Вопросы по выделению доли несовершеннолетнему ребенку при продаже квартиры - возможности и альтернативные варианты
Вопрос №6694746
из г. Уфа
опубликован 27.04.2015, 09:19
опубликован 27.04.2015, 09:19
Имеется приватизированная 1-комнатная квартира на 3 собственника по 1/3 доли у каждого (мама и 2 дочери). Один из собственников несовершеннолетний ребенок.
2 года назад в ипотеку покупалась 2-комнатная квартира для проживания в ней матери и несовершеннолетнего ребенка, которая была полностью оформлена в собственность матери. Ипотеку на данный момент погасили. Вопрос возник при попытке продажи имеющейся 1-комнатной квартиры, для покупки 2 комнатной квартиры в собственность старшей дочери. Органы опеки просят выделить долю несовершеннолетнему ребенку в покупаемом жилье, а банк не одобряет ипотеку на покупку квартиры с долей ребенка.
Возможно ли оформить договор мены доли матери в 2-комнатной квартире на долю ребенка в 1-комнатной квартире, чтобы получить в однокомнатной квартире 2/3 доли матери, и 1/3 доля старшей дочери для последующей свободной продажи.
Или как еще можно выделить долю ребенку в уже купленной, имеющейся квартире.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Даже не заморачивайтесь, выделяйте несовршеннолетней долю в уже имеющейся квартире и будет Вам счастье.
27.04.2015, 09:32
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 13 минут
Но каким образом эту долю выделить? договор дарения? в органах опеки сказали что это ваша инициатива и безвозмездная сделка не будет считаться в зачет имеющейся доли.
28.04.2015, 07:28
Здравствуйте!
Согласно закона "Об опеке и попечительстве" Можете совершить обмен Статья 20. Особенности распоряжения недвижимым имуществом, принадлежащим подопечному
1. Недвижимое имущество, принадлежащее подопечному, не подлежит отчуждению, за исключением:
3) отчуждения по договору мены, если такой договор совершается к выгоде подопечного;
Система ГАРАНТ: base.garant.ru
28.04.2015, 08:16
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
59
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 337
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 474
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 076
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
886
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7
62 966
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
5
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как продать квартиру, если у несовершеннолетнего ребенка есть доля в собственности, но органы опеки не дают согласие на продажу
Вопрос возможности продажи доли в жилье ребенка для покупки нового жилья
Возможно ли купить новую квартиру и оформить ее в собственность ребенка, при сохранении доли в старой квартире?
Права бабушки и родителей несовершеннолетнего ребенка при продаже квартиры и покупке в ипотеку
Вопросы о праве собственности и продаже доли в ипотеке после развода в случае приобретения новой квартиры
Вопросы о продаже и покупке квартиры в обще-долевой собственности
Продажа 2-х комнатной квартиры - как решить проблемы с органами опеки и оплатить ипотеку в 4-х комнатной квартире
Продавать через органы опеки с последующей покупкой жилья несовершеннолетнему ребенку.
Вопрос: как продать квартиру доля в которой принадлежит несовершеннолетнему ребенку?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут