Согласование объектов строительства - 16 советов адвокатов и юристов

Определены случаи, когда не требуется согласование Росрыболовства при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства Речь идет об объектах, проектная документация на строительство, реконструкцию которых не является объектом государственной экологической

Являюсь владельцем участка Разрешённое использование "Для размещения объектов для предпринимательской деятельности " Задумал построить мойку самообслуживания. Какие согласования необходимы и с кем?

Обратилась в администрацию о согласовании схемы объединения двух смежных участков с одним видом разрешенного использования, на что получила отказ. Причина отказа в том, что на одном участке имеется объект капитального строительства, а другой свободен от построек. Законны ли действия администрации?

Нужно ли согласовывать проектирование и строительство объекта в федеральном агентстве рыболовства, если участок расположен фактически на расстоянии более 700 м от водохранилища, но внесен на карту зон с особыми условиями использования как участок в водоохранной зоне? Т.е. что первичнее, важнее: истинное расстояние до водохранилища, которое не является водоохранной зоной и по закону не требует согласования, или - то что он внесен карты города как расположенный в водоохранной зоне?

Подготавливается Договор уступки, но вот проблема в Договоре долевого участия есть пункт об обязательном согласовании с застройщиком. Застройщик, пока не дает конкретного ответа. Оплата стоимости объекта долевого строительства участником долевого строительства произведена в полном объеме. Вопрос: возможно ли только уведомление застройщика, посредством направления письма Уведомления, на том основании, что оплата произведена полностью или же все таки требуется письменное согласование от застройщика.

Я являюсь одним из собственников жилого дома частного сектора, расположенного на центральной улицы города. С правой стороны дороги и лицевой стороны фасада жилых домов была расположена зона для отдыха жителей города. В этом году индивидуальным предпринимателем были вырублены деревья, не сделав канавы для водоотведения, стал завозить глину, для постройки объекта капитального строительства. Тем самым разделив улицу на 3 части, закрыв фасад жилых домов, оставив их на заднем плане. Существует план города, расположенных на нем улиц с жилыми домами и присвоенными порядковыми номерами. Прошу помощи. Является ли строительство капитального объекта нарушением прав собственников домов частного сектора? Спасибо.

На участке земель сельхоз. Назначения принадлежащего мне по праву собственности, ФСК ЕЭС - МЭС Юга самовольно произвели строительство объекта, не поставив меня в известность о проведении работ и в дальнейшем эксплуатации части земельного участка. После неоднократного предложения о заключении договорных отношений, отделом по оформлению земельно-правовых отношений филиала ОАО ФСК ЕЭС-МЭС Юга, для подписания был предоставлен договор, в котором занижена площадь эксплуатируемой части земельного участка. Разъясните: имеет ли право арендатор в одностороннем порядке без оснований уменьшить оплачиваемую площадь.

Земельный участок в аренде под ИЖД на 10 лет. Хочу построить двухэтажный дом с магазином на первом этаже и жилой мансардой на втором, нужно ли мне переводить землю в коммерцию и какие и с кем согласования нужны? Спасибо.

Юр.лицо проводит строительство объекта расположенного в 15-17 м от реки (водоохранная зона реки 100 м). Инспектор рыболовства выявил признаки нарушения требований абзаца 2 ст. 22 Федерального закона «О животном мире» № 52-ФЗ от 24.04.1995 г., ст. 50 Федерального закона «О рыболовстве и сохранении водных биологических ресурсов» № 166-ФЗ от 20.12.2004 г., ч. 2 ст. 55, п. 4 ч. 15, п. 2 ч. 17 ст. 65 Водного кодекса РФ № 74-ФЗ от 30.06.2006 г., ч. 1 ст. 34, ст. 39 Федерального закона «Об охране окружающей среды» № 7-ФЗ от 10.01.2002 г., ст. 42 Земельного кодекса РФ № 136-ФЗ от 25.10.2001 г. и штрафует по ч. 1 ст 8.42 КоАП за отсутствие согласование с рыболовством. Правомерны ли изложенное? Водный объект и водоохранная зона одно и тоже? Является ли использование водоохранной зоны использованием водного объекта?

Проконсультируйте, пожалуйста. Существует фирма (ООО), в которой 3 учредителей. Один из них является директором (его доля более 50%). В данный момент фирма осуществляет строительство. Вопрос: в какой степени директор может распоряжаться данным объектом строительства (продать, например) без согласования с другими учредителями? Покупка стройматериалов осуществлялась из денежных средств, внесенных на расчетный счет как займ учредителя-директора.

Правомерно ли Комитетом Мосгосстройнадзор требовать от Заказчика (Федеральный ГУП Минздрава) согласование с Росимуществом строительства объекта на земельном участке при продлении разрешения на строительство (В административном регламенте Росимущества этого я не нашел)?

Вступила в долевое строительство Заключила договор долевого участия, зарегистрировала в регистрационной палате. Оплатила сразу полностью всю сумму стоимости недвижимости. Но застройщик за 6 месяцев до окончания срока сдачи объекта решил перенести срок срок сдачи на полгода, уведомив меня по телефону. И где гарантия что этот перенос срока не последний? При этом я никакой доп договор не пописывала. Как я могу вернуть сейчас свои денежные средства с учетом неустойки. И обязательно надо обращаться через суд.? И как суд рассчитывает сумму неустойки,, из каких нормативных документов? К чему привязана сумма неустойки, к процентной ставки ЦБ,или зависит от срока переноса сдачи объекта., или от суммы вложенных средств. Большое спасибо за помощь.

В 2013 году я купил у района земельный участок с разрешенным использованием под центр обслуживания автомобилей. Сделал проект и начал собирать подписи для получения ордера на проведение земляных работ и получения разрешения на строительство. После получения данных документов я начал строительство. В процессе строительства ко мне предъявил претензии нач ГИБДД района в части отсутствия согласования строительства с ГИБДД. При этом в момент получения ордера на земляные работы и разрешения на строительство о согласовании с ГИБДД речи не шло. Теперь нач ГИБДД говорит, что он может запретить дальнейшее строительство объекта и / или дальнейшую эксплуатацию объекта, а также может привлечь меня к адм ответственности в виде штрафа. От стены здания до проезжей части не менее 14 метров. Скажите пожалуйста, какими нормативными документами регламентируется согласование строительства с ГИБДД, а также может ли ГИБДД запретить строительства и/или дальнейшую эксплуатацию объекта по назначению?

Сроки аренды земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов. Хотим строить спортивный комплекс в селе.

Как можно сдать в эксплуатацию объект незавершенного строительства, если проект на строительство объекта потерян. Объект построен и готов к сдаче. Возможно ли восстановить все согласования и ввести объект в эксплуатацию через суд?

Я хотел бы получить на правах аредных земельный участок без предварительного согласования места размещения объекта. Однако согласно пункту 11 статьи 30 Земельного кодекса я как гражданин не могу сделать этого, поскольку хочу получить его для идивидуального жилищного строительства. В то же время, тот же пункт говорит о необходимости согласования места размещения объекта, при осутствии градостроительной документации (строительство дома в выбранном месте не предусмотрено ген. планом города). Получается что, данный пункт в моем случае одновременно и требует и запрещает проведение согласования. В то же время статья 28 говорит, что не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков. Посоветуйте, как мне правильно подступиться к поднятому вопросу. Заранее благодарен, Михаил.