Узаконение перепланировки квартиры / Недвижимость - 294 советов адвокатов и юристов

Мать купила квартиру стройвариант в ноябре 2004 г. с неузаконенной перепланировкой коридора (риэлтора послушали!). Потом в мае 2005 г. мать делала ремонт и сместила на 2 метра перегородку между кухней и спальней (уменьшили спальню и увеличили кухню). Подарила в декабре 2005 г. квартиру дочери по старому техпаспорту без узаконения перепланировки (не помню требовал нотариус техпаспорт или нет). Сейчас в июне 2014 г. узаканиваем перепланировку. В это время возможен развод между дочерью и зятем. На что может претендовать зять? Спасибо.

Насколько сложно узаконить перепланировку? И насколько дорого?

Квартира брежневка, объединили санузел (снесена разделяющая перегородка) и за счет новой площади санузла была увеличена немного кухня. При этом несущие стены не участвовали в перепланировке и вентиляционные короба тоже. Читала что есть такие варианты перепланировки которые можно узаконить по эскизу, а есть то что по проекту, эскиз конечно дешевле, если ли у нас шанс на такой вариант?

Как наличие перепланировки вообще может выясниться?

Какие могут быть подводные камни при оформлении перепланировки?

В 2011 году администрация района узаконила перепланировку вышележащей надо мноой квартиры, заключающейся в расширении санузла за счёт жилой комнаты. Я приобрела квартиру в 2009 году, в 20115 соседи сверху затопили мою спальню, расположенную под моим санузлом. Юристы говорят, что щансов отменить узаконение данной перепланировки нет. Что можно сделать? Не хочу снова быть затопленной.

Небольшая перепланировка в квартире, расширили комнату. В БТИ выдали новый тех. паспорт и сказали узаконить через суд. Меня интересует форма искового заявления. Кто будет ответчик?

Я купила новую квартиру. Сделала ремонт. Была небольшая перепланировка, соединили туалет с ванной. Сейчас мне нужно получить технический паспорт квартиры. В собственность квартира ещё не оформлена. В бти мне сказали, что мои действия были не законны и свои действия я должна буду доказывать в суде. Подскажите, насколько это еретичек для меня? И сколько мне это будет стоить?!

Спасибо!

Я собираюсь узаконить перепланировку через агенство давая доверенность о полномочиях в доверенности нужно указывать без права на отчуждение (продажу, дарение, мену) недвижимости.

Спасибо.

Кооперативный дом. Кирпичный, 9 этажей. Сделали перепланировку в квартире на 2 этаже: кухню увеличили за счет лоджии, убрали проём балконной двери с окном и сделали арку, лоджию застеклили и утеплили.

Перепланировку ещё не узаконили, но домоуправ включил лоджию в жилую площадь и увеличил квартплату. Вопрос: Правильно-ли поступил домоуправ или можно оспорить его действия? Спасибо.

Перепланировка не узаконенная, чем мне грозит покупка такой квартиры. Но в документах обещают сделать оговорку, что продавец сделал сам перепланировку.

Предприятие приобрело для сотрудников одну квартиру, произвело перепланировку разделив на две, а после предоставило в соцнайм. Затем передало в муниципалитет, а тот в свою очередь в приватизацию. Кто должен узаконить перепланировку: предприятие, муниципалитет или наниматель? Как зарегистировать право собственности ести по прежнему числится одна квартира?

Мы проживаем в четырехкомнатной коммунальной квартире. В квартире два входа. Одна комната решила отъединиться, сделать отдельную квартиру с отдельным входом. В 2014 году был подписан Договор о намерениях, и план с перепланировкой (еще несогласованный). Мы жильцы оставшихся трех комнат, дали согласие на перепланировку.

На 4 года они пропали, сейчас опять появились. Показали согласованный план. Который отличается от того, который мы подписывали. А именно, дверь в ванную комнату, перенесена из коридора в кухню, и в ванной появились дополнительные перегородки. Это обусловлено тем, что ниже этажом ванная меньше, и часть нашей ванной располагается над кухней.

Но дело в том, что с нами эти нововведения в плане, никто не согласовывал. И мы такой план не подписывали.

Что можно здесь сделать, если мы не согласны на такую перепланировку? Куда обратиться? Можно ли аннулировать данное разрешение?

Хотим приобрести квартиру в пятиэтажке. Заключили договор задатка, но теперь сомневаемся. Квартира продавцов имеет перепланировку: убраны оконный блок между кухней и лоджией и блок с дверью между комнатой и лоджией. Лоджия длиной в квартиру и всего этажа. Насколько серьезна такая перепланировка? Возможно ли ее узаконить? На вопрос узаконена ли перепланировка, собственник показал оценочную документацию, ему банком был выдан ипотечный кредит под эту квартиру. Но в техпаспорте перепланировки не увидела. Прошу пояснить последствия и какова вероятность отказа в узаконении перепланировки такого рода (оконные блоки вынуты из несущих стен). Заранее благодарю за помощь.

Проживаю в многоквартирном доме в приватизированной квартире с родственниками (всего 4 чел.). У каждого доля 1/4. В квартире произведена перепланировка. Из 2 х жилых комнат (площадью 20 м 2 и 8 м 2) сделано 3 комнаты (площадью 15 м 2, 7 м 2 и 6 м 2). Как узаконить такую перепланировку? Как измениться жилая площадь квартиры? Комнаты площадью 7 м 2 и 6 м 2 будут признаны жилыми или с ними будут проблемы?

Какие документы необходимо представить в суд, для того чтобы узаконить перепланировку в квартире (в ванной и туалете был убран полотенцесушитель и сделаны теплые полы, балкон и лоджия объеденены с комнатами и на лоджии провели отопление, на кухне сделаны теплые полы)?

И чем это может грозить, если жилинспекция при проверке обнаружит эти переделки?

29.05.2017 г. районным судом г. Иркутска принято решение в мою пользу по узаконению перепланировки в коммунальной квартире на 2 семьи (разделение кухни с соседями). В ходе судебных заседаний были предоставлены все необходимые документы и согласования (соседей, Госпожнадзора, СЭС, Судебно-строительной экспертизы). До вступления решения суда в законную силу городская администрация подала апелляционную жалобу в областной суд о признании незаконности решения суда, ссылаясь на отсутствие согласия со всеми жильцами дома. Правомерно ли их требование?

Сделана перепланировка в квартире без существенных изменений стен и несущих перегородок-как написать заявление на узаконение переделок и что приложить к заявлению?

Хотим узаконить переобустройство квартиры, переобустройство не сделано, но проект есть. Для подачи в суд, какой нужен техпаспорт: нынешнего вида квартиры или техпаспорт по проекту?

Какие документы прилагаются к заявлению в суд об узаконении перепланировки в частном доме (убрана перегородка между комнатами), сколько примерно ожидать решения суда и сколько это стоит?

Как узаконить перепланировку балкона на третьем этаже с увеличением на 20 см с трех строн. Работы по перепланировке уже выполнены. Председатель тсж требует документы, которые мы должны предоствить в течение 7 дней со дня получения его письма. Грозится подать в суд...

Две квартиры приобретены в 2007 году. В 2016 году я их объединил в одну и узаконил. Должен ли я платить 13% при продаже? Чем я могу аргументировать налоговой если платить не должен?

Хотим покупать квартиру за нал. но в квартире сломано 2 стены и это нигде не отражено в документах. Т.е. не узаконенная перепланировка квартиры. Что нам нужно будет сделать после покупки? Чтобы все документы привести в полный порядок?

Мы выставили на продажу квартиру, находящуюся в ипотеке, но месяца 3 назад самовольно убрали кладовку, не знали, что это обязательно нужно узаконить, а уже пришли покупатели, вроде, собираются покупать уже, как быть? Сколько времени займет у нас узаконивание перепланировки?

Я собрала необходимые документы для узаконения самовольной перепланировки квартиры. Прошу помочь составить исковое заявление по теме. В интернете нашла два: 1) о сохранении жилого помещения в перепланированном виде; 2) о сохранении перепланировки в квартире; при этом они отличаются по форме и содержанию. Какое из них последнее, приемлемое для суда? В одном идёт ссылка на п. 4 ст. 29 ЖК РФ, а в другом - на статью 29 ЖК РФ в целом. Обязательно ли кроме истца и ответчика указывать третьих лиц? И кого считать в таком случает третьими лицами?

В 2005 году, еще моими родителями, была сделана перепланировка в квартире, расположенной на третьем этаже жилого дома. Перепланировка все эти годы была не узаконена. Сейчас встал вопрос о продаже квартиры. При попытке узаконить перепланировку от администрации пришел отказ, что был нарушен пункт 2.1.2.2545-10 СанПиН.

У нас кухня увеличена за счет ванны с туалетом, а по ответу администрации получается, что мы наоборот увеличили ванну за счет кухни. Есть ли смысл идти с этим в суд? Какой шанс, что суд встанет на мою сторону узаконит перепланировку?

Спасибо!

Мы покупаем квартиру. Из 4-хкомнатной квартиры произведена перепланировка в трехкомнатную (между комнатой и кухней убрана стена). перепланировка не отражена в тех паспорте. Хозяин уверяет, что не изменен генеральный план, поэтому это не должно отражаться в тех паспорте и не обязательно узаконивать перепланировку.

Покупали 1 комнатную квартиру студию 26 квадратов в ипотеку 21 году, сама квартира имеет прямоугольную форму и кухня и комната поделены посередине. В итоге как задумал застройщик комната должна быть 2 метра в ширину, а кухня 1,5 метра в ширину, а длина их 3 метра. Сама комната по проекту проходная. Дом был новостройкой, посередине квартиры этой стены, разделяющей комнату и кухню, стены возведено не было, лежали просто кирпичики на полу, по факту мы ничего не сносили, просто оставили все как есть. Согласует ли банк такую «перепланировку»? И как это лучше сделать?

Купили квартиру с самовольно построенным балконом 2 этаж под нами магазин. Сейчас ремонтируют свой козырёк (магазин) говорят балкон мешает хотят убрать. Какие мои действия.

Сосед делает перепланировку в квартире. В Жилинспекцию я написала, пока жду ответа. Возможно ли возместить ущерб, нанесенный строительной пылью моим вещам. Также просели двери, с них посыпалась краска. Пыталась вызвать из УК для составления акта хотя бы по дверям, прислали тупых рабочих, которые не понимали, что делать Так что реально сделать? Или придется заплатить за экспертизу, за юр. сопровождение, а получить эквивалентную сумму или ноль?

Можно одним исковым сохранить перепланировку квартиры и восстановить право вступления в наследство.

Кратко: Умер отец мужа осталась квартира с неузаконенной перепланировкой а наследники еще в наследство не вступили.. Прошло 5 лет после смерти отца, вообщем наследников трое но вступать должен был только мой муж.. мы так договорились, у других есть свое жилье.. Прописан был всегда только мой муж в этой квартире.

Мы купили квартиру, в кадастровом паспорте стоит печать о несогласованной перепланировке. Сейчас мы собираемся делать ремонт. Что нужно делать с тем что имеем? Мы должны узаконить чужую перепланировку? Или должны вернуть как на пиповских планах?

Приобрели квартиру в новостройке (5 этаж) , надумали перепланировку, из кухни сделать комнату, а кухню перенести в большую гостиную, по факту только развернуть стояк, вывести вытяжки и через стену провести газовую трубу, получается по факту просто разместить кухню с другой стороны стены где она по плану. Соседи под нами хотят сделать такую же перепланировку (4 этаж) , а жильцы на 3 этаже там где у нас комната и кухня объяденили эти площади и сделали гостинную, а где гостиная частично расположен гардероб. Естественно ни кто не узаконивал снос стен и объединение кухни с комнатой. Сейчас у нас возникло препятствие что мы не можем перенести кухню тк под нами жилые комнаты, но по факту их там нету. Как можно узаконить такого рода перепланировки?

Скажите, пожалуйста, старый пол был лаги+ДСП, под ДСП была пустота, никакой шумоизоляции, мы это все убрали и сделали наливной пол. Нужно ли это согласовывать? Углы в зале были закрыты гипсокартоном, под ним лежала мин. вата, мы его убрали., углы выравняли. Это перепланировка? Нужно узаконить?

Сосед на меня написал жалобу в жилищную комиссию, что у меня ведется ремонт. Они пришли, проверили, что ремонта никакого нет, но заметили перепланировку квартиры, которая была сделана еще до моего вселения в квартиру (в 1982 году я вышла замуж и прописалась на жилплощади мужа). Муж умер в 2007 году, а я приватизировала квартиру в 2008 г. Сейчас мне предлагают оплатить штраф, переделать все документы БТИ или все вернуть в первоначальный вид. Действия жилищной комисси правомочны?

Хотела приобрести квартиру. Отдала аванс по простой расписке на одного собственника. Выясняется что там неузаконенная перепланировка. Деньги не отдают. Говорят что все быстро узаконят. Узнала что быстро не получится ждать примерно полгода и то не факт что узаконят. Брать квартиру с незаконной перепланировкой? Каковы шансы вернуть аванс?

Я хрущевке убрала стену между туалетом и ванной, сейчас закладываю квартиру для покупки другой квартиры, оценщик сообщил в банк о том, что у меня перепланировка и мне менеджер сказал взять справку в БТИ о том, чтто мою перепланировку не надо узаканивать, вот я и ищу ответ, потому что не знаю дадут мне такую справку или нет.

Планирую приватизировать квартиру, но у меня не узаконенная перепланировка. Скажите пожалуйста на данный момент проверяют жилье при подаче документов на приватизацию, с учетом того, что уже нет БТИ? Если да, то подскажите к кому обратиться для того, чтобы узаконить перепланировку? Благодарю за ответ.

Можно ли из-за несогласованной перепланировки отменить куплю-продажу квартиры или дарение квартиры?

P.S. Перепланировка квартиры сделана до купли-продажи. В БТИ знают о факте перепланировки и знают, что она была сделана до купли-продажи. При этом в БТИ эта перепланировка значится как "перепланировка без разрешения".

P.P.S. Просто на многих ресурсах пишут, что нельзя продавать квартиру, пока "не узаконена" перепланировка. А в нашем случае Росреестр, видимо, просто закрыл глаза на это. Не следует ли из этого, что сделка была недействительна (или ничтожна)?

При покупке квартиры (вторичка) сделка прошла без проблем, никаких вопросов не возникло. Через 2 года сорвало полотенцесушитель, он был вварен в систему отопления, перекрывающих кранов не было. Комиссия жилищника выдала акт, что это моя вина, потому, что прежним собственником была осуществлена перепланировка и полотенцесушитель перенесен на другую стену (санузел был раздельным, а сейчас общий). я попытался поспорить, в ответ жилищник прислал мне письмо с требованием привести квартиру в первоначальный вид, иначе они обратятся в суд с иском об обязании меня это сделать. Подскажите, имеет ли право жилищник подать такой иск? Я купил квартиру уже в таком состоянии

Что нужно для оформления кадастрового паспорта на квартиру? Цель - оформить дарственную доли квартиры. На руках есть

регистрационное свидетельство.

Хочу приобрести квартиру. Собственик уходит от налогов и предлогает в договоре указать стоимость на 1500 т.р. меньше. Квартира находиться под обременением у банка (обещаются закрыть ипотеку и снять обременение). Плюс в квартире не оформленная перепланировка. Сама она находиться в другом городе. Здесь от ее лица выступает агент без доверенности, договора с агенством у собствентка тоже нет... при этом агент настаивает внести залог в агенство и заключить договор с агенством. Подскажите как не вляпаться в неприятности, при большом количестве минусов и желании приобрести эту кватриру. У меня часть ипотека.

Хотел забрать задаток а мне его не отдали - результаты поиска

В квартире был совмещен сан узел и была выдвинута дверь на метр без узаканивания. Как сейчас можно самим узаконить перепланировку? Помогите что делать какие предпринять действия?

Здравствуйте. Ук требует председателя тсж демонтировать межквартирные перегородки (отделяют 4 квартиры от лестницы. Дом серии-корабль). Со слов мужа, когда они вьехали в новый дом, перегородки уже были. Построены строителями.

В 2003 году купил квартиру с небольшой перепланировкой, но закона о перепланировке не было! Теперь хочу продать, а меня заставляют оформить перепланировку, как мне поступить?

Могу ли я купить квартиру без техпаспорта. Он утерян старыми хозяинами. Там была перепланировка. Убералась перегородка между кухней и коридором. Потом опять поставили. Но немного отодвинули. Чем мне это грозит.

Когда получили квартиру, а это было в 1986 году, то убрали одну стену и построили шкаф. Стена была не несущая. Теперь как всё это можно оформить и приватизировать квартиру...

Здравствуйте! Прежние хозяева обещали (без проблем!) узаконить перепланировку квартиры (перенос балконной двери из зала в кухню), но уже год водят нас за нос. К сожалению, обещали на словах, договор (по нашей оплошности) мы не составили, о чем очень жалеем. Просто очень доверчивые и несведущие были в таких вопросах... Что делать, если они теперь так отстраненно ведут себя? Кстати, выполнить это дело обещался юридически подкованный человек с их стороны, риелтор, иными словами...

Правильно ли я понимаю, что при приватизации квартиры на 1 человека:

- справка из БТИ о неучастии в приватизации требуется только с момента его совершеннолетия?

- в случае смерти второго прописанного в квартире достаточно повторно выданного свидетельства о смерти (на гербовом бланке) или требуется оригинал?

Мы приватизируем квартиру нам не дают справку с бти так как у нас была перепланировка. Сказали или приводить квартиру в исходный вид или подавать в суд. Но если ждать суда, то до 1 марта не успеем же приватизировать квартиру? Посоветуйте как бы лучше сделать. Спасибо.

Хотим приватизировать комнату в коммунальной двухкомнатной квартире. Дело в том что проводилась перепланировка и к комнате было добавлено 0,4 метра общесовместной собственности. Естественно БТИ при выдаче кадастрового паспорта естественно указало эту перепланировку. Как сейчас можно приватизировать эту комнату и реально ли с этими 0,4 совместными ее приватизировать?