Физический износ / Защита прав потребителей - 1329 советов адвокатов и юристов

Оценщик ущерба от затопления квартиры выполнил расчет, в котором указана вся площадь квартиры, тогда как в акте обследования указана меньшая площадь. Кроме того, при определении стоимости величины ущерба физический износ материалов на момент затопления указан 0% (ноль) методом обследования, хотя ремонт в квартире был произведен 3-4 года назад, согласно того же отчета, а фактически состояние оставляет желать лучшего. В связи с этим 2 вопроса: правильно ли при определении стоимости ущерба считать общую площадь, а не площадь повреждения, указанную в акте осмотра; имеет ли право оценщик в результате визуального обследования принять в расчете физический износ в 0 (ноль)% ?

Законно ли, если суд не учитывает физический износ домовладения при разрешении спора о выделе доли в натуре? Я ходатайствовал о том, чтобы физический износ домовладения учитывался, так как оно построено давно, имеет трещины на стенах и фундаменте, но суд проигнорировал мое ходатайство. Высок ли мой шанс оспорить вопросы на экспертизу в апелляции? Меня поясняли, что физический износ актуален только если необходимо переоборудование помещений. Мой случай сюда не подпадает. Но разве законно разделять домовладение, если оно не пригодно для проживания? И какая в этом случае разница до необходимости переоборудовать помещение?

Помогите мне в следующем вопросе. Вот уже двадцать лет живу в муниципальной не приватизированной квартире. Деревянный дом построен в 1948 году, ни одного капремонта не проводилось. ЖКХ каждый месяц выставляет мне 100% счет в размере 12 тысяч рублей за 50 кв.м. общей площади. В феврале этого года в районной газете Сельский Совет опубликовал балансовую стоимость моей квартиры, она оказалась 1 рубль, то есть 100% износа. В прошлом году такая же ситуация была на Дальнем Востоке. Тогда прокурор по телевиденью сказала, что жильцы таких квартир не должны платить 100% услуг, но я не успел записать документ на какой она ссылалась. Пожалуйста, подскажите название документа и статью. Если можете то напишите выдержку из этого документа, чтобы мне было на что опираться в разговоре с ЖКХ. Заранее вам благодарен, с уважением Сергей.

кирпичный второй деревянный.

Наш МКД на 12 квартир был с 70% износом в 2010 году. Но аварийным не был признан. Далее нам установили ОБЩЕДОМОВОЙ ПРИБОР УЧЕТА на горячую и холодную воду в 2015 году и запустили в эксплуатацию. А уже в 2019 году дом признали аварийным.

Вопрос такой, могли ли они установить нам ОДПУ, если дом был не аварийным, но износ уже был более 70%.

1. Я заказывал тех. паспорт на квартиру в БТИ, через МФЦ.

В нём нет:

Форма собственности - прочерк.

Оборудование приборами учёта - прочерки.

Процент и дата установки процента износа - прочерки.

НЕ содержит оценку.

За что я платил 7 тысяч. За прочерки?

Они вообще обязаны были всё это указать?

2. Это продолжение первого вопроса, поскольку технический износ здания, как мне кажется на прямую влияет на технические показатели квартиры.

Обязан ли БТИ делать оценку процента износа жилых зданий, если да, то как часто? У нас меняли крышу, балконы, в подъездах ставили пластиковые окна, ни где не могу раздобыть паспорт дома с последними изменениями: (Последний износ дома вроде за 2012 год.

Если нет - то можно ли заставить внести данные в паспорт на квартиру? Или нужно заказать оценку всего здания?

В январе 2017 произошло ДТП, без виновника, наезд на препятствие (столб), был признан тотал по КАСКО, по Условиям Договора безусловная франшиза (износ?) составила 11%, машина на момент страхового случая была в эксплуатации три месяца. Можно ли опротестовать данный износ. Нужна помощь на Юго-Западе, СПБ, за гонорар успеха.

Только проводить экспертизу Обратитесь в независимую экспертизу. министерство коммунального хозяйства рсфср

Республиканское бюро технической инвентаризации

методика определения физического износа гражданских зданий

Утверждена

приказом по Министерству

коммунального хозяйства

РСФСР

27 октября 1970г. № 404

Износ здания определяется по специальной методике Износ дома могут вам за определенную плату определить специалисты оценщики Живём в доме 1953 года постройки мкд. Как определить износ здания. Т.как В 1996 году 36 процентов 2001-2019 год износ 41 процент составляет дом просел фундамент разрушен крыша протекает Как узнать истинный износ здания

Отец-участник войны. Для постановки в очередь на жилье нужен был техпаспорт дома. Дом индивидуальный деревянный 1970 года в деревне. В тех паспорте указали износ 36%. неужели за 46 лет износ может быть 36%. как оспорить этот документ.

Моей квартире нанесен материальный ущерб из за халатности Управляющей компании. Оценщиками составлен расчет ущерба. Управляющая компания будет мне возмещать ущерб с учетом износа материалов или должна оплатить мне полную сумму калькуляции?

Залив в нижней квартире. Требуют компенсацию как за новую квартиру, а ремонт у пострадавших был семь лет назад. Какое основание подсчитать ущерб с учетом износа ремонта? Ущерб от залива с учетом изно.

Помещение принадлежит двум физ. лицам (один из них ИП). Может один, сдать второму по договору безвозмездного пользования свою часть, а второй (у которого ИП) сдать все помещение ООО за плату. Зарегистрируют такой договор в Росреестре?

Была авария 31.12.22 мужа признали виновным. Хотя очень размыто стоял знак жилая зона. У пастродавшего на первый взгляд сумма ущерба не большая. У нас не было страховки. Пострадавшая сторона сделала экспертизу независимую в своем сервисе. Пришло исковое на 225 т. р машина старая форд. Подскажите суд будет учитывать процент износа запчастей? У них вся машина без аварии стоит меньше чем заявлено по экспертизе.

Получила письмо из страховой компании... Однако всоответствии со ст.15,ст.1064 Гражданского кодекса РФ лицо, право, которого нарушено, имеет право на возмещение ущерба в полном объёме.Таким образом, обязанность по возмещению суммы износа в размере 1588 рублей 51 коп возлагается на Вас. Объясните, почему я должна платить за износ?

Супруг попал в ДТП, управляя автомобилем, зарегистрированным на меня (супруга). По протоколу ГИБДД виновным НЕ является. Обратились в страховую компанию и нам предложили возместить ущерб не деньгами, а ремонтом на СТО. Общая сумма ремонта вышла около 90 тыс. руб., но из своего кармана пришлось доплатить 10 тыс. руб. (Износ авто). В судах считают, что возмещение суммы износа-это якобы обогащение за счет виновника! Но! Машина у нас почти новая! Я нахожусь в декретном отпуске и плачу за нее кредит! Могу ли я взыскать с виновника эту сумму через суд? И кто должен подавать иск в суд, супруг, как потерпевший, или я, как собственник авто?

Сумма иска по Дтп к физ. лицу подан с учетом износа авто (сделана независимая экспертиза). Далее узнали, что в соответствии с законом можно требовать возмещение ремонта авто без учета износа. Как быть далее? Что подать в суд? Заявление, ходатайство и тд? По каким основаниям?

Случилось дтп в начале июня этого года на трассе М 5. Столкнулись мазда СХ 7 (моя) и автовоз СКАНИЯ с прицепом. У меня ОСАГО, у него КАСКО. Виновником признали его. Я пошел в страховую, оттуда меня направили на независимую экспертизу. Ущерб на 600 тысяч рублей без износа.

1. Кто выплатит мне ущерб свыше 120 тысяч? Виновник - водитель или компания, которой принадлежит СКАНИЯ с прицепом?

2. Слышал что за автовозы выплачивают не 120 тысяч, а 240! Так ли это?

3. Действительно ли, если при столкновении моя машина попала в прицеп, то считается что тут 3 участника дтп и, соответственно, я получу выплату 240 тысяч рублей?

4. Влияет ли как - то что я написал в листе о дтп (в страховой) что постадавших машин 2, а не 3 (хотя сама СКАНИЯ не пострадала)

5. Какие сроки выплат страховой и виновника?

6. Как посчитать мне, сколько мне выплатят с учетом износа?

Такая ситуация. Мы приобрели бензовоз неделю назад у физического лица, но буквально вчера вечером произошла поломка автомобиля причем серьезная - под рамой сломалась какая-то з/часть в результате чего машину выгнуло дугой (пока не понятно сломана ли рама) машина стоит на дороге - руководитель ночью выехал туда дабы удостовериться что поломка произошла не вследствие ДТП. Подскажите как быть в данной ситуации? Какие действия необходимо предпринять? За автомобиль еще не полностью рассчитались и теперь уже не понятно как вернуть свои деньги (автомобиль хоть и подержанный брали его под работу - теперь еще и неустойку можем получить за задержку поставки ГСМ). Когда брали визуально осматривали - недостатков не увидели. Автомобиль следовал к месту проведения работ в другой регион. Хорошо что был не груженый... Прошу помощи. С уважением, Жанна.

День добрый. Необходимо заключить договор между физическими лицами по передаче недвижимого имущества безвозмездно в найм, для проживания под ответственность за порчу, кражу, уничтожение, в том числе движимого имущества находящегося в нем, нанимателя.

Какие правовые нюансы необходимо предусмотреть.

Желательно пошагово.

Возможно есть ссылка на такой подобный договор.

С Уважением,

Нужна консультация эксперта - 1 сентября приобрела у физ лица автомобиль, через 2 дня было выявлено несколько серьезных недостатков: коробка передач встала в аварийный режим, искажение геометрии автомобиля и очень много недостатков по ходовой части. Продавец наотрез отказывается компенсировать недостатки и не готов забрать авто обратно. Я бы хотела отремонтировать все и продолжать эксплуатацию машины. Какие у меня варианты решения вопроса?

Применяется ли статья 622 ГК РФ " Возврат арендованного имущества арендодателю" к правоотношениям по договору коммерческого найма жилого помещения между физическими лицами? Найм и аренда - это разные понятия, но глава 35 ГК имеет пробелы, т.к. была написана для социального найма. Применяется ли к ст.622 гк принцип правовой анологии?

Здравствуйте. Могут отказа в перечисление материнского капитала при покупке квартиры если износ дома 51%? Справку дали в жко, что дом пригоден для проживания. Всё документы приняли.

Какие могут быть доводы? Потерпевший провел экспертизу, по полису ОСАГО ему выплатили с учетом суммы износа автомобиля. Сумму, которая выше износа, потерпевший хочет взыскать с ответчика, т.е. с меня. По решению конституционного суда от 10.03.17 это вроде законно. Как быть?

Какую сумму вреда автомобилю в результате ДТП (у учетом износа или нет) выставить в иске виновнику аварии? От страховой компании было получено 120,0 т.р., а экспертиза автомобиля определила стоимость ремонта автомобиля 346613 руб.,, а с учетом износа 263851 руб.

Я физическое лицо владею офисом более 5 лет, резидент. На этом адресе зарегистрированы (юр.адрес) 2 организации (свои организации, денег за это не платят). Офис сдается в аренду, арендные платежи получает ИП жены. Сейчас возникла необходимость офис продавать. Какие налоги после продажи грозят мне как физическому лицу, или ИП жены?

1) Физ лицу принадлежит на праве собственности участок и здание. Я ИП заключаю с физ лицом договор Безвозмездного пользования на помещение (по факту все здание).

- Нужно ли регистрировать этот договор в Рег. палате и зарегистрируют ли его? Может можно зарегистрировать у нотариуса и всё?

2) Возможно ли сдавать помещение в аренду по договору безвозмездного пользования заключенного на 10 лет между мной ИП и физ. лицом владелец помещения. Хочу сдавать помещение в аренду (не суб аренду) к примеру на 7 лет другому арендатору алкогольной компании при этом нужно будет регистрировать договор аренды.

- зарегистрируют ли мне договор аренды между мной ИП и алк. компанией (если договор безвозмездного пользования между мной ИП и физ. лицом владелец помещения не будет зарегистрирован в Рег. палате)

Напишите ваши коментарии, у кого были подобные случаи?

Затопил соседку, пострадал кухонный гарнитур частично, два шкафа, гарнитуру 7 лет, чеков и документов, у нее нету. Вопрос первый: ущерб будет расчитыватся на новый гарнитур или только на поврежденные части с учетом износа? И второй вопрос я предложил компенсировать добровольно, но сумма ее не устроила, нужно ли взять с нее какой либо документ об отказе компенсации и кто будет оплачивать оценщика?

Может ли физлицо (без открытого ИП) сдать в безвозмездную аренду несколько нежилых помещений ООО на УСН (где является единственным учредителем и директором), а ООО в свою очередь будет сдавать помещения в субаренду.

Имеет ли право физическое лицо арендатор земли и доли здания не жилого назначения (аренда на 49 лет у государства) сдавать в безвозмездное пользование юридическому лицу?

Здравствуйте, интересует защита активов. Передача физ лицом в пользование ИП здания (помещения) вплоть до полного износа (пока не развалится). Нужна любая информация.

После смерти родителей через суд получили с братом в наследство по 1/2 доли дом и земельный участок Как физически разделить дом и участок между нами и закрепить это законодательно. Какие организации должны в этом участвовать обязательно.

Как физически разделить между двумя наследниками дом с земельным участком? Нужно ли присутствие представителей власти при разделе?

Добрый день. У нас такая ситуация

Папа является как-физ. лицо владельцем нежилой площади,

- ИП (ЕНВД розничная торговля одеждой)

- директором ООО оптовая торговля одеждой.

Дочь-ИП (УСН 6%)

Возможно ли оформление таким образом. (нужны затраты для ООО):

- Оформляем договор безвозмездного пользования между Папой (физ. лицо) и Дочерью (ИП УСН 6%) ,которая платит за получение внереализационного дохода с площади (1 руб за 1 м 2 цена " указана по аналогичной в этом же районе")

- Дочь (ИП УСН 6%) по договору аренды пересдает Папе (ООО, где он является директором) эту же площадь по цене 10 руб за 1 м 2.

Правомерно ли все это? С уважением Татьяна.

Могу ли я заключить договор аренды как физическое или правильно юридическое лицо с директором торгового цетра? Как правильно это сделать.

Как вывести имущество из ООО на физ. лицо без того, чтобы физ. лицо вносило наличные средства в кассу банка на р/с предприятия и без затрат на различные налоги или свести эти затраты к минимуму?

Физ. лицо не является участником ООО.

Может ли заключаться договор доверительного управления между физлицами? Является ли такой договор законным? И что делать если по данному договору Доверительный Управляющий не исполняет свои обязанности (не выплачивает проценты и не возвращает денежные средства)?

Моя теща-вдова участника ВОВ, проживает в сельской местности в республике Дагестан. Каждый год ее заставляют собирать справки для получения жилья и каждый раз отказывают, мотивируя это достаточным количеством кв. метров. Однако не учитывают при этом, что ее частный дом-старый (глиняный-обшит досками) и без удобств, газ-балонный, канализации-нет, за питьевой водой надо ходить на сельский артезиан. Также дом подвергался подтоплению во время подъема уровня Каспия. Построен в 1957 году. Правомерно ли решение властей? Заранее благодарен за исчерпывающий ответ.

Здравствуйте, у меня такой вопрос: Как списать посуду (фаянс, стекло, метал)арендованную. Мы взяли в аренду столовую с посудой и оборудованием. Прошло 6 лет, мы составили акт на бой, но бухгалтерия арендодателя не принимает его и заствавляет поатить как за новую.

Замена пластикого окна на бронестекло - капитальный ремонт или текущий? Организация произвела оплату как текущий ремонт, проверяющие свят как нецелевка. Можно ли найти какой выход из данной ситуации?

Новые кроссовки через месяц-полтора стёрлись изнутри задники. Носить невозможно. Продавец отправил на экспертизу, результат с их слов физический износ, предлагают подклеить внутри замшу и расстаться с миром. Уважительная ли причина для не возврата денег физический износ обуви за 1,5 месяца, когда их надевали раз 10? Как лучше поступить.

Упр. компания назначила срок ремонта на лето, что письменно подтвержено, атеперь у них нет рабочих и они нас перенесли на конец 4 квартала, когда начнутся дожди и снег, что нам делать?

Можно ли применить для казенного учреждения перечень работ, производимые при капитальном ремонте зданий, содержащихся в Ведомственных строительных нормах ВСН 58-88 (р) Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения (утв. приказом Госкомархитектуры РФ при Госстрое СССР от 23 ноября 1988 г. N 312).

Живем мы в деревянном двухэтажном 8 квартирном доме. Дом был признан как ветхое жилье в 2019 г (как аварийный и подлежащий к сносу). В октябре 2020 у нас пришли квитки по оплате за содержание общего имущества МКД с тарифом 25,89 р за кв. м. жилой площади. До этого был тариф 16,25 р. Соответственно платили до октября 1000 р стали платить с октября 1600 р = повышение на 60%. (Это только пункт за содержание общего имущества).

Директор управляющей компании обьяснила это тем, что уже 3 года небыло повышения, и были проведены 3 вида работ (Ремонт печки в одной квартире, залатали дырку на крыше, построили ограждение для мусорных баков).

Вопрос: Имели ли право поднять тариф сразу на 60% ?

При учёте кризиса в экономике на 2020 г правительством утверждено повышение тарифов ЖКХ и оно будет весьма умеренным.

Предполагалось что с 1 июля тарифы увеличатся на 2,5-7,5% в зависимости от конкретного региона. А у нас сразу на 60%.

Еще раз добрый день! Я сегодня уже задавал вопрос из Вологды. У нас в 3-х квартирном доме уже 4 года не берут плату за капремонт. Сейчас вот съездил в департамент городского хозяйства вышел на того человека, который занимается этими вопросами и он мне заявил, что 3-х квартирные дома не входят в список капремонтов согласно жилищному кодексу. Насколько я понимаю в кодексе существует понятие "многоквартирный",куда входят дома начиная с 2-х квартир. Объясните пожалуйста и,что нам дальше делать. Спасибо.

Скажите пожалуйста, если мы не согласны с заключением межведомственной комиссии, которая не признала дом аварийным, куда обратиться и что делать? Дом в очень плохом состоянии, даже на ремонт вкладываться органы власти не видят смысла.

, Обязана ли УК делать полный ремонт подъезда в этом мкд.

Живу на 1-м этаже 9-ти этажного дома. До 1 января 2014 года жильцы первых этажей не платили за лифт. С 1 января 2014 года постановлением городской управы ввели плату за лифт и для 1-х этажей. Теперь УК требует произвести оплату за обслуживание лифтов за прошедшие 3 года которые с нас эту оплату не брали. Это правомерно? Можно ли на депутатов из госдуры в суд подать за подобные законы?