Можно ли обменять комнату в Москве на квартиру в Подмосковье без согласия соседей?
Вопрос №10062561
из г. Москва
опубликован 22.03.2016, 16:22
опубликован 22.03.2016, 16:22
Имею в собственности комнату в трехкомнатной квартире. Соседи имеют в долевой собственности. Т.к.они разведеные муж с женой и дочкой. Могу ли я обменять свою комнату в Москве без их согласия на квартиру в Подмосковье.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте
В соответствии со статьей 42 ЖК РФ при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.
Однако, специальных условий, определяющих право преимущественной покупки комнат в Гражданском законодательстве, нет.
В настоящее время руководствуются правилами ст. 250 ГК РФ: «Преимущественное право покупки», но она регулирует этот вопрос в отношении права преимущественной покупки не комнат, а долей в праве общей долевой собственности.
Но ст. 250 ГК РФ, сейчас применяют также в отношении права преимущественной покупки комнат.
Поэтому согласия соседей спрашивать не надо а вот уведомить их о сделке и предложить воспользоваться им правом преимущественного выкупа Вы обязаны. В противном же случае соседи могут обратиться в суд и просить Вашу сделку отменить, ввиду нарушения их преимущественного права.
Удачи
22.03.2016, 16:55
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Здравствуйте!
Если у ВАС реально комната - то можете обменять
УДАЧИ ВАМ
22.03.2016, 16:24
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 461 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 863
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
809
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 265
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 534
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.9
453
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
1
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Имеет ли он право сдавать свою комнату в аренду без моего согласия?
Возможность сдачи комнаты в аренду без согласия соседей в коммунальной квартире
Как это организовать, что бы не было размена 3-комнатной квартиры?
Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?
Могу ли я обменять эту долю на квартиру тоже приватизированную мужа моей сестры, при согласии всех сторон?
Можут ли соседи сдавать комнату в квартире без моего согласия, если она приватезирована
Сосед не проживает в своей комнате - подскажите пожалуйста имеет ли право сосед сдавать свою комнату без нашего согласия?
Возможно ли завести собаку в коммунальной квартире, если соседи против?
Имеют ли право соседи долевой квартиры, сдать свою комнату арендаторам, без согласия соседей.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут