могут ли сейчас дети в суде заявить о своем согласии на бесплатную приватизацию (как если бы они были несовершеннолетними), при этом не потеряв свое право на еще одну приватизацию иной квартиры в будущем? 2. И если они откажутся в суде от приватизации, достаточно прийти в с/з и выразить свой отказ устно или направив письменое заявление указав на отказ, или такой отказ нужно оформить письменно и заверить у нотариуса предоставив его в с/з?

Уважаемая Татьяна г. Москва!

В данной ситуации рекомендую детям обратиться в Суд только с одним Предметом "Об оспаривании договора приватизации в части НЕ включения их в приватизацию по данной квартире" (ст.ст.131 - 132 ГПК РФ).

При этом, НЕ рекомендую детям заявлять в Суде требование "Об отказе от участия в приватизации".

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 04.03.2018 г.

Так мы принимаем наследство, после отца, и принимает наследство его супруга наша мама. Мы в принципе не возражаем о том, что нас не включили в приватизацию не хотим ее оспаривать.

Игорь Анатольевич
Подписчиков 613
03.12.2017, 09:53
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 434

Возможность заявить в суд требование о признании отказа в регистрации незаконным и регистрации права собственности (ссылка)

Можно ли в одном заявлении в суд заявить требование признать отказ в регистрации незаконным и обязать Рр зарегистрировать право собственности (ссылку, если можно)? а то мой юрист считает, что это несовместимые требования...

Можно в одном заявлении в суд заявить требование признать отказ в регистрации незаконным и обязать Росррестр зарегистрировать право собственности ст.218.220 КАС РФ. Поменяйте юриста.

Прочитал. Ничего не нашел о возможности ОБЯЗАТЬ Росреестр!

Статья 227 часть 3 КАС посмотрите. Суд должен обязать ответчика совершить определенные действия в целях устранения нарушений прав истца Обязать зарегистрировать - и есть такие действия. Читать закон и понимать его гражданин не обязан Для этого есть юристы.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение