Сможем ли мы продать квартиру с долей сына, чтобы купить жилье за границей с сохранением его доли?

Вопрос №1003668
12.04.2010, 19:58 • г. Новосибирск

Заранее спасибо за прочтение вопроса.

Ситуация: при приватизации квартиры моему (новорожденному на тот момент) ребенку была выделена доля в квартире по рекомендации риэлтора. Впоследствии квартиры была продана с охранением доли ребенка в новоприобретенном жилье, в квартире, купленной для моих родителей взамен первой квартиры (они отказались от приватизации в пользу меня и сына). Разница от продажи и покупки потрачена на инвестицию в новостройку. Сейчас мы начинаем процесс оформления её в собственность. По договоренности с моими родителями мы хотим перевести долю моего сына из их квартиры в новостройку.

Вопрос 1: Каков порядок действий в данном случае? Сначала зарегистрировать собственность на себя и потом выделить долю сыну с одновременным аннулированием доли в квартире родителей (с разрешения опеки) или мы можем сразу подавать на регистрацию собственности и на сына тоже (в инвест. Договоре он не фигурирует)?

Вопрос 2: Мы планируем уехать на ПМЖ за рубеж. Сможем ли мы продать квартиру с долей сына, чтобы купить жилье за границей с сохранением его доли? Насколько это проблемный сценарий?

Большое спасибо всем откликнувшимся.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Волков А.В. 5.0

13.04.2010, 07:24,

г. Новосибирск

1. Вам не требуется для оформления сделки купли-продажи квартиры разрешения органов опеки и попечительства на совершения сделки с жильем в котором проживают несовершеннолетние.

такая практика существует с 31 декабря 2008 г. и обусловлена постановлением верховного суда рф.

2. Долю сына вы можете продать в любой удобный для вас момент, конечно, если к этому времени законодательство не изменится.

Удачи. Волков А.В.

Не забывайте выражать благодарность это очень важно.

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 33 из 47 453 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59