Чужая приватизированная квартира / Недвижимость - 330 советов адвокатов и юристов

Сейчас это сделать невозможно. Муниципальная квартира принадлежит государству. Тем, кто там прописан и живет по соц найму, сначала надо квартиру приватизировать, а потом могут квартиру продавать, менять и дарить

Здравствуйте. Кто такой обмен разрешил? Скорее всего сделки не зарегистрированы и никто в Росреестре их регистрировать не будет

Как они могли поменять чужую квартиру

Вправе собственник выписать.

Выписать ребенка из квартиры может один из родителей или другой законный представитель, например опекун. Обосновывать решение никто из них не должен. Если ребенок не собственник квартиры, то родители могут его выписать без согласия органов опеки. Посторонние люди могут выписать чужого ребенка из своей квартиры, но только через суд.

Так квартира приватизирована? Если да, то новый собственник по суду может выписать ребёнка из квартиры.

При смене собственника выпишут. Кроме того, ребёнок до 14 лет может быть зарегистрирован только с одним из родителей.

Если продали, то у неё есть собственник. Вы чужую собственность хотите приватизировать? Это как?

Нет, нельзя. Вы уже воспользовались таким правом.

А Вы - сособственники? Должна-0 стю 247 ГК РФ. Иначе в суд иск, вызов полиции - не пускайте никого чужого - сразу полиция и заявление.

Смотпя кому сдает, вы через суд можете оспорить найм.

Добрый вечер, поскольку квартира находится в долевой собственности муниципалитета и гражданина, а пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, то она должна получить на это согласие второго собственника, то есть муниципалитета.

У соседки приватизированные комнаты, у нас нет.

При чём правовые аспекты, вы не только её не приватизируете, но и не факт что вас в неё вообще зарегистрируют. Вам лет сколько?

Здравствуйте. Нельзя конечно.

Сначала ей нужно открыто и добросовестно пользоваться 15 лет, потом отсудить ее, потом можно приватизировать.

Никаких последствий. Лицу, которое не зарегистрировано в квартире ничего приватизировать нельзя.

Нет, конечно. На приватизацию имеют право прописанные в муниципальной квартире.

Никаких льгот чужой ребёнок для мобилизованного, не ИМЕЕТ. и мать ничего не приватизирует, без других граждан зарегистрированных в квартире.

А как? Сначала надо приватизировать. На всех зарегистрированных.

С уважением.

Здравствуйте, Александр.

Сестра не вправе распоряжаться жилым помещением, предоставленным ей по договору социального найма, поскольку собственником не является. То есть, сестра не сможет продать квартиру. Брату не следует сниматься с регистрационного учёта по месту жительства, поскольку в таком случае он расторгнет в отношении себя договор социального найма и не сможет принять участие в приватизации.

С уважением.

Квартира принадлежит муниципалитету и продать чужое имущество нельзя.

Для начала жилье нужно приватизировать. В приватизации имеют право участвовать все зарегистрированные в квартире (если ранее в совершеннолетнем возрасте не участвовали в приватизации).

Она наследница в порядке второй очереди, если не было завещания.

Нет, конечно, имущество чужое (муниципальное). Но ее семья - явно имеет право на приватизацию жилья, когда приватизируют - доли появятся.

Нет, не имеет. Так как никаких долей в квартире нет.

Сын и дочь являются нанимателями по договору социального найма, вот и всё.

Можете приватизировать, тогда у них будут доли по 1\2

Может. Собственник вправе это сделать.

Катя, да, можете снять с регистрационного учёта как бывшего члены семьи.

Здравствуйте. После развода Вы бывшему мужу чужой человек квартира его собственность, поэтому желательно Вам удалиться. Сами посудите, если бы квартира была Ваша, он был бы нужен Вам рядом. Если есть общий ребенок, и он зарегистрирован в этой квартире, то можете остаться. Но думайте. Удачи.

Можно зарегистрировать с согласия наймодателя по договору - Администрации.

У него не соц., а спец. Найм - поэтому все регистрации только с согласия администрации, а она такого согласия для чужого для него ребенка не даст.

НЕТ конечно. А вы влезли в его сиротскую квартиру, да ещё и ребёнка туда тащите регистрировать, видимо решили что приватизируете её на троих, а большая доля у вас будет? не получится отжать это жильё.

Здравствуйте, Дмитрий! По умолчанию (если не доказано обратное) нажитое в период брака имущество является общим совместно нажитым согласно ст.34 Семейного кодекса РФ, а следовательно половина там супруга вне зависимости от того, что он зарабатывал меньше. Однако согласно пункту 2 статьи 39 Семейного кодекса РФ суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи:

Согласно пункту 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака":

При разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, суд в соответствии с п.2 ст.39 СК РФ может в отдельных случаях отступить от начала равенства долей супругов, учитывая интересы несовершеннолетних детей и (или) заслуживающие внимания интересы одного из супругов. Под заслуживающими внимания интересами одного из супругов следует, в частности, понимать не только случаи, когда супруг без уважительных причин не получал доходов либо расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи, но и случаи, когда один из супругов по состоянию здоровья или по иным не зависящим от него обстоятельствам лишен возможности получать доход от трудовой деятельности.

Кроме того, если сможете доказать факт вложения своих добрачных, подаренных средств или средств от продажи наследства или приватизированного жилья, то сможете применить статью 36 Семейного кодекса РФ. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».

Если указанных обстоятельств нет, то половина в совместно нажитом имуществе входит в наследственную массу (ст.1112 ГК РФ). При отсутствии завещания согласно статье 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся переживший супруг, родители, дети наследодателя, а также внуки в случае смерти своего родителя-наследника. А как дочь она вправе претендовать на это имущество (свою долю в половине умершего), если Вы не докажете, что можете претендовать на него в больше степени.

Здравствуйте!

Как мне быть в этой ситуации и доказать, что она не может претендовать на данное имущество?

Вам нужно в суде доказывать, что это имущество не является совместным, так как приобретено за счет ваших личных денег. Это позволит исключить имущество из наследственной массы.

Руководствоваться можете разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ (см.Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака")

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

Здравствуйте!

В любом случае необходимо обращаться в суд с исковым заявлением об исключении из наследственной массы имущество которое было приобретено полностью на Ваши деньги, следует подкрепить все доказательствами которые подтвердят что это были Ваши личные средства.

ГПК РФ Статья 56. Обязанность доказывания

1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

3. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Установленным статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации

Не является общим совместным имущество, приобретённое хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученные в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Всего Вам наилучшего!

Дочь мужа является наследником первой очереди, это её право заявить о своих правах в порядке ст. 1142 ГК РФ.

Вам надо доказать через суд, что имущество не является совместной собственностью и было приобретено за Ваши личные средства.

- см. ст. 36 СК РФ, Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15, ст. 56 ГПК РФ.

Так всегда будет.

Имущество нажили вместе, в силу ст.34 СК РФ является совместно нажитым.

При разделе по 1/2 делится.

Она наследник 1/4 доли всего имущества.

Не имеет значения размер Вашей заработной платы, так как это общие деньги.

Вот, если купили на Ваши, которые получены от продажи Вашего добрачного имущества, тогда бы можно было доказать, что доли мужа в имуществе нет.

А, если на зарплату накопили, то это не повлияет..

Здравствуйте, подавать иск в суд и признавайте дочь - недостойным наследником!

Не все потенциальные наследники получают причитающееся им наследство. Если человек совершил противоправные действия, уклонялся от обязанностей по уходу и содержанию наследодателя, то его можно отстранить от наследования. Признание наследника недостойным происходит при определенных условиях и в порядке, установленных ст. 1117 ГК РФ.

В бытовом смысле недостойным называется наследник, ведущий себя против признанных обществом моральных и нравственных правил.

Отсутствие ухода за престарелым или больным родственником, безразличие к его нуждам и потребностям, игнорирование чужих интересов — такое отношение к людям не имеет юридических последствий.

Если в завещании не указано отстранение конкретного человека от наследства, то решение о том, что он является недостойным наследником, принимается судом.

Для этого заинтересованное лицо направляет в суд исковое заявление.

В роли заинтересованных лиц могут выступать сонаследники, преемники по представлению или трансмиссии, подназначенные наследники, иные люди, имеющие интерес в получении имущества.

Полученный на руки документ о признании наследника недостойным предоставляется нотариусу вместе с заявлением об устранении ненадлежащего лица от наследования. Нотариус приобщает эти дополнительные документы к делу.

На основании судебных бумаг нотариус пересчитывает размеры долей между остальными наследниками. Право каждого из действительных преемников фиксируется в выдаваемом свидетельстве о праве на наследство.

Если в выданном свидетельстве указан признанный недостойным наследополучатель, то действия нотариуса обжалуются в судебном порядке. Также можно подать иск о признании свидетельства недействительным.

В данном случае надо выделить супружескую долю это 1/2 всего имущества. Это только ваши деньги и имущество. Теперь к разделу (наследованию) оставшиеся 50% доля умершего супруга. Однако, если есть доказательства, что вкладывались добрачные деньги, деньги от имущества которое вам дарили или вы наследовали а потом реализовывали и вкладывали. Всё что можно подтвердить банковскими документами, дарственными и т.д. Это все можно вычесть из общей массы и потом уже остаток поделить пополам. Таким образом доля дочери составит 1/4 от совместной собственности супругов.

К сожалению не интерес к родне нельзя истолковать как недобросовестную наследницу.

Пожалуй всё что реально возможно, это вычесть добрачное имущество из общего раздела. Так же можно предложить варианты раздела имущества, например всю машину в обмен на долю в квартире или еще какие варианты. Подумайте и обязательно предложите. Если не предложите то тогда нотариус или суд разделит все арифметически. Стороны имеют право заключить такое соглашение.

Мы не будем писать статьи. Их написали наши коллеги. Старались ответить исходя из сути вопроса. К сожалению в отсутствие брачного контракта в семье неважно кто сколько зарабатывал, доли в совместном имуществе равные.

1) По закону Вы и дочь умершего - наследники первой очереди - ст. 1142 ГК РФ, претендуете на 1/2 наследственной массы каждая.

2) У Вас - супружеская доля - ст. 1150 ГК РФ - её нотариус выделит Вам по Вашему заявления.

3) Спор о наследственной массе Вы можете возбудить в районном суде - надо туда подать иск, в кортом требовать признать Ваше право собственности на часть имущества, которое пока входит в наследственную массу. Но это всё не так просто, ведь по закону всё, что нажито в браке - совместная собственность супругов - ст. 34 СК РФ. Вам надо доказывать, что Вы вкладывали свои личные деньги - ст. 36 СК РФ.

Рекомендую. Выбрать юриста и обсудить с ним перспективы дела.

Здраствуйте Дмитрий

Чтобы отсранить дочь мужа от первого брака, от наследства, нужно через суд признать ее не добросовестным наследником. В соответствии с п.2 ст. 1117 ГК РФ

По требованию заинтересованного лица суд отстраняет от наследования по закону граждан, злостно уклонявшихся от выполнения лежавших на них в силу закона обязанностей по содержанию наследодателя

При отсутствии соглашения об уплате алиментов алименты на нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей взыскиваются с трудоспособных совершеннолетних детей в судебном порядке

________________________________________________________________________________

Дмитрий, добрый день.

1.Если нет завершения в пользу определенного лица или лиц, то следует наследство по закону.

Вы с его дочерью от первого брака входите в первую очередь, в силу статьи 1142 ГК РФ

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

____

2. Вам нужно выделить супружескую долю 1/2

Методические рекомендации по оформлению наследственных прав" (утв. решением Правления ФНП от 25.03.2019, протокол N 03/19)

Утверждены

решением Правления

Федеральной нотариальной палаты

от 25.03.2019, протокол N 03/19

. В случае смерти одного из супругов, переживший супруг вправе подать нотариусу, в производстве которого находится наследственное дело, заявление о выдаче свидетельства о праве собственности на половину общего имущества, нажитого в период брака, если брачным договором, соглашением о разделе общего имущества супругов не установлено иное.

_______

3. Вам нужно представить доказательства на спорное имущество, что автомобиль и иное имущество куплены полностью за Ваш счёт (договор, выписки по счету, акт передачи денег) (56 ГПК РФ)

Вероятно, что у Вас может быть спор разрешён в суде.

_______

С уважением.

Нет, по тексту.

Статья 159 ЖК РФ. Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

2. Право на субсидии имеют граждане:

1) пользователи жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;

2) наниматели по договорам найма жилых помещений частного жилищного фонда;

3) члены жилищных кооперативов;

4) собственники жилых помещений.

Пусть подаёт документы, рассмотрят, и вынесут решение.

Спасибо, вы мне очень помогли.

Квартира, предоставленная по договору соц. найма, не является Вашей собственностью, в связи с чем продажа не возможна до приватизации.

Здравствуйте Анна! Для того, чтобы продать квартиру, надо её приватизировать раз она по договору социального найма. Для приватизации необходима регистрация в квартире по месту жительства, после оформления приватизации Вы сможете продать квартиру. С уважением, Надеюсь ответ помог.

Здравствуйте!

Вам необходимо приватизировать, а вот далее уже можете продавать.

Вы продать государственную собственность не имеете права. Это чистая наглость продать чужое имущество.

Может. Потребуется разрешение наймодателя.

ЕСЛИ есть и другие зарегистрированные, то потребуется их согласие, а также согласие администрации.

Квартиросъемщик является мой отец и он нам (маме, моей сестре и моему сыну которые там прописаны) угрожает что пропишите чужого человека если мы не согласимся на приватизацию...

Наше согласие разве не учитываются?

Спасибо за помощь))) получается только пугает.

Выставить на продажу можете, но заключить договор купли-продажи квартиры не сможете.

Екатерина, добрый день.

Можно, если она откажется от преимущественного права покупки вашей доли.

Екатерина!

Подумайте сами, как Вы сможете продать чужую собственность. Вы, в данном случае можете распоряжаться только в пределах своей доли.

При продаже доли Ваша сестра будет иметь право преимущественной покупки. В противном случае сделка будет оспоримой.

Добрый день. Если вы ее приватизировали на себя, то право собственности. В чем сам вопрос?

Квартира приватизирована родителями, мама умерла в 1992, отец в 2015, Отец уехал с Актау в 2001 оставив доверенность чужому человеку. Отец со мною не общался.

Так вот в том и вопрос имею ли я право наследия или собственности по прошествию более 20 лет. Приватизация была на троих, я единственный сын, Документов на квартиру у меня нет.

Детей до ё4 лет можно снять с регистрации на том основании, что они должны проживать по месту жительства 9 регистрации) одного из родителей.

Через суд надо признать их прекратившими право пользования ст.83 ЖК РФ и потом снять с регистрации (выписать)

Да, возможен такой обмен.

Да, конечно. Такая сделка возможна и абсолютно законна.

Здравствуйте, продать чужую собственность (обменять) нельзя, приватизируйте, и обменивайтесь.

Здравствуйте, Юлия! Для консультации по данному вопросу указанной информации не достаточно. Прошу вас ответить на несколько уточняющих вопросов: когда была приватизирована квартира и сколько собственников; внесена ли запись о приватизации в ЕГРН; что значит не приватизированный дом?

Здравствуйте! На момент приватизации Вы были прописаны в квартире и были несовершеннолетними, но по каким-то причинам Вас не включили в договор передачи? Тогда да, имеете право требовать долю, но лишь в течение срока исковой давности после наступления совершеннолетия.

Если же на момент приватизации прописаны не были, то какие права Вы можете иметь на чужую квартиру?

Не совсем понятно. У вас мама умерла:?

Нет, не может он получить долю, поскольку дети не могут претендовать на имущество родителей.

Разве что в порядке наследования Ваш ребенок может получить долю квартиры, которая является собственностью его отца.

Добрый день! Не можете. Ребенок должен жить только с родителем или с опекуном.

--- Здравствуйте, если ему нет 14 лет, то только с одним из родителей.

С уважением юрист Лигостаева А.В.

До 16 лет ребенок должен быть прописан с кем то из родителей.

Да, это так. Заселиться в чужое жилое помещение соседи не имеют права. У комнаты есть законные наниматель и собственник, т.е. комната занята.

Ну конечно нельзя. Комната считается занятой, а девушка временно отсутствующей.

В Жилищном кодексе РФ нет понятия "главный квартиросъёмщик", а имеется термин "наниматель". Как видно из вашего вопроса, у квартиры есть собственник, который её приватизировал её на себя и оформил собственность. Вы не имеете отношения к данной чужой собственности, поэтому все действия можете совершать только с согласия собственника - ст. 209 ГК РФ.

Добрый день. Если жена не проживала по месту регистрации более 6-ти месяцев обратитесь к юристу и снимайте с регистрации через суд. (если квартира не приватизирована). А вообще обращайтесь к юристам конкретно.

Уважаемый если квартира ваша, то можете выписать.

Да,возможно. Обратиться в УК с документами подтверждающими собственность. Подать в суд на неплательщика. И принудить через суд заплатить долг.

Можно и очень легко. Либо Вы заключаете соглашение добровольно, либо через суд определяете порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Обращайтесь к юристу, это недорого. И платить по чужим счетам не будете.