Как оформить подарок доли квартиры с условием проживания до смерти и избежать проблем при разводе?

Действительно, если в договоре дарения будет указано, что Ваша мама сохраняет право проживания в квартире, то он может быть оспорен. Любое имущество, приобретенное в период брака является совместно нажитым, исключение составляет подаренное и унаследованное имущество. Даже при завещании есть обязательная доля в наследстве.

Ирина! Попробуем разобраться: 1. Если вы с мамой приватизировали квартиру до вступления в брак, как Вас, так и Вашей мамы, то мужья не имеют право на эти доли. 2. Если приватизация проходила, когда вы обе (или одна) были в браке, мужья (муж) были зарегистрированы в этой квартире, но от участия в приватизации отказались, то в случае развода (смерти), они могут претендовать на наследование по закону доли супруги, для развода - на половину доли б/супруги. 3. Существует такая форма договора, как дарение с правом пожизненного проживания, в этом случае подаренная Вам мамой доля будет принадлежать лично Вам, и Ваш муж на нее претендовать не сможет. Однако, если имеет место быть условие 2, то для дарения доли потребуется согласие супруга Вашей мамы.

Валерий Наумов

Ирина, здравствуйте! Данная квартира, доля в праве на нее, подаренные Вам в период брака, НЕ являются совместно нажитым имуществом, разделу подлежать НЕ будут. Не важно, когда была приватизация: в браке или не в браке.

Не знаю, как в Казани, но в Москве УФРС не принимает на гос. регистрацию договоры дарения, в которых указано, что Даритель сохраняет право пользования жилым помещением. Договор дарения безусловный.

Так что, на мой взгляд, маме лучше заключить с Вами договор ренты. Ну, а Вам, конечно, выгоднее заключить договор дарения.

С уважением,

Харченко О.В.