Добрый день! Покупаю квартиру в Севастополе, но владелец квартиры не успел зарегистрировать ее в Едином ГР РФ. Его натариус говорит , что мы можем оформить договор купли продажи и все будет по закону. Но у меня сомнения, правомерна ли такая сделка ? И не окажется ли данная квартира в залоге или под арестом? Что делать? Спасибо за ответ.

17.03.2016, 10:20

Задать вопрос юристу

Еркаев Сергей Сергеевич

Юрист из города Рязань, стаж 7 лет

4.7 48673 отзыва

Здравствуйте! Если он не зарегистрировал право собственности в УФРС, сделка не может состояться, так как он собственником не является (право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав)

17.03.2016, 10:22

Спросить юриста

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80128 отзывов

Нотариус правильно говорит что можно поступить подобным образом Закон позволяет при предоставлении договора купли-продажи сразу же оформить переход права собственности на Покупателя А залог или иное ограничение в обязательном порядке регистрируется в Росреестре Если квартира не зарегистрирована в Росрестре то оане может находиться в залоге или под иным ограничением

17.03.2016, 10:25

Спросить юриста

Федорченко Александр Александрович

Юрист из города Севастополь

4.7 4133 отзыва

В данном случае для совершения сделки достаточно поставить квартиру на кадастровый учёт. Однако, Вы являетесь стороной сделки и имеете право предъявлять требования к условию договора, в т.ч. оформление право собственности на квартиру в Россреестре.

17.03.2016, 11:17

Спросить юриста

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 45 секунд

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист из города Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Добрый день! В таком случае сделка не может состояться.

17.03.2016, 10:04

Ответ неверный.

Спросить юриста

Юлия

Автор вопроса

0 отзывов

Я хочу приобрести квартиру в Крыму по договору купли-продажи, но эта квартира не зарегистрирована в Госреестре РФ. Нотариус убеждает, что эта сделка правомерна и после оформления договора купли-продажи я могу зарегистрировать сразу на себя. Правомерна ли такая сделка? Спасибо.

17.03.2016, 10:11

Спросить юриста

Абраменко Александр Юрьевич

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.6 37774 отзыва

Да, если есть документы о собственности, то правомерна.

17.03.2016, 10:13

Спросить юриста

Юлия

Автор вопроса

0 отзывов

Добрый день! Покупаю квартиру в Севапстополе, но владелец квартиры не успел зарегистрировать ее в Едином ГР РФ. Его натариус говорит , что мы можем оформить договор купли продажи и все будет по закону. Но у меня сомнения, правомерна ли такая сделка ? И не окажется ли данная квартира в залоге или под арестом? Что делать? Спасибо за ответ.

17.03.2016, 10:19

Спросить юриста