Может ли председатель ТСЖ проверять документы временных жильцов, арендующих квартиру у собственников?

Здравствуйте. Проверить документу не может, а вот предупредить собственника о необходимости устранить нарушения может.

ст 293 ГК РФЕсли собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Председатель ТСЖ обязан проверять проживающих.

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") позволяет.

56(1). В случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, ПРЕДСЕДАТЕЛЕМ ТОВАРИЩЕСТВА или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.

В этом акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей. В случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю).

Указанный акт в течение 3 дней со дня его составления направляется исполнителем в органы внутренних дел и (или) органы, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

Здравствуйте, уважаемая Ольга Всеволодовна.

.............................................................................

Вы задали очень важный для себя платный юридический вопрос, надеясь получить от юристов этого сайта более полные разъяснения с ссылками на конкретные нормативные акты, а не краткие ответы и без ссылок на нужные нормативные акты.

..........................................................................................................................

Вопрос этот не простой, а ответ на него более полный и практичный будет зависеть от того, кого этот вопрос интересует, так как для председателя правления ТСЖ - ответ будет один, а для другого человека, в т.ч. для собственника помещения в этом МЖД - уже иной ответ.

.........................................................................................................................

Председатель правления ТСЖ, созданного в конкретном МЖД, не вправе сам проверять именно документы у собственников помещений в МЖД, как и у нанимателей в этом МЖД. И Жилищный кодекс Российской Федерации (кратко - ЖК) здесь не при чем, а статьи 135, 144, 153 ЖК вообще не имеют даже близко никакого отношения к этому юридическому вопросу.

...........................................................................................................................

Но проверить документы "у соседей, арендующих квартиру у собственника, если они не нарушают правил проживания?" председатель правления ТСЖ сможет без проблемы, но не сам, а через участкового инспектора полиции.

...........................................................................................................................

Знать свои права и обязанности, установленные законами, это хорошо, но ещё лучше уметь пользоваться ими именно на практике с пользой для себя, а не наоборот.

В этом и может помочь разобраться юрист, в том числе с этого сайта по договоренности после получения от Вас более полной и нужной информации по этому вопросу.

...............

Удачи Вам