Обязаны ли мы заплатить налог 13% с продажи квартиры в долевой собственности и какой вариант продажи наиболее выгоден

Question

Продаем квартиру находящуюся в долевой собственности у нашей семьи (менее 3 лет) (сын 1/3, дочь 1/15, муж 3/10, жена 3/10) за 6 млн. руб. И одновременно приобретаем квартиру также в долевую собственность (по 1/4 на каждого) за 6,5 млн., но продавец указывает в договоре только 3.8 млн. Ответьте пожалуйста обязаны ли мы заплатить налог 13% с суммы 5 млн. Или нам лучше продать нашу квартиру сделав 4 договора купли-продажи (у каждого свое есть свидетельство на собственность (дети 6 лет и 13 лет или на несовершеннолетних детей мы не сможем сделать отдельные договора?). Или в нашем случае искать вариант с квартирой стоимость которой в договоре будет больше 6 млн. Налоговым вычетом мы не пользовались.

Брюханов Юрий Александрович · Accepted Answer

Вам нужно продавать квартиру 4-мя договорами купли - продажи.  и искать вариант, где в договоре укажут полную сумму

Федоровская Наталья Руслановна · Answer

Ответьте пожалуйста обязаны ли мы заплатить налог 13% с суммы 5 млн. Или нам лучше продать нашу квартиру сделав 4 договора купли-продажи (у каждого свое есть свидетельство на собственность

Да, обязаны. Четыре договора или десять никакого значения не имеют. У Вас есть право на вычет 1000000 руб. на всех. Не у каждого, а НА ВСЕХ!. У каждого пропорционально его доле в праве на квартиру.

Зекрина Айсылу Аслямовна · Answer

Если сумма в договор будет 3.8 млн. при продаже налога отдельными договорами не будет.
Но если укажите, 6 млн. и если купите жилье в одном налоговом периоде , тем более не получили вычета, можете уменьшить налог на сумму 4 млн. руб.(на каждого родителя по 2млн.руб.)в этом случае у Вас будет налог 13% от 2 млн.руб.--ст.220нкрф.

Обязаны ли мы заплатить налог 13% с продажи квартиры в долевой собственности и какой вариант продажи наиболее выгоден

Похожие вопросы

Как определить размер вычета при продаже квартиры в общей долевой собственности после ее приобретения в браке?

Какой налог надо будет заплатить двум братьям с продажи доли в квартире и даче при наследстве и как уменьшить налог

Продажа квартиры - правила и налоговая нагрузка.

Налоговые вопросы при продаже квартиры в долевой собственности с участием трех собственников

Как правильно купить квартиру, используя материнский капитал - налоговые риски и возможности предварительного договора

Какой вариант позволит заплатить меньше подоходного налога при продаже квартиры - одному собственнику или троим?

Получение налогового вычета при продаже комнаты и покупке квартиры - возможности и вопросы

Налог при продаже дома с долевой собственностью - как расчеты меняются в зависимости от срока владения и наследования доли

Какой налог при продаже квартиры в собственности менее 3 лет и возможность использования имущественного вычета?

Налоговая облагаемая сумма при продаже и приобретении квартиры в собственность менее 3 лет

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59