Т.е. с регистрацией каждой комнаты как личной собственности?

Уважаемая Ольга! Каждый из сособственников квартиры может продавать свою долю или её часть за назначенную им цену с соблюдением права преимущественной покупки продаваемой доли другими сособственниками(ст.250 ГК РФ) и с предварительного согласия на сделку органа опеки в лице администрации муниципального образования по месту жительства ребёнка(ст.292 ГК РФ). Если сособственники в месячный срок не ответят на официальное, удостоверенное нотариусом, уведомление о продаже или откажутся покупать, то с согласия органа опеки продавец может продать свою долю любому покупателю. Если ребёнок после развода будет жить с мамой и в квартире есть комната не меньшая, чем 2/3 доли от жилплощади квартиры, а большая, бывший супруг-папа пользуется другой комнатой и не пользуется большей по размеру комнатой, то есть в его пользовании меньшая доля, чем ему причитается, а продать часть своей доли бывшей жене или подарить ребёнку он не согласен, то по иску матери или отца ребёнка с согласия администрации МО можно через суд изменить соотношение долей сособственников в квартире, уменьшив долю отца-бывшего мужа с выплатой ему или взысканием в его пользу денежной компенсации за потерю части доли по рыночной стоимости кв.м жилплощади, поскольку у него нет интереса в использовании части комнаты вместе с бывшей женой и ребёнком(п.4 ст.252 ГК РФ). Если же комната, находящаяся в пользовании отца больше его доли, то орган опеки-администрация МО не даст согласия на уменьшение доли ребёнка без предоставления ему компенсации не деньгами, а другим жильём(за исключением ситуации, когда ребёнок инвалид, ему требуется платное лечение или операция и деньги-компенсация за уменьшение доли будут израсходованы на лечение под контролем органа опеки).