Управление домом управляющей компанией - 342 советов адвокатов и юристов

Добрый день! 1.Может ли управляющая организация быть инициатором проведения общего собрания (с очно-заочным голосованием) собственников помещений в многоквартирном доме, если один из пунктов повестки дня обозначен"Выбор способа управления многоквартирным домом"? 2. Правомочно ли в качестве определения порядка подсчета голосов при очно-заочном голосовании использовать способ подсчета пропорциональности доли собственника в праве общей собственности на общее имущество в данном доме, т.е. 1 кв.метр= 1 голос?

УК должна знать все законодательство РФ, и ЖК РФ, по управлению МКД... Заведомо зная, что если МКД не включён в реестр лицензий, значит они нарушают закон, и предоставляют счета на оплату,,, п. 4, ст. 159, нарушение по факту, ведь иногда бывает просто случайно, а эта ситуация на ве Муниципальный округ... Дома не включены, а они счета предъявляют...

Кто должен сообщить в налоговую о том, что ТСН МКД передало управление домом управляющей компании

Где прописан перечень работ и услуг управляющей компании для конкретного МКД, в договоре управления или есть НПА?

Как привлечь к ответственности УК за незаконный перевод нашего дома в непосредственное управление - без оповещения, без согласия жильцов и без проведения общего собрания?

Ответ: Законодательство РФ не предусматривает оснований для отказа от исполнения договора управления МКД управляющей компанией, а также для расторжения такого договора в одностороннем порядке по инициативе управляющей компании. В соответствии с ч. 8 ст. 162 ЖК РФ расторжение договора

Наш многоквартирный дом находится на непосредственном управлении. От одного из собственников помещений поступило устное предложение об изменении способа управления нашим домом. Я, как председатель совета дома обязан реагировать на все обращения собственников. Всегда выступал и выступаю

Здравствуйте, уважаемые читатели! Судя по комментариям к предыдущей публикации «Устали от беспредела в работе ЖКХ?» многие из вас прошли ряд бюрократических процедур, борясь с «ветряными мельницами». Очень популярен был положительный опыт одного читателя о том, что достаточно просто

ЖКХ. Жилищно-коммунальное хозяйство, жилищно-криминальное хозяйство, жулико-криминальное хозяйство. Как только эту аббревиатуру не расшифровывают! Причем все эти три расшифровки имеют право на жизнь. В чёрную дыру под названием ЖКХ уходят триллионы, а дырочка всё не затягивается.

В настоящее время юристам поступает масса вопросов о том, законно ли поступает управляющая компания, угрожая отказом от обслуживания многоквартирного дома по некоторым причинам, в частности: -дом ветхий или аварийный; -жильцы дома на общем собрании отказались поднимать плату за содержание

Коллеги срочно нужна судебная практика к части 7 статьи 201 Жилищного Кодекса РФ "7. Решение лицензионной комиссии, принятое в нарушение требований настоящего Кодекса, может быть оспорено в суде или признано недействительным по решению федерального органа исполнительной власти, уполномоченного

Есть многоквартирный дом и две УК которые сейчас судятся между собой кто будет управлять домом. Платежи выставляют собственникам обе УК. Как быть в этой ситуации

В многоквартирном доме в селе Хомутинино Увельского района Челябинской области пока не выбрана форма управления общедомовым имуществом. Только готовится собрание собственников. В доме 18 квартир и видимо будет принято непосредственное управление. Вопросы заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями должны разрешаются с применением Гражданского Кодекса или Жилищного Кодекса? С уважением Юрий Васильевич. Можно коротко или по э/п sherstobitov.uriy@yandex.ru

Ответьте, пожалуйста, на вопрос, если управляющая компания, выигравший заходит в район, нужно ли ей по новой заключает с каждым собственником многоквартирного дома договор, либо на основании аукцион договор, заключает порядке? Если есть статья, пожалуйста, дайте ссылочку на статью.

В годовом отчете по управлению МКД управляющая компания выделяет отдельной строкой затраты на уборку лифта. При этом в платежках значатся две строки: 1. Содержание жилья., 2. Текущий ремонт жилья. Правомерно ли поступает управляющая компания? В договоре управления на этот счет ничего не прописано.

Я собственник квартиры в МКД, управление которым месяц назад было "захвачено" Управляющей компанией посредством подделки подписей собственников в протоколе общего собрания собственников (ОСС). Сейчас вместе с некоторыми другими собственниками решили обжаловать решение ОСС и отстранить УК от упраления. Вопрос: после отстранения этой УК в управление вновь вступает старая УК или дом остается без управления?

Имеет ли право главный директор управляющей компании подписывать доверенность председателя совета дома на свою супругу, не являющейся собственником МКД, по вопросам управления дома и проведения общих собраний собственников МКД?

У нас в жилом многоквартирном доме прошли одно за другим 2 общих собраниях собственников. На первом собрании, которое прошло раньше, выбрали управляющую компанию "А". На втором собрании, которое прошло почти сразу за первым, выбрали другую управляющую компанию "Б". Компания "А" получила лицензию на наш дом и уже приступила к управлению домом. Сегодня узнаем, что компания "Б" тоже подала документы на получению лицензии на наш дом. Но голосование по вопросу ее выбора произошло позже. У какой компании больше прав на управление нашим домом? Мое мнение, что у первой, так как в повестку дня второго собрания не был включен вопрос о разрыве отношений с первой компанией "А". Следовательно, раз договор с компанией "А" не был общим собранием прерван, то несмотря на результаты второго голосования, домом должна управлять компания "А", Я права или нет?

Может ли управляющая компания заключать отдельный договор на каждый подъезд (В Росреестре каждый подъезд 5-тиэтажного дома 1972 года ввода в эксплуатацию значится как дом) или должен быть заключен договор управления на весь дом с обозначением адреса как строение 5-11?

Управляющая компания по истечении заключённого с собственниками договора на управление не стала договор пролангировать и прекратила управлять нашим МКД. Мы собственники были не против.

Администрация узнав что наш дом остался без управления, своим решением определила нашему дому управляющую компанию.

Управляющая компания, не заключая с собственниками договоров на управления, вкючила в свой реестр лицензий наш дом на управление.

Мы собственники сами ищем себе управляющую компанию.

Имеет ли право эта управляющая компания, не имея перед собственниками документальных обязательств (без заключения договора с собственниками) выставлять счета на оплату жилищно коммунальных услуг?

Может ли управляющая компания выиграть иск по задолженности за долевое участие и коммунальные услуги, если в многоквартирном доме не было собрания по выбору способа управления домом и местные органы самоуправления не проводили тендер по выбору УК (ст 161 ЖК РФ)