Как предотвратить передачу доли в квартире несовершеннолетнему сыну по требованию свекрови и ограничить дарение только между братом и ребенком - вопрос к органам опеки

Question

Разъясните, пожалуйста, такую ситуацию:
1-комн. Кв-ра приватизирована по 1/3 доли на свекровь, моего мужа и нашего несовершеннолетнего сына. После приватизации свекровь требует от моего мужа, чтобы он подарил свою долю своему старшему брату. Нотариус попросила принести справку из органов опеки, т.к.у моего мужа есть ребенок. Какие шаги предпринять, чтобы органы опеки не дали согласие на такой дар от моего мужа, сославшись, якобы на ущемление прав ребенка и что возможен дар только при 1/2 доли брату и 1/2 доли сыну либо вообще не дали такую справку? Спасибо.

Коршунова Юлия Геннадьевна · Accepted Answer

Здравствуйте, Ирина!

Органы опеки и попечительства не дадут такого согласия, если эта сделка будет ущемлять права несовершеннолетнего. В данном случае единственная зацепка состоит в том, что если у мужа и ребенка - это единственное жилье, то возникает потенциальная опасность выселения отца ребенка в случае если он потеряет долю в этой квартире. После подачи заявления на получение такого согласия, Вы можете подать свое заявление в органы опеки, где будете просить их не давать "добро" на такую сделку.

И вообще Вам муж уже владеет 1/3 доли в этой квартире, он не обязан слушаться во всем свою мать. Это уже его собственность и он может распоряжаться ее по своему усмотрению. В том числе может подарить эту долю пополам брату и сыну, может все сыну отдать.

С уважением, 
юрист ЮК "Феникс"
Белоусов Семён Анатольевич.

Похожие вопросы

Наследование и права несовершеннолетнего ребенка при наличии доли в квартире

Нарушены ли права несовершеннолетнего ребенка при наследовании доли в квартире свекрови?

Как распределяется доля в наследстве при подарке дома и права на недвижимость

Продажа доли в квартире - возможность свекрови без согласия родителей несовершеннолетних собственников

Влияет ли на перераспределение долей факт прописки несовершеннолетнего ребенка (сына)?

Получение согласия органов опеки на продажу квартиры после приватизации с учетом наличия доли несовершеннолетнего

Приватизация квартиры - возможность продажи или сдачи доли без согласия после переписки на другого собственника

Требует ли процедура приватизации моего участия (дать согласие на приватизацию) как представителя ребенка?

Моему сыну 12 лет, а после 14 он сможет подарить свою долю деду?

Как разрешить наследственный конфликт при отказе от вступления в наследство за несовершеннолетнего ребенка?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59