Продажа комнаты в бывшем общежитии с проблемой выделения места на кухне - в поиске альтернативных способов влияния на соседей

Я продаю свою комнату в бывшем общежитии, где в каждой квартире по 12 комнат. Я в комнате практически нежила. Местами общего пользования пользовалась недолго. Готовила сначала в комнате. А потом ушла жить к мужу и в квартире появляюсь раз в полгода. Те кто жил в комнате до меня тоже там почти не жили. Молодая пара смотрела в субботу комнату и им понравилось все и они хотят купить, но с условием, что им выделят место на кухне и под стиральную машинку. Я с агентом вчера ходила в квартиру и говорила с соседями. Соседка сказала, что комната покупалась с условием, что пользоваться кухней те кто купят не будут. Хотя нигде это не указано. Это было до того как купила комнату. Агент сказал, что те кто хочет купить хотят решить все мирно и жить без скандалов. А соседка сказала, что без скандалов не получится. Сказала, что выделять место на кухне никто не будет, так как в комнате никто не живёт, а нам самим нет места. Вы будете приезжать и уезжать, а место на кухне занимать будите. Соседка и ее муж давно хотят купить эту комнату или получить её бесплатно, но у них ничего не выходит. Они специально устраивают скандалы и не дают продать комнату из за этого. Они хотят ещё купить по дешевле, но я не могу продать ее им за 950.000 так как она оценена в 950.000 плюс ещё нужно заплатить агентству. Стоимость квартиры 1.050.000. в комнате моих только пять метров.5 принадлежат сыну. Сыну через два месяца будет 18 лет. он заканчивает школу и ему нужны будут деньги на поступление в институт и обучение. И мне нужны деньги, что бы были деньги на первый взнос-хочу взять ипотеку и купить квартиру в пригороде. Куда надо обращаться по поводу того, что бы соседи выделили место на кухне? В суд? но это очень долго. Если какой то другой способ на них повлиять?