Управление многоквартирным домом / Недвижимость - 4344 советов адвокатов и юристов
Добрый день.
Вам необходимо ознакомиться с минимальным перечнем согласно заключенному с собственниками помещений договору управления многоквартирным домом. Если желоб ранее отсутствовал, УК не должна его делать бесплатно. Если он был предусмотрен проектом дома и ранее существовал - должна. Звонила в УК, попросила обустроить крыльцо т.е. установить желоб для скапливания и слива воды, т.к. невозможно не зайти в подъезд, не выйти из него в соответствующее время года. Козырёк крыши очень узкий. Ответили что это текущий ремонт который возможен только после проведения общего собрания и принятия им решения о дополнительном сборе средств. Т.е. любой каприз за ваши деньги. Разве это не входит уже в оплату за содержание и экспл. Расходы?
Добрый день.
Вам необходимо ознакомиться с минимальным перечнем согласно заключенному с собственниками помещений договору управления многоквартирным домом.
Спросить
Если желоб ранее отсутствовал, УК не должна его делать бесплатно. Если он был предусмотрен проектом дома и ранее существовал - должна.
СпроситьЭто не многоквартирный дом, и Вы имеете право не вступать в такие сборища. Сложно давать юридическую оценку слухам. Ведь согласно ЖК РФ управляющая компания (организация) - юридическое лицо, созданное для управления и/или эксплуатации, технического и санитарного содержания [b]многоквартирных домов [/b]на основе возмездного договора Я не вижу, какое отношение может иметь УК к вашим частным домовладениям и чего там планируют "активные жители поселка"
Удачи. Купила несколько лет назад участок в поле, построила дом. Теперь тут уже около 100 домов. Некоторые активные жители поселка хотят нанять УК. Обязана ли я буду платить этой УК, если по факту не хочу? Я купила себе участок и дом, где никаких УК не было и она мне не нужна.
Сложно давать юридическую оценку слухам. Ведь согласно ЖК РФ управляющая компания (организация) - юридическое лицо, созданное для управления и/или эксплуатации, технического и санитарного содержания многоквартирных домов на основе возмездного договора Я не вижу, какое отношение может иметь УК к вашим частным домовладениям и чего там планируют "активные жители поселка"
Удачи.
СпроситьОтказать не могут, обратиетсь в прокуратуру и департмаент жкх. Могу ли я запросить у предыдущей УО договор управления МКД при том что договор уже расторгнут и дом перешёл в другую УО. И могут ли они обоснованно отказать мне в выдаче такого договора?
Добрый день.
Это в одной строке-содержание и ремонт жилого помещения - правомерно, т. к. в статью включается плата за услуги и работы по УПРАВЛЕНИЮ многоквартирным домом, СОДЕРЖАНИЮ и текущему ремонту общего имущества (п. 2 ст. 154 ЖК РФ) .
СОДЕРЖАНИЕ общего имущества уже включает в себя уборку помещений общего пользования и также земельного участка, входящего в состав общего имущества, а также сбор и вывоз ТБО (п. 11 "Правил содержания общего имущества в МКД... ", утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491) . Правомерно ли со стороны УК объединить статьи ремонт жилья и содержания жилья в одну статью, содержания?
Добрый день.
Это в одной строке-содержание и ремонт жилого помещения - правомерно, т. к. в статью включается плата за услуги и работы по УПРАВЛЕНИЮ многоквартирным домом, СОДЕРЖАНИЮ и текущему ремонту общего имущества (п. 2 ст. 154 ЖК РФ) .
СОДЕРЖАНИЕ общего имущества уже включает в себя уборку помещений общего пользования и также земельного участка, входящего в состав общего имущества, а также сбор и вывоз ТБО (п. 11 "Правил содержания общего имущества в МКД... ", утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491) .
СпроситьПостановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».
В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе. Мне должны заменить крестовину канализационной трубы а отводы от нее сказали за мой счет законно ли это.
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».
В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
СпроситьЮлия, Вы в Москве? Зайдите на Портал управления многоквартирными домами, найдите там свой дом и внимательно ознакомьтесь с информацией об его обслуживании (раздел "Информация об услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме").
Если что-то будет непонятно, обратитесь с письменным запросом по ситуации в управляющую организацию. У нас дом многоэтажки коридорного. Типа Кто должен убирать, мыть коридор. Жильцы квартир или уборщица. Она моет лестничные плочадки.
Юлия, Вы в Москве? Зайдите на Портал управления многоквартирными домами, найдите там свой дом и внимательно ознакомьтесь с информацией об его обслуживании (раздел "Информация об услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме").
Если что-то будет непонятно, обратитесь с письменным запросом по ситуации в управляющую организацию.
СпроситьРуслан,
Вам надо обратиться в управляющую компанию за разъяснениями. Мы-то здесь откуда знаем? Добрый день.
Руслан вам надо обратиться в ресурсоснабжающую организацию и организацию, осуществляющую управление вашим домом, если вы живете в МКД. Почему за свет приходит большая в размере 3000 тысяч.
Добрый день.
Руслан вам надо обратиться в ресурсоснабжающую организацию и организацию, осуществляющую управление вашим домом, если вы живете в МКД.
СпроситьНе очень понятный вопрос - если Вы с тем домом не связаны никакими обязательствами (так по тексту получается), то и ответственности за их оборудование нести не можете. Добрый день!
Вопрос НЕ содержит достаточной информации для ответа:
- дом многоквартирный или частный?
- управление домом ТСЖ? ЖСК? Управляющая компания?
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений. У нас в подвале соседнее здание поставил свой прибор учёта отопления. Ни какого договора ни аренда ни чего у них нет. Им Теплосети сделали проект такой т к врезка на отопление идёт от нашего входа в дом (до нашего счетчика) Законно ли это? на какие нормативные или правовые акты можно ссылаться чтобы их убрать от туда, как то не хочется отвечать за чужое оборудование.
Не очень понятный вопрос - если Вы с тем домом не связаны никакими обязательствами (так по тексту получается), то и ответственности за их оборудование нести не можете.
Спросить
Добрый день!
Вопрос НЕ содержит достаточной информации для ответа:
- дом многоквартирный или частный?
- управление домом ТСЖ? ЖСК? Управляющая компания?
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.
СпроситьНет таких общих сроков. Например, по ЖКХ - смотрите Правила
осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами
(утв. постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г. N 416), раздел IV. Перед двором в частном секторе прорвало под дорогой водопровод, вся вода идёт к нам под дом, затопило три колодца, в том числе и вы грибную яму, аварийную службу с водоканала ждём уже третьи сутки, на звонок с вопросом сколько ещё ждать, вода бежит под дом и он рухнет, ответили, что заявка принята два дня назат, согласовывают вскрытие асфальта на дороге... А то, что у меня под домом вода, никого не интересует... Сколько дней по закону должна рассматриваться аварийная заявка и в какие сроки устраняются аварии, после фиксации звонка о ней.
Нет таких общих сроков. Например, по ЖКХ - смотрите Правила
осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами
(утв. постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г. N 416), раздел IV.
Спросить[quote]Имеются ли какие-то рычаги давления на управляющую компанию, чтобы было всё законно. Благодарю.[/quote]
Да. Единственный "рычаг давления" на УК - это создать своё собственное ТСЖ. В этом случае Вы будете сами определять политику управления домом и самостоятельно решать все насущные вопросы. :sm_ay:
А УК пусть идёт лесом. :sm_ap: Здравствуйте. Для начала вы вправе обратиться письменно в УК, получить ответ, а далее обратиться с жалобой в Роспотребнадзор, в Жилищную инспекцию. Управляющая компания не предоставляет ключ от подвального помещения от мкд, с формулировкой что это технический этаж по техплану т.е у собственников нет туда доступа. Мы как собственники хотим использовать его т.к.в подземном этаже размещены кладовки. В подвале размещено только водоснабжение, газового оборудования нет. Имеются ли какие-то рычаги давления на управляющую компанию, чтобы было всё законно. Благодарю.
Имеются ли какие-то рычаги давления на управляющую компанию, чтобы было всё законно. Благодарю.
Да. Единственный "рычаг давления" на УК - это создать своё собственное ТСЖ. В этом случае Вы будете сами определять политику управления домом и самостоятельно решать все насущные вопросы. 
А УК пусть идёт лесом. 
Здравствуйте. Для начала вы вправе обратиться письменно в УК, получить ответ, а далее обратиться с жалобой в Роспотребнадзор, в Жилищную инспекцию.
СпроситьЗдравствуйте, Максим Александрович. Помещение мусоропровода является общим имуществом собственников жилых помещений многоквартирного дома. Управление общим имуществом осуществляется по общему согласию собственников. Никаких особых прав на общее имущество, никто из отдельных собственников иметь не может. Проведя общее собрание всех собственников помещений в доме и чтобы все проголосовали за передачу помещений общего пользования Вам в пользование.
Ясно, что кто то будет против. Те же соседи.
А потому делите на двоих. На первом этаже 5-ти этажного дома есть помещение мусоропровода и наша семья использует его единолично. Раньше мы платили за него аренду, но сейчас плата отменена. Соседи попросили нас пустить их в данное помещение, а теперь пытаются заявить свои права на данное помещение. Каким образом нам можно отстоять свои права?
Здравствуйте, Максим Александрович. Помещение мусоропровода является общим имуществом собственников жилых помещений многоквартирного дома. Управление общим имуществом осуществляется по общему согласию собственников. Никаких особых прав на общее имущество, никто из отдельных собственников иметь не может.
Спросить
Проведя общее собрание всех собственников помещений в доме и чтобы все проголосовали за передачу помещений общего пользования Вам в пользование.
Ясно, что кто то будет против. Те же соседи.
А потому делите на двоих.
СпроситьДля начала напишите заявление о проведении капитального и косметического ремонта в те организации, куда вы платите за капитальный и текущий ремонт. Здравствуйте!
По данному поводу Вам нужно обратиться в управляющую организацию Вашего МКД, а также с заявлением в службу государственного жилищного надзора субъекта с заявлением о ненадлежащем оказании услуг по управлению МКД, которое допускает управляющая организация.
Относительно капитального ремонта - Вы можете на сайте ФКР Вашего региона ознакомиться когда по плану должен быть проведен капитальный ремонт Вашего дома. Я с мужем и детьми живём в общежитии, платим за капитальный ремонт исправно, каждый месяц и не малую сумму, тем временем в общем калидоре стены сыпятся, краска уже вся облезла, на полу доски все гормошкой, дети да и взрослые уже ни раз падали, проводка почти вся не изолирована, в общем кап. ремонт не производится, что делать и куда жаловаться?
Для начала напишите заявление о проведении капитального и косметического ремонта в те организации, куда вы платите за капитальный и текущий ремонт.
Спросить
Здравствуйте!
По данному поводу Вам нужно обратиться в управляющую организацию Вашего МКД, а также с заявлением в службу государственного жилищного надзора субъекта с заявлением о ненадлежащем оказании услуг по управлению МКД, которое допускает управляющая организация.
Относительно капитального ремонта - Вы можете на сайте ФКР Вашего региона ознакомиться когда по плану должен быть проведен капитальный ремонт Вашего дома.
СпроситьНужно положительное решение общего собрания собственников. Нужно понять, в какой форме у вас осуществляется управление домом. УК или ТСЖ. С ними и заключать договор аренды. Здравствуйте!
Зависит от того, что за подвальные помещения.
Если эти помещения в частной собственности, то просто заключаете договор аренды с собственником.
Если это общедомовая собственность, то нужно решение общего собрания собственников МКД и заключаете с ними договор аренды. Если имеется решение общего собрания собственников, на основании которого предоставлено право на заключение договоров управляющей организации данного МКД, то нужно заключать договор аренды с управляющей организацией. Светлана, Доброго дня.
Если нежилое помещение в собственности УК, то нужно писать обращение в адрес УК с просьбой заключить договор.
С уважением. Какие документы и пути обращения нужны для аренды подвального помещения в МКД?
Нужно понять, в какой форме у вас осуществляется управление домом. УК или ТСЖ. С ними и заключать договор аренды.
СпроситьЗдравствуйте!
Зависит от того, что за подвальные помещения.
Если эти помещения в частной собственности, то просто заключаете договор аренды с собственником.
Если это общедомовая собственность, то нужно решение общего собрания собственников МКД и заключаете с ними договор аренды. Если имеется решение общего собрания собственников, на основании которого предоставлено право на заключение договоров управляющей организации данного МКД, то нужно заключать договор аренды с управляющей организацией.
Спросить
Светлана, Доброго дня.
Если нежилое помещение в собственности УК, то нужно писать обращение в адрес УК с просьбой заключить договор.
С уважением.
СпроситьЭто лучше делать в Ваших же интересах из-за расхождений показаний общего и индивидуальных приборов учета. Здравствуйте!
Если у Вас нет управляющей организации, то по общему правилу её должна назначить Администрация.
Если Вами было принято решение о непосредственном управлении МКД и Вы выбраны основным органом управления, то есть общее собрание собственников Вас должно уполномочить, то Вы должны передавать показания ресурсоснабжающим организациям Вашего МКД, в противном случае рассчитывать размер поставленных коммунальных ресурсов они будут сами исходя из нормативов. Я домком. Живу в многоквартирном доме. Электросети требуют, чтобы мы ходили по квартирам и передавали им показания счётчиков. Кто имеет на это право. Управляющей компании нет.
Это лучше делать в Ваших же интересах из-за расхождений показаний общего и индивидуальных приборов учета.
СпроситьЗдравствуйте!
Если у Вас нет управляющей организации, то по общему правилу её должна назначить Администрация.
Если Вами было принято решение о непосредственном управлении МКД и Вы выбраны основным органом управления, то есть общее собрание собственников Вас должно уполномочить, то Вы должны передавать показания ресурсоснабжающим организациям Вашего МКД, в противном случае рассчитывать размер поставленных коммунальных ресурсов они будут сами исходя из нормативов.
СпроситьДобрый вечер. В управляющую компанию обращаться нужно. В письменном виде в УК. Добрый день.
Вам необходимо письменно обращаться в организацию осуществляющую управление вашим МКД. Вам необходимо демонтировать незаконно возведённую конструкцию. Стекло мужчина в доме или приглашённый мастер снимет с рам. В письменном виде или в устном? Снег падая с крыши ударил о козырёк балкона, в следствии чего треснуло стекло, мелкие осколки свалились на балкон, стекло стоит, но от сильного ветра может упасть, куда обратиться с таким случаем?
Добрый день.
Вам необходимо письменно обращаться в организацию осуществляющую управление вашим МКД.
Спросить
Добрый день!
УК должна решить эту проблему сама и за счёт денежных средств поступивших в её адрес по статье " содержание и управление", т.к. проводка находится в подъезде, значит относится к общему имуществу МКД, в соответствии ст.36 ЖК, а в соответствии с п.20 Постановления Правительства N 290 обязаны проводить контроль и замену вышедшей из строя проводки. Обращайтесь в УК с заявлением, если не отреагируют тогда в суд по ЗоЗПП. Удачи! Вы каждый месяц оплачиваете за содержание здания. УК обязаны исправить неполадки. В подъезде МКД коротит проводка и из-за этого часто отключается электричество. За чей счет УК должна решить эту проблему?
Добрый день!
УК должна решить эту проблему сама и за счёт денежных средств поступивших в её адрес по статье " содержание и управление", т.к. проводка находится в подъезде, значит относится к общему имуществу МКД, в соответствии ст.36 ЖК, а в соответствии с п.20 Постановления Правительства N 290 обязаны проводить контроль и замену вышедшей из строя проводки. Обращайтесь в УК с заявлением, если не отреагируют тогда в суд по ЗоЗПП. Удачи!
СпроситьВам необходимо обратиться в местное отделение ГИБДД с вопросом об установлении знака "Парковка запрещена"
Для установки дорожных знаков необходимо согласование проектной документации на установку со службами, занимающимися организацией дорожного движения, а также согласование факта и время проведения работ (с соответствующим отделом ГИБДД).
Информация о установке дорожных знаков размещена в Правилах применения дорожных знаков, разметки, светофоров, дорожных ограждений и направляющих устройств" (утв. Приказом Ростехрегулирования от 15.12.2004 N 120-ст). Рекомендую Вам обратиться в региональное управление ГИБДД, который должен разъяснить порядок согласования установки дорожных знаков. У меня имеется магазин в мкд. прямо перед входом в магазин очень часто паркуются авто. Тем самым перекрывая вход для посетителей. Как можно законно воздействовать на данный автомобилистов.
Вам необходимо обратиться в местное отделение ГИБДД с вопросом об установлении знака "Парковка запрещена"
Для установки дорожных знаков необходимо согласование проектной документации на установку со службами, занимающимися организацией дорожного движения, а также согласование факта и время проведения работ (с соответствующим отделом ГИБДД).
Информация о установке дорожных знаков размещена в Правилах применения дорожных знаков, разметки, светофоров, дорожных ограждений и направляющих устройств" (утв. Приказом Ростехрегулирования от 15.12.2004 N 120-ст). Рекомендую Вам обратиться в региональное управление ГИБДД, который должен разъяснить порядок согласования установки дорожных знаков.
СпроситьЗдравствуйте. Если дом многоквартирный, то личного договора и не требуется. Достаточно протокола общего собрания и договора управления, где с одной стороны УК, а с другой собственники помещений многоквартирного дома. Если речь идет про МКД, то договор заключается с домом, но никак не с Вами.
Если частный дом, тогда претензии УК неправомерные. Управляющая компания хочет подать в суд за задолженность, однако у меня с ними договора на оказание услуг нет я его не заключала.
Если речь идет про МКД, то договор заключается с домом, но никак не с Вами.
Если частный дом, тогда претензии УК неправомерные.
СпроситьНикак не решить, если кто-то не захочет стать председателем вместо вас, а я подозреваю, что никто не захочет. Выход один-ликвидация ТСЖ. После ликвидации ТСЖ управляющую организацию для управления МКД выберет орган местного самоуправления, если это не сделают сами собственники помещений в МКД (ст. 161 ЖК РФ). Соответственно до УК ответственность несете Вы в виде штрафа, однако нужно смотреть по срокам исковой давности. Удачи. В 2006 г открыла ТСЖ, в 2008 г написала заявление об освобождении от должности, после этого правление передало ТСЖ в УК, сейчас приходит мне письмо с налоговой о не сдачи декларации, документы все остались на мне, как решить мне вопрос с налоговой что я не являюсь председателем.
Никак не решить, если кто-то не захочет стать председателем вместо вас, а я подозреваю, что никто не захочет. Выход один-ликвидация ТСЖ.
Спросить
После ликвидации ТСЖ управляющую организацию для управления МКД выберет орган местного самоуправления, если это не сделают сами собственники помещений в МКД (ст. 161 ЖК РФ). Соответственно до УК ответственность несете Вы в виде штрафа, однако нужно смотреть по срокам исковой давности. Удачи.
СпроситьДоброго дня, Обратитесь с жалобой о непредоставлении в КЖКХ г. Барнаула, также обязании предоставить испрашиваемый документ. В ГЖИ д.б. копия. Подайте жалобу в ГЖИ и прокурору о не предоставлении вам договора. Управ. Организация не предоставляет договор управления МКД, отвечая, что договор заключен с председателем совета дома. Подскажите, к кому обратиться чтобы получить копию договора управления МКД, зная о том, что Совета Дома до сих пор не существует? Дом молодой и председателя еще не выбрали!
Доброго дня, Обратитесь с жалобой о непредоставлении в КЖКХ г. Барнаула, также обязании предоставить испрашиваемый документ.
СпроситьНужно подавать в су иск о признании общего собрания недействительным. Здравствуйте! Собственникам многоквартирного дома нужно собраться и подать иск в суд о признании договора управления недействительным. Одновременно нужно обратиться в полицию с заявлением о том, что подписи под протоколом общего собрания собственников подделаны и потребовать возбуждения уголовного дела против УК. Здравствуйте.
Обращаться в суд и признавать все протоколы недействительными.
С уважением. Если собрание не проводилось, протоколы и пр. подделаны некой УК, а ГЖИ их приняла и отдала дом в управление этой УК, кто виноват и что делать?
Здравствуйте! Собственникам многоквартирного дома нужно собраться и подать иск в суд о признании договора управления недействительным. Одновременно нужно обратиться в полицию с заявлением о том, что подписи под протоколом общего собрания собственников подделаны и потребовать возбуждения уголовного дела против УК.
Спросить
Здравствуйте.
Обращаться в суд и признавать все протоколы недействительными.
С уважением.
СпроситьНеправомерно. Обжаловать такое решение в суд может любой собственник, если его права были нарушены. Согласно части 6 статьи 46 ЖК РФ любой собственник помещения в МКД не голосовавший, либо голосовавший против решения общего собрания собственников помещений в МКД имеет право обжаловать данное решение через суд в течение 6 месяцев с момента, когда данный собственник узнал либо мог узнать о принятом решении. На сколько правомерны действия председателя МКД, который после очередного заочного голосования, на котором его интересовал, прежде всего, вопрос о предоставлении ему вознаграждения в размере 1 руб. с кв.м. ежемесячно с каждой квартиры (так выглядел вопрос в бюллетени голосования), по внесению в квитанцию ЖКХ строки: Управление МКД (такой формулировки не было предоставлено ни в одном документе перед голосованием и в бюллетени голосования)? Возможно ли это оспорить и если ДА, то как можно это сделать?
Неправомерно. Обжаловать такое решение в суд может любой собственник, если его права были нарушены.
СпроситьСогласно части 6 статьи 46 ЖК РФ любой собственник помещения в МКД не голосовавший, либо голосовавший против решения общего собрания собственников помещений в МКД имеет право обжаловать данное решение через суд в течение 6 месяцев с момента, когда данный собственник узнал либо мог узнать о принятом решении.
СпроситьЕсли квартир больше 2 в доме то да. Наш многоквартирный дом на балансе не стоит, квартплату не платим, все ремонты делаем за свой счёт, платим в региональный Фонд капремонта. Вопрос: обязательно ли мы должны создавать своё ТСЖ или найти управляющую компанию?
Можете - Статья 164. Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме. Собственники жилья МКД вправе выбрать самоуправление, непосредственное управление, если число квартиру не менее 30.
в соответствии с статья 161 часть 2 ЖК РФ
[quote]2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) [b]непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;[/b]
(в ред. Федеральных законов от 21.07.2014 N 255-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.[/quote] В нашем доме 48 кв. можем ли мы оформить самоуправление или обязательно надо оформлять ТСЖ.
Можете - Статья 164. Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме.
Спросить
Собственники жилья МКД вправе выбрать самоуправление, непосредственное управление, если число квартиру не менее 30.
в соответствии с статья 161 часть 2 ЖК РФ
2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:Спросить1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;
(в ред. Федеральных законов от 21.07.2014 N 255-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
УК, это организация, которую вы наняли для обслуживания вашего имущества. Главный орган управления, это общее собрание собственников мкд. Как вы решите, так и будет. УК должна только исполнять ваши решения. Вправе ли УК взымать отдельно плату за ворота в ЖК, и они считают что жильцы должны оплачивать по кв метрам?
УК, это организация, которую вы наняли для обслуживания вашего имущества. Главный орган управления, это общее собрание собственников мкд. Как вы решите, так и будет. УК должна только исполнять ваши решения.
Спросить
