Как оформить завещание на квартиру и организовать похороны не родственницы - важные вопросы и ответы

Здравствуйте, Марина!

1. Да, могут. Непосредственно в завещании может быть выражена воля наследодателя, в том числе по погребению (завещательное возложение).

2. Вызвать скорую помощь, врач засвидетельствует смерть, получить справку о смерти, явиться к нотариусу по месту отрытия наследства, представить завещание и справку о смерти наследодателя. В дальнейшем - нотариус сам скажет, какие документы ему нужны.

3. Завещание можно офрмлять как угодно "красиво", но родственники все равно будут оспаривать завещание, даже если наследодатель в своем завещании - лишил их наследства. Для того, чтобы сделать завещание более "прочным", было бы целесообразным освидетельствовать бабушку у психиатра и нарколога. Справки о том, что на момент совершения завещания бабушка была вменяемой и дееспособной - очень пригодятся в будущем. Очень важно, чтобы бсуществовали и прочие документы, согласно которым бабушка сама оплачивала счета, сама совершала покупки в магазине. Должны быть свидетели-соседи, которые подтвердят, что бабушка со всеми общалась и никто не замечал каих-либо странностей в ее поведении и, что о существовании близких родственников, они, соседи, узнали только на похоронах бабули...

4. Самый относительно надежный способ решить проблему с квартирой - это купля-продажа. На втором месте - дарение (с условием пожизненного проживания в подареной квартире). Обе сделки могут быть оспорены родственниками по стандартным мотивам (старушка выжила из ума и была введена в заблуждение проходимцами, воспользовавшихся ее минутной слабостью и страческой немощью. И вообще, где это видано, чтобы квартиру отдавали чужим людям, а не родственникам, пусть и пояляющихся проведать: жива/не жива). В этих случаях нужны справки, подтверждающие дееспособность бабушки.

Третий способ - договор ренты пожизненного содержания с иждивением. Если готовы вести бухгалтерию производимых расходов в течение ближайших 20-30 лет, например, хотя бывает, что и год всего проходит, то вы рискуете лишь тем, что бабушка по-прошествии пяти лет, например, воспылает любовью к родственникам и расторгнет договор. Найти повод для расторжения при очень сильном желании - можно. В таких сделках всегда рискует рентодатель.

Остается завещание... Но и завещание переписывается...

Я рекомендовал бы Вам договор ренты. Это спокойно для бабушки и Вам проще. Будете собирать доказательства надлежащего исполнения условий договора в части содержания бабушки-рентополучателя. Если с подтверждением у вас будет как в бухгалтерии, то родственникам трудно будет что-либо возразить.

Надеюсь, что разъяснил достаточно доступно.

С уважением, Вячеслав Владимирович.