Программа расселения

Здравствуйте

Нет не обязательн вместе вставать на эту очередь.

Вы вправе встать на очередь по программе расселения коммунальных квартир.

в администрацию обратитесь

В данном случае нужно в администрацию обратиться

Уточнение.В администрацию обращалась ,но мне там отвечают по разному.

Нужно изучить программу переселения.

НИкто просто так не будет давать деньги или расселять, нужно быть нуждающимся в получении жилья ст.49-51 ЖК РФ,стоять в очереди.

Она вправе продать, Вы купить по ст.250 ГКРФ

Расселение коммунальных квартир в СПб почти не движется, там очень сложный механизм... Субсидий можно ждать годами.

На очередь вас поставят, если у вас меньше 15 кв. м общей площади на человека, с учетом всех имеющихся объектов недвижимости, явно у неё есть ещё что-то...

Вам проще самим искать покупателя на квартиру.

Да положено хоть и договор соцнайма опять же надо знать все условия документы видеть

Возможно что и не будет. Не слушайте юристов из других регионов В СПб свое закон и то он сейчас меняется. Никто ничего точно не знает. Положения корректируются на ходу

Да. будет предоставлено.

Здравствуйте, Алексей!

Есть Федеральный закон ЖК РФ, где четко сформулированы все статьи по договору социального найма.

Закон Санкт-Петербурга от 29.06.2022 № 444-59 "О внесении изменений в некоторые законы Санкт-Петербурга по вопросам комплексного развития территорий в Санкт-Петербурге" - локальный нормативно-правовой акт города Санкт-Петербурга, где полностью уточняются данные по договору социального найма, но не противоречат ЖК РФ.

итак:

Все зависит от того, в какой именно программе стоит семья по ЖК РФ:

-по переселению из аварийного жилья?

- по улучшению жилищных условий?

Если по первой программе ст. 89 ЖК РФ, то при переселении из аварийного жилья предоставляют благоустроенное равнозначное по площади жилье в пределах населенного пункта, где находится аварийное. В этом случаи наличие другой собственности не влияет на получение новой квартиры.

Если семья стоит по улучшению жилищных условий, то здесь предоставят жилье по учётной норме Санкт-петербурга. В этом случаи семья должна быть признана нуждающимися. Ничего приобретать нельзя нигде ни в каком регионе, у нанимается и членов его семьи не должно быть собственности. В случаи приобретения семья снимается с очереди и никакого нового жилья не получает.

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

Желаю Вам удачи!

Да, жилье взамен будет предоставлено.

В Санкт-Петербурге, как и в других крупных городах России, активно реализуется программа реновации, направленная на улучшение жилищных условий граждан, проживающих в старых домах, таких как хрущевки. Эта программа предполагает снос устаревших зданий и предоставление новых квартир взамен.

Семья, проживающая в хрущевке по договору социального найма, имеет право на участие в программе реновации. Важно отметить, что даже если у мужа и жены есть квартиры в собственности, это не лишает их права на получение нового жилья в рамках программы. Однако, в таких случаях могут возникнуть нюансы, связанные с учетом имеющейся собственности.

При расселении хрущевки семье будет предоставлено новое жилье взамен сносимого. Обычно это происходит в соответствии с установленными нормами площади, которая должна соответствовать или превышать площадь старой квартиры. Если у семьи есть собственные квартиры, это может повлиять на процесс, так как органы местного самоуправления могут учитывать наличие собственности при определении условий расселения.

Рекомендуется обратиться в местные органы власти или управляющую компанию для получения более детальной информации о конкретных условиях и порядке участия в программе реновации. Это поможет семье лучше понять свои права и возможности в рамках данной программы

При расселении хрущевок по программе реновации жильцы, проживающие по соцнайму, имеют право на получение нового жилья взамен сносимого. Однако, если у мужа и жены есть собственные квартиры, это может повлиять на их права при расселении.

Важно учитывать следующие моменты:

1. Социальный найм — квартира предоставлена на основании договора социального найма, и жильцы в данном случае имеют право на жилье в рамках программы реновации.

2. Собственность — наличие у одного или обоих супругов собственных квартир может быть учтено при предоставлении нового жилья. В зависимости от законодательства и местных нормативов, это может повлиять на размер или условия предоставляемого нового жилья.

3. Конкретные детали — условия программы реновации могут варьироваться, поэтому имеет смысл обратиться в местные органы власти или управляющую компанию для получения конкретной информации о ситуации.

Рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы полноценно понять ваши права и возможности.

Да, с учетом положений ст. 89 ЖК РФ.

Вступили в силу изменения или еще нет ?

Нет, не имеет такого права, только собственник.

Ничего зарегистрированному отцу не положено. а собственнику. положена выкупная цена за комнату.

Здравствуйте!

Собственнику выплатят денежную компенсацию. Могут дать равноценное жилье, но это только по договоренности с Администрацией

Прописанному в комнате ничего не положено.

У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на личной, платной консультации.

Желаю Вам успехов и всех благ!

Здравствуйте!

Если дом признан аварийным и включен в региональную программу по переселению, собственник имеет право на выбор: либо получение денежной компенсации за свою долю, либо предоставление другого благоустроенного жилья на праве собственности (ст. 32 ЖК РФ)

Если дом не включен в программу, собственник может рассчитывать только на выплату выкупной цены за изымаемое жилье, без обязательного предоставления нового жилья (ст. 32 ЖК РФ)

---------

Прописанный в аварийном доме, но не являющийся собственником, имеет права, аналогичные правам нанимателей по договору социального найма. В случае расселения ему предоставляется равнозначное жилье по договору социального найма (ст. 86 ЖК РФ)

----------

Таким образом, собственник может выбирать между компенсацией или новым жильем, а прописанный имеет право на новое жилье в рамках программы переселения.

Просто зарегистрированному лицу ничего не положено. Собственнику положена выплата в размере рыночной стоимости (обычно сумма маленькая). Или, в некоторых случаях, предоставление благоустроенного аналогичного по площади и количеству комнат жилого помещения.

2. Прописанному не положено ничего отдельно от собственника.

1. Собственнику, по общему правилу (ст. 32 ЖК РФ, ППВС № 14 от 02.07.2009 года и обзор судебной практики от 29 апреля 2014 года) жилье не положено в безусловном порядке. Ни одно и не несколько. Только выплата денежных средст на основании ст. 32 ЖК РФ. И даже в судебном порядке администрацию не обязать на общих условиях предоставить жилье собственнику. ВС РФ уже об этом сказал (обзор судебной практики ВС РФ от 29 апреля 2014 года раздел II)

Собственник может получить жилье только в следующих случаях:

1.ч. 8 ст. 32 ЖК РФ. ПО СОГЛАШЕНИЮ С АДМИНИСТРАЦИЕЙ и с зачетом рыночной стоимости т.е. когда обе стороны согласны. Без согласия администрации обязать администрацию жилье предоставить нельзя, даже в судебном порядке. НИ ОДНО, НИ НЕСКОЛЬКО. (обзор судебной практики ВС РФ от 29 апреля 2014 года раздел II)

В этом случае площадь предоставляемого жилья может быть любой, в отношении которой стороны (собственник и администрация) договорились.

2. у собственника есть статус малоимущей семьи состоящей на очереди на улучшение жилищных условий. Тогда собственник может в судебном порядке обязать администрацию предоставить жилье по договору социального найма.

Т.е. если статуса нет, то и жилье собственнику предоставлять не обязаны. Это было разъяснено в ППВС № 14 от 2009 года. Это же подтвердил КС РФ Постановление от 25 апреля 2023 г. N 20-П.

В этом случае жилье должно быть не меньшей плошади, чем аварийное.

3. Если дом включен в региональную адресную программу расселения аварийного жилья. Тогда именно собственник выбирает способ получения возмещения - деньги или жилье. И в этом случае согласие администрации не существенно.

В этом случае жилье должно быть не меньшей плошади, чем аварийное.

При расселении аварийного жилья полагается следующее:

Нанимателям по договору соцнайма взамен жилья в аварийном доме предоставляют равнозначную по площади и количеству комнат квартиру — также в социальный наём. Предоставляемое жильё должно быть в пределах этого же населённого пункта, а предоставить квартиру в другом населённом пункте региона могут только с согласия жильцов.

При временном отселении из аварийного дома в маневренном фонде жильё должно быть из расчёта не менее 6 квадратных метров жилой площади на одного человека (ст. 106 ЖК РФ).

Если до выселения семья занимала квартиру или не менее двух комнат, она вправе претендовать на жильё с таким же количеством комнат. Например, семья с детьми должна получить квартиру не менее 24,9 кв. м.

Также при расселении могут предоставить квартиру, площадь которой будет определена по муниципальным нормам, но не менее 10 кв. м на человека.

Для более точного определения положенной площади в конкретной ситуации рекомендуется обратиться к юристу.

Получите столько, сколько есть в аварийной квартире.

Здравствуйте, Валентина Викторовна!

В соответствие с ст. 87 ЖК РФ: Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ЖК РФ граждане, проживающие в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, и являющиеся нанимателями находящегося в нем жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, подлежат выселению с обязательным предоставлением другого, равнозначного по площади благоустроенного применительно к условиям соответствующего населённого пункта жилого помещения по договору социального найма. Предоставляемое жилое помещение должно находиться в границах населённого пункта, в котором расположено аварийное жилье.

Жилье предоставляется на основании договора социального найма с Администрацией Муниципалитета, в котором Вы проживаете.

На основании вышеизложенного, при расселении из аварийного дома Вам, в соответствии с договором социального найма, предоставят равнозначное по площади жилье ( плюс 5-10 м в зависимости от планировок предоставляемого жилья).

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

Желаю Вам Большой удачи!

Ответ отключен модератором

Без разницы дом аварийный это две разные очереди дадут как есть

Здравствуйте. Это возможно.

Администрация Вам предоставит квартиру, аналогичную аварийной. Вам всё равно надо стать в очередь (если есть основания).

Деньги вы получите не квартиру

Если получите лично вы без учета мужа то ничего ему не полагается

Если в рамках программы расселения вам предоставят жилье без доплат ( а должны предоставить именно так), то жилье можно будет признавать не совместной собственностью супругов. Соответственно муж без вашей на то воли, долю получить не сможет.

В рамках федерального законодательства - ничего, прав собственности на жилье в период действия программы не было.

Здравствуйте. Денежную выплату могут получить только собственники жилья аварийных домов и квартир. Если собственность оформлена в порядке наследования и отказано в выплате компенсации, обращайтесь в суд.

Наследник имеет право на наследство в полной мере, но если есть потенциальный наследник (внебрачный ребенок), его права могут быть учтены в суде.

Здравствуйте, Женя!

Внебрачный ребенок или его представитель должны заявить права на наследство. Для этого им необходимо обратиться в суд, чтобы доказать факт отцовства.

Если внебрачный ребёнок уже достиг 18 лет, то у него есть полгода с момента смерти наследодателя, чтобы обратиться в суд, доказывая родство. Если он не обратиться в суд, то у нотариуса не будет оснований,чтобы отказать вам в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Но! Внебрачный ребёнок может доказать факт отцовства позже и попробовать восстановить срок для принятия наследства. Если суд срок восстановит, то ваше свидетельство о праве на наследство могут аннулировать, выдать новые, уже на вас двоих.

Если к этому моменту вам выдадут новое жилье, то вопрос может решаться в судебном порядке.

Если внебрачный ребёнок ещё не достиг 18 лет, то он может обратиться в суд за установлением отцовства и аннулированием свидетельств в течение 6 месяцев с момента, как ему исполнится 18 лет. Судебная практика такова, что суд поддерживает права несовершеннолетних наследников, так как они сами не могли защищать свои права. Сроки для принятия наследства ему восстановят.

Добрый день.

Признан или не признан, но если не записан, как отец и отрицает, что он отец - то ему надо это признавать, можно поставить вопрос в том, реально ли он его ребенок.

Если же в документах все нормально, то признан или не признан отцом - это не влияет, если только он не признан недостойным наследником.

И еще если срок не пропущен.

При этом вопрос наследства распространяется на все имущество и все обязательства, если только нет завещания, и уже в суде разбираться с другим наследником

Открыт спор может быть на любое имущество из наследственной массы

Договориться с другим наследником если он на самом деле будет ребёнком признан отцовство установлено у него 1/2 доля будет на новое жильё в том числе

Можете конечно же.

Можете

До можете, если являетесь собственником.

Для этого должна быть выполнена процедура изъятия земельного участка под аварийным домом и издано распоряжение об изъятии земельного участка.

Если вы являетесь нанимателем, то компенсаций (выплат денежных средств вместо предоставления жилья) законодательством не предусмотрено.

Наличие другого жилья никак не влияет на права собственника при расселении аварийного жилья.

Можете, при соблюдении определенных условий.

Собственнику, по общему правилу (ст. 32 ЖК РФ, ППВС № 14 от 02.07.2009 года и обзор судебной практики от 29 апреля 2014 года) жилье не положено в безусловном порядке. Ни одно и не несколько. Только выплата денежных средст на основании ст. 32 ЖК РФ. И даже в судебном порядке администрацию не обязать на общих условиях предоставить жилье собственнику. ВС РФ уже об этом сказал (обзор судебной практики ВС РФ от 29 апреля 2014 года раздел II)

Собственник может получить жилье только в следующих случаях:

1.ч. 8 ст. 32 ЖК РФ. ПО СОГЛАШЕНИЮ С АДМИНИСТРАЦИЕЙ и с зачетом рыночной стоимости т.е. когда обе стороны согласны. Без согласия администрации обязать администрацию жилье предоставить нельзя, даже в судебном порядке. НИ ОДНО, НИ НЕСКОЛЬКО. (обзор судебной практики ВС РФ от 29 апреля 2014 года раздел II)

2. у собственника есть статус малоимущей семьи состоящей на очереди на улучшение жилищных условий. Тогда собственник может в судебном порядке обязать администрацию предоставить жилье по договору социального найма.

Т.е. если статуса нет, то и жилье собственнику предоставлять не обязаны. Это было разъяснено в ППВС № 14 от 2009 года. Это же подтвердил КС РФ Постановление от 25 апреля 2023 г. N 20-П.

3. Если дом включен в региональную адресную программу расселения аварийного жилья. Тогда именно собственник выбирает способ получения возмещения - деньги или жилье. И в этом случае согласие администрации не существенно.

Исходя из изложенного вы можете получить деньги за аварийное жилье или другое жилье.

По вопросу предоставления нескольких жилых помещений вместо одного:

законодательство не обязывает администрацию предоставлять разные жилые помещение. Администрация должна (при наличии такой обязанности) предоставить ОДНО жилье вместо аварийного. НО учитывая площадь вашего аварийного жилья не исключена ситуация, что может быть предоставлено 2 разных жилых помещения для покрытия общей площади расселяемого аварийного жилья. НО требовать предоставление именно разных жилых помещений вы не имеете право.

Вам должны предоставить то жилье, что имеете, если такого нет, тогда компенсация.

законодательством не предусмотрено предоставление разных видов возмещения собственникам долей т.к. возмещение предоставляется за жилое помещение целиком.

Здравствуйте. Если квартира приватизирована, то имеет

Да, имеет.

У собственника право на получение жилья в рамках программы расселения не зависит от места регистрации.

Вам надо изучить программу расселения из аварийного жилья более тщательно. И сообщить в своём вопросе - что это за программа. Тогда и ответ будет для Вас полезным. Материнский капитал и дети никакого значения при расселении из аварийного жилья не имеют. Значение имеет рыночная стоимость жилья. И в некоторых случаях собственник квартиры имеет право на получение жилья.

Если программа носит статус региональной адресной программы по расселению аварийного жилья, то не так важно написано в ней только о выплате денег или нет.

Вы как собственник, аварийного жилья, включенного в региональную адресную программу расселения, вправе сделать выбор в пользу предоставления вам жилого помещения в собственность. В этом случае согласие администрации не имеет значения. Вам должны предоставить жилье не меньшей площади, без доплаты стоимости. Причем вы не обязаны соглашаться на любое жилье на окраине.

Где и каким образом администрация возьмет жилье, это их проблемы.

Только если стоите в очереди на жилье в Администрации, как нуждающиеся в улучшении жилищных условий и в суде докажете, что в доме вам жить опасно, если он аварийный.... Во всех иных случаях ждите сроков программы.

Вам обязательно нужно обращаться в суд.

Обратитесь сперва в прокуратуру, затем с иском в суд.