Приватизированная 3-х комнатная квартира - Какие правила при продаже доли и превращении квартиры в коммуналку?

Перед продажей своей доли Ваша мать как собственник 1/3 доли должна направить вам как остальным сособственникам письмо о предложении вам выкупить у нее ее долю по конкретной рыночной цене, которую она может определить сама просто так.

Если в течение одного месяца после получения вами письма вы не дадите ей ответ или письменно ранее откажитесь от выкупа доли, то она вправе будет продать ее иным третьим лицам, агентствам недвижимости, покупателям (даже иностранцам или мигрантам).

При этом цена продажи ею доли иным покупателям должна быть

не менее той, которую она указала вам в письме.

Если цена будет меньше, то вы или ваш адвокат вправе будете оспорить сделку в суде.

Мать вправе обратиться к нотариусу и он направит письма вам заказной почтой с уведомлением.

Мать также вправе подарить свою долю без направления писем и соблюдения вашего преимущественного права на выкуп доли.

В подобных случаях родственники как сособственники пытаются мирно убедить собственника о продаже доли в рассрочку или снизить цену или родственники планируют взять ипотеку или кредит в банке или

все хотят продать подороже всю квартиру всеми тремя собственниками и купить каждый себе потом другую квартиру.

Цена продажи 1/3 доли намного меньше, чем сумма, которую один из собственников получит при продаже всей квартиры и разделе денег от ее продажи.

Ответ на ваш вопрос - в ГК РФ и ЖК РФ (текст и комментарий есть в интернете).