Какой застройщик

Увы ни чего

Подавать иск в суд, становиться в очередь кредиторов. Перспективы результата туманные. Можно пытаться часть проблем повесить на УК

Здравствуйте

Если заявление о банкротстве уже принято, то подавать в обычном порядке в суд. Далее это будет текущие обязательства, которые будет обязан устранить застройщик.

Добрый день! Пишите претензию, требуйте либо устранения недостатков, либо уменьшения цены, либо выплаты компенсации, ст. 475 ГК. Для точного ответа нужно смотреть документы, чтобы понимать, кто ответственен за недостатки, пишите в личку любому юристу на сайте.

Претензии предъявляйте застройщику.

Кем вы яснилось и что в принципе происходит

Проблема в чем?

Если действительно есть нарушения в отступах, то рекомендую договориться с соседями и получить письменное разрешение.

При наличии претензий и/или исковых требований к вам обращайтесь, консультация бесплатная.

Подсказать можно только помотрев ваш договор

И договор между ними

Новый девелопер должен взять все обязательства на себя. Но и уведомить вас были обязаны.

С уважением.

Та ситуация, когда надо оформить всё - но ваш договор трактуется по правилам 431 ГК РФ

При переуступке обязанностей о смене стороны договора Вас обязаны уведомить. С Вами подпишут дополнительное соглашение, ничего в условиях ДДУ не изменяется. Внимательно читайте допсоглашение, туда могут что угодно вписать. Удачи

Только если материал двери указан в договоре.

Смотрите свой договоро с зайтройщиком.

Но картонка это жесть конечно.

Такого не слышал еще))))

Такую квартиру однозначно принимать не нужно.

Акт не подписывайте.

Регулируется это договором. Щель в 7 см. разумеется говорит о том, что дверь некачественно установлена с браком.

Так и доказывать в принципе полежит.

Вопрос доказывания

Здравствуйте

В данном случае, через суд.

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов.

Всего доброго Вам!

Елена, для проверки обращайтесь с жалобой в ГЖИ. Постановление Правительства РФ от 30.09.2021 N 1670 (ред. от 29.05.2023) "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)"

Вопрос решается на общем собрании жильцов дома.

Услуги, который не являются коммунальными, оплачивать не обязаны, пока собрание не решит вопрос.

Если услуги указаны в договоре управления или утверждены общим собранием, то действия законны. Иначе жалуйтесь в ГЖИ

Застройщик должен решить этот вопрос.

Застройщик должен поменять или отремонтировать котел так как недостаток котла выявился в гарантийный период. Составляете претензию и направляйте застройщику.

Артём, да, обязан, котёл на гарантии находится

Если застройщик предоставляет гарантию на оборудование - да.

Ну такого обязательства нет, увы.

С уважением.

Наличие мест для инвалидов решают собственники общедомового имущества.

Здравствуйте, Игорь!

Не согласен с первым ответом.

Потому что на крытых паркингах также должны быть предусмотрены места для инвалидов, согласно требованиям законодательства Российской Федерации.

Основание для ответа следующее.

Согласно статье 15 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», организации обязаны создавать условия для беспрепятственного доступа инвалидов к объектам социальной инфраструктуры, включая парковочные места.

При этом:

На каждой стоянке, включая крытые паркинги, выделяется не менее 10% мест (но не менее одного места) для бесплатной парковки транспортных средств, управляемых инвалидами I, II групп, а также инвалидами III группы, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Эти места предназначены также для транспортных средств, перевозящих таких инвалидов и (или) детей-инвалидов.

При этом, есть ответственность:

Занятие парковочных мест для инвалидов иными транспортными средствами влечет административную ответственность по ч. 2 ст. 12.19 КоАП РФ с наложением административного штрафа в размере 5 тысяч рублей.

Игорь, конечно должны быть предусмотрены места для инвалидов. Федеральный закон от 24.11.1995 N 181-ФЗ (ред. от 29.10.2024) "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации". Статья 15. Обеспечение беспрепятственного доступа инвалидов к объектам социальной, инженерной и транспортной инфраструктур

Здравствуйте!

На всех парковках общего пользования должно выделяться не менее 10% мест для парковки транспортных средств, управляемых инвалидам.

Мало того, они должны быть максимально близко к выходу в здании (п. 5.2.2 СП 59.13330.2020).

Рада помочь!

Должны быть условия для людей с ограниченными способностями, а обязанности предоставления мест нет.

Честно,,, претензия ему но от каждого человека! - 309,310,314 ГК РФ не отменены.

Иск в суд от каждого человека 131-132 гпк РФ

98 и 100 ГПК РФ не забывайте и 139-140 гпк РФ в помощь

Подать иск можно, шансы хорошие.

У каждого юриста свои расценки, обращайтесь за личной консультацией.

Здравствуйте, Дмитрий Сергеевич.

Возможна подача в суд иска от нескольких лиц к одному и тому же ответчику в данном случае.

Шансы на успех оценивать крайне сложно, поскольку неизвестно, каким пакетом документов на технику обладает застройщик. Поскольку требования вытекают из Закона РФ "О защите прав потребителей", суды достаточно жестко относятся к ответчикам в части соблюдения условий договора.

Государственную пошлину платить не надо, а вот стоимость услуг юриста зависит от конкретных обстоятельств дела и запросов самого юриста.

Вы можете обратиться за квалифицированной помощью к юристам сайта в личные сообщения.

Коллективный нет, каждый судится за нарушения по своему договору

Для разрешения данного вопроса следует обратиться с досудебной письменной претензией к лицу, которое нарушает ваши права. В претензии указать

1) Детальное описание ситуации, что случилось, в чем нарушение ваших прав, т.е. причины направления претензии,

2) Ваши требования

3) Правовые последствия и финансовые издержки для лица, которые оно понесет в случае отказа удовлетворить их (судебные расходы, пени, неустойки, штрафы, моральный вред - подробно все возможные санкции описаны в Законе о защите прав потребителей 2300-1 ФЗ),

4) Сроки, в которые необходимо ваши требования исполнить.

Также необходимо в тексте претензии юридически обосновать нарушение ваших прав и требования ссылками на конкретные пункты законов, нормативно-правовых актов и т.п.

Грамотно составленная, юридически обоснованная досудебная претензия - это хороший шанс для вас достигнуть компромисса без судебного разбирательства.

В случае отказа в удовлетворении претензии (либо отсутствия ответа на претензию), необходимо подготовить и направить исковое заявление с такими же требованиями в суд в порядке ст. 131-132 ГПК РФ. Суд разберет дело по-существу, восстановит ваши нарушенные права, взыщет ущерб и иные денежные суммы с ответчика. Судебная практика по таким делам положительна для вас.

Для более детальной консультации необходимо более подробно знакомиться с обстоятельствами вашего дела и имеющимися у вас документами. Обращайтесь в личные сообщения.

Имеете право подать кллективный иск.

Здравствуйте! Сейчас ввели ограничения на взыскание убытков. 3% от суммы договора дду.

Коллективные иск подать не получится, каждый дольщик подаёт свой иск, так как разные периоды просрочки, разные суммы компенсации.

Попробуйте, шансы на успех есть, но суммы взыщете минимальные.

Уточнение, недвижимость в Грузии.

Мне выдало специалистов по Грузии и вроде вопрос им писал.

Коллективный иск подается по месту нахождения ответчика, иск от каждого потребителя подается по месту Вашего нахождения. Подать можно, но у Вас всех требования индивидуальные?

Можно коллективный, однако лучше отдельно подать каждому.

Все шансы есть.

Если необходима грамотная юридическая помощь, то обращайтесь в личные сообщения в правом верхнем углу экрана.

Обращайтесь к застройщику с письменной претензией. В случае невыполнения требования обращайтесь в суд.

Писать претензию застройщику.

С ответом в суд, если не устранит.

По закону.... Надо уточнять факты, статус сторон, договор и т. д.

Вам нужно составить письменную претензию - (Принцип составления-Письменный документ, имеющий форму обращения, вводная, описательная, мотивировочная и резолютивная части. С изложением фактических обстоятельств, указанием норм закона и требованием о чем либо) и направить ее Исполнителю с требованием об исправлении недостатков или вызвать оценщика и оценив ущерб (сумму на исправление ) ,требовать деньги или снижения оплаты по договору .В случае отказа или игнорирования законных требований потребителя ,вы вправе обратиться с иском в суд .Подсудность по вашему месту жительства или месту нахождения организации.

Нужна экспертиза. Всё не так просто. Если вы строили из газоблоков и не делали армирующий пояс то вина ваша.

Все претензии к застройщику.

Далее с иском в суд.

Обязательно претензию застройщику отправить. Необходимо обязательно провести экспертизу. Далее в суд.

Для разрешения данного вопроса следует обратиться с досудебной письменной претензией к застройщику. В претензии указать

1) Детальное описание ситуации, что случилось, в чем нарушение ваших прав, т.е. причины направления претензии,

2) Ваши требования

3) Правовые последствия и финансовые издержки для лица, которые оно понесет в случае отказа удовлетворить их (судебные расходы, пени, неустойки, штрафы, моральный вред - подробно все возможные санкции описаны в Законе о защите прав потребителей 2300-1 ФЗ),

4) Сроки, в которые необходимо ваши требования исполнить.

Также необходимо в тексте претензии юридически обосновать нарушение ваших прав и требования ссылками на конкретные пункты законов, нормативно-правовых актов и т.п.

Грамотно составленная, юридически обоснованная досудебная претензия - это хороший шанс для вас достигнуть компромисса без судебного разбирательства.

В случае отказа в удовлетворении претензии (либо отсутствия ответа на претензию), необходимо подготовить и направить исковое заявление с такими же требованиями в суд в порядке ст. 131-132 ГПК РФ. Суд разберет дело по-существу, восстановит ваши нарушенные права, взыщет ущерб и иные денежные суммы с ответчика. Судебная практика по таким делам положительна для вас.

Для более детальной консультации необходимо более подробно знакомиться с обстоятельствами вашего дела и имеющимися у вас документами. Обращайтесь в личные сообщения.

Спросите у Президента РФ

Да , Правительство РФ продлило до 30 июня 2025 года мораторий на взыскание неустойки на основании Постановление Правительства Российской Федерации от 26.12.2024 № 1916 "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 18 марта 2024 г. № 326"

publication.pravo.gov.ru

Правительство России продлило на полгода запрет на начисление неустойки девелоперам за несданные вовремя объекты. Он будет действовать до 30 июня 2025 года. Такое постановление подписал премьер-министр страны Михаил Мишустин.

Здравствуйте! Артем!

Правительство продлило на полгода особенности применения санкций за ненадлежащее исполнение застройщиком обязательств по договору участия в долевом строительстве. Документ уточнили, в частности, в нем теперь указаны запреты начислять до 30 июня включительно неустойку (штраф):

неустойку за просрочку передачи дольщику результата при строительстве уникального объекта;

неустойку за нарушение сроков устранения недостатков, уменьшения цены договора, возмещения расходов на устранение недостатков, если дольщик приобретал объект для личных нужд;

штраф за отказ добровольно удовлетворить требования дольщика, если он приобретал объект для личных нужд (Постановление Правительства РФ от 26.12.2024 N 1916).

Таким образом, с юридической точки зрения после окончания действия моратория, Вы вправе предъявить иск в суд о защите прав потребителей, о, взыскании пеней, возмещения ущерба, прочих расходов и убытков (ст.15 ГК РФ), компенсации морального вреда (ст.151 ГК РФ), штрафа 50% от суммы за неудовлетворение в полном объёме в добровольном порядке требований потребителей в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Кроме неустойки ст 13 убытки и ст 15 фз2300-1 в помощь

После маротория надо пробовать

Здравствуйте!

Действительно, Правительство РФ продлило мораторий на взыскание неустоек (штрафов, пени) с застройщиков за просрочку сдачи объектов долевого строительства до 30 июня 2025 года. Это предусмотрено Постановлением Правительства РФ от 26.12.2024 № 1916, которое вносит изменения в ранее принятое Постановление № 326 от 18 марта 2024 года.

Мораторий применяется к обязательствам, возникшим до 30 июня 2025 года, и запрещает взыскание неустоек в этот период.

Не забывайте отмечать ответы юристов "спасибо"

С уважением!

Полагаю, что все ясно.

Утвержден

3. Передача застройщиком участнику долевого строительства квартиры меньшей площади, чем это предусмотрено договором, свидетельствует о нарушении условия о предмете договора и является правовым основанием для соразмерного уменьшения цены договора.

Желательно ещё договор посмотреть.

Инна доброй ночи

Все очень просто!

41.42 м это вся ваша площадь квартиры включая лоджию. Но фактически как говорят общая площадь 38, 72 без площади лоджии, она не включается в площадь по паспорту обьекта. Правильно вы заплатили за 41,42 ведь застройщик не может строить за свой счет

вот на счет перегородки я не пойму о какой вы говорите?

Возможно, все законно, судя по изложенному. Вопросы только в части перегородки.

Инна на плане я вижу, что нет перегородки отделяющую комнату от прихожей.

Но этот вопрос надо решать предъявляя претензию застройщику

Претензию застройщику направить.

Здравствуйте. Перекрытия съедают метры.

Будет дом сдан , будет расчет площади и перерасчет цены договора в ту или иную сторону.

Направить претензию о выплате разницы и установлении перегородки.

Здравствуйте уважаемая Анастасия!

В рассматриваемом случае предварительно направить досудебную претензию застройщику (п.2 ст.132 ГПК РФ).

В противном случае Вы вправе обратиться с иском в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Да, вправе. Больше претензии не нужны. Сразу иск в суд.

Если необходима грамотная юридическая помощь, то обращайтесь в личные сообщения в правом верхнем углу экрана к юристу, которого выберете на сайте.

Можно если гарантия не кончилась

Прежде нужно изучать условия договора - что именно входит в услуги по отделке, про обустройство ванны и т.п.

Если таких подробностей нет, то все действия будут напрасными.

Можно подать. Делайте оценку недостатков и иск в суд

Здравствуйте. Можно решить вопрос в претензионном порядке.

Надо изучить условия договора, перечень этой отделки. Входит ли туда, например, душевая кабина.

Далее претензия.

Далее экспертиза.

Далее иск в суд.

За помощью можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов, а расходы на него можно взыскать с ответчика в случае успеха по делу, ст.ст. 98, 100 ГПК РФ.

Оформите лично и не доверяйте ни кому ЭЦП, потому что он с этой подписью тут же продаст вашу квартиру и ни в каком суду вы не докажите что это не вы продали квартиру.

Нет, не может.

По сообщённому коду, да может.

Можно и лично сдать документы в МФЦ

Если продлён срок, то нет

Если продлили нет

Если вы добровольно продлили срок ,то после его нарушения и будете вести расчет неустойки.

Николай, взыскать не получится, если подписано продление срока выполнение работ по договору строительного подряда.

Здравствуйте, пишите заявление в полицию, прокуратуру по факту незаконных действий со стороны застройщика, подавайте иск в суд о выдаче вам указанного ключа без оплаты.

Смотрите договор ДДУ, что должен передать застройщик.

Кто изготовил ключ, кто нес затраты, входит ли в ДДУ замок, двери, ключ..

Если это предусмотрено договором, то тогда пишите претензию

лицо допустившие возникновение скрытых дефектов, то есть продавец если они не были оговорены в ДКп ; "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 24.07.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)

ГК РФ Статья 475. Последствия передачи товара ненадлежащего качества

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 475 ГК РФ

Как возместить убытки при поставке некачественного товара

1. Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:

соразмерного уменьшения покупной цены;

безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;

возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

Образец: Рекламационный акт о ненадлежащем качестве товара

2. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:

Как покупателю вернуть деньги при возврате некачественного товара

отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;

Как потребителю заменить автомобиль при обнаружении в нем недостатков

потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.

3. Требования об устранении недостатков или о замене товара, указанные в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, могут быть предъявлены покупателем, если иное не вытекает из характера товара или существа обязательства.

4. В случае ненадлежащего качества части товаров, входящих в комплект (статья 479), покупатель вправе осуществить в отношении этой части товаров права, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи.

5. Правила, предусмотренные настоящей статьей, применяются, если настоящим Кодексом или другим законом не установлено иное.

Подавайте иск в суд в отношении застройщика.

Здравствуйте, Дарья! Вам необходимо написать письмо-претензию застройщику с подробным описанием проблемы, указав все выявленные недостатки и, желательно, приложив фотографии. В претензии укажите требование безвозмездно устранить неисправности в конкретный срок или оплатить услуги по устранению их собственником.Также можно потребовать возмещения моральных издержек, если это необходимо. Отправьте претензию официальным письмом с уведомлением и описью, чтобы у вас было подтверждение того, что застройщик получил ваше обращение. Если застройщик продолжает игнорировать вашу претензию, закажите экспертизу неисправности в независимой организации. Эксперты оценят состояние конструкций и дадут заключение, что дефект возник по вине застройщика. Если на официальную претензию с требованием замены окон застройщик не ответил или прислал письменный отказ, нужно делать следующий шаг и обращаться в суд. К исковому заявлению приложите заключение независимой экспертизы.

С уважением.

Вы можете юристам в личку ниписать

Начать, видимо, с независимой экспертизы, которая бы подготовила отчет о причинах того, о чем Вы пишете, кто виноват, пути и стоимость исправления.

Далее с этим отчетом с иском в суд к тому лицу, кто согласно мнению экспертов несет ответственность за недостатки.

За помощью можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов. Расходы можно взыскать с ответчика, а также неустойку, штраф, если Вы предварительно обратитесь к виновному лицу в суд в порядке ЗоЗПП.

Для разрешения данного вопроса лучше начать с обращения с досудебной письменной претензией к лицу, которое нарушает ваши права. В претензии следует указать

1) Детальное описание ситуации, что случилось, в чем нарушение ваших прав, т.е. причины направления претензии,

2) Ваши требования

3) Правовые последствия и финансовые издержки для лица, которые оно понесет в случае отказа удовлетворить их (судебные расходы, пени, неустойки, штрафы, моральный вред - подробно все возможные санкции описаны в Законе о защите прав потребителей 2300-1 ФЗ),

4) Сроки, в которые необходимо ваши требования исполнить.

Также необходимо в тексте претензии юридически обосновать нарушение ваших прав и требования ссылками на конкретные пункты законов, нормативно-правовых актов и т.п.

Грамотно составленная, юридически обоснованная досудебная претензия - это хороший шанс для вас достигнуть компромисса без судебного разбирательства.

В случае отказа в удовлетворении претензии (либо отсутствия ответа на претензию), необходимо подготовить и направить исковое заявление с такими же требованиями в суд в порядке ст. 131-132 ГПК РФ. Суд разберет дело по-существу, восстановит ваши нарушенные права, взыщет ущерб и иные денежные суммы с ответчика. Судебная практика по таким делам положительна для вас.

Для более детальной консультации необходимо более подробно знакомиться с обстоятельствами вашего дела и имеющимися у вас документами. Обращайтесь в личные сообщения.

здравствуйте Сергей. Необходимо подавать новый иск с указанием других недостатков.

Новый иск придется подавать. Обратитесь за помощью в прокуратуру.

Еще один иск подавать

Здравствуйте!

В Вашей ситуации Вам необходимо обратиться к застройщику с требованием устранить недостатки, если они не будут удовлетворены, необходимо будет обращаться в суд.

Для подробной проработки вопроса необходимо работать с имеющимися у Вас документами, а также, возможно, делать запросы.

Экспертиза была?

При необходимости Вы можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (в соответствии со ст.779 ГК РФ).

Рада быть Вам полезной!

Подать самостоятельно в суд на муниципалитет.

Необходимо по новой подавать иск в суд и указать устранить те недостатки,которые не указаны были до этого.

Здравствуйте!

Вам необходимо обратиться в суд исковым заявлением о защите прав потребителя в соответствии с Законом РФ от 07.02.1992 N 2300-1 («О защите прав потребителей».

Кроме того, до подачи иска в суд либо в ходе судебного разбирательства необходимо будет провести строительно-техническую экспертизу для подтверждения выявленных недостатков и оценки ущерба (ст.15 ГК РФ).

Предварительно Вам необходимо направить письменную досудебную претензию (п.2 ст.132 ГПК РФ).

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Здравствуйте. Обязан устранить недостатки.

Теперь вам необходимо обратиться в суд,где предьявляете претензию застройщику и требуете повторного ремонта стен. А так на будущее перед приемкой смотрите полностью все нюансы.

Если ДДУ содержит положение о том, что стены должны быть покрашены застройщиком, то они должны быть им покрашены после гарантийного ремонта

пишите претензию застройщику и отправляйте по почте россия, откажет идите в суд

Татьяна, здравствуйте.

Для ответа на Ваш вопрос необходимо провести строительную экспертизу. Это вопрос к специалисту в области строительства.

В первую очередь от заключения строительной экспертизы зависят шансы в суде с застройщиком (ст. 56 ГПК РФ).

Здравствуйте Татьяна!

Действительно, согласно ст. 7 Федерального закона № 214-ФЗ Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект, соответствующий условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. Если же выявлены недостатки, которые делают объект непригодным для использования, участник вправе требовать их устранения либо возмещения расходов на устранение недостатков.

Кроме того, ст. 29 Закона О защите прав потребителей предусматривает, что потребитель имеет право потребовать безвозмездного устранения недостатков товара (в данном случае жилого помещения), если они обнаружены в пределах гарантийного срока. Гарантийный срок устанавливается договором, но если он не установлен, то действует общий двухлетний срок со дня передачи объекта потребителю.

Что касается вопроса о вине застройщика, то здесь главную роль играют результаты экспертизы. Согласно ст.82 ГПК РФ, экспертиза назначается судом для установления обстоятельств, имеющих значение для дела. Экспертиза должна определить, являются ли выявленные дефекты результатом нарушения технологии строительства или неправильной эксплуатации объекта собственником.

Если экспертиза установит, что причиной вздутия линолеума стало отсутствие демпферной ленты и это было нарушением технологии строительства, то застройщик будет нести ответственность за устранение данного недостатка. Однако если экспертиза покажет, что причина дефекта кроется в действиях собственника, например, в неправильном уходе за покрытием, то застройщик может быть освобожден от ответственности.

Все эти вопросы решаются в судебном порядке и решение суда будет основываться на представленных доказательствах и результатах экспертизы.

Экспертизу проводите, которая ответит на ваши вопросы.

Да, это закономерное следствие использования вами работника, не имеющего компетенций в области технологии строительства.

В соответствии с СП 29.13330.2011 "СНиП 2.03.13-88 Полы", утв. приказом Минрегиона РФ от 27 декабря 2010 г. N 785, демпферная лента применяется в конструкции бетонного пола и крепится к нижнему краю стены по всему периметру помещения. Она используется для компенсации теплового расширения и гарантирует отсутствие контакта плиты пола со стенами.

При воздействии на строительную конструкцию пузырьков воздуха в полимерной пленке происходит сжатие, а после снятия нагрузки она восстанавливает свою форму. Таким способом достигается компенсация нагрузок, которые возникают из-за смещения железобетонных конструкций вследствие их теплового или турбулентного расширения.

Поэтому огороженная лентой строительная конструкция сохраняется целостной.

При описанных вами обстоятельствах застройщик имеет возможность доказать нарушение вами правил эксплуатации жилого помещения. Поэтому он правомерно отказывается от выполнения гарантийного ремонта.

На основании п.7 ст.7 закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в течение гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, иных обязательных требований к процессу эксплуатации объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий либо вследствие ненадлежащего их ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами, а также если недостатки (дефекты) объекта долевого строительства возникли вследствие нарушения предусмотренных предоставленной участнику долевого строительства инструкцией по эксплуатации объекта долевого строительства правил и условий эффективного и безопасного использования объекта долевого строительства, входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий.

Если вы не согласны с действиями застройщика и результатами комиссионного осмотра, можно направить суду соответствующее ходатайство. В ходатайстве укажите следующее:

Опишите обстоятельства комиссионного осмотра: кто присутствовал, какие действия были предприняты, отсутствие доверенности у представителя застройщика, вопросы, на которые вы не могли ответить из-за отсутствия специальных знаний.

Укажите, что строительная экспертиза, проведенная вами ранее, выявила недостатки, которые, по вашему мнению, застройщик не устранил.

Сформулируйте просьбу к суду. Если вы считаете, что судебная экспертиза не нужна и затягивает дело, попросите суд учитывать уже имеющуюся экспертизу или рассмотреть вопрос на основании представленных доказательств.

Как обосновать отказ от судебной экспертизы - укажите, что экспертное заключение, которое вы уже представили, является достаточным доказательством. Сошлитесь на статью 67 ГПК РФ, которая позволяет суду оценивать доказательства по своему усмотрению, если они достоверны и достаточно обоснованы.

Укажите, что назначение судебной экспертизы приведет к дополнительным затратам и затягиванию процесса.

Доброго времени!

Если вы считаете что существенных строительных недостатков нет, и тем более уже есть заключение экспертизы ст. 57 ГПК РФ, в суде это будет доказательством.

Можете произвольно написать ходатайство ст. 35 ГПК РФ где все указать, потом передать его в суд.

Уважаемая Арина!

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, имеют право представлять доказательства и заявлять ходатайства. В Вашем случае комиссионный осмотр был проведен с серьезными нарушениями.

По моему мнению, отсутствие доверенности у представителя застройщика является существенным нарушением, поскольку согласно ст. 53 ГПК РФ полномочия представителя должны быть подтверждены доверенностью.

Я полагаю, что целесообразно подготовить ходатайство, в котором указать следующие обстоятельства:

1. Осмотр проводился неуполномоченными лицами, что противоречит ст. 54 ГПК РФ.

2. Отсутствует акт осмотра, что нарушает требования ст. 58 ГПК РФ о фиксации результатов осмотра.

3. Имеется независимая строительная експертиза, подтверждающая наличие недостатков.

- В соответсвии со ст. 720 ГК РФ, заказчик вправе ссылаться на недостатки работы, если они подтверждены актом либо заключением эксперта;

- Согласно ст. 757 ГК РФ застройщик несет ответственность за качество строительных работ в течение гарантийного срока;

Что касается судебной экспертизы, то в соотвествии со ст. 79 ГПК РФ, суд назначает экспертизу для разъяснения возникающих вопросов, требующих специальных познаний. При наличии уже проведенной экспертизы, можно заявить ходатайство о ее приобщении к материалам дела как доказательства по ст. 71 ГПК РФ.

Добрый вечер, Арина.

1)Для грамотной консультации, необходимо изучить иск и возражения, если оно имеется, тогда будет более грамотная консультация.

2)Далее, если вы не будите ходатайствовать о назначении экспертизы, застройщик тоже, то суд сам может решить назначить данную экспертизу, вы можете заявить возражение, но толку не будет, так как данный вопрос без судебной экспертизы не решится, ваша экспертиза для суда может не иметь значение к большому сожалению.

3)Ходатайство о том, что вы не хотите, что бы суд назначал экспертизу, просто не предусмотрено.

ст. 79 ГПК РФ

4)В теории, можно сослаться на ст. 67 ГПК РФ, которая позволяет суду оценивать доказательства по своему усмотрению, если они достоверны и достаточно обоснованы.

можно ли написать ходатайство судье о непонятной встрече с представителем застройщика - можно написать, а можно и не писать смотря какую цель вы этим ходатайством преследуете, можно всё под протокол сказать.

можно ли просить суд, чтоб не назначали судебную экспертизу - конечно можно.

Принимая во внимание то что вы изложили в вопросе, и учитывая ваши действия скорее всего на 99% вы процесс проиграете.

Желаю удачи✊

Здравствуйте, Арина! Если уже был подан иск в суд (ст.131-132 ГПК РФ), то если не хотите лишних судебных расходов на судебную экспертизу (ст.79 ГПК РФ), то проявите готовность заключить мировое соглашение (ст.153.8 ГПК РФ) с другой стороной этого спора. Просите на этом основании рассмотрение дела отложить. Ну а дальше зависит от договора способности другой стороны спора.

Комиссионный осмотр квартиры проводился с участием представителя застройщика и подрядчика. Однако, отсутствие у юриста застройщика доверенности могло повлиять на легитимность результатов осмотра. Также, присутствие обычного строителя вместо официального представителя подрядчика вызывает сомнения в объективности проведенного осмотра.

Важно отметить, что если осмотр проведен с нарушениями процедуры или результаты осмотра вызывают сомнения, вы имеете право оспорить их в судебном порядке.

Вы самостоятельно заказывали строительную экспертизу, которая выявила недостатки, связанные с окнами. Предложение застройщика просто запенить окна без составления акта и заключения мирового соглашения выглядит подозрительно. Это может свидетельствовать о попытке скрыть реальные дефекты строительства.

Вы можете написать ходатайство судье о проведении дополнительного осмотра квартиры с участием независимых экспертов. В ходатайстве можно указать на недочеты предыдущего осмотра и необходимость проведения независимой экспертизы.

Также вы можете попросить суд не назначать судебную экспертизу, если считаете, что это приведет к затягиванию дела. Однако, следует помнить, что судебная экспертиза может быть назначена судом по собственной инициативе, если имеются сомнения в достоверности представленных доказательств.

Ходатайство составляется в свободной форме, однако оно должно содержать следующие элементы:

1. Шапка документа

- Название суда

- ФИО судьи

- Ваши данные (ФИО, адрес)

- Данные ответчика (застройщика)

2. Описание ситуации

- Опишите обстоятельства дела, указав дату и время комиссионного осмотра, кто присутствовал, какие вопросы задавались и какие выводы были сделаны.

- Укажите на наличие строительной экспертизы, которую вы провели самостоятельно, и ее результаты.

3. Просьба

- Просите суд провести дополнительный осмотр квартиры с участием независимых экспертов.

- Можете также просить суд не назначать судебную экспертизу, мотивируя это тем, что уже имеется независимая экспертиза, проведенная вами.

4. Приложения

- Приложите копии всех документов, подтверждающих ваши доводы (акт осмотра, заключение эксперта и т.д.).

5. Дата и подпись

- Подпишите ходатайство и поставьте текущую дату.

ст. 79 ГПК РФ

Здравствуйте!

Если представитель застройщика действовал без надлежащей доверенности, это ставит под сомнение легитимность его действий и решений, принятых в ходе осмотра. Согласно статье 185 Гражданского кодекса РФ, полномочия представителя должны быть подтверждены доверенностью.

Предложение оставить ключи для устранения дефектов без составления акта или соглашения несет риск несанкционированного доступа к вашему имуществу и отсутствия доказательств проведенных работ. Согласно статье 7 Федерального закона № 214-ФЗ, застройщик обязан передать объект долевого строительства с качеством, соответствующим условиям договора и требованиям технических регламентов.

Если застройщик не учитывает выводы вашей экспертизы, это может свидетельствовать о нежелании признавать недостатки. Согласно статье 7 Федерального закона № 214-ФЗ, качество объекта должно соответствовать условиям договора и обязательным требованиям.

Отсутствие документального подтверждения устранения недостатков: Без официальных документов, подтверждающих устранение дефектов, вы не сможете доказать факт и качество выполненных работ в случае дальнейших споров.

Уважаемая Арина, здравствуйте!

Если на комиссии были замечены незначительные недостатки (например, необходимость запенить окна), Вы можете указать на это в вашем ходатайстве, подчеркнув, что у вас возникли сомнения в объективности результатов комиссии, так как не было составлено акта и не были соблюдены правила проведения комиссионного осмотра.

Вы можете указать, что вам не предоставили достаточно информации, и вы не имели возможности адекватно оценить состояние квартиры.

----------------

Согласно ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ), если у Вас уже имеется заключение строительной экспертизы, то суд может учесть его как доказательство. Вы можете сослаться на это в своем ходатайстве, указав, что:

Экспертиза уже проведена, и ее результаты достаточно для принятия решения по делу.

Назначение новой экспертизы может затянуть процесс и несущественно повлиять на исход дела.

--------

С уважением!

За свой счёт, 5 лет прошло уже. При этом, исходя из срока службы можете обратиться к изготовителю с претензией.

Стоит направить застройщику претензию, если не истёк гарантийный срок.

Здравствуйте. Поскольку прошел гарантийный срок, то вероятнее всего, придётся самому устранять это. Однако, можно попробовать выяснить причину растрескивания. Стеклопакеты стабильно работают в течении гораздо большего времени. Попробуйте обратиться к изготовителям, пообщайтесь с ними. Возможно, что они подскажут причину произошедшего. Тогда - претензия застройщику и требование о замене. Скорее всего, причиной является неравномерная осадка здания. Что может быть виной застройщика. Но может быть и вина изготовителя стеклопакетов. Без экспертизы данный вопрос не разрешить. Но и о стоимости экспертизы тоже не стоит забывать. В случае подтверждения вины застройщика или изготовителя в пользу потребителя взыскиваются все расходы.

Это решать только вам.

Для разрешения данного вопроса лучше начать с обращения с досудебной письменной претензией к лицу, которое нарушает ваши права. В претензии следует указать

1) Детальное описание ситуации, что случилось, в чем нарушение ваших прав, т.е. причины направления претензии,

2) Ваши требования

3) Правовые последствия и финансовые издержки для лица, которые оно понесет в случае отказа удовлетворить их (судебные расходы, пени, неустойки, штрафы, моральный вред - подробно все возможные санкции описаны в Законе о защите прав потребителей 2300-1 ФЗ),

4) Сроки, в которые необходимо ваши требования исполнить.

Также необходимо в тексте претензии юридически обосновать нарушение ваших прав и требования ссылками на конкретные пункты законов, нормативно-правовых актов и т.п.

Грамотно составленная, юридически обоснованная досудебная претензия - это хороший шанс для вас достигнуть компромисса без судебного разбирательства.

В случае отказа в удовлетворении претензии (либо отсутствия ответа на претензию), необходимо подготовить и направить исковое заявление с такими же требованиями в суд в порядке ст. 131-132 ГПК РФ. Суд разберет дело по-существу, восстановит ваши нарушенные права, взыщет ущерб и иные денежные суммы с ответчика. Судебная практика по таким делам положительна для вас.

Для более детальной консультации необходимо более подробно знакомиться с обстоятельствами вашего дела и имеющимися у вас документами. Обращайтесь в личные сообщения.

Сначала претензию застройщику надо написать, т.к. вы не знаете причин повреждения стеклопакетов.

Потом можно к изготовителю обратиться.

А потом уже решать, что делать дальше.