Может ли продавец отменить договор купли-продажи после подарения квартиры? Риски для получателя подарка.
Вопрос №18240495
из г. Симферополь
опубликован 18.02.2021, 11:49
опубликован 18.02.2021, 11:49
После регистрации договора купли-продажи квартиры в Росреестре, квартира была подарена и зарегистрирована. Может ли продавец разорвать (отменить) договор купли-продажи? Какие риски потерять квартиру?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! Не переживайте, для этого нужны веские основания.
Обратите внимание, что сделка может быть недействительной по основаниям, установленным законом (п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, если она совершена, под влиянием существенного заблуждения (ст. 178 Гражданского кодекса Российской Федерации); под влиянием обмана, насилия или угрозы (ст. 179 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Ничтожные и оспоримые сделки признаются недействительными в общем порядке - для этого нужно подать иск в суд.
По ничтожной сделке по общему правилу срок исковой давности составляет 3 года со дня начала исполнения сделки (п. 1 ст. 181 Гражданского кодекса Российской Федерации), по оспоримой сделке - 1 год с момента, определенного в п. 2 ст. 181 Гражданского кодекса Российской Федерации.
18.02.2021, 12:57
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.
3 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 40 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Если только в судебном порядке этот договор признали недействительным.
18.02.2021, 12:29
Оценка автора вопроса:
Спасибо, Вы мне очень помогли!
Если договор купли-продажи признают недействительным судом, то и дарственная незаконна? Оспорить можно?
18.02.2021, 12:43
Здравствуйте Валерия
Для того, что бы оспорить сделку должны быть веские основания, и для последующей сделки соответственно.
18.02.2021, 12:47
См. мой ответ выше. Да, обе сделки будут признаны судом недействительными.
18.02.2021, 12:59
Юристы ОнЛайн: 55 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 642
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 427
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 428
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8
4 751
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
130
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 804
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
59
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
767
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 537
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 482
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 738
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 332
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
55
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 382
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 072
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9
1 014
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
971
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.1
7 759
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 111
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 747
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 011
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 037
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Реутов
Вареничева Т.В.
5
2 370
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможно ли потребовать отмены договора купли-продажи квартиры, полученной по завещанию
Право продавца на разрыв основного договора с возвратом суммы - какие случаи предусмотрены законом?
Проблемы с продавцом квартиры - как вступить в права собственности и решить вопрос с заселением?
Вопрос о получении ключей от квартиры до истечения 30-дневного срока, указанного в договоре купли-продажи
Возможно ли въехать в квартиру и получить ключи до истечения 30-дневного срока после государственной регистрации
Может ли продавец сдавать квартиру покупателю до регистрации перехода права собственности? Ответ важного вопроса
С учетом того, что продавец будет находиться в этой квартире, как прописано в договоре.
Каковы шансы провести регистрацию и получить квартиру по договору купли-продажи, при наличии договора дарения на эту же квартиру?
Возможность регистрации договора купли-продажи квартиры без регистрации договора ипотеки - в чем состоит.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут