Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Юлия

Задано вопросов 13, из них VIP - 0

Краснодар, 17.03.2016, 10:04

Заголовок - \nЛегальность сделки по покупке незарегистрированной квартиры в Крыму

Вопрос №10010882 из г. Севастополь
опубликован 17.03.2016, 10:04

Я хочу приобрести квартиру в Крыму по договору купли продажи, но данная квартира не зарегистрирована в ГР РФ, правомерна эта сделка?

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юлия

Юрист Краснодар

0 отзывов

Добрый день! Покупаю квартиру в Севастополе, но владелец квартиры не успел зарегистрировать ее в Едином ГР РФ. Его натариус говорит , что мы можем оформить договор купли продажи и все будет по закону. Но у меня сомнения, правомерна ли такая сделка ? И не окажется ли данная квартира в залоге или под арестом? Что делать? Спасибо за ответ.

17.03.2016, 10:20

Задать вопрос юристу

Еркаев Сергей Сергеевич

Юрист из города Рязань, стаж 7 лет

4.7 48673 отзывa

Здравствуйте! Если он не зарегистрировал право собственности в УФРС, сделка не может состояться, так как он собственником не является (право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав)

17.03.2016, 10:22

Спросить юриста

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Нотариус правильно говорит что можно поступить подобным образом Закон позволяет при предоставлении договора купли-продажи сразу же оформить переход права собственности на Покупателя А залог или иное ограничение в обязательном порядке регистрируется в Росреестре Если квартира не зарегистрирована в Росрестре то оане может находиться в залоге или под иным ограничением

17.03.2016, 10:25

Спросить юриста

Федорченко Александр Александрович

Юрист из города Севастополь

4.7 4133 отзывa

В данном случае для совершения сделки достаточно поставить квартиру на кадастровый учёт. Однако, Вы являетесь стороной сделки и имеете право предъявлять требования к условию договора, в т.ч. оформление право собственности на квартиру в Россреестре.

17.03.2016, 11:17

Спросить юриста

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 45 секунд

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист из города Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Добрый день! В таком случае сделка не может состояться.

17.03.2016, 10:04

Ответ неверный.

Спросить юриста

Юлия

Автор вопроса

0 отзывов

Я хочу приобрести квартиру в Крыму по договору купли-продажи, но эта квартира не зарегистрирована в Госреестре РФ. Нотариус убеждает, что эта сделка правомерна и после оформления договора купли-продажи я могу зарегистрировать сразу на себя. Правомерна ли такая сделка? Спасибо.

17.03.2016, 10:11

Спросить юриста

Абраменко Александр Юрьевич

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.6 37774 отзывa

Да, если есть документы о собственности, то правомерна.

17.03.2016, 10:13

Спросить юриста

Юлия

Автор вопроса

0 отзывов

Добрый день! Покупаю квартиру в Севапстополе, но владелец квартиры не успел зарегистрировать ее в Едином ГР РФ. Его натариус говорит , что мы можем оформить договор купли продажи и все будет по закону. Но у меня сомнения, правомерна ли такая сделка ? И не окажется ли данная квартира в залоге или под арестом? Что делать? Спасибо за ответ.

17.03.2016, 10:19

Спросить юриста