Возможность расселения коммунальной квартиры на Арбате - проблемы с соседями и перспективы продажи

Вопрос №10045281 из г. Москва
опубликован 21.03.2016, 02:02

Меня интересует возможность расселения 3-х комнатной коммунальной квартиры на Арбате где у меня доля в 45% а у соседей социальный найм двух комнат 9+15 м 2 прописано 9 человек двое с полным нарушением законодательства Я один собственник комната 19 м 2 Квартира давно могла быть продана Это последняя коммуналка в приличном доме Соседи пьют и нарушают покой всех жильцов подъезда в квартире не убираются За уборку в подъезде не платят Получить несколько квартир за свою площадь и разъехаться отказываются Покупатели на квартиру находятся Как быть?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Маркин Сергей Вячеславович

Адвокат Щелково, стаж 25 лет

4.4 13123 отзывa

Вам следует обратиться в администрацию по поводу ваших соседей , а именно написать на них жалобу, что они не соблюдают нормы проживания, злоупотребляют спиртными и т.д.

21.03.2016, 02:25

Здравствуйте Я так понимаю что квартиру расселить не получится если соседи не согласятся Т к милиции они уже надоели и нам отвечают " Разбирайтесь с ними сами " Т Е конкретного законного решения нет

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 22 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма

Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44523 отзывa

Вера, начнём с того, что Вы несколько преждевременно покупателей ищете. Продать можно своё, а не чужое...

Их можно выселить, скажем за неуплату , по инициативе нанимателя, через суд. (ст. 90 ЖК РФ)

Также без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение (ч.1 статьи 91 ЖК РФ).

Надо хотя бы запустить эту процедуру. Не исключено, что когда их в суд вызовут и хотя бы скажут там, чем это для них может закончиться (в лучшем случае общежитием по соцнайму на окраине Москвы), они "подобреют" и рассмотрят все предложения, отнесясь к ним более лояльно