Услуги кадастрового инженера / Земельное право - 970 советов адвокатов и юристов

Оформляю землю в собственность под гаражём в ГСК в соответствии с Гаражной Амнистией. Заявление подаю уже третий раз, возращают с указанием на то, что не приложил план межевания земли. Говорят обращайтесь к Кадастровому инженеру. Но его работа стоит денег, 12 000 рублей. Хотя Гаражная Амнистия это бесплатная процедура оформления щемли под гаражами. Вопрос: Можно ли не платить за услуги Кадастрового инженера? Как завершить эту процелуру бесплатно?

Кадастровый инженер, руководитель производственной группы филиала БТИ, допустила значимые ошибки при создании технического плана здания, в результате которых приостановлена постановка на кадастровый учет. На сегодняшний день она уволена из БТИ. Усматривается, что ошибки были умышленные. Претензии предъявляются к руководителю филиала БТИ или кадастрового инженера нужно разыскивать по квалификационному номеру и его делать ответчиком?

Скажите пожалуйста. Я обратилась к кадастрового инженеру что бы он сделал новый план дома. На участке уже стоит дом нужно было дорисовать пристрой, а он пристрой не дорисовал и получилось что он нам сделал такой-же план дома что и был. Могу ли я с него потребовать вернуть деньги?

Хочу приобрести земельный участок 10 соток, участок крайний и граничит только с одной стороны с соседями (соседи поставили пока только столбики), отмежеван давно, есть на кадастровой карте. К участку можно свободно (пока с поля) подойти с трех сторон или к четырем точкам выноса границ (тоже свободно можно подойти). Я как потенциальный покупатель имею устную договоренность с собственником о том, что я могу без него пригласить кадастрового инженера, он поставит прибор и покажет четыре точки выноса и я буду спокоен, что пересечений с соседями нет. Вопрос: могу ли я сам пригласить кадастрового инженера для того, чтобы он только ткнул прибором в землю (4 точки), если я не собственник? Как мне оплачивать услуги кадастрового инженера в данном случае и надо ли мне где-нибудь у него расписываться? Договор с кадастровым инженер мне не нужен, так как я не собственник и мне не нужно никаких актов. Просто хочу определиться брать или нет участок.

При межевании моего земельного участка кадастровый инженер устно заявил мне, что уточняемый (т.е. мой) участок пересекает границы смежных, ранее отмежеванных и прекратил изготовление межевого плана до решения земельного спора в суде, хотя координаты характерных точек моего участка, определенные этим К.И. и координаты соответствующих точек смежного участка абсолютно одинаковые, судя по кадастровым выпискам на смежные участки. В повторной съемке мне отказано, так-же, как и выдаче Заключения кадастрового инженера. Расторгнуть договор и вернуть свои деньги через суд мне не удалось, т.к. судья счел устные объяснения К.И. более убедительными, а нарушения ФЗ 221 и 412 приказа Минэкономразвития были просто пригнорированны судом. Решать земельный спор с соседями в суде не могу, т.к. нет документально подтвержденного факта пересечения границ, да и самого этого факта нет, а есть факт неадекватных действий кадастрового инженера. Как быть. Спасибо.

Кадастровый инженер, являвшийся руководителем комплексной группы филиала БТИ по Московской области, при составлении техпаспорта и техплана на объект недвижимости допустила серьезные ошибки, предположительно умышленные, в результате которых не удается поставить на кадастровый учет наш дом, исправлять отказалась, а теперь уволена. Куда обращаться за исправлением ошибок, ведь за техпаспорт заплачено 8600 и за техплан 12000, а на кадастровый учет дом так и не поставлен?

Помогите разобраться в такой ситуации.

Стоит задача, у кадастрового инженера, внести изменения в ГКН в части назначения здания с нежилого на жилое. На нежилое здание есть свидетельство полученное по решению суда. Возможно ли в кадастр внести технический план об изменении нач=значения здания в связи с выявленной технической ошибкой?

Межевой план на мой участок составлен по договору с ООО "Генезис-центр" в 2015 году. Согласование с собственником соседнего участка получено, сведения внесены в Реестр в 2016 году.

В 2020 году при межевании соседом своего участка выявлено пересечение границ, препятствующих его постановке на кадастровый учет.

Сосед требует перенос границы моего участка в связи с ошибкой кадастрового инженера.

Кто несет ответственность за ее исправление?

Куда (в "Росреестр", ООО, с которым был подписан договор или кадастровому инженеру, указанному в кадастровом паспорте) мне следует обратиться с требованием о повторном уточнении границ с связи с ошибкой кадастрового инженера и за чей счет оно проводится?

Не пропущены ли сроки в связи с тем, что работы проводились в 2015 а о нарушении мне стало известно только в 2020?

Как написать жалобу в СРО на кадастрового инженера? В связи с тем, что межевой план не содержит полной информации (а именно не указан какой был участок и на какой именно хотят исправить). При межевании участка нас не поставили в известность когда будут производиться замеры и нашего присутствия на этих замерах не было.

Имеют ли право кадастровые инженеры отказать в межевании, только на основании того, что в 2008 г. другой кадастровый инженер (он умер) отмежевал соседний участок не правильно и теперь устранить ошибку можно только в судебном порядке, а действующие кадастровые инженеры не хотят выступать в суде. Куда жаловаться, если они не имеют права отказать. С уважением Елена.

Заказал межевание, выяснилось, часть соседнего участка оказалась на моем участке. В реальности с соседом у меня никаких разногласий, по этому поводу нет, давным-давно межи определены, контрольные точки обозначены. Кадастровый инженер отказывается межевать участок по так как положено, утверждая, что раз сосед первым межевал свой участок, то мне придется отказаться от части своей земли. Что делать?

Кадастровый инженер не указал в Акте смежные участки, объяснив наличием отступа от них. Акт подписывается по причине изменения координат (участок переезжает на 500 метров по согласованию с администрацией). Может ли это быть нарушением в земельном деле, которое потом может быть оспорено?

При подготовке документов для приватизации земли общего пользования кадастровый инженер совершил множество ошибок при составлении схемы расположения земель. Полагаясь на эти ошибочные данные, был сделан межевой план. Через суд были установлены несоответствующие действительности координаты. Теперь при попытке занести данные по земле в кадастровую палату, нам приходят многочисленные отказы в связи с многочисленными пересечениями координат. Кадастровый инженер ссылается на то, что его работа была закрыта подписанием акта о выполненных работ. Как мы можем отменить решение суда о присвоении неверных координат и возместить затраты на кадастрового инженера?

Ранее межевание было проведено, работы кадастрового инженера оплачены. Участок отображается на публичной карте. На данный момент требуется уточнение границ земельного участка. Нужно ли заново оплачивать работу кадастрового инженера? То есть все формальности нужно пройти заново?

Подали уведомление о сносе дачного дома. Снесли его. А кадастровый инженер не хочет выезжать для оформления акта. Ссылаясь на. То,что должен получить ответ от департамента о разрешении на снос. А департаме сказали-ответа не будет. Это уведомление. Кто прав?

Как добиться представления прокурора в суде по вновь открывшимся заинтересованному лицу (признанным таковым по делу). Решение о признании права собсвенности на участок вступило в законную силу. В суд представлена схема выполненная кадастровый инженером не состоящим в СРО, выдел участка общим собранием СНТ-фикция, перекрыт единственный доступ к смежному участку зарегистрированного Росреестром.

Кадастровый инженер состоящий в СРО "БОКИ" выполнял работы для физ. лиц. При подаче документов в МФЦ получен отказ. Нужно уточнение границ. Участки накладываются друг на друга. Кадастровый инженер не отказывается но и не выполняет уточнение границ, как быть?

Такой вопрос кадастровый инженер не сделал свою работу должным образом, вернее за 1,5 года мы так и не смогли поставить свой участок на кадастровый учет. При всем при этом она (инженер) постоянно не берет трубки, в офисе ее нет. Это ее фирма. Последняя приостановка по ее вине. Жалоба в СРО ничего не дала, ждала ответа два месяца от них, и пришла лишь отписка. В итоге мы уже наняли другого. Но с нее нам хочется забрать свои деньги назад, ведь работы не произведены должным образом. Куда теперь то жаловаться после СРО. Спасибо заранее.

Кадастровый инженер делает межевой план на землю с постоянными ошибками. Областной росреестр всегда присылает мне приостановления по заявлению а по истечению трех месяцев отказ. Могу ли я вернуть деньги (7 тысяч) отказавшись от таких услуг? Дело длиться 10 месяцев и перспектив не видно.

Заключала договор на межевание с ООО, тогда ещё не было кадастровых инженеров, объединённых в СРО. Выполнял работу сотрудник этого ООО, тогда - землеустроитель. Совершил ошибку, которая уже сейчас признана реестровой.

Сейчас тот сотрудник является уже стал называться кадастровым инженером, а тогда был землеустроителем.

1. Кто передо мной надлежащий ответчик, ООО или бывший землеустроитель, а нынче кадастровый инженер?

2. Может ли суд признать, что ответчиков два? Если да, то как между ними будет распределяться обязательство по выплате суммы, подлежащей компенсации за убытки?

Добрый день. Не знаю что мне делать.

ЗУ имеет гос. регистрацию в праве собственности, но без определения границ. Зарегистрированая площадь участка не соответствует-меньше. По этой причине, кадастровый инженер набрал недостающую площадь на соседнем участке (К) . Участок (К) не стоит на кадастре, право не зарегистрировано, есть только доля. Обратились за утверждением схемы размещения - отказ. Ссылается администрация на то, что произошло наложение моей границы на границу РАНЕЕ ИСПРАШИВАЕМОГО соседом участка (К). Как быть в такой ситуации. С соседом недоброжелательные отношения. Спасибо.

Кадастровый инженер допустил реестровую ошибку в 2005 г (установлено судом). На основании какой статьи можно претендовать, что он переделает?

Составили договор с кадастровым инжинером, заплатили 12000 руб. работы не производились так как продавец завысил цену. Можем ли вернуть деньги.

Собираюсь оформлять вновь построенный жилой дом. Нужно получать тех паспорт и тех план. Скажите пожалуйста в чем разница при изготовлении докумнтов и как лучше для меня:

1) с выездом кадастр. Инженеров и обмером или без (я даю данные площади и разметку комнат)

2) замеры площади дома сейчас на неоштукатуренные стены или потом после штукатурки?

Да, конечно можете обратиться лично. Кадастровый инженер должен предоставить информацию и документы по СРО, если вы к нему обращаетесь за услугой Можно ли записаться и оставить заявление о повторной проверке межевания, заодно и в каком СРО кадастровый инженер узнать.?

Может ли кадастровый инженер, являясь работником юр. лица, заключать договоры возмездного оказания услуг, в частности договоры на выполнение кадастровых работ?

Вызывали кадастрового инженера для проведения съемки и установления границ земельного участка, инженер приехал, в итоге через месяц предоставил документы, в которых в границы отбиты в корне не верны (забор соседа стоит на нашем участке, а инженер говорит, что мы еще 2 метра должны отдать соседу), инженеру была уплачена предоплата 7500 руб., такие данные регистрировать я не согласна, можно ли вернуть деньги, инженер отказывается их возвращать.

Как подать в суд на кадастрового инженера если при вынесении точек в натуру для уточнения границы между смежными участникам в отчете он указал что наш земельный участок находится в границах с соседним участком и точки удовлетворяют всем требованиям, также выдал заключение что соседи пересекли границу участка при строительстве пристройки, также приложил схему нашего участка по отношению к дому соседей где показал как часть дома пересекает границу участка. В суде этот инженер показал что вынес точки по координатам из старого кадастра и не учел кадастровую ошибку. В документах предоставленных нам ничего об этом не было сказано. Суд не удовлетворил наши исковые требования, как потребовать с него возмещение материальных затрат и морального ущерба ведь из-за него теперь нарушены добрососедские отношения. Спасибо.

У меня открыто ИП, я - кадастровый инженер. Хочу заняться торговлей золотыми и серебряными украшениями. Для получения карты в пробирной палате, мне нужно добавлять коды деятельности? Возможно ди совмещение кадастровой деятельности и торговли драг. Металлами? Заранее спасибо за ответ!

В 2004 г. МУП "Земля" произвела кадастровые работы, и выдала документы межевания.

В 2017 г. в судебном заседании, экспертным путём было выявлено, что имеются признаки кадастровой ошибки в указанных документах межевания.

Кадастровые ошибки, исправляются в судебном порядке.

Вопрос: Кто будет надлежащим ответчиком, в случае, если в 2005 г. МУП "Земля" прекратило своё существование, а кадастровый инженер, который выполнял кадастровые работы умер?

Возможно ли принятие судом решения о возмещении ответчиком истцу суммы оплаты услуг адвоката? У меня случай абсолютного неисполнения кадастровым инженером работ по договору.

Вызвали кадастрового инженера для межевания участка. Приехал, взял деньги 15 000 рублей, дал квитанцию. Договора нет, так как меня не было дома и престарелая мама не знала, что нужен договор. Уже полтора месяца кормит завтраками а в итоге вообще не отвечает на звонки. Телефон его официальный, принадлежит ИП на его имя. Он есть в реестре. Есть в Росеестре. Что делать? Я написала жалобу в росеестр, отписались, что отправили жалобу в его СРО. В СРО мы тоже писали, они ответили, что он у них состоит, но они рассматривают жалобы только неправильно выполненной работы. Написали в прокуратуру. Ответа пока нет. Есть ли шанс вернуть деньги без договора? Есть много свидетелей, есть камеры на участке. Помогите пожалуйста! Спасибо!

Земля в собственности, купили участок с домом, дом не был не зарегистрирован, так как земли СХ 1 были, администрация отказывала, сейчас земли перевели СХ 4, подали на начало строительства. Положительный результат, вызвали кадастрового инженера, оказалось не соблюдены нормативы (от забора должно быть 3 м,а у нас по факту 2,2 м), подскажите как мне поступить в этой ситуации, в доме мы живем, соседние дома более 15 м от нашего дома.

Приветствую!

Два года назад приобрел участок в СНТ. Участок был замежеван, в Росреестре все есть. Сейчас соседка тоже решила поставить участок на учет, и обнаружилось, что одна из угловых точек смещена на 30 см, т.е. ее участок залезает на мой. Предлагает подписать документы об исправлении "кадастровой ошибки". И все бы ничего, мне эти 30 см погоды не делают, но соседка эта крайне зловредная барышня которая все два года что я там живу постоянно строила мне козни и делала пакости. Если я сейчас не соглашусь, естественно будет суд. Правильно ли я понимаю, что я буду ответчиком и все расходы лягут на меня, в случае решения в ее пользу? Но межевание же ведь не я заказывал, я купил уже замежеваный участок.

Как правильно поступить в этой ситуации?

Определение координат моего садового участка производили 5 раз разные кадастровые инженеры. И НИ РАЗУ эти координаты не совпали. Геодезия это фейк? Я серьёзно. Суд с соседями был в 2010 году и будет в 2020. Кадастровый инженер является одновременно директором. ООО ликвидирована в 2019 году. Как привлечь кадастрового инженера, если он в 2016 году написал заключение о том, что я захватил соседний участок, а я этого не делал.

При изучении махинаций кадастровых инженеров обнаружено, что земельный участок при уточнении границ при исправлении кадастровой ошибки развернулся в пространстве на 90 градусов вокруг общей точки и изменил свою конфигурацию, так чтобы расположиться вдоль проектируемой автомобильной дороги (стоимость земли под ИЖЦ для продажи намного выше чем в бывшем поле). Соответственно изменились все 100% границ, но площадь участка сохранилась и сохранился старый кадастровый номер. Границы исходного участка были описаны Решением суда по границам со смежными ЗУ. В повторном свидетельстве ЕГРП, выданном после проведеных изменений в кадастровых документах этого ЗУ на новые границы, местоположение указано по старым границам в соответствии с Решением суда. То есть в кадастровых документах указаны новые границы, а в Свидетельстве ЕГРП - старые. Вопрос - сохранилось ли право собственности у владельца ЗУ на участок в новых границах?

Как поставить на кадастровый учет часть нежилого подвального помещения в жилом многоквартирном доме, которое находится у нас в аренде через управляющую компанию, чтобы заключить долгосрочный договор и зарегистрировать его.

Я купила земельный участок, у него есть кадастровый номер, на участке построен садовый домик, не имеющий кадаст номер. Как этот дом перевести в собственность?

Добрый вечер! Мы взяли участок в аренду и построили на нем дом. Сейчас хотим зарегистрировать дом и оказалось, что наш дом стоит посередине соседнего участка, соседней дом тоже на другом участке и так целый квартал ушел со сдвигом. В кадастровом разводят руками. Как поступить?

Знакомая недавно решила вступить в СНТ с целью получения земельного участка 20 соток в аренду. Заключила договор. Межевания пока не было, скоро планируется. Меня смутило, что договор не аренды, а оказания услуг на предоставление документов, оформление аренды. И указана оплата этих услуг, но про стоимость аренды, каких-либо взносов, оплаты налогов ничего нет. Вот думаю стоит ли тоже вкладываться. Собираются строить дорогу туда, но опять не известно как и по сколько скидываться.

Заказала межевое дело для бесплатной приватизации земельного участка, который был предоставлен в 1998 году, 14 соток. Инженер уже 4 месяца водит за нос и дело не отдает. Недавно мне сообщил, что на мой земельный участок оказывается есть условный номер. Что это такое и как получить теперь кадастровый номер и паспорт, какие документы для этого нужный, если уже имеется т.н. условный номер?

Имею два з/участка в собственности 11 и 8 соток в г. Мыски Кемеровской обл. Необходимо изменить границы одного участка, который 8 сот. в сторону увеличения, т.к. на нем есть жилой дом, сданный в эксплуатацию, также в собственности, но небольшой площадью 1,5 м 2 он заходит на участок 11 соток. В кадастровом центре поясняют, что я могу отделить от участка не менее 4 соток, и два в один нельзя объединить, чтобы в дальнейшем их поделить на два нужной площадью. Каково решение?

Я насчет уточнения границ межевания с соседями. У нас и у них на бумаге кадастровое межевание проведено. На деле в некоторых местах нет ни забора, ни межевых столбов. Точнее, межевых столбов нет вообще нигде, а есть остатки старых заборов кое-где. К кому обращаться в таких случаях? Как называется услуга? Во сколько она нам обойдётся?

Имеется дом кадастровым номером, однако согласно данных рос реестра она находится в пределах двух размежеванных участков, как привести соответствие и открепить один участок, которому отношение не имею.

Владею участком в СНТ с 1996 года. Забор между мной и соседом стоит и того больше. В только что выданном кадастровом паспорте появилась запись в пункте 14: граница земельного участка пересекает границы земельных участков с кадастровым № соседа.

В 2009 году было сделано общее межевание СНТ. По его итогам составлена общая карта, мы все с соседями подписали документы об отсутствии претензий друг к другу. Я получил Свидетельство на землю и кадастровый паспорт на участок в котором никаких записей о пересечении не было. После 2009 года никаких новых измерений не проводилось.

Откуда могла появиться эта запись если измеряли по факту и документы делали по факту? Что делать, чтобы убрать эту запись? Из кадастрового паспорта?

Здравствуйте. В нашем СНТ в 2016 году были проведены комплексные кадастровые работы судя по всему: большая территория межевания, включая ЗОП; отсутствие индивидуальных договоров с владельцами ЗУ; крайне медленное продвижение дел по согласованию границ и т.д. Мой ЗУ давно межевался и состоит на кадастровом учете. У всех соседей ЗУ тоже на кадастровом учете с 2005 года, но без определения координат, отсюда волнения по поводу 2018 года. Кадастровый инженер этой фирмы не дает никому межевые планы под разными предлогами типа наложения с ранее отмежеванными ЗУ, отсутствие индивидуальных договоров. Можно ли повлиять на ситуацию, руководствуясь, например, ст.43 п.5, ст.61 п.6-8 Федерального закона о регистрации недвижимости от 2015 года?

Правление СНТ наняло кадастровую фирму для замера участков и создания межевого плана. По результатам их замера мой участок почему-то оказался на одну сотку больше, чем запись в кадастровом плане. Я решил проверить замер и планирую провести замер самостоятельно с привлечением кадастрового инженера со стороны для этого требуется время. Тем не менее, соседи меня вынуждают подписывать межевой план, сделанный этой фирмой. Каким образом правильно оформить реальный план в моем случае с учетом превышения по проведенному замеру? Мне нужно знать мои права и обязанности в этом случае.

Какие действия нужно осуществить мне для исправления в документах на земельный участок с кадастровым номером не совпадающий с кадастровым номером квартала (с фактическим расположения земельного участка и и адреса), в частности адрес указывается в трех соседних кварталах, а квартал где фактически расположен земельный участок (в пользовании с 1952) еще не сформирован по границам.

Помогите разобраться вот в каком вопросе: приобрела участок, категория: земли населенных пунктов, садово огородный участок. Получила свид-во о праве собственности, построили дом-как пошагово дальше оформлять дом в жилое по дачной амнистии? И ещё: кадастровый паспорт на землю не переоформляла, с чего начать оформление всех документов?