Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Экспертиза многоквартирного жилого дома / Недвижимость - 91 советов адвокатов и юристов

Как соседство с ремонтированным блоком может сделать вашу часть дома аварийной - возможные последствия и решения

Сделали экспертизу на признание многоквартирного дома аварийным. Сосед в это время подал документы в суд что б узаконить пристройку в жилое помещение и признать отдельным блоком. Как в этом случае будут решать вопрос с аварийность дома и попадут ли жители под программу переселения? 2/3 квартиры в авацнлм состоянии Если сосед переводит многоквартирных дом отдельный блок, мою часть можно будет признать аварийной и попасть под программу переселения?

Как разделить дом в садовом товариществе на 4 отдельных адреса с помощью изолированных помещений

Здравствуйте! Сначала делается реальный раздел дома, с проведением соответствующей строительной экспертизы установившей возможность такого раздела и соответствие его строительным нормам, а затем уже делаете новый паспорт в БТИ и обращаетесь в кадастровую палату с заявлением о снятии с кадастрового учета жилого дома и постановке на кадастровый учет многоквартирного жилого дома, или каждой из квартир. После кадрового учета вносите соответствующие изменения в Росреестре.

Удачи Вам! Как разделить свой жилой садовый дом в снт имеющий адрес, на 4 отдельных адреса? Дом выглядит как таунхаус, с 4 отдельными входами в четыре изолированные помещения

Из-за перепада напряжения сгорела бытовач техника! Что делать?

Предъявите претензию виновнику о возмещении ущерба. Далее с иском в суд. Понадобится экспертиза Максим Владимирович, очень сложный вопрос. Сам факт перепада напряжения и наступившие последствия, каким образом собираетесь доказывать?! У вас проводка в помещение, позволяет пользоваться такой бытовой техникой? Очень часто, в настоящее время, гражданине используют в быту столько техники, на которую квартира на рассчитана. В советское время в большинстве жилых домов с момента проектирования закладывалась норма 1,5 кВт за квартиру. Эти дома эксплуатируются по сей день, а мощности не хватает. Позже норму увеличили до 3 кВт, так как потребление возросло.

Судебные перспективы связанные с перепадом, весьма туманны.

[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]

Делайте выводы. Здравствуйте. Вы не указали, какая управляющая компания Вас обслуживает.

Это многоквартирный дом или частный? Из-за перепада напряжения сгорела бытовач техника! Что делать?

Можно ли выделить долю в натуре путем перевода жилого дома в многоквартирный?

Сначала выделяется доля, потом нужно заниматься переводом дома в многоквартирный. Можно, если есть техническая возможность перевода Вам нужно с документами обратиться на очную консультацию к юристу, чтобы было видно есть такая возможность или нет. В любом случае будет назначаться экспертиза. Для многоквартирного дома нужно чтобы 2 предполагаемые квартиры были автономными друг от друга, имели свои коммуникации и отдельные выходы. Можно ли выделить долю в натуре путем перевода жилого дома в многоквартирный?

За чей счет проводится экспертиза инженерного обследования несущих строительных конструкций многоквартирного жилого дома?

Платить должны собственники как жилых, так и нежилых помещений, в том числе муниципальных. ... - Стоимость обследования состояния дома должны определять собственники (В соответствии с п. 42 постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47) За чей счет проводится экспертиза инженерного обследования несущих строительных конструкций многоквартирного жилого дома?

Нужно ли заключение кадастрового инженера при выделении долей в отдельные комнаты?

Здравствуйте Георгий

Скорей всего речь идет о постановке объекта на кадастровый учет. Ув. Георгий. Лет этак 10-15 назад еще как то можно было разделить квартиру в многоквартирном доме в натуре. Хотя это было не совсем законно, но в настоящее время такой лазейки нет и вы вряд ли сможете этот вопрос решить. Раздел жилого помещения в натуре возможен лишь в жилом доме с оборудованием отдельного входа. При этом данный спор решается только в суде при проведении строительной экспертизы. В квартире возможно лишь определить порядок пользования жилым помещением между сособственниками, т.к. места общего пользования остаются неизменными. Выделение комнат в натуре не возможно в квартире.

Вы вправе просто заключить соглашение о порядке пользования.

И это всё. Составили соглашение с соседом по выделу долей в отдельные комнаты.

Звонил в Росреестр, говорят нужно заключение кадастрового инженера. Это правда? Тех паспорта не достаточно?

Газовый котел в специальном шкафу - правомерность постановления газовщиков и дальнейшие действия

Обращайтесь к пожнадзору - за проведением экспертизы и оспаривайте постановление. Для того, что бы ответить на ваш вопрос надо видеть предписание, которое вам вынесли. Вероятно, что газовщики установили, что ваш газовый котёл установлен не в соответствии с действующими СНиП и ГОСТ о чём и указали в предписании. Знаю случай когда газовый котёл был установлен в жилой комнате квартиры многоквартирного дома, что запрещено СНиП и Правилами пожарной безопасности. Но до него пока не добрались газовщики Калининградгазификации и пожарный надзор. Газовщики вынесли предписание, что газовый котел стоит в ванной комнате, хотя котел стоит в специальном шкафу, с которого выведена вентиляция. Правомерно ли вынесено постановление, какие наши дальнейшие действия?. Спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Хотим утеплить с наружи стены за свой счет, куда необходимо обращатся, за разрешением?

Формально нужно решение общего собрания, пока обратитесь в обсуживающую МКД организацию с запросом и администрацию. Района (города) Проведением капитального ремонта многоквартирного жилого дома занимается управляющая компания. Поэтому необходимо обратиться к ней с пакетом документов, который включает заявление и результаты экспертизы на наличие проблем внутри помещения (например, температура, влажность). Обязательно необходимо указать, что работы будут проводиться за счет компании. Евгения, доброго дня Вам.

Необходимо Вам обратиться по данному вопросу в Управляющую компанию, за разрешением.

В заявлении указать, за чей счёт будут такие работы.

С уважением. Хотим утеплить с наружи стены за свой счет, куда необходимо обращатся, за разрешением?

Пожар в многоквартирном доме послевоенной постройки - администрация отдаёт акт компании, жильцам остаются мокрые стены и потолки

Обратитьсяя в суд. "Обязать администрацию предоставить акт экспертизы собственникам жилых помещений. Юриста наймите. Сами не напишете. 11.01.2020 произошел пожар многоквартирного дома (общежитие, послевоенной постройки), сгорела вся крыша, частично квартиры 2 этажа, залиты квартиры на 1 этаже, дом деревянный и из "песка", до пожара и так был весь в трещинах, влагу впитывает как губка. Администрация провела экспертизу, и отдала акт компании, которая будет восстанавливать дом (крыша, общественные комнаты: туалет, кухня, коридоры, 3 муниципальных квартиры), на вопрос, а что же делать собственникам, у которых мокрые стены и потолки, ответ: сами сушите и ремонтируйте! Акт экспертизы администрация запретила давать жильцам дома! Что делать в данной ситуации?

Как получить документ о готовности аварийного дома к проживанию после ремонта

Дом признан аварийным и подлежащим сносу в 2014 г. На данный момент дом отремонтировали, как можно получить документ о том что дом пригоден для проживания.

Нам нужна помощь в присвоении дому статуса аварийного либо ветхого жилья.

Здравствуйте!

Для этого нужно обращаться в администрацию города с заявлением, должна проводиться экспертиза. Добрый день. Дом многоквартирный или частный жилой дом? Нам нужна помощь в присвоении дому статуса аварийного либо ветхого жилья.

На каком растоянии от жилой пятиэтажки можно строить торцом дедятиэтажку и на каком растоянии от детской площадки?

Надо смотреть все документы найдите юриста в своем городе. Нужно изучить много документов:

ПЗЗ,

разрешение на строительство

проект и пояснительную записку; градостроительный план участка (подтверждение наличия регламента и правил землепользования);

полная проектная документация;

положительный результат экспертизы проекта

план организации участка с обозначением как самого многоквартирного дома, так и подъездных дорог, подходов, сервитутов;

схемы архитектурных решений;

сведения об инженерных системах и местах подключения к городским коммуникациям (газопроводу, канализации и пр.);

сведения об организации строительства, сносе старых объектов;

информацию о создании объектов безбарьерной среды для лиц с ограниченными возможностями и еще много чего. На каком растоянии от жилой пятиэтажки можно строить торцом дедятиэтажку и на каком растоянии от детской площадки?

Оспаривать кадастровую стоимость дома перед сносом для муниципальных нужд - выгодно ли и какая компенсация ожидается?

Тамара Васильевна, добрый день!

Уточните, проводилась ли экспертиза? Кто занизил стоимость? Дом многоквартирный?

Вы можете назначить проведение экспертизы, в которой должна будет отражаться стоимости жилого помещения, земли на которой стоит дом.

Если Вы не согласны с обозначенной стоимостью суд вправе назначить повторную экспертизу для оценки стоимости недвижимости. Сильно занижена кадастровая стоимость дома. Стоит ли оспаривать ее, если предполагается его снос для муниципальных нужд? По какой стоимости будет предоставляться компенсация?

Какие документы и разрешения нужны чтобы построить многоквартирный жилой дом в 3 этажа, площадью до 1000 квадратных метра.

Добрый день. Для строительства данного дома Вам необходимо получить разрешение на строительство в местной администрации. Для получения разрешения на строительство необходимы документы на право пользования (собственности) земельного участка, проект и государственная экспертиза проекта. Какие документы и разрешения нужны чтобы построить многоквартирный жилой дом в 3 этажа, площадью до 1000 квадратных метра.

Кто должен оплачивать экспертизу признания многоквартирного дома аварийным, если 50% дома муниципальная

Все вопросы признания многоквартирных домов аварийным и подлежащим сносу или реконструкции отнесены к компетенции межведомственной комиссии, создаваемой органами местного самоуправления, вне зависимости от наличия в них жилых помещений частного жилищного фонда. Собственники должны написать заявление в администрацию о проверки многоквартирного дома на пригодность для проживания. Кто должен оплачивать экспертизу многоквартирного дома, о признании его аварийным. Если половина дома муниципальная, вторая в собственности 50%,жителей дома согласны оплатить, а 50%,в связи с неплатежеспособностью. Нет. Администрация отказывается оплачивать, укажите пожалуйста нормативный акт, кто в данной ситуации должен понести расходы? На что ссылаться в данной ситуации.

Кто должен оплатить экспертизу лифтов в многоквартирном доме - управляющая организация или собственники?

Вообще, по сложившейся практике, управляющая компания, выставляя счета к оплате, должна закладывать в них небольшой тариф, который суммируется и в конце года идет на оплату тех. освидетельствования лифтового оборудования. А так — да, должны оплачивать собственники жилых помещений — по статье содержание общедомового имущества, к которому и относится лифт. Здравствуйте,

Собственники дома должны оплачивать экспертизу, если без нее никак не обойтись. Содержание лифта и экспертиза - это не одно и то же

Желаю Вам удачи и всех благ! В многоквартирном доме закончился срок эксплуатации лифтов, кто должен заплатить за экспертизу лифтов, управляющая организация, мы ежемесячно оплачиваем за содержание лифтов, или собственники.

Провисший потолок в доме 1875 года - обязана ли УК провести ремонт?

Здравствуйте,

Экспертиза необходима. Хотя бы для того, чтобы понимать, по какой причине это происходит и кто виноват.

Желаю Вам удачи и всех благ! Здравствуйте.

Вам необходимо обратиться в жилищную инспекцию о признании дома аварийным. Будет принято решение либо проводить капитальный ремонт либо сносить. Смотрите Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 29.11.2019) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" В одной из комнат провис потолок (со временем провисание увеличивается). Перекрытия деревянные с металлическими балками. Дом 1875 г. без кап. ремонта. Износ большой, но дом не аварийный. Должна ли УК провести/компенсировать ремонт? Экспертиза не проводилась.

Детское учреждение обвинено в неучтёном потреблении электроэнергии из-за сорванной пломбы на приборе учёта

Обжалуйте данное решение суда. Проведение независимой экспертизы действительно не требуется, по правилам ДОУ (абонент) обязан обеспечить сохранность пломб на узлах учёта, в данном случае-- на электросчётчике в соответствии с нормой Главы VII Порядок учета коммунальных услуг с использованием приборов учета, основания и порядок проведения проверок

состояния приборов учета и правильности снятия их показаний Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" В детском учреждении обнаружена сорванная пломба на приборе учёта. энергоснабжающая организация выставляет счёт за неучтёное потребление электроэнергии. Ответчик аппелирует тем, что пломба сорвана по вине истца и требует проведение независимой экспертизы. Суд отказал в требовании аргументируя тем, что доказательств произошедшего не требуется. Истец выигравыет. А как "презумпция"?

Каковы наши права как проживающих в аварийной части многоквартирного дома?

Проведите независимую инженерно-строительную экспертизу о признании жилого помещения не пригодным для проживания и с этим документом обратитесь в местную Администрацию с заявлением о признании вас нуждающимися в жилом помещении.

На основании ст.51 ЖК РФ вас могут проставить на очередь на получения жилья. Я с двумя малолетним детьми 7 и 8 лет прописана в 1/4 части дома. Дом 4 х квартирный. Недавно сгорела часть дома, сторона где мы проживаем не повреждена. А соседняя сторона признана аварийной. И там никто не живет. Проживаем только мы 3 человека. На балансе дом не стоит. Обслуживающие компании поменялись 6 раз. Нам что-то положено по закону, предоставить какое-то жильё? Или нам жить там пока стены не упадут.

Незаконно открытая кальянная под окнами жилого дома - как решить проблему и на кого пожаловаться?

В прокуратуру, пусть проверят на соответствие всех соответствующих норм организации данного заведения в многоквартирном доме. Имеются ли все согласования и подписи, я уже не говорю про экспертизу на уровень токсичных газов и уровень шума. В худшем случае их оштрафуют, в лучшем закроют. В жилом доме на 1 этаже открыли кальянную, я живу на 2 этаже с несовершеннолетним ребёнком, тоесть кальянная прямо под нами, работает с 18.00 до 02.00, ночью, прямо под комнатой ребёнка дикий ор и громкая музыка, по мимо этого сама вентиляционная труба выходит почти что под окном в комнате ребёнка и во время работы кальянной невозможно открыть окно жуткий запах табака, также там продают еду "фастфуд" и алкоголь "для своих"... Сомневаюсь, что они вообще легально работают, в самом помещении, по моему скромному мнению, нарушение пожарных норм и, скорее всего, санитарных норм, сотрудники и тем более хозяева заведения не идут на контакт...

Подскажите, что можно с этим сделать, куда и как жаловаться?

Как провести независимую экспертизу аварийного жилья - шаги, ответственные лица и необходимые документы

Постановление "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом"

Заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения осуществляется специализированной организацией, которая является членом СРО и имеет допуск к выполнению проектных работ и работ, связанных с техническим обследованием зданий. Как правильно провести независимую экспертизу аварийного жилья, кто и как, это делает, обязательно ли,что экспертиза должна быть государственной, какие документы должны предоставить независимые эксперты прежде, чем люди заплатят деньги за их услуги.

Как оспорить ущерб после ДТП.

Вы виновник или пострадавший? Если Вам выставили завышенную стоимость восстановительного ремонта, то оспорить можно в судебном порядке с назначением соответствующей экспертизы.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Путем проведения независимой экспертизы размера причиненного ущерба. Ребенка сбили на территории многоквартирного жилого дома. Обвинили ребенка. Создал помехи для водителя, двигающегося на авто со скоростью 17,14 км в час.

Я мать должна ему причинить ущерб за авто - царапина на фаре. В постановлении дтп царапина не зафиксирована, Спустя 1 год и 4 месяца составляют заключении, где указывают, царапину, хотя в заключении не указанна прямая связь с дтп. Как оспорить ущерб после дтп.

Как убрать законным образом забор, который закрывает окна в многоквартирном доме?

Здравствуйте. Для этого вам необходимо провести соответствующую экспертизу. Нужно чётко установить нарушено ли освещение вашего жилого помещения. Живу в многоквартирном доме, на втором этаже, сразу за окнами соседский участок, соседи поставили забор в 20 сантиметрах от моих окон, закрыв окна почти на половину. Можно ли,законным образом, убрать забор?

Где получить справку о физическом износе элементов многоквартирного дома для продажи жилого помещения?

Уважаемый Ринат г. Уфа!

Степень износа многоквартирного жилого дома можно установить посредством проведения Строительно-технической экспертизы, т.к. для этого потребуется проанализировать достаточно большой Объём документов на дом (МКД).

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 22.01.2019 г. Я продаю квартиры для администрации города. И они запрашивают физический износ основных элементов многоквартирного дома, в котором расположено жилое помещение, по состоянию не ранее 90 дней до даты заключения договора купли-продажи жилого помещения. Вопрос: Где мне взять эту справку?

При скольки процентах износа аварийного дома он не подлежит жилью?

Признание жилых помещений непригодными для проживания а многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу регламентировано постановлением правительства №47, при этом конкретный процент износа данным постановлением не установлен. Так износ может быть 5% и дом может быть признан аварийным, а другой дом с износом 50% не будет признан аварийным. В любом случае необходимо проводить экспертизу, это прямо прописано в постановлении, при этом экспертизу должны проводить собственники. При скольки процентах износа аварийного дома он не подлежит жилью?

Читайте также:

12

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение