Неполучение оплаты за квартиру - правомерно ли не возвращать задаток?

Question

Помоги пожалуйста в консультации... какие наши правомерные действия?. Продаем квартиру 1 комн. Цена была в рублях 1 200 000 (т.е.рассчет за квартиру должен был быть произведен в рублях) ...пришли покупатели мы договорились о купле продажи, утвердили цену квартиры, они оставили задаток в размере 150 000 тенге, но при этом задаток письменно и нотариально мы не оформляли... т.е это было все на словах и доверии. Прошло 2 месяца с момента взятия задатка, но наши покупатели крутили мутили что то, при этом мы прождав 2 месяца... в итоге они звонят и говорят нам что курс рубля поднялся и у них не хватает денег на покупку нашей квартиры... мол еще уступите по цене! Но так как цена была оговорена с самого начала и их и нас на тот момент все устраивало... мы не подвинулись по цене... Вопрос? Какие наши действия по задатку... имеем ли мы право его не возвращать... и на основании какого закона или статья (если наш задаток не был оформлен письменно) так как сами были обмануты в течении 2 месяцев... Очень жду ответ. Спасибо.

Банщикова Татьяна Алексеевна · Accepted Answer

Здравствуйте. Здесь ситуация спорная. У вас нет письменного документа, подтверждающего намерения сторон, срок исполнения договоренности  и сумму задатка (если нет расписки). а также нет указания в письменном виде - что за сумма была вам передана - задаток или аванс. В связи с этим все зависит от вашей совести.
Если есть расписка о получении денег - они могут взыскать их как неосновательное обогащение.

Неполучение оплаты за квартиру - правомерно ли не возвращать задаток?

Похожие вопросы

С покупателем был оформлен договор задатка и мы получили 50% от стоимости квартиры.

Отказ продавца от сделки после взятия задатка - как принудить к продаже квартиры и что делать

Вопросы по законности действий покупателя и цена квартиры в договоре купли-продажи

Как подстраховаться при оформлении незаконной перепланировки квартиры и повышении цены по расписке задатка?

Как защитить интересы владельцев квартиры при продаже доли - обязанности покупателя и возможности снижения цены

Что в этой ситуации можно сделать что бы обязать фирму должника платить по новым ценам?

Можно ли расписку считать соглашением о задатке, предварительным договором?

Спор о возврате задатка при изменении решения о покупке квартиры

Возможность повышения цены - могу ли я увеличить стоимость своей квартиры, не отказываясь от предыдущей договоренности о продаже?

Спор о продаже дома за фиксированную сумму в рублях - отсутствие письменного договора, изменение курса и требование покупателей

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59